分譲一戸建て・建売住宅掲示板「マザー・グランデ 茨木」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 分譲一戸建て・建売住宅掲示板
  3. マザー・グランデ 茨木

広告を掲載

物件比較中さん [更新日時] 2016-11-28 21:53:01

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスAで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20~25分はかかるのではと見ています。(実際どうなのでしょう)
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな~。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
 デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL:http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地:大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交 通:JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
    阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数:216戸
売 主:株式会社富士住研
【物件情報を追加しました 2013.5.22 管理担当】

[スレ作成日時]2010-09-18 02:30:30

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

マザー・グランデ 茨木

  1. 328 匿名さん

    ロフトとか床面積アップとかじゃないですかね?
    あとは、設備系をグレードアップさせるとか?

  2. 329 匿名

    収納の可動棚や、ウォークインクローゼットなどの追加棚、照明などオプションです。カーポートやベランダの屋根、2階にシャッターをつける場合もオプションです。

  3. 330 申込予定さん

    327です。

    みなさん、コメントありがとうございます。
    営業マンの話では富士住研の物件はオプションなんかいらない。
    4000万円と諸費用だけですよと言われました。

    既に入居されたみなさんはオプションどれくらい付けられたのですか?
    お恥ずかしい話予算がギリギリでオプションは20万円までが限界です。
    足りるか心配です。

    あとここの耐震性は問題ないですか?
    質問ばかりで申し訳ありませんがよろしくお願い致します。

  4. 331 購入経験者さん

    330さん、

    別物件ですが富士住研の物件を購入しました。拘り具合によると思います。

    確かに標準で全てまかなえますが、少し変化を求めると費用が発生します。
    標準品からの変更の場合は、その差額で対処して頂けると思いますし、
    まったくオリジナルの造り付け家具も大工仕事で対処してくれましたので
    オプションをどのように捉えるかだと思います。

    ただ20万円と言うのは、少々正直心細い金額に思いました。
    オプション・ゼロを基本方針にいくと、現実ミニマムの費用発生で対処が
    できるかもしれませんね。

    コンセント追加など標準のオプション費用リストが以前はありましたので
    事前確認をされるのはどうでしょうか?

    耐震性は木造軸組としては普通ではないでしょうか?

  5. 332 匿名

    耐震もオプションでアップする事が出来ますよ。自由設計なら、吹き抜けを作らないなど、間取りで追加費用を払わずに高くすることは出来ると思います。吹き抜けや、広いリビングだと耐震は低くなる(といっても、法律はクリアしてますよ)そうです。
    カーポートやサンルーフなどは、入居してからも付けれますし、予算を押さえるなら自分達で出来そうにないものをされるといいと思います。
    2階のシャッターも、付けておられる家の方が少ないですし、延べ床も、標準で十分だと思います。
    可動棚は、あった方が便利とは思いますが、自分で出来なくもないですし、特にオプションをつけなくても問題ないのでは?
    見落としがちですが、意外と完成して入居の時に、カーテンレールやカーテン、照明を買い足すのに、思った以上の出費でした。

  6. 333 購入済みさん

    オプション予算20万についてですが、ローン借入可能額が残り20万ですか?それとも、頭金追加が20万ですか?私はオプションはローンに組み込みました。35年ローンで月々の支払いに換算すると、オプション分の追加費用なんて微々たるものです。それよりも、高いお金を出して買う我が家、これからずっと住む我が家なんですから、後悔なく建てたくありませんか?あれもこれも欲張っては大変ですが、ご家族で話し合って必要なオプションはいいと思います。今のところ、私は後悔なく満足しています。疲れていても気持ちにゆとりを持って生活できている気がします。

  7. 334 匿名

    とてもいい街並みと気に入っていますが、やはりここは子育て世帯が多いんでしょうかね?
    子供を家の前で遊ばせている方を多くお見かけしたのですが、
    子供がいなくてもとけ込めそうな感じでしょうか?

  8. 335 申込予定さん

    330です。
    みなさんコメントありがとうございます。
    思い切って契約しようと思います。

    331さん
    標準でも十分ですが、確かに少し拘ると費用が掛かりますね。
    オプション費用リストなんてあるのですね。契約前にしっかり確認しようと思います。
    耐震性は問題ないみたいですね。

    332さん
    なるほど間取りで耐震性を上げるということですね。
    でも吹き抜けや広いリビングは憧れなので悩むところです。
    オプションは後でできないものを優先して決めたいと思います。

    333さん
    20万円は頭金の中に入っています。
    勤務先の住宅取得貸付金制度を利用するのでこれ以上の借り入れはできません。
    これから一生暮らしていく家なので後悔しないように考えます。

  9. 336 入居予定さん

    購入決定したものです。
    入居された方に質問ですが、
    お砂まきって、どうされましたか?
    出来たら詳しく教えていただきたいのですが・・・
    よろしくお願いします。

  10. 337 契約済みさん

    私も先輩方にお聞きします。
    いま間取りの打ち合わせに入りましたが、吹き抜けはあった方がいいですか?
    開放感を求めたいので欲しいのですが、冷暖房の効率が悪そうで光熱費がめっちゃ高くならないか心配です。
    吹き抜けを作られた方、暑さ、寒さはどうですか?

  11. 338 入居済み

    336さん
    私たちは特別な事はせずに、城南宮で地鎮祭用の砂や鎮めものやらがセットになったものを購入して、自分たちでお清めしましたよ。
    だいたいご近所さんも同じような感じでやられた方が多いようです。


    337さん
    私も同じく、吹き抜けにしたいけど冷暖房の効率が気になりました。結局、吹き抜けにしましたが、冷房28℃風量自動設定でも快適に過ごしています。
    北向きの土地ですが、南側に大きく吹き抜けをとっているので、とても明るいですよ♪

  12. 339 契約済みさん

    338さん
    ありがとうございます。
    我が家も図面を変更してもらって吹き抜け作ろうと思います。
    また何か相談がありましたら書き込みさせて頂きますので教えて下さい。
    よろしくお願いします。

  13. 340 匿名

    我が家も吹き抜けです。
    確か吹き抜けにせず部屋を作ったらその分面積が増えるから値段上がりませんか?
    私は吹き抜けの家が夢だったので満足してます!

  14. 341 入居済み住民さん

    毎週末NHKの集金きてうざい

  15. 342 匿名さん


    払わないからでしょ

  16. 343 入居済み住民さん

    え、NHKはらってる人いんの?????

  17. 344 入居済み住民さん

    日本国憲法で契約の自由が保障されています。
    契約をすれば払う義務がありますが、契約をしていないなら払う必要はないのでは?

  18. 345 匿名さん

    スレ違い、さようならしてくださいねー

  19. 346 匿名さん

    頭悪そうな人の書き込みやな

  20. 347 入居済みさん

    346
    そんなこと書くこと事態が頭悪いと思われるよ。
    荒らしはスルーに限る

  21. 348 匿名

    先週の土曜日のせやねんで、マザーグランデ茨木が紹介されていましたね!角地のモデルはともかく、最初のモデルより安くないですか?今って売れ行きどうなんでしょうか?一時の事を思えば、見学の人もまばらのような、、、

  22. 349 匿名

    明日から基礎工事が開始されて出来上がりが楽しみにしてますが問題は、幼稚園選びで悩んでます。

    安威幼稚園と郡山敬愛幼稚園に通わせてる方いませんか?頑丈受付の時は、早めにきて並んだりしてるんですか?どうやったか教えて下さい。

  23. 350 匿名

    はじめまして。

    このたび、戸建を考えて物権を探していて、
    こちらにとても興味を持ちました!

    土地柄あまりわからないことが多いので、近隣の知り合いの方に聞いたら、

    以前はため池だったので、地震などの災害などのときに、地盤沈下や
    液状化になるかもしれない・・といわれたのですが、
    実際のところはどうなんでしょうか?

    高額な買い物だけに、頻繁に起こりうる地震のことも考慮しながら
    視野にいれたいと思うのですが・・。

    物件的に興味があるだけに、近隣の方の意見が気になって今一歩前にでれません。

    みなさん、こちらの件をご存知の方はいらっしゃいますか?

    どうぞよろしくお願い致します。

  24. 351 検討中です

    350さんへ
    以前は帝人という会社の社宅とグランドでしたよ。
    それより前は知りませんが、かなり長い期間社宅だったと聞いています。
    私も検討中ですが、子供が来年から幼稚園なので、私も幼稚園が気になって、説明会にも行ってきました。
    やっぱり自分で見て判断しないと。
    なかなか良かったんじゃないかなと思います。

  25. 352 匿名

    351さんへ

    ありがとうございます。
    以前は企業の社宅だったのですね。

    少し安心しました。

  26. 353 匿名

    茨木で探しているけど、今度畑田小学校の横でも分譲があるらしいですよ。
    土地も100㎡で110邸以上の街みたいです。そこもフジが分譲するって聞いてます。
    そちらも価格3000万位から来月から予告販売していくとのことです。
    ここの分譲地は安くなってますかね?知ってる方いたら教えてください。

  27. 354 匿名さん

    マザーグランデずっときになっていて
    ついに先日見学言ってきました
    畑田の土地もフジさんなんですね
    畑田は駅からも近いし高いんだろうなぁと想像します
    ただ周りが工場で私個人としては目障りだとおもってます
    そういうの懸念から もしかしたら安く出すかもしれませんね
    建材(洗面やお風呂)もいいグレードのもの使ってるし
    とても心揺れてます

  28. 355 物件比較中さん

    マザーグランデどうですかぁ。
    今買った人ってここ高いとかは思わなかったですか?
    耳原で4000万って高いなって思ってます。

    畑田資料請求しました。価格いくらですかね。
    4000万いくとしんどいんですよね。
    10月中ごろに分譲するって聞きましたよ。
    それまでは要検討ですね。

    ここもおうちのほうは面白いものはあるんですけど
    現実的で無い間取りも増えてきているように思います。
    予算厳しいので営業さんに聞いたらいろいろつけてくれるとは言ってましたけど。
    正直価格が下がってくれたほうが良いです・・・
    当方そんなにお金ないので、悩みますね。


  29. 356 物件比較中さん

    あ!あと畑田はフジでも富士住研ではなくてフジ住宅でしたよ。
    上の書き込み勘違いしてるっぽいから。

  30. 357 匿名さん

    そう、フジ住宅ですね。
    国道沿いなので環境としては、あまりよくない感じがします。
    結構、マザーグランデも家が増えてきましたね。
    鉄塔の真下はやはり売れ残るのかなぁ。

  31. 371 368

    >>370
    意図を理解してくださいね。
    私の書き込みは364と368です
    煽るような書き込みこそ、この掲示板には不要です。
    ここは住民同士の問題をどうのこうの言う場ではないと書いているつもりですが。

    私としては、マザーグランデを良く見せたいなんて微塵も思ってないんですよ。
    ただ、住人として住人同士がいがみ合ったり疑心暗鬼に陥るような事は嫌なんですよ。
    これは理解してください。
    そのため、富士住研にここに出ている意見を見るよう伝えました。

    個人特定を・・・の件は、個人を特定できるような書き込みを続けるのは、
    書いた本人もリスクを背負う事になるということです。
    書かれている事が事実であっても、個人を特定してどうこう書き込むのは名誉毀損に当たる可能性がありますよね。
    突っ込まれそうなので補足しますが、これは類似の書き込みを抑止したくて言ってるのではなく、
    現行の現行法下ではそう判断される可能性があるという意味です。
    私も他の方が書いているのと同じで、非常識な行為には迷惑していますので。

    こんな説明はいまさら必要無いと思いますが、
    匿名の掲示板でも、書き込みをすれば必ず書き込み元は特定されるんですよね。
    詳細な事を書き込めば、少なからず自分がリスクを背負う事になるので行き過ぎて詳細な書き込みは自重しましょうということです。

    ご理解頂ければ幸いです。

  32. 372 匿名

    自治会は、ある程度住むと最初の役員など富士住研さんがお願いしにいきますと説明受けました。

    スケボー見たいな奴を乗ってる子がいて
    やる場所など考えて欲しいです。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  33. 373 368

    >>372
    直接子供なり相手に注意すればいいんじゃないでしょうか?

    俺らの子供の頃って、どこの子供も分け隔てなく褒められて叱られていましたよね。
    今は違うんですかね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  34. 374 匿名

    >>373
    愚痴ってすいません。

    旦那がいなければ注意してますよ。旦那は、嫌がるので我慢しました。

    この間も赤ちゃん専門の店で走ってた中学生にぶつかり切れました。

    昔は、他人の子供でも叱ったりしてましたね。

  35. 375 368

    >>374
    愚痴りたくなるのはわかりますよ(*^^*)
    妊婦さんなら尚更ですね。

    ほんまに、昔はコミュニケーションがちゃんと取れてましたよね。
    いつまでもこのままだとは思わないので、ちょっと様子見るしか無いですよね。

    最近ネガティブな話題ばかりだったので、自宅のいいところでも書いてみましょうか。
    購入検討してる方の参考になるように。

  36. 376 匿名

    >>375
    ありがとうございますp(^^)q
    お年寄りなど当たったら大変ですからね。

    物件を選んだ理由は、幼稚園から中学校まで近くで国道より離れて日中でも静かだし自然もあって環境や治安もいいし高いお金を出して間取りが決めれるのが魅力でしたが予算より高めで北摂で茨木からしたら安いらしいですが旦那は、かなり悩んでました。


    希望は、北摂でしたが予算的には、枚方の学研都市線沿いが理想でしたが道がかなり狭く対向者くると通れなく渋滞になってて子供さんも多かったですが諦めて茨木に決めました。

  37. 377 太陽光がほしい

    まあ、住んでいる人はいいとしても、高槻茨木交通のタクシーが道をぶっ飛ばしていくのは腹立ちます。
    いくら公共の道路だとしても。

    どこの方かは本当に知りませんが、シルバーのボルボに乗った年配の方がよく通っているのですが、
    道路を通る際、歩行者が居ようものならクラクションをビービー鳴らしていくのにびっくりデス。
    この前は新聞配達のバイクに鳴らしてました。
    おかげでうちの子供が泣いて起きてしまいました。


  38. 378 368

    >>376
    ほんと環境は良いですよね。
    耳原公園の桜なんか春はほんと綺麗ですし。
    大きな道路に隣接しているわけでもなく、夜は静かにすごせます。
    JR茨木へのアクセスも、自転車で20分くらいかな?
    道を覚えればもう少し早く到着できると思います。

    駅近の物件を探していましたが、妻がここに一目惚れ。
    いいんちゃう?って感じで契約でした(笑
    予算的には少し高くなりましたが、3階建てを考えていたのが2階建てになり、
    土地面積が増えたのでこれでよかったかなと思っています。
    年取ったら3階建てしんどいですからね。

    建物の作りはしっかりしています。
    2重ガラスで防音できてますし、樹脂サッシのおかげで窓際も温度変化は確かに無いですね。
    何より、床を歩いても音が響かないですね。
    今まで見た物件は歩くたびに足音が響くというか、床薄いの?っていうような物件もありましたから。
    ほとんど追加OP無しでも不自由無く暮らせますね。
    価格の高い分は、その辺の充実代かな。
    オール電化のおかげで光熱費は前に住んでいた家の6掛けくらいで収まっています。

    >>377
    また突飛な事書きますね(笑
    茨木高槻交通のマナーの無さは、北摂在住ならみんな知ってると思いますが。
    アルプラザの近くに基地?があるので、そちらにお話してみてくださいね。
    老婆心ながら、タクシーには番号が振ってあります。
    ナンバープレートも1台1台固有のものですね。
    どちらかをメモして、基地か警察に連絡されるのが一番かと思います。
    もしどうしてもお困りなら連絡先を調べましょうか?

    シルバーのボルボの件。私は見たことありません。
    この敷地近辺でクラクション鳴らして回るようなボルボはありませんねぇ。
    私たちもそんな輩には気をつけたいので、「シルバーのボルボに乗った年配の方がよく通っている」場所を教えて頂けないでしょうか。

    あと、太陽光はGODAで見積もってもらうとだいたいの基準が出ますよ^^

  39. 379 368

    太陽光と言えば。
    入居してすぐから数社の太陽光訪問販売が来ました。

    見積もりをもらって、知り合いの電気業者に聞いてみました。
    ほとんどの見積もりが補助金が出るギリギリのライン。
    説明も不明瞭です。
    京滋○○なんか断ったら逆切れされました(笑
    webで検索すると、訪問販売の太陽光業者は9割方悪質だと思ってくださいとの事。

    注意するのは
    ・サンヨーの○○です。パナソニックの○○です。みたいな、まず自社名を名乗らない業者。
    よくよく調べると、2年前くらいにできた実績無い会社だったりします。
    こういう会社は波に乗ってさっさと押し売って、下火になれば会社を潰してまた新しい事業を立ち上げる売り抜けをします。
    製品はメーカーが保証しますが、修理の工事は誰が保証すんの?

    ・限定でモニター募集しています!あと2件です。 とか言う業者。
    モニター募集ってもっとおおっぴらにやるでしょ!
    しかも補助金ギリギリの値段見積もってモニターって(笑

    ・この敷地内でも何件か工事していると言うのにどこかと聞くと答えない業者。
    ここの工事はほとんどが富士住研の提携先かGODAらしいです。

    数社の見積もりを取って決めるのが一番いいそうです。
    また、GODA以外にも施工例やショールームを見せてくれるような施工業者は信頼できると思います。

  40. 380 368

    今気づいたんですが。
    377さんの書いてる事誤解してました。
    検討者でもここの方でもない方が余計なチャチャ入れてるのかなと思って返信してしまって^^;
    敷地内での話だったんですね^^;
    ほんとごめんなさい。
    俺が歩いてても石投げないでくださいね;;

    確かに、住人以外はタクシーだけじゃなく一般の方もこの道飛ばしますね。
    耳原公園側から西国街道に抜ける道が開通した形になるので、交通量はありますよね。
    あんだけ飛ばしてたらいつか事故るんじゃないかなぁって思います。

    クラクションは、私なんかは住宅地では危険を避けるためにしか鳴らしませんが・・・
    年配の方の運転はある程度周りも気を使ってあげないといけないので、ああやって鳴らしてるのかなと。
    そう思えば、まぁしょうがないなぁって思えますよ(笑

    あと、お前どんなマフラーつけてんねんって中途半端なVIP車と原付が夜中にうるさいです(笑
    マフラー穴開いてるんかな・・・。

    太陽光の件は上に書いたので、参考にしてみてくださいね。

  41. 381 匿名

    >>378
    静かは、いいですねp(^^)q
    今住んでるとこは、横が府道ですがうるさいし家の裏とか周りじたいがうるさいです。

    義実家が茨木市枚方市交野市よりかは、絶対にいいって義父がいうてましたが正直、旦那からすれば義母がほんまに非常識で何することでも周りなんか気にしない人近くのが正直嫌です。
    後は、耳原も環境もすべていいですがo(^-^)o

    旦那は、道わかりますが私が近道など覚えないといけません。


    旦那も歳とったら3階建は、しんどいっていうてました。今、歳いった方が3階は、しんどいから使ってないっておっしゃってましたし。

  42. 382 368

    >>381
    俺も前は高速が近いし隙間風が抜けるようなボロに住んでたんですが。
    ここに来て安眠できます。
    子供さんが増えても、お昼寝の邪魔はされないと思いますよ。
    あとは、こういう会話が井戸端でできるような雰囲気を作れるといいですね。

    北摂はもともとは遅れた地域でした。
    それが問題となり開発を重ねた結果、現在の北摂と呼ばれる地域になったそうです。

    道に関しては、数本の主要な道路に抜ける抜け道ですので、
    すぐに覚えられると思いますよ。
    あまり心配いりません。
    方向音痴な俺でもすぐに覚えられましたから。

    車だと箕面に紅葉を見に行くにせよ、高速乗って遠出するにせよ、便利な立地だと思いますよ。

  43. 385 匿名はん

    この前、現地見学したものです。

    私は出身が中部地方で、学校区とかあんまり気にしたことがなかったのですが・・・

    茨木市内で住宅購入した友人がこちらの分譲地の学校区について、ネガティブなことを言ってました。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  44. 388 368

    途中で投稿押したわけですが。

    >>385
    >私は出身が中部地方で、学校区とかあんまり気にしたことがなかったのですが・・・
    >茨木市内で住宅購入した友人がこちらの分譲地の学校区について、ネガティブなことを言ってました。

    (。-`ω´-)ンー
    茨木で言うと、養精校区とか西陵校区がレベル高いって言われてますね。
    しかし、塾や家庭教師で各家庭が底上げしているのが実情です。
    北野、灘行った子供で塾行ってない子っているのかな?
    要は、子供次第なんですよ。
    この校区に入れれば安心♪なんて考え方が一番危険なんじゃないですかね。
    大阪は元知事が教育現場にキレるような場所ですよ(笑)
    高校は別ですが、どこに入れようが親と本人次第でどうにでもなるって話です。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  45. 389 入居済み住民さん

    5日の自治会発足説明会、皆さんは参加されますか?

    私は当日仕事で、仕事を早めに切り上げるか、休むか迷っています。

    ご近所の皆さんと顔合わせもしとかないとと考えると悩みます。

    説明会に参加したら、早速意見も出してもいいもんなんでしょうか?

  46. 390 物件比較中さん

    みなさん、お付き合いどうされてますか。入居してから難しいですが?
    家の旦那は通勤JRですけど、バス通勤大変ですか?
    アドバイスください。

  47. 391 入居済み住民さん

    準備委員の方は、来年4月に発足する自治会第1期の役員や班長から除外されると聞きましたが、本当でしょうか?

  48. 392 入居済み住民さん

    >391
    確かに最後にそういうようなことを言っていましたね。
    準備委員さんも大変でしょうが、一番大変そうな最初の自治会役員等から
    除外されるのは、やや不公平な気もしますが、特権といえば特権でしょうね。

  49. 400 購入検討中さん

    街並みは普通ですね。
    耳原公園はただの池でした。
    30坪にしては家が大きく見えました。
    区画作りが間口を広く作ってるのでしょう。
    中の設備は見てないからわかりませんが、
    とても贅沢な感じですね。
    場所は静かで良いとおもいます。
    反面不便も感じるでしょう。
    外観、街並み、場所で見ると、南向きで3200万〜
    3400万。北向き2900万〜3200万ぐらいが妥当かな。
    中身の設備、間取りが良くても4000万と考えると
    高すぎる気がします。
    4000万出せば40坪南向きで大型分譲地買えます。
    正直な意見でした。

  50. 401 匿名

    この先もこのままの価格で行くんでしょうか。もう元は取ったんじゃないですかね。ただ、残ってる土地も早く売らないと税金取られ続けてますから、建売にするなどして、安く売り出すんでしょうね。3000切ったら考えるな。
    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  51. 402 購入検討中さん

    最近行かれた方いらっしゃいますか?
    3月頃に何度か見学しましたが4000万と言う値段がネックで
    断念しました。

  52. 403 入居済み住民さん

    自治会は動いているんでしょうかね??

  53. 404 匿名

    >402
    3月頃がどのような感じだったのかあまり覚えていませんが、続々と住宅が増えているように見えます。
    全部が契約済みなのかはわかりませんが。

  54. 405 購入検討中さん

    >404

    そうですか。ありがとうございます。
    もう少し値段が下がれば買いたいんですけどね。
    3700~800位なら決断するんですけど。


    耳原1丁目に新しく小規模分譲始まってるようですね。
    マザーグランデより若干ですがjr茨木駅に近いけど、その分名神高速にも近い。
    価格設定は同じ位なんでしょうか?誰か行かれた方いらっしゃいますか?

  55. 406 購入検討中さん

    見学に行って来ました。
    区画も既に4分の3は決まってると言う事でした。

    モデルハウスを拝見しましたが、間取りも工夫されててすごく良かったです。
    横にある耳原公園もグルッと散歩してみましたが、すごく綺麗で茨木の土地感ないですが
    ここに決めてもいいんじゃないか?と思うくらい緑も多くていい場所でした。
    小学校、中学校、買い物も徒歩圏内で、すごく子育てするのにはいい環境です。

    でも、皆さんが言われてるように、鉄塔はちょっと気になりますね。
    敷地内にドーンとあって、幼稚園の横にあるので。

    あと、駅から結構離れてる場所なのに、値段がやはり高いように思いました。
    そして、年収に対して7倍以上するローンを勧められて、『全然大丈夫いですよと』。。
    確かに今の家賃と月額はそんなに変わらない金額でしたが、変動金利での計算で
    ちょっとローンの勉強してきてた私たちにはとんでもないローン額でした。

    4000万位の物件で、若い年齢層の方が多く入居されてるっていうのは
    (貯蓄をがんばってされてたり、親の援助があったり、若くても年収がすごくあったりするのかもしれませんが)
    営業さんの勧めで、無謀なローン組んでる方も結構いるんじゃないかな?と老婆心ながら思いました。

    営業の方はそれ以外はすごく丁寧で、女性社員の方含めてすばらしい対応をして頂きました。
    今回金額でここは見送りましたが、富士住研さんのお家は本当にいいなと思うので
    また他所で機会があれば検討したいです。

  56. 410 匿名さん

    自治会役員は全く何もしないまま、次の役員にバトンタッチするのだろうか?

  57. 411 匿名さん

    私は結局見送ったけど、茨木、高槻の171より上なら、ここが無難だと思います!

  58. 412 匿名

    周りは工場だらけで、近くにはホテル街もあるようなところが無難なのでしょうか・・・
    無難の意味合いは人それぞれですが、
    私には無難ではないです。

  59. 413 匿名さん

    あの周辺だけだと環境はすごく良さそうですが、近くに工場&ホテル街なんてあるんですね。
    鉄塔近いし、駅からはちょっと距離あるし、やはりそう考えると高いような気がしますね。

  60. 414 匿名

    人によって感覚は違いますが、ホテル街は近いというほどの距離ではないと思います。
    少なくとも小学校、中学校までの通学路には全く関係がないですしね!

  61. 415 匿名さん

    周りは工場だらけで、近くにはホテル街...。

    あれがホテル街なのかどうかは分かりませんが、ホテル街は名神茨木ICより下になると思うので
    もう一つの大規模分譲地からの方がよっぽど近いと思いますが...。

    どの距離までを近くと捉えるのかは個人で違うと思いますが、マザーグランデ近辺には
    工場もホテル街も無いと思います。

    逆に、近くの工場とホテル街はどこを指しての事なのか書いて頂けると有り難いです。

  62. 416 匿名さん

    ほんと、通学路にはホテル街など全く関係ないですね。耳原公園があり、環境はいいと思います。(耳原公園は近いと言えますが、ホテル街は近いうちにはいりませんね)
    ただ、隣の幼稚園の園内に鉄塔が立っているのが、難点ですかね。毎日通う園に鉄塔があるなんて…と思いますが。

  63. 417 匿名

    実家が耳原ですが、耳原が環境良いとは聞いた事無いのですが、、、

    横には研究センターや、集配センターがあると思いますよ。

    距離感などは、人それぞれですので、各々にお任せいたします。

    通学には関係無いかも知れないですが、小学校の時に川で遊んだ事も多かったので目には入ると思います

  64. 418 匿名さん

    環境良いイメージは耳原公園があるからじゃないでしょうか。
    あの公園が無かったら、駅から離れた特に特徴の無い感じじゃないですか?

  65. 419 匿名さん

    NO.417
    >通学には関係無いかも知れないですが、小学校の時に川で遊んだ事も多かったので目には入ると思います

     川で遊べること自体が都会に住んでる人にすれば、環境が良く思えるかもしれません。

  66. 420 住民

    営業の罵りあいは辞めて欲しいですね

  67. 421 匿名さん

    集会所いつ建つの??

  68. 422 いつか買いたいさん

    一寸前にモデルハウスを見に行きました。
    デザイン・コンセプトは奇抜で良かったんですが、
    反面、構造に無理があって、素人目に見てもすごく不安で、
    基礎工事の現場も見ましたが、粗雑な感じでした。

    営業マンが、「耐震等級1」という数値を平然と言った途端、
    話を早々に切り上げて帰りました。
    今時、それは無いでしょう・・・。

  69. 423 匿名

    強烈な地震の起こる可能性の高い場所ですからね・・・

  70. 424 匿名さん

    地震に限って言えば、大阪は上町断層のおかげでどこも一緒でしょう。

  71. 425 匿名

    茨木市役所に行くと、ゆれやすさマップなるものがありました。
    気になる方は一度見たほうが良いと思います。

  72. 426 いつか買いたいさん

    確かに地震も心配ですが、4千万円位する物件で耐震等級3でもなければ
    長期優良でもない・・・企業姿勢が問われます。(大阪はこんなもんか?)

    実際に建てて揺らす事は大手HMでなければ無理ですが、設計上
    当初から等級3を確保できる構造でないとこれからはキビシイです。
    まだ、畑田の分譲の方が真面目に作ってる感じがします。

    ちなみに、同社の京都宇治の物件は浸水してました。
    立地も心配です。

  73. 427 匿名さん

    企業姿勢が問われるって誰に??
    なんか、変な人がポップしてきたね。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

1億998万円・1億3498万円

3LDK

70.16m2・71.49m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6998万円~8278万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6398万円

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7848万円

2LDK~3LDK

53.67m2~63m2

総戸数 42戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4490万円・4890万円

1LDK

33.79m2

総戸数 34戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草1-21-2

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31m2~53.83m2

総戸数 49戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸