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購入検討中さん
[更新日時] 2019-12-26 02:16:50
延べ床面積が約40坪の家で建て替えを予定しています。
ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算2500万円(解体費・外構費別)でも建ちそうな気がするのですが・・・。
やはり無理でしょうか?
営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。
オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか?
40坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか?教えてください。
(つけたオプション内容も教えてください)
[スレ作成日時]2010-09-06 19:48:10
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか?
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341
匿名
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343
匿名
社員ではな方が多い会社です。
名刺では判断できません
給料いいのでウハウハで対応いいのです。
雨漏り多いですがいい会社です
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344
入居済み住民さん
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345
匿名さん
家はヘーベルやハイム、積水大和よりもトヨタホームのほうが上だとは思うけど
大和と積水、大東建託は承認工事や道路占用の手続きに必ずくる。ここは大和を認めてもいいところ、ちゃんと役所へ申請して工事してる。
他は申請はダメなので一条、住友、パナ、タマ、建売の多くの企業さんたち、ここらに地域住民の方は文句を言いましょう、ちゃんと適正に工事やれよと。やってないからな
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346
ダイワウーマン
いくらで家が建つ?自由設計?規格設計?だいぶちがいますよ。たぶん最初は自由設計進めて、金銭的に無理だと判断したら規格を勧めます。自由設計が一番利益取れますから(笑)
自由設計なら坪85以上。規格なら75以上はしますよ。
そのうち40%〜50%は利益ですから、10%ぐらいの値引きは当たり前ですから。いい家を買いたいなら他へ当たった方が賢明ですね。
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347
物件比較中さん
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348
匿名
XEVO-Kで延べ床面積33坪で付帯工事込で2400万円で坪約73万円見積は高いでしょうか?太陽光、床暖混みです。
Kって書き込みを見たことが無いのですが。
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349
住まいに詳しい人
高いよね!
ダイワへ企業貢献したいならいいと思うけど(笑)
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350
匿名
348です。最初から予算が限られていて上限2200万円までで話を進めていたのですが、補強工事で100万円別途かかることになり、結局諸経費別で2400万円で契約を求められています。値引き交渉の可能性はありますでしょうか?値引き交渉され方、是非教えていただければと思います。
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351
匿名さん
大手は2割引きを引き出せるかが勝負です。
建てたいそぶりをしちゃ駄目で、他のHMと詰めの交渉に入っていると伝えてください。
それか、2000万ぴったりなら今日契約をします! と実印を出して迫ってください。
みんなしている交渉です。なんにも恥ずかしくありません。
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352
匿名さん
交渉を長引かせれば、嫌でも向こうから値引きの提示をしてきますよ。
「今月中に契約していただけるなら、これだけ引けます。これは特別な金額ですので誰にも言わないで下さい。」支店長が出てきて契約を迫るはずです。
急がないでください。消費税の増税分なんて簡単に回収できます。
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353
匿名
350です。2割引きを引き出せるかが勝負です←そうなんですか?1割くらいかな?と勝手に考えていました。まさに今月中にと言うより、月末だったので今日の契約を求められました。他のHMのことは、やたら気にしているように見受けられます。今週末再度交渉してみます。
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354
購入検討中さん
大和ハウスで検討中なんですが、xevoEの建坪が約33坪です。オプションは天井高2600、玄関ドア親子扉、インナーバルコニー、テラスが四畳半あります。太陽光、エネファームはなしです!建物価格が税抜き2300万です。照明、カーテン、諸費用は含まれていません。長方形の層二階ではなく、凸凹してるのでコストがかかるみたいです!この価格は妥当なんでしょうか?ヨロシクお願いいたします!
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355
入居済み住民さん
354さん
私の場合は、坪単価約50万円台で契約しました。
層二階ですが、太陽光や親子扉など色々とオプションを
つけての金額です。
契約後、細かい仕様を決めていく際に
想定外のところでどんどんと値段が上がっていくので、
(壁紙を指定したり、吊り戸棚を各所に付けたりなどなど)
契約後に高くなることを想定にいれた上でご予算に合わせて
値段交渉、ご検討されることをお薦めします。
ご参考までに。
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356
匿名
契約前に細かなオプション代金を話すと、お客さんはみんなローコストに行っちゃうからね。
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357
購入検討中さん
355さん、返事ありがとうございます!坪単価50万代って安いですね!建坪はどれくらいなんですか?家が大きい程、坪単価は下げれると営業マンは言うてましたがどうでしょう?
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358
入居済み住民さん
357さん
355です。
うちは40坪強です。
確かに、坪数が大きいほど安くなるとは思います。
が、値引きとゆーか、値段交渉はもっとできると思いますよ。
前回書き忘れていましたが、
太陽光、親子扉に加え、ウォークインクローゼットの棚やら、
LDKには床暖房もつけて見積もりしてもらっての
坪単価50万円台です。
あと、知り合いに大和で建てた方とかいらっしゃいまんか?
紹介割引があるのと、紹介者にもお金が入ります。
いくらかは口外できませんが、
他のメーカーより紹介者への謝礼が多いみたいです。
(その分も割引してくれればいいのにね。)
ちなみに他のところで検討してるハウスメーカーなどは
あるのですか?
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359
購入検討中さん
一度、同じ軽量鉄骨の積水ハウスで見積りしてみよかなと思うのですが、どうなるでしょうか?
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360
購入検討中さん
>>359
どんどん見積もりしてみましょう。
現在、ダイワと積水で見積もりを出し、比較検討しています。
営業担当者の性格にもよると思いますが、うちの両担当は、やはり大手同士よくぶつかるらしく、
ムキになって反論してきますw
>>358
坪50万円台とは、本体価格のみですか?
外溝・諸経費込の価格ですか?
私も紹介割引使っていますが、70万円引きでした。
多いのか少ないのか分かりませんが・・・
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361
購入検討中さん
360さん、返事ありがとうございます。積水ハウスとダイワハウスどうですか?どちらが、安くなりそうですか?あと、デザインとかはどちらの方が好きですか?質問ばかりですいません。