スキップフロアーのBinOってどうですか？

確認検査機関および役所によっては確認申請がすんなり下りない建物です。

何が原因ですか?

Binoって年間どれくらい棟数建ってるんですかね？

耐震性良くないの？
以前興味があって説明を聞いたら、田の地に４つのブロックに分けて構造計算して最終的に全体でも計算しているから
耐震性は問題ないと言っていたよ。
スキップは将来的にきつそうだから止めたけど。

WAVEで検討してます。
腐る心配のあったデッキはお手入れのいらない強い木（色は落ちるそうで）になったそうです。
最近ウッドデッキなどつけてるとこはこの素材を使うとこ多いですね。
窓もアルミではなく樹脂サッシになったようです。
モデルハウスで結構寒い日にエアコンもつけずに暖かくて驚きました。
さすが省エネランクもいいからなのかなと納得です。
耐震ランクも最高。
スキップフロアが嫌でなければとても素敵な建物だと思います。
家族3～4人ならこれで充分な感じです。
今担当してくださる方は知識や、やってる年数も長く私たちや土地形状にぴったりな提案を次々としてもらったので好印象です。

今月からwave着工しました！

地域差や仕様で変わるとは思いますが、総費用を施工面積ではなく延べ床面積で割った坪単価ってどのくらいですか？

>>28
こんにちは
自分の場合ですが、アレン36みたいにパントリーつきにしたかったのでwave32を36にしました。wave32が標準1400で36への追加と仕様変更等で+250
あとはいわゆる諸経費と外構100万見積りで総額2200くらいです。坪60万くらいかな？

＞＞29
こんにちは。
少し前のレスでしたので返信いただけないかと思いました。
わざわざ有難うございます。

＞＞wave32を36にしました。
そういうことも出来るのですね。
時間を見つけて、一度加盟店を覗いてみようと思いますが、
BinOのホームページには断熱等の仕様が載っていません。
標準だとどんな感じですか？

>>30
ラインナップによって違うのですが、値段の安いwaveは壁はグラスウールでアレンは吹き付けウレタンです。
床と天井はまた違うのを使ってますよ。

＞＞31
複数の断熱仕様があるということですので、追加で変更してもらうこともできそうですね。
ありがとうございます。

>>33
質問等ありましたらまたいってくださいね。

私のとこはwave29.5で税抜きで1400です(ｰ ｰ;)税込みだと1500こえますね。諸費用と外構100でオプション100で2200です。施工するとこによって価格がこんなに違うんでしょうか‥。

earthParkで建てたいです。
吹き抜けの冬の寒さと夏の暑さがどうか気になります。

間取りやオプションなど、どんなところを変えましたか？
教えてくださいm(_ _)m

>>35
僕のところは32で税抜きで1400ですよ
29.5なら1300だと思うんですが、工務店によって違ったらまずいですよね

>>36
EARTHparkもいいですよね。あの屋上がいいなー。
わたしはwaveにしました。32→36坪に変更 追加キットが70万 内装塗装が30万 建具を無垢に30万 とかですね。

100万以上違うのでびっくりします(ｰ ｰ;)ネットの価格とも全然違いますよね。

>>39
工務店さんに言った方がいいんじゃないですか？

Binoは扱う工務店、販社によって全然違いますよ。
標準仕様も各販社で少しずつ違ったりします。

金額もです。

なので、自分の住んでいるエリアが該当する販社で建てるようになると思うのですが、お隣の県の販社の方が安いからと言って越境して建てて貰う事も出来ません。

最近は皆さん、ブログなどで色々暴露されていますので「〇〇県のBINOはこの金額だった」とか「この仕様が標準で追加料金いらなかった」と言っても通用しませんのでお気を付け下さい。

>>41
そうなんですか。
詳しくありがとうございます。

アレン36か32で検討中ですが価格はいくらくらいですか？
キッチン廻りなどタイルにしたりと変更したいのですが価格が気になります。土地からの購入なので家は2000万くらいで納めたいのですがいけますかね？
回答お願いします。

>>43
浜松市で検討してます

アレンだと多分、２０００万は出ると思います。
販社さんによって違いますが、建物本体だけの値段では建ちません。

仮設工事とか給排水とか多分別途計上されるんじゃないかと。
ＷＡＶＥだといけるかもですが、３６は絶対無理な気がしますよ。

打ち出している価格はあくまでも最低基準の標準装備（設備）です。
そこから、トイレやお風呂、キッチンなどのグレードを希望通りにやっていると多分２０００万では無理です。

地盤改良や申請費用など全て含めての金額だとしたら２５００万以上するかもです。
見積だけでも取ってみてはいかがですか？

>>45
ありがとうございます。
見積もり取ってみます。

アレン32のリビングの広さはどれくらいですか？
分かる方教えて下さい。
お願いします。

３２は１つの箱が８畳だったと思うので、リビングは８畳が２つ繋がっていると考えておよそ１６畳だと思います。
セカンドリビングは階段スペースがあるのでもう少し小さいかと。

１Fの居室も８畳じゃないでしょうか？

スキップフロアでセカンドリビングもあるので３２のシリーズだと結構リビングは広く感じますよね。

>>48
ありがとうございます！
参考になりました。

アレンだと32で税込み1750
で庭100
その他いろいろ300
たぶん、2150プラスオプション費用って感じじゃないですか？
ウェーブなら2000におさまるかなと思いますよ

>>50
回答ありがとうございます。
アレンだと2000万はこえるんですかねー。
悩むなぁ〜

>>51
アレンの三角屋根、いいですよね～
ウェーブはだめなんですか？

私もWAVE検討しています。

1.5リビングって上り下りつらくないですか？

寒さ（気密性）はどうですか？

あたりが気になっています。

同じ会社？商品のLOAFERと悩んでいます。

ＢｉｎｏとＦＲＥＥＱの商品は同じ会社が出していますが、コンセプトが違いますよね。
ＢｉｎｏのＷＡＶＥなどスキップフロアはリビングやキッチンが１．５階にありますから、狭小住宅や隣接する住宅との関係で日当たりや外からの目線など、メリットがあると思います。

ただ、広い土地に建てるならスキップフロアはもったいないかと。

上がったり降りたりも結構大変だと友人が言っていました。
特に子供が居る世帯だと多分うんざりすると思いますよ。
トイレ、お風呂は１Ｆですから小さいうちは本当に面倒でしょう。

ローファーも見に行きましたが、これはこれで素敵だと思います。
リビングから外へのつながりもいいですし、普通の家だと思います。

ただ、ＦＲＥＥＱの家は「太陽光ありき」で企画された家だと本部の営業さんは言われていましたからその辺りをしっかり確認されたほうがいいかと思います。


どちらの家も素敵だと思いますよ！
しっかり現物を見たほうがいいと思います。
近くに展示場や見学会があれば行きまくった方がいいと思います。

現物を見るのが一番です！！

>>52
三角屋根がいいんですよね。
まだ建てるのは先なんで好み変わるかもですけどね！

ビーノ好きになるとどのモデルも素敵に見えるんですよね～
ローファーもローネも

先日、ビーノに行って金銭的な話をして来たのですが諸経費で550万って高くないですか？詳細は不明ですが。
オプションと敷地までの配管等は入ってないみたいです。
これ位が普通なのでしょうか？

>>57
550は高いですね
現在、waveを建築中ですが、見積りの簡単な詳細おしえましょうか？

>>58
お願いします！
諸経費はあまり変わらないですもんね！

>>59
Wave32 本体1400
給排水工事等150
設計、申請費95
カーテン30
庭100
登記費用等30
火災保険70
オプション、4坪増 250
消費税150
静岡県の工務店です。

ありがとうございます！
参考になりました。

wave32でウッドデッキ大きくしてトイレ増やした方いますか？
その他窓も変更したりでオプション材料費＋300万くらいと施工費100万くらいで見積りでていました。
高くてびっくりしてしまったのですが普通でしょうか？

>>62
ウッドデッキは標準の2坪からどれくらい大きくしたのですか？

>>63
返信ありがとうございます。
通常の倍にしました。

>>64
通常の倍だと40万くらいプラスくらいですか？

>>65
20か30万くらいプラスとの話しでトイレも追加してプラス20万。
そしてそれの加工費が別途かかっていてその方が高かったので…
そんなもんなのでしょうか？

ＷＡＶＥ３２で建てました。パインの床はやめた方が良いよ。
３日で傷だらけになりました。今ではタイルカーペットを床全体に敷き詰めています。
広葉樹の集成材あたりが良いかもしれません。
本当に弱いよ（パイン）　後悔するよー
床の傷は、心の傷になるよ

>>67
そんなに傷がつくんですか？

スキップフロアーは構造上、地震の際の複雑な揺れで建物の耐震性大丈夫ですか？

住まれている方、トイレやお風呂の水回りはどうされましたか？
パイン材で大丈夫なのか悩み中です。

アレン３２で建てた人教えてください。
敷地の幅と奥行きってどの位必要ですか？
ビーノさんでは幅9m、奥行き12mは必要と言われたのですが、今購入を考えている土地が幅8.6m位しかないのです。奥行きは十分足りるのですが。

>>70
トイレ、洗面所はウレタン塗装にしました。
ビニール床もかんがえましたが相談してこちらにしました。

>>71
自分はウェーブ32ですが
土地は幅10メートル奥行き18メートルくらいです。 たしか図面だとウェーブは7.5メートル×7.5メートルでした。

72さん、ありがとうございました。
検討してみます。

71さん、うちも土地の幅が8.6mです。
earthparkで考えていましたが、ギリギリ建てることは出来る！でしたが結局wave29.5にしました。

waveは軒がないのが悩みです。
窓は開けっ放しが好きなので。雨の日も換気をしたいです。
庇の後付け？など何かアドバイスありましたらお願いします。

>>74
うちは軒も伸ばしました。
雨避けによばしましたが太陽光も多目にのせたのでどっちみち伸ばさなきゃでした。

75さん、軒伸ばせるんですね！
ありがとうございます。
軒伸ばすとおいくらくらいですか？
すみませんm(_ _)m

73、74さんありがとうございます！

オプション？で収納つけた方いたらどの様につけたら教えてください！
自分はバイクに乗るのでシッターの所はガレージにするつもりですのでそーすると収納が少し足りない気がします。
ちなみにアレン32で考えてます。
宜しくお願いします。

どなたかmocoを建てた方はいらっしゃいませんか？
差し支えなければ料金をお聞かせください。
また必要な幅のサイズも教えていただけませんか？

>>76
伸ばせると思うので頼む予定のところで聞いてみるといいと思います。
軒伸ばすオプションの単体価格がわからないのでそれも聞いてみてください。
すみません。

>>80
ありがとうございました！
うちは土地が狭かったので軒は無理でした。残念です。

基本の間取りからつけて良かったものなどありましたら教えてください。
うちはインサイド、アウトサイドストッカーを狭くして4畳のWIC作ってもらう予定です。

参考になります。
Bino、WAVEで検討中ですが、窓の位置、コンセントの位置などは決まっているのでしょうか？
また、変更できるとは思いますが1箇所いくらとかかかってきますか？

それと、アウトサイドを削って、収納を作る場合、追加どのくらいですか？

>>81
うちも全同じようにWICを作りました。
トイレも追加しました。

>>82
窓、コンセント、位置は変えられます。
数は1つ増やすといくらとかでしたが施工するとこによって違うみたいです。
収納は壁をつくるのに2～3万、扉をつけると2～3万、棚をつけて～万、パイプ通して～万ってな感じに収納の中身によって変わります。

>>83
ありがとうございます！
参考になりました。

契約された方、住まれている方、教えてください。
長期優良住宅で申込みましたか？
申込まなくても仕様はほぼ変わらないとのことで悩んでいます。
よろしくお願いします。

Wave検討中です。
タイプ28の28は建坪ではないですよね？延べ床(合計面積)が28坪ということですよね？

>>86
延床28坪ですよ(^^)

earthparkを検討中です。
借地で現在の家を取り壊して建て替えます。
総額どれくらい見ないといけないのでしょうか？

>>88
本体価格＋諸経費＋オプション
オプションでだいぶ変わってきますが
2000万円くらいじゃないでしょうか。
あとそれに加えて旧家の取り壊し費用。
これは実物を見ないといくらかかるかわなりません。

>>85
長期優良住宅で申し込みました。
ネットにて
長期優良住宅メリット
検索するといろいろわかります。
必要ないと言われる方もいます。

アレンに2年住んでます。
質問があればどうぞ。

>>91さん

本体価格だけでいくらでしたか？

1670万が当時の建物の価格で、諸経費込みで1850万円でした。
その他にオプション100万、公共機関手続きや外構で300万位。
大手メーカーよりは安いけど、結構な値段になりました。

>>93
ありがとうございます！！
家自体はどうでしょうか？
夏はかなり暑いとか冬はかなり寒いとかありませんか？？

真夏はエアコンつければ暑過ぎることはありません。冬は蓄熱暖房です。ポカポカではありませんが、厚着で乗り切ってます。シーリングファンを夏、冬ともに併用してます。

住んでる場所も聞かずに、そんな質問しても無意味。答える方も気が利かない。

>>96
良いね！

土曜の夜はさすがに暇か⁉︎

96はどういう人なんだろう。本当は自分が聞きたかったのかな、それとも92さんを助けている親切な人なのかな。
聞きたいことがあれば、優しく質問してね！
91でした。

>>91さん
ありがとうございます！！
そうでした、、。住んでる場所はどちらですか？？

>>92さん
北関東です。
先週からリビングは22℃でエアコンつけてます。もうちょっと寒くなったら蓄暖入れるつもりです(エアコンは基本夏用です。)。
暑過ぎる、寒すぎるということは無く、エアコン、蓄暖、シーリングファンを併用すれば特に問題ないと思います。蓄暖はランニングコストも高いですが…

全般の話です。
規格住宅なのでモデルハウス見学はお勧めです。自分が住む姿をリアルに感じることが出来るので。普通のハウスメーカーのモデルハウスは大き過ぎですよね。
私は見学して嬉しい驚き(狭さを感じない、スキップフロアのユニークさ、ウッドデッキの解放感等)がありました。

もちろんデメリットもあります。
-玄関が狭い
-他の部屋の声や物音が聞こえやすい
-ウッドデッキは10-15年で腐ると一般的に言われている
-床のパイン材に直ぐ傷がつく

あとスキップフロアの階段上り下りは慣れましたが、年配の方には厳しいかもしれません。

>>91さん

たくさんのご参考にさせていただきます！！実際にモデルハウスを見に行きものすごく気に入りました！！
後もう一つ、、お家のメンテナンスはどうですか？何年に一度で実際にかかる金額は？

>>92さん
残念ながら、まだ入居２年なので何とも言えません。工務店さんに聞いた方が良いかと思います。
ざっと、思いつくのは、↓です。
-ウッドデッキの塗り直し(2、3年に一度)
-ウッドデッキの交換(10-15年？)
-外壁の再塗装(20年？)
ウッドデッキの塗り直しは自分でやるつもりですが、その他は業者に頼むのでお金は掛かるでしょう。

ちなみに、いまのところはメンテナンス費用はゼロです。

ストッカーを寝室にしたいという方は小さい子供いる場合で仕事が夜勤とかで昼間寝るという方は気をつけて下さい。子供の走る音とかおもちゃ落とす音とかうるさくて寝れませんよ笑

>>107さん
ハハ、まさにうち、これです。
良く言えば「家のどこに居ても子供の気配を感じられる。」、悪く言えば「どこに居てもうるさい（笑）」。

以前住んでたアパートが軽量鉄骨で上の階の人の生活音とか全くきにならなかったですが、木造だからうるさいんですかね？それともスキップフロアだから？とりあえず物音は聞こえやすいですね笑

その両方でしょうね。へーベルでスキップフロアを一時期やってましたが、あれなら少しはマシなのかな。
まあうちは満足してますけど。スキップフロアはやはり面白いし、内装も一見ログ風で癒されますし。

僕もビーノ好きなんですよね！普通の家と違うし、おしゃれな木の家すきですわ。ベスもフリークもアジトも好きですよ。

はじめまして。

みなさんオプション費はどういったものに使いましたか？

つけて良かったもの、つければ良かった、これいらなかったな、などありましたら教えてください。

シーリングファンをつけて、リビングの床をパイン材から、堅いオーク材に変更しました。どちらもやってよかったと感じています。

＞＞114さん

Binoは地域によって販社が違うと思うのですが、どこの地方の方でしょうか？
あまり詳しく書いて下さらなくても良いのですがだいたいの地域を教えて貰えませんか？

No.115
すいません。地域を記載していないので削除依頼を出しています。
場所は兵庫です。
この工務店が近年にBinoに加盟しています。
私は加盟前に建ててますのでスキップフロアではないですが施工業者はまず一緒でしょう。
工務店選びは非常に難しいですね。
地元に根強い所はよほどな事は無いでしょうが小さな工務店はこういった事が多いように思います。
HPではすごく良く見えてもこれはｈP作成の業者やグラフィックに強い人間に頼んだりすればどうとでもなります。
人数など規模の小さな会社で若い人間が多いような会社に経験や歴史など有るはずがないです。
今は工務店といっても大工、基礎、板金、水道、内装などの業者に仕事を振るだけの中間業者が非常に多いです。
すべてではないですが、若いデザイン優先の設計士などは施工時の収まり等の細かい現場の事など
微塵も分かっていないような人も多いですね。→結果雨漏り

＞＞116さん

なるほど。
実は兵庫なら完成見学会に行ったことがあります。

やはり、しっかりと施工業者を見極めないといけないのですね。
でも今は大手でも改ざんや隠蔽がある時代ですから、素人では中々難しいですね。

高い買い物ですからしっかりと勉強したいと思います。

ありがとうございました。

BinO WAVE28坪と29.5坪の価格について知りたいです。地域によって違いはあると思いますが、価格の差でオプションが充実した28坪か、オプションを我慢した29.5坪か天秤にかけてみようかと思っています。

ウッドデッキの木ですが腐るのが気になってお話し聞いたところ「長くもつ木に変わったので腐ることはありません」との事でした。
塗り直しはしないと色は抜けるそうですが。
そういう話を聞いた方いますか？

>>119
最近から変わったみたいですね
僕のウェーブも変わったあとのものですよ

>>120
ありがとうございます。
やはり変わったのですね。
実際どれくらいのメンテが必要なのかとかお話しは聞いていますか？