スキップフロアーのBinOってどうですか？

質問です。
パイン材をオーク材に変更された方、費用はプラスどれくらいかかりましたか？


それにしても…梁の上の埃はどうやって掃除したらよいものか汗

>>161 名無しさん
うちもアレン36から40に変更で見積もり出してもらったことありますけどプラス98万でしたよ

みなさん諸費用はどれくらいかかりましたか？
諸費用で400越えるのはいささか高くないですか？

>>164 評判気になるさん
諸費用って土地と建物合算ですか？
もしかして、予備費とか入ってません？

ライズシティ？

これ！
http://www.risecity.jp/

値段て統一なんですか？値引き交渉した人います？

>>171 匿名さん
値段は統一価格だと聞いてたけど、どうなんでしょうね。
私は、WAVE29.5坪をいろいろいじってたら、オプションで300万くらいUPしたので、32坪の標識プランで建てました。

値引きできませんか？って駄目元で話してみたら、外構工事と物置きをサービスしてもらったよ。全くの値引き０は、無いんじゃないかな。

>>167 匿名さん
被害者はあなただけではないですよ。
お気持ち察します。

WAVEを建てた方、リビングとセカンドリビングにそれぞれエアコン1台ずつつけましたか？それとも合わせて1台で済ませましたか？？

ALLEN とCAMPってどっちが安いの⁇

今ALLen建ててるけどダイキンの大容量のエアコンを1台だけっす。リビングとセカンドリビングとパントリーで28帖てす。
インサイドストッカー(寝室、ウォークインクローゼットで12帖)にも1台つけるっす。

>>176 名無しさん
ありがとうございます！！

WAVE契約しました。土地の形状、間取り状、1.5階に上がる階段が、折れ階段です。
階段の壁？の部分に格子をつけようとしたら10万近くするみたいで迷っています。画像検索するとみんな付けていて、そっちの方が広く見えるかなー。と思いつつ金額で迷っています。
1.5階への階段を折れ階段にした方いらっしゃいますか？？

アースパークにしようと思ってます。
その他諸々(インテリアやカーテン)含め全部で2000万になりますか？
ちなみにガレージを部屋にしてもらおうと検討中です。

WAVE29.5検討中なのですが、断熱を吹付ウレタンにすると、いくらくらいプラスになりますか？

１月にWAVE建てました。
いちばん大きいエアコンをリビングに付けましたが、付けている時はリビングよりセカンドリビングの方が暖かかったので、１台で大丈夫だと思いますよ。
そこからつながっている個室には小さいのを付けましたが、この冬は使いませんでした。

折れ階段ですが、普通の壁タイプです。
すぐ上のセカンドリビングが格子なので、全然狭く感じませんよ（＾－＾）
ここを格子にしたら階段に物が落ちそうなので、これで良かったと思います。

宮城県の代理店の口コミされている方がおられますが
本当にBinOの商品建てたくてもくそみたいな代理店だと困りますよね。

私は他県で現在交渉中ですが地場工務店で
担当営業がかなりイマイチです・・・

FC契約も見直しとかして欲しいものです。
本当に建てたくても代理店の担当者とか微妙だとね。

もっと各都道府県に何社も代理店あれば
同じ商品でも見積比較が出来るし
担当者が微妙でも別の会社にお願いするという選択肢も考えれるのに。

>>184 匿名さん
施工中なんですね。
羨ましいです。

本当に建てたいと思っているのですが
この担当者とこの会社に任せて大丈夫なのか？？思っています。

他の工務店に似たようなスキップフロアをお願いするというのも手なのですが
1から設計してもらった場合価格は高くなりそうな感じです。

自分は福岡の工務店で検討中ですが、営業の方がかなりスペシャルな方でとても安心してます。

トイレもう一つつけたら？
36坪を40坪に増やしたら？
シーリングファンつけると？
ウッドデッキ何坪増やすと？
と、色々聞いた時にすぐ頭の中で計算して答えてくれました。

ちなみに工務店さんで値段が違うのはあると思いますが、私がもらった金額表は3つの地域に分けた金額がそれぞれ載ってました。
地域の分布は大まかにしか分かりませんが、
wave 36
九州や暖かい地域 5、6地域 1,490万円
少し寒い地域 4地域 1,510万円
寒い地域 3地域 1,550万円 税別
です。
この金額の違いは、断熱などの仕様が違うからだそうです。

他にも1、2地域料金があるのかもですね。

個人的には40坪欲しいけど、200万位アップと言われて考え中。。
お風呂と洗面所がとにかく狭いから坪数増やしてそこ広く出来たらいいなと。

スキップフロアは、若いうちはいいね。
お年寄りにほ、不評だね。

ですね。
なので最近はwaveよりフリークのloaferかboootsで考え中。
規格ものだと坪数が少ないから、注文住宅でプラス出して広くしようかと。
私も旦那ももう若くないのでもう一度家建てる余力がないからなぁ。もう少し若かったらwave即決だったかも。

>>185 匿名さん
私も同じく悩んでいます。
ダメ元で思いきって建てようかと思い、何度か相談に行きましたが、どうしても不安が大きくなるばかりで、前に進めません。
会社選び、担当者は大切ですね。


ビーノの家を建てたいな。

>>189 口コミ知りたいさん

BinOの家を建てたいのに
代理店の会社や担当者が微妙だと本当に困りますよね…

私が打ち合わせしている代理店は
嫌なら建てなくも結構です的な言い方してくるので本当に腹がたちます！

多分そういうつもりで言ってないんだろうけど、営業マンの話術が下手くそというか…

県の垣根を飛び越えて建てられればいいんですけどね。
取り扱ってる工務店が少ないから
工務店側も強気なんでしょうかね。
私がお願いしている工務店は地元密着型のような
商店街の中にあるところですが
営業さんもBinOに力を入れていて
BinOへの理解も深いです。
工務店の対応力でBinO建てたい人が建てられないのは
BinO本部にとってもマイナスだと思うので
何とかすれば良いのにと思ってしまいます。

>>182 WAVEいいよさん

折れ階段の方のご意見ありがとうございます(^-^)この間取りの方はなかなかいないのかと思ったので良かったです！

>>132 検討中のものですさん

僕もアレン アースパーク土地代無し、その他全て込みで2450万で見積り来ました、これが普通なのかや？

広島で建てられた方おられないでしょうか
広島だと日興ホーム、コバーンの2社が代理店ですが
価格帯や対応など情報お願いいたします！！

コバーンの方がアットホームな感じで良さそう。
建築実績もあるみたいだし。

現在コバーンで建築中。建築士がいないので本部に確認する事が多いですが担当の方も頑張って勉強して対応して下さっている様に思います。モデルハウスが無いのでタイミングが良ければオープンハウスが見学できます。本業はリフォームなので対応エリアは確認した方が良いかも。アフターに期待してます。
工事関係者によるとNIKKOさんは融通がきかないって話をしてたような…。

>>196 匿名さん
情報ありがとうございます！
コバーンさんだとリフォームメインの会社なので建築士がいないのでそういう事もあるんですね。
小さい会社ならではの密な対応をして頂けるようで候補に入れたいなと思います。
ただ対応エリアは東広島近郊だけになりそうですよね…

日興ホームの融通がきかないのはどういう部分なのでしょうか？
企画品だから余り相談に乗ってくれないとか？
一切値引きしてくれない？とかでしょうか？

他の人が多少の値引きやサービス的なものがあったと書かれていますが
あまり強気で値引き全く無しなのも辛いなと思うのですが…

ここの家は省令凖耐火に対応していますか？

地震に強いことはわかっていてもしっかりとした地震保険と火災保険に入ろうと思っています。
掛金が木造でも凖耐火だと、かなり変わってくるのでローンとの兼ね合いになるので・・・。

bino WAVE 28坪　1,312万円（税込）
http://yamaroku-moku.jp/house-item/03bino

付帯工事は別としても
今打ち合わせしている会社よりも大幅に安い気がする

各地域の会社によって価格が違うのは解るが
何百万も変わるのはおかしくないか。。。

無垢パイン床にコーティングしましたか？
小さな子供がいるので、そのままだとやっぱり汚れとか気になりますよね？
工務店からはせっかくの無垢だから何もしない方が、と言われましたが、、、

無垢にコーティングはもったいない。
コーティングするなら合板やシートフローリング
で充分なんですよ。
無垢の呼吸してくれるメリットを無くして香りも
消えてしまいます。
でもコーティングしないと数年でガタガタ傷だらけ
です。その風合いを楽しめる方は、無垢です。
我慢できない方は、木目のバリエーション選べる
シートフローリングがいいかと思います。

小さいお子さまおられるなら、
無垢は、やめた方がいいです。
おもちゃ落とすだけでガタガタですよ。
コーティングも材が柔らかいので剥がれ
やすいですよ。それでもするなら
コーティングが柔らかいウレタンか、
シリコンの安めのコートになりますかね。

>>200 wavd建設中さん

無垢にコーティングするとニスを塗った
様になってしまいます。
ワックスならオイルスティン仕上げですが
汚れには強くないです。水でシミが出来る
程度ですから、
無垢材ですから台所回り水回りだけDIYされた
方がいいかと。

以前、宮城県でビーノの家を建てたいけど、工務店が胡散臭くて信用できないと投稿した者です。
あれから、他の販売店に相談しに行き、この会社にお願いすることに決めました。老舗の歴史ある会社で、信用できたし、質問や要望に仙台市の某販売店のような適当な話や嘘は言わず、納得の対応をしてくれました。
これでようやく建てられます。

≫194 196さん
当方も現在、広島でビーノ検討中です！両方行きましたが、両方良い方が担当してくれてますので、悩んでますが、、、何が問題なのでしょうか？是非教えて頂きたいです。

ワックスも水染みできるんですね。。
コーティングは辞めます笑
無垢材でシミが一番心配で、洗面、トイレはクッションフロアにしたのですが、キッチンも同じくクッションフロアにししようと思います。

>>206 wavd建設中さん

洗面トイレは、クッションフロアでベストチョイスですね。リンレイのコート剤が市販されてますから試してみてもいいかもしれませんね。
キッチンのクッションフロアは無垢材の境界の収まりがどうなるか楽しみですね。
タイル調、テラコッタ風とかも合うかもしれません。

ブーツ36で検討しています。
ブーツで建てられた方、本体価格を教えてください。
よろしくお願いします。

アレンの1階と2階に繋がる階段に扉がなくてリビングのエアコンのききは大丈夫でしょうか？
それとインサイドストッカーはやはり湿気多めですか？

あげまーす

>>204 匿名さん
正解だと思います。良くしてくれていた社員の方もやめてしまったし、担当は電話しても出ないし、ここの社長の言う一生のお付き合いって何だったんだろう？担当もやめちゃったのかな？

BinO CAMPに住んでます。

解放感があってすごくいいです。
無垢材の床も気持ちがいいです。
ＨＭより値段も安いですしね。
夏も室内の気温が高くても、気温ほど暑くは感じないですよー。

オススメです。

>>211 匿名さん

>>211 匿名さん
同感。呆れて何も言えねぇ。

http://www.risecity.jp

>>213 匿名さん

>>213 匿名さん
はじめまして！
BinO CANPお住まいとの事で羨ましいです。
ラグーナ蒲郡の展示されているCANPがいいと思っているのですが本体価格1,500万円と記載あります。
近くの工務店に聞くと本体1,850万円（工事費別）の概算見積もり連絡きました。地方なので多少の差があるのはわかるのですがここまで差があるものなのでしょうか？購入された方のご意見いただければと思い投稿致しました。

>>215 評判気になるさん

私が最初にCAMPの価格表を見せてもらったのが、広さが違う３種類で１種類につき玄関の位置など間取りが違うのが２種類で計６パターンで一番安いので1,500万円台、一番高いのが1,700万円台でした。
地域差（寒冷地など）で若干違うかと思います。
当たり前ですが、間取りや仕様の変更で金額は全然違ってくるかと思います。

間取り変更などは、工務店さんの腕の見せどころじゃないかな？
うちは、いろいろ提案してもらいましたよ。

>>216 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。
1番安いタイプで全く仕様を変えずこの価格だと言っておりました。今度詳しい内訳等聞く予定なのでこの価格差について確認したいと思います。
ありがとうございました！

ホームページのスタッフ紹介見たことありますか？
先程見に行ったら消えてたけど、最後に見た時には、いっぱいいた社員が四人しかいなくなってました。

ただでさえ社員の出入りが多い会社なのに、なぜ、社員がやめていくたびに丁寧に外部に「やめましたよ」発信してるのか？今もずっと疑問です。

>>218
これライズシティのホームページ

>>218 匿名さん
http://www.risecity.jp/company/staff/

「ライズシティ スタッフ」検索で見つけた。私の担当はもういないみたい。

ビーノ ブーツとローファーで
悩んでいます

>>213
campにお住まいなんて、すごい羨ましいです
この掲示板でキッチンあんまりよくないって書いてたのですが、水回りってどうですか？（さすがに最新モデルとかではないだろうけど、食洗機とかはついてるのかな？）
水回りのある程度の仕様は変更可能だったりしましたか？

水回りはリクシルが標準ですが、最初からメーカーを変えるつもりだったので標準装備がどの程度かよくわかりませんが、グレードは低いはずです。
キッチン幅は2,400mmが限界でした。
食洗機はキャンペーンでサービスになりました。

<<223
その辺りの変更は可能なんですね
お返事ありがとうございます

>>220 匿名さん

HP見てきました。
一年点検ネタアップしてましたね。

実は、この会社で建ててもらったのですが、夏に点検に来て、不具合を確認し、帰りに一言。
「様子、見ましょう。気になるようなら、いつでも連絡ください。どこにも逃げません。一生のお付き合いですから」

気になるから、直してって話したのに、何もせずに帰っていき、それ以来、何の連絡もなし。この会社凄いわ。

RoomClip見てみるとビーノアレン、waveの写真あるよ、結構参考になる。

アレンやwaveのインサイドストッカーはこの時期足元冷んやりですか？
逆に夏は暑いでしょうか？
基礎上げの予定はないので湿気など心配です。
洋服置き場や寝室には向かないですか？

>>227 匿名さん

我が家のインサイドストッカーは寝室とウォークインクローゼットとして使ってます。

確かに冬はひんやりします。
夏は、それほど暑くはならないですね。

壁はもちろんですが、基礎周りと床はちゃんと断熱材入ってますので、夏や冬にエアコンをつければすぐに快適になります。

湿気は、壁と天井を調湿機能のついたものに
したので湿気はなく逆に乾燥気味なので、加湿器で乾燥を防いでいます。

>>228 マンション掲示板さん
ご丁寧にありがとうございます。

春から建てる予定なのですが、HMさんに断熱材はウレタンよりグラスウールのほうが安いからグラスウールで大丈夫ですよ！
と言われました。
場所は茨城の海沿いです。

やはりウレタンのほうがキッチリと断熱できるのでしょうか？

インサイドストッカーの床材はパインですか？
コルクのほうが断然があるので勧められました。

インサイドストッカーの床はコンクリート直張りだよね？

>>230 口コミ知りたいさん

我が家の断熱材はグラスウールです。
ウレタンと比較はできないのですが、グラスウールでも充分気密性はあるかと思います。

あと、インサイドストッカーの床材はコルクです。パインは勧められませんでした。

>>232 口コミ知りたいさん

いいえ、コンクリートの上に板状の発泡ウレタンを床一面敷き詰められてさらにその上からコルク敷いてますよ。

基礎部分を覆っているところも同じように板状の発泡ウレタンで覆いその上から羽目板はめてます。

施工業者によって違うのかな？

こんにちは。
アレンやwaveを対面キッチンにした場合、インサイドストッカーの真ん中付近の天井が1列下がりますよね？
皆さんはどうしてますか？
施工業者に聞いたところ、どうしても梁より数センチ下がると言われました。
それってかなりおかしな天井になりませんか？
色々皆さまの写真をみていると数センチですが梁が見えるように施工してあるものもありました。何かコツがあるのでしょうか？

インサイドストッカーの天井が1列だけ低いのって気になりませんか？

うちのインサイドストッカーはパイン材が標準でした。
代理店によって違いますね。

断熱材は地域によって仕様が違いますよね。寒冷地は発泡ウレタン、それ以外はグラスウールな気が。サッシの等級もね。

インサイドストッカーの天井、出っ張りかっこ悪いですね。そんなふうになる？


なんにせよ、工務店によってかなり違いがあることが判明！

天井

キッチンの配管

binoで家を建てる予定で土地を探してます。
北西角地ですが、予算的に良さそうな土地が出ました。
ただそこそこ車の往来がある6m道路に接してます。
幹線道路ではないですが抜け道に使われてます。

住まわれてる方、車の騒音は気になりますでしょうか？
モデルハウスを見た限りは結構静かだったので…
よろしくお願いします。

>>243 戸建て検討中さん

失敗事例なので、アドバイスになるか分かりませんが、書いてみます。


家は断熱材を工務店オリジナルの仕様に変更して、騒音対策をしました。羊毛の断熱材です。はたして効果があったのかよく分かりませんが、お金はかけました(>_<)

友人の設計事務所が言うには、バカだな！あんなものに○○○万も払ったのか。詐欺みたいに高いな。他にもいろいろ安く騒音対策できる方法はあったのに、なぜ？って、不思議がられました。

ビーノの家の壁はそこそこ断熱、防音性能はある構造みたいなので、高性能なサッシに変更するのがおすすめみたいですよ。

○○万台でできるようです(>_<)

うちの目の前が６ｍ道路で車の往来はそこそこですが
全くうるさくありません。
アパートとこんなに遮音性に違いがあるんだ！と驚いています。
家の前の駐車場に家族が車を停めてる音も聞こえないので
帰宅に気付かなくなりました。
鍵を開ける音で初めて気づきます。
エンジンをふかす音や、ごみ収集車の音、トラックの音が
かすかに聞こえる程度です。
全く同じではないでしょうがご参考までに。

こんにちは
アレンに住んでいますが、数センチ下がっても梁が見えなくなるほどは
下がりませんでした。

インサイドストッカーって高さ何メートルあるの？

インサイドストッカー結構天井低いですよ。ちゃんと測ってないけど、たぶん2m10〜20㎝くらいだと思います。

うちは、インサイドストッカー195くらいしかなかったです。でもこれがいい。
落ち着きます。冷暖房の効率もよい！

Binoは全国ペアガラスが仕様なのでしょうか?
寒冷地は金額高いみたいですが、何が他と変わって高くなってるのでしょうか?

基礎上げされた方、何センチあげられましたか？
予算やアドバイス等あればお願いします