管理組合・管理会社・理事会「長期修繕について」についてご紹介しています。
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A.M. [更新日時] 2016-01-28 18:28:17

建築後20年経過したマンションに住んでいます。
8月半ばより、マンションの長期修繕が始まり、
南側バルコニーの足場が完成しつつあります。
今日は皆様のご意見を伺いたいことがあり、投稿させていただきました。
工事が始まるにあたり、施工業者から事前にバルコニーの荷物を撤去するようにとの
連絡はありましたので、そのことは納得しておりましたが、本日、突然、網戸を各自で撤去し、
撤去した網戸は、外ではなく各住居内に保管するようにとのことで、
そのための大きなビニール袋がメールボックスに入っていました。
ビニール袋は、掃き出し窓が入る大きさですが、4枚網戸を入れなければいけないですし、
それがすべてはいるとは思えません。また、バルコニーには、水道もありませんので、
掃除も年に何回か行う洗剤をつけての水拭きだけですので、いくらビニール袋に入れるといっても
長年雨ざらしにしてきたものを1ヵ月半もの間、屋内に置くこともはばかられ、またそのスペースもありません。
契約書の内容が、網戸の撤去と保管は住民側がすることとされていれば、
どうしようもないのかもしれませんが、お年寄りも多く、おひとりでできる方ばかりとは
思えませんし、何のための施工業者かとも思ってしまいます。
過去に長期修繕を経験された方のご経験をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2010-08-29 00:13:28

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長期修繕について

  1. 5 匿名さん

    >何のための施工業者かとも思ってしまいます。
    これは、筋違いと思われます。
    全ては、契約の内容次第ですから。

    管理組合での話し合いや、展開時に住民の声などが、なかったのでしょうか?


    昨年、第一回目の大規模修繕を行いました。
    戸数は、20戸未満と小規模な建物です。

    管理会社と同じ系列の、大手ゼネコンへ依頼。

    バルコニー側の網戸は、各自で取り付け・外し・保管。
    格子のある廊下は、格子を外す必要があるので、保管のみ各自…という形でした。

    保管場所は、各戸にトランクルームがありましたので、
    皆さん、そちらへ保管していたり、
    洗って室内で保管されたりしていました。

    当然のことながら、業者が関わった、
    格子・網戸の取り付け・取り外しは、1作業ずつ・1ヶ所ずつ、組合へ請求されました。

    A.M.さんのところの、契約内容次第だと思われます。

    正直、高齢になったら、各自では難しくなるので、
    「金銭」で解決する方向へ進んでいくだろうな…というのが感想です。

    既に工事が始まろうとしているようですので、
    早急に住民の皆さんと意見交換して、
    マンション全体で、作業を依頼するか、
    必要な方のみ、別途契約を交わし、各自負担で依頼できるように、働きかけられてはいかがですか?

    住民側の立場ですが、
    やはり、作業場所に物がある場合とない場合では、
    作業のし易さも異なるでしょうし、
    倒した・傷付けた…などのトラブル回避のためにも、物がない方がお互いにとって、良いと思います。

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