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<title><![CDATA[長期修繕について]]></title>
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<description><![CDATA[建築後２０年経過したマンションに住んでいます。８月半ばより、マンションの長期修繕が始まり、南側バルコニーの足場が完成しつつあります。今日は皆様のご意見を伺いたいことがあり、投稿させていただきました。工事が始まるにあたり、施工業者から事前にバルコニーの荷物を撤去するようにとの連絡はありましたので、そのことは納得しておりましたが、本日、突然、網戸を各自で撤去し、撤去した網戸は、外ではなく各．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: 結局業者と管理組合との契約次第ですよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-28T18:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局業者と管理組合との契約次第ですよ。ただ網戸を外すだけでも作業員の費用はかかりますから。あと網戸は専用使用部分になるので基本的に費用は個人負担です。大規模修繕前の理事会等で管理会社の提案、または設計会社の提案で網戸交換のアンケートはとりませんでしたか？数が多ければ大規模修繕の項目として網戸取外し・復旧として本工事に含んでしまえば業者は淡々と準備するだろうし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 皆さま、貴重なお返事ありがとうございまし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-01T22:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さま、貴重なお返事ありがとうございました。参考にさせていただきます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ベランダに置けると経験者の方がいっておら．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-30T22:24:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダに置けると経験者の方がいっておられるじゃないの。それを交渉してみたらどうですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 業者選定には、組合員の代表である理事会も．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-30T21:35:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者選定には、組合員の代表である理事会も参画しているだろうし、推測だけど「ぎりぎりの予算」だったんだろう。業者選定以前に、ちゃんと事前説明や老齢者が多いなら理事会も配慮すべきだったかもね。でも、正確な事情や状況は不明なので、自分んとこの修繕工事では気配りしましょ～！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 業者の選定を誤りましたね。そんなことは普．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-30T21:26:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者の選定を誤りましたね。そんなことは普通ではあり得ません。番号を付して空き地や屋上に仮置きするのが常識です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;5のとおり。なんでもか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-30T21:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5のとおり。なんでもかんでも、自分の都合よくスタンダードを考えてしまうしょうもないヤツのいいだしそうなことだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ２０年以上経って１回目ですかね]]></title>
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<dc:date>2010-08-29T19:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０年以上経って１回目ですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;何のための施工業者かとも思ってし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-29T15:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;何のための施工業者かとも思ってしまいます。 これは、筋違いと思われます。全ては、契約の内容次第ですから。管理組合での話し合いや、展開時に住民の声などが、なかったのでしょうか？昨年、第一回目の大規模修繕を行いました。戸数は、20戸未満と小規模な建物です。管理会社と同じ系列の、大手ゼネコンへ依頼。バルコニー側の網戸は、各自で取り付け・外し・保管。格子のある廊下は、格子．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;スレ主&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-29T15:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主&gt;&gt;03文章が長いわりにスレ主旨が不明瞭なのですが、長期修繕で各戸に影響が大きい工事などは事前に説明会などが行われたはずです。その際の質疑応答はなかったのでしょうか？今となっては工事の妨げにならぬよう、各自で網戸の一時撤去と収納するしかないのでは？他の部屋の方も同じ境遇でしょう。もし時間に余裕があるなら管理組合の方と話して網戸の撤去と一時的な保管場所に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 今月末で第１回目の大規模修繕工事が終了す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89432/res/3/</link>
<dc:date>2010-08-29T09:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月末で第１回目の大規模修繕工事が終了する予定です。約１年かかりました。大手ゼネコンが元請です。非常に丁寧な工事で、工事だけでなく、住民に対する心配りにも満足しています。ベランダの工事については、事前にいろんな物が各家庭に置いてありましたので、その片付けからスタートしました。その際、不要な物は１ヶ所に集めトラックで処理してくれました。中には、机や椅子等までも出してあれば捨ててくれました．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: そんなことスレ立てまで聞くことか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89432/res/2/</link>
<dc:date>2010-08-29T08:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなことスレ立てまで聞くことか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 自分のところは網戸取り外しは無かったです．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-29T07:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分のところは網戸取り外しは無かったです。気にしなかったけど、多分業者が各戸の工事の際に外してたんじゃないかと。]]></content:encoded>
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