防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

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専門家なら、専門家らしい指摘をお願いします。
もっともまともな専門家なら他人に対して「無能力者」などといった下品な言葉は使わないでしょうが。

主旨を書かずに条文などを長文コピペ投稿するのは「無能」と言われても仕方がない。

専門家ならば他の人が納得（同意）できる文章で説明できなければ「無能」だ。

＞コピペ投稿は楽だろうが、実際見るほうは苦痛だし、携帯からの人は迷惑この上ない投稿だよ。

気にしていないよ。

＞専門家ならば他の人が納得（同意）できる文章で説明できなければ「無能」だ。

大人だろう。世間に甘えるのはいい加減にしましょう。

金で取った資格。それを不要だと言われればそれはそれはくやしいだろうね。

管理する人間が居なければ、風紀が乱れる。

金は組合負担だよ

罰せられるのは理事長＝管理者だよ。

実刑を食らった防火管理者がいる!!

防火管理を甘く見たら駄目よ！

防火管理に限らず、自助努力は必要だね

万一火災発生したら過失があれば管理権原者と防火管理者共に責任を追及されるでしょ。

責任とは
刑法、民法、行政法
のどれ

消防設備点検の作業員のアルバイトや日雇いは禁止にすべきです！

防火管理者が実刑を食らったら溜まらん！

権限のない者は罰せられません、死亡者が出た場合のみ死亡事故と管理者＝理事長の権原者としての義務違反との因果関係が無い限り罰せられません。

またナナメ上に向けてのレスが出てきましたか．．．
権限は関係無いっしょ。
防火管理者は義務は多いけど権限はほとんどない職務。

著名な事件である「新宿歌舞伎町火災」での防火管理者は、火災に対する注意義務を怠ったとして逮捕されました。
容疑は「業務上過失致死」です。
この事件は確か所有者（オーナー）も処罰されたはず。つまり管理者です。

ウソは書かない事。
防火管理者なんか相手にしていない。
２００１年９月、死者４４人を出した東京・新宿の歌舞伎町ビル火災で、防火管理を怠ったとして業務上過失致死傷罪などに問われたビル所有会社「久留米興産」役員瀬川重雄被告（６６）ら６人の判決で、東京地裁は２日、瀬川被告ら５人に「防火管理上の義務を怠った」として執行猶予付き有罪を、元テナント関係者１人に無罪をそれぞれ言い渡した。

　判決理由で波床昌則裁判長は「階段などに物品を放置せず、防火扉が正常に閉じるよう維持管理していれば、被害者が死亡することはなかった」と指摘。瀬川被告については同社の実質経営者として「もっぱら企業の利益を追求し、建物の安全性には普段から意に介しなかった」と批判した。

　被告が多額の和解金や見舞金を支払ったことや、放火の可能性が高く「出火自体を予測できる可能性が低かった」ことなどから執行猶予を付けた。出火をめぐり警視庁は放火容疑で捜査中。

　判決は、瀬川被告と同社社長山田一夫被告（５６）ら４人に禁固３年、執行猶予５年、元テナント店長１人に禁固２年、執行猶予４年。

役職等 　　　　　　　　　　求刑 　　　　　判　決
明星グループｵｰﾅ
　明星ビルの実質ｵｰﾅ（６６才） 禁固４年 　　　禁固３年、執行猶予５年
　明星ﾋﾞﾙの所有者（５６才）　　　　〃 　　　　　　　〃
　４階飲食店　経営者（３４才）　　　〃 　　　　　〃
　３階麻雀ｹｰﾑ店実質の経営者（４８才）〃 　　　　　〃
　３階麻雀ｹﾞｰﾑ店経営者（４４才） 　〃 　　　　　　　　　　無　罪　　　
　３階麻雀ｹﾞｰﾑ店　店長（４１才）　 禁固３年 禁固２年、執行猶予４年

ウソはすぐにバレル。
テナント兼防火管理者は５人の有罪者の一人だが、彼以外は防火扉に無関心だったと・・・。
お褒め？とはいかないが評価されたコメントが付いている位だよ。

防火管理の不備については、厳しい指導と罰則の強化が必要だな！

危険運転致死罪のように、悪質な防火管理の不備による事件は、厳しい罰則にすべき！

＞危険運転致死罪のように、悪質な防火管理の不備による事件は、厳しい罰則にすべき！

どの建造物でも管理者が規定されており、アパートなら所有者が管理者であり、分譲マンションの様な区分所有建造物なら規約で理事長が区分所有法上の管理者と規定されている。この管理者＝理事長が消防法上の権原者で防火管理者を指名し防火管理をさせる義務のある最高責任者である。

確かに防火管理者は誰でも務まるから信任、委任で選ぶのではなく管理者の指名だもんね。

広島県福山市のホテル火災で７人が死亡。

防火設備や避難誘導の不備の疑い！

激安ホテル、自治体からは建築基準法違反、消防からの勧告無視を既に受けていたホテル。良くテレビを見ましょう。
木造と鉄筋ビルの混合建築、ガラス窓の代わりにベニヤ使用している　ボロホテルで分譲マンションとは全く関係のない話。

ボロホテルがあれば、またボロマンションもある。

避難訓練をしていないマンションも山ほどある。

＞ボロホテルがあれば、またボロマンションもある。

いやボロ専有部分はあるが共用部分はボロでも可燃物はない。

>避難訓練をしていないマンションも山ほどある。

幼稚園と違います。
他人に押し付けもしない押し付けられもしない全ては自己責任です。

自己責任では済まないから、防火管理が必要。

廊下の放置自転車、バルコニーの物置・タバコの喫煙や吸殻の放置、防火扉周辺の物品放置

＞廊下の放置自転車、バルコニーの物置・タバコの喫煙や吸殻の放置、防火扉周辺の物品放置

防火ではなくモラル、使用法違反の問題で理事長の管理範囲に過ぎません。

理事長は多忙！

防火管理までは手が回らないのが実状。

＞防火管理までは手が回らないのが実状。

管理者責任の放棄。

理事長が防火管理者を兼務しているのが実状。

兼務を禁止にすべき！

993が防火管理者に名乗りあげれば解決！！

消防法を読みましょう。
第八条 　学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店（これに準ずるものとして政令で定める大規模な小売店舗を含む。以下同じ。）、複合用途防火対象物（防火対象物で政令で定める二以上の用途に供されるものをいう。以下同じ。）その他多数の者が出入し、勤務し、
又は居住する防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、
政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め、
当該防火対象物について消防計画の作成、当該消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備、火気の使用又は取扱いに関する監督、避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理並びに収容人員の管理その他
防火管理上必要な業務を行なわせなければならない。

防火管理者を務めるメリットの向上が必要です！

デメリットばかりでは、誰も手を挙げない！

マンションの規模にもよるが、最低限の手当てとして、月額３万円、年額３６万円の報酬を支払わなければ、防火管理者を引き受ける組合員が居ない。

＞権原を有する者
とは区分所有法に規定されている管理者、一般には理事長でーす。

居住する防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、
政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め、
当該防火対象物について消防計画の作成、当該消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備、火気の使用又は取扱いに関する監督、避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理並びに収容人員の管理その他
防火管理上必要な業務を行なわせなければならない。

留守宅の外部試験器を手抜きするような、悪質な点検業者は取引停止にすべき！

アリさんは、留守宅の外部試験器や防火扉の作動試験を真面目に実施していますが、怠け者のキリギリスは、外部試験器や防火扉の作動試験を手抜きしています。

更に怠け者のキリギリスは、消火栓ホースや連結送水管ホースの耐圧試験を壊れた『耐圧試験器』を使い、手抜きをしています！

入居者の厳しい監視が必要です！

管理組合の貴重な管理費を無駄遣いする怠け者のキリギリスは、入居者の鉄槌を受けるでしょう！

消防ホースの耐圧試験の規定時間は５分間だが、怠け者のキリギリスは、わずか１分間で終了(笑)

管理費を返しなさい！

>>999>>1000
お金の問題じゃないと思うけど。
安けりゃいいなんて運営してると人命財産の危機になるという見本だな。

共用部分の防火にお金掛けて専有部分は可燃危険充満とはお目出度い話ね。

壊れた耐圧試験器を使い、手抜きしているような点検業者は取引停止にすべき！

悪質極まりない！

耐圧試験費用を返還させるべき！

悪質な業者を選ぶ方も問題有るんじゃないの？

悪質な業者なら取引停止にする

点検に立ち会う必要があるな！

＞点検に立ち会う必要があるな！

なら自分でやります。

資格が必要なので自分ではできません！

　消防設備の点検はマンション管理業者任せでしょう。業者選びはマンション管理業者、立ち会いはなし。これが現実でしょう。資格がどうのこうの、業者がどうのこうの言った問題じゃないよ。

定期点検を有料で資格持ちの点検業者にやらせておけば全く問題無し。
大した問題ではない。