売主：メリルリンチ証券
施工会社：ゴールドマンサックス
管理会社：住友不動産
メリルリンチ日本証券は１０日付リポートで「来年早々は難しくても、２－３年内にカジノ法案は成立する可能性が高い。カジノが当初認められるのは２カ所ということで東京都、沖縄県、大阪府の争い。カジノのタイプとしては、シンガポールのような複合観光施設になろう」としている。
お台場有明の広大な土地にカジノが誕生します。
羽田国際ハブ空港からくる外国人観光客のアクセス利便性、大規模複合観光施設の誘致に必要な広大な土地、東京都の税収の多さによる発言力から東京お台場有明のウォーターフロントにカジノが来ることはほぼ間違いないでしょう。カジノ法案成立でお台場有明の地価が急上昇します。
買った土地が急騰して含み益抱えてもカジノで大損しないでね。
【東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2012.1.2 管理担当】
[スレ作成日時]2010-08-11 19:41:50
カジノがパチンコと同じというのであれば、
そもそもカジノまで出かけずに駅前パチンコやってりゃいいと思うよ。
カジノは通常、ホテル内の施設になるだろうから、嫌悪施設には
ならないと思うけど。
僕はシドニーやケアンズのカジノホテルしか知らないけど、
安全で大人の社交場のイメージだった。
入場時にはスーツ姿の屈強な男性に服装などチェックされる。
まあ、観光地のカジノなのでラフな格好でOKなんだが。
要は、カジノはパチンコや公営ギャンブルなんかよりよっぽど健全だと思う。
それが今でもできないのは、表向きは環境や教育上の問題とか言ってるようだけど、
今日本にあるギャンブルで既得権益を受けてる人たちが政治家を動かしてる
んじゃないかな。
日本は、ファミコンから始まった「ゲーム」の分野では特殊した商品と技術があるのだから、新しカジノ施設も可能な気がする。
もちろん肉体的にも精神的にもオトナ向けにしてほしいね。
今、国内に存在するパチンコや公営ギャンブルこそ利用者制限を強化する法改正が必要だ。
賭場とパチンコ屋や異母兄弟だから一緒にいてもらおう。
まー、現実にはカジノなんて不可能なんだがな。
まぁ、リゾートっぽくなるのは歓迎だと思います。
あとは住居地域からうまく外してもらって、海沿いにでもつくれば完璧。
シャトルバスか、電車延伸するかは分からないけど。なんとかなるんじゃないかな。
893に高く転売できていいね。羨ましい。
カジノができるとリゾートになるわけじゃないよ。
リゾートにカジノを作るの。
ロシアの失敗はそれじゃにかな。
>依存症で生活が破綻（はたん）する人が増えたほか、犯罪組織との関係も取りざたされ、
依存されまくれば国は間接的に税収アップするから国は大歓迎。
医者の息子とか社長令嬢とかガンガン金落としてくれないかな
カジノの影響力ってすごい…
法案通過前からここまでネガさんをあせらせるなんて…
まぁ、高く売れるんだったら、高くうってステップアップですね。
どこに住もうかなぁ。
ポジさんの妄想力って凄い・・・
ネガさんは焦ってるなんて発想できるだけで凄いw
ネガさんは共産党と社民党の議席が増えるように頑張らないと。
カジノ法案に反対してるの、彼らだけだから。
もっとももう、手遅れかも知れないけどｗ
>>320
ネガ＝反対している、有明が憎いとか思ってるから
そんな発想から逃げられないんだね
別にカジノがどうなろうと知ったこっちゃない
カジノが出来て、結果有明のマンションが暴騰するなんていう妄想が
批判されてるだけだということに、いい加減気付いてくれや
>>321
カジノのできる江東湾岸エリアが内心うらやましいから、暴騰なんて極端な書き込みが
気になっちゃうんだね。こういう掲示板では極端な書き込みはどうしたってある。
そんなの放っておけばいいのに、いちいち批判しちゃうのは気になっている証拠w
だから隔離ですよ。
隔離？ 意味わからんが、そう思って満足なら何もいわん。
325はお金握りしめて遊びにこないでくださいね。
ウメタテーゼはラスベガスとマカオのホテル周辺でも見学してきなさい。特にマカオかな。
どっちも表向きはカジノと裏社会は隔絶してるはずなんだが。
二度とカジノ誘致なんて言わなくなると思う。
マカオと東京って社会構造も都市構造もまーったく違うんですが。
ハマコー先生が沈没したからうまくいかないかも。あの人はウラ社会の機関車ですから。
周辺歩いただけで感じる事ができるのなら裏社会とは言えないなぁ。
見えないから裏社会というんだろうし。
もしかして浅草なんかの場外馬券場周辺の雰囲気の事を裏社会と言ってない？
一般論だが、
卸売市場や賭博場が自宅の近所にきてほしいなんて思うのはどうかしてる。
住宅専用地域に大型店舗が入れない理由を考えればわかる。
まして賭博場。
商業価値と住宅価値は同じ基準じゃないでしょよ。
でも特殊な需要層だからこそ高収益という考えは否定しない。
大化けかもね。
それはそれでそういう街に育っていく、歌舞伎町のように。
金が欲しいならそのほうが手っ取り早い。
トヨスはお子ちゃまなので華やかな部分しか見えてないのですよ。
その裏側はどうでもいいんです。
自分の近所、と言ったって
有明でさえもない東京テレポート駅の南側がカジノ候補地(以前の)なのに、
まるでトヨスが大化けするように書かれているのは何なんだ？
フジテレビも念願の本土復帰できるかも。
まあ土地が空いてるのはトヨス有明だけだから、トヨスにカジノがくる可能性は高いし
お台場の狭い土地にカジノができたとしてもその恩恵を受けるのはトヨス有明の
空いている土地ということになるのかも。
>>338
？
トヨスのどこのこと言ってるのか、まじめに知りたい。
以前６丁目のこと言ってる人がいたけど、あそこにカジノ作ってどんな客層が集まるというのかなぁ。
しょぼいカジノ作るくらいなら、誰かも言ってたけど既存のホテル内またはヴィーナスフォート改装するほうがマシかと。
数百世帯のタワーマンションであれだけデカい!
でもラスベガスのホテルは３０００室とか普通で、別に平屋で森に囲まれたVIPコテージとか。
しかも駐車場巨大で、もしかしたら１つのホテルで豊洲全域くらいの敷地面積あるでしょ。
用地狭すぎです。
あの埋立地の中で世界の富豪が呼べるようなスケールは困難かもね。
それと、地震リスクはハンパない。
>>340
都知事がお台場にカジノってぶちあげたのって、そもそも2002年頃だっけ？
あの頃はお台場の空き地に進出企業も決まっていなかったし、逆に豊洲はまだ本当に何もない
状態だったような…今とは全然状況が違うよね。
だいたいお台場公道でF1とか言うぐらいだから、都知事の発言をそのまま鵜呑みにするのもどうかと。
それと、お台場の商業施設って、若者や子供向けのものばかりだから、お台場の集客力は
カジノには何の相乗効果もないかと。全然ターゲットが違うでしょ。
というか、お台場に遊びに来ている人は年齢的にカジノ施設に入場できないかと(^^;
はっきりいって、あの辺にカジノの客層とリンクできるような要素なんて皆無なんだから、
そういう意味でもできるだけ広い敷地に敷地内完結型の複合施設を造る必要があるんじゃないかな？
豊洲6丁目の東南側は新市場予定地、西南側はすでに東京電力が大規模オフィス＆マンションの
高層開発に動き出しているから、北側（晴海側）の土地が空いてるね。
早い話しが
賭場作って年間10兆円の都税収入増えるってなら、5千億円かけて有明豊洲を更地に戻してでもやる価値はあるかもしれんが。
1兆円増収くらいじゃ理解得られないし立ち退き補償もおぼつかないかも。
だいたいが日本人にそういうダイナミズムないから気後れしてダメよ。
それに勝算ゼロ。
若洲を埋め立てて広げたほうが早い。
なぜ、誰も気がつかないのか？
ネガさんの必死さが伝わるスレですね。
まぁ、議会で決まっちゃったらネガさんには止められないでしょ。
>>347
なぜでしょうね？(^^;
私も若洲には広い公園と比較的空きのある倉庫街があることわかってますけど、あそこにカジノを誘致又は建設するイメージが湧きません。
カジノに拘らず若洲の再開発が進まない理由を調べてみては？
マンコミ住民なら、賭博場どころかマンションでも反対運動は起きるし、
周囲がどれだけ反対してもけっきょくマンションは建つことぐらいご存じだろうに…
しかもタワー住宅に囲まれているって、運河越しの話だし。
豊洲6丁目で反対されるならシーリアやタワーズと陸続きの台場なんかもっと無理なんだが。
賭博場建設を
まるでマンション建設であるかのように言うのは、
話のスリカエ。
カジノで喜ぶのは、売り逃げしたくてウズウズしている山師だけだしな
家庭持ちで永住考えてる奴なんかは、幾らリゾート型でも嫌悪施設だろ
>>355
売り逃げしたくてウズウズしている山師などは、ごく稀か、ほとんどいないでしょう。
山師がこのへんのマンション購入するとは思えませんし。
湾岸の住宅特にタワーを購入するタイプは、どちらかといえば無難なタイプよりチャレンジャー(笑)な人達です。
確かにカジノとはいえギャンブルですから嫌悪する人もいるでしょうが、既存住民はこの付近（隣とかじゃなく）の開発が進む話しは歓迎だと思います。
所詮 架空話なんだから 必死こいてネガるなよｗ
カジノ作るなら、歌舞伎町のコマ劇場跡地のほうが現実的だぜ。集客も立地も
都知事さん
有明にですか！？
初めて知りました。。。。
有明にカジノかぁ・・・立地的にどうなんですかね。
人集まるのかな。
>>361
都議会最大会派の民主党が、晴海の2016年東京五輪メイン会場予定跡地に仮移設した
現・築地での建て替えを軸とした対案を出している。
まったく予断を許さない状況。都議会が承認しないと移転は絵空事なので。
ありがとうございます
いずれにしろ早く決めてもらいたいですね。
民主党ものらりくらりで本気で移設反対してないでしょ
どうやったら空き地埋まるか妄想してるだけでしょ。
でも埋立地に生産活動してもらうのは悪いことではない。
今はただただ消費だけだから。
財源が欲しいのは民主党だね。空地にしてても税金取れないから築地市場移転したほうが税収アップする。民主党が反対する根拠はないでしょ。
反対派をとりこむため選挙に利用しただけ。
>>370
カジノも似たようなもんですが、
民主さんはいまだ財政について現実的＆将来的な感覚は皆無ですね。
将来の税収より、目先の新設費で「とりあえず反対」しそう。
ほんとの都政や国政考えるなら10年先を考えるべきなんですが、まだまだ目先の選挙対策ばかり目立ちます。
やっべー！！また時価が上がっちゃう！！（＞＜）
税金どうしよう！！嫉妬はどうする！！
ここどこ？おれだれ？
リゾートなら資産価値が上がるでしょうね。
賭博場じゃ期待外れだけど。
三▲からしたら化け物的失態だよな。
資産価値が上がれば、賭博だろうがリゾートだろうがどっちでもいいです。
こんな荒涼とした工業用地の埋立地がリゾート地になんかなるわけないだろ。
昔は工場と倉庫、今は団地と倉庫しかないただの郊外。
大規模な施設をつくれるような場所もない。
できるとしたら賭場だけ。
不動産業者が庶民を騙そうと実現不可能な妄想を書き連ねてるが、よくてもマカオみたいになるのが精いっぱい。
そんなギラギラした場所に住みたい人なんかいるわけない。
団地の一室を持っていたところで高騰してボロ儲けなんてできるわけがない。
ホントにボロ儲けできるならどこかの業者にとっくに買い占められてる。
ド素人がつまんない欲を出しても破産するのが関の山。
そんな必死にならなくても（笑）
まぁ、資産価値が上がるって話なんだから良いじゃありませんか。
＞そんなギラギラした場所に住みたい人なんかいるわけない。
住みたいよ。
坪２８０ぐらいなら買いたい。
こんな荒涼とした・・部分的に正しいです。
工業用地・・ん？どこの情報？
埋立地が・・正しいです。でも場所により時期が全く異なります。
リゾート地に・・・なるかも～♪
昔は工場と倉庫・・ほぼ正しいです。
今は団地と倉庫しかない・・タワーマンションも多数ありますよ。
ただの郊外・・ただではないし郊外というかどうか。
大規模な施設をつくれるような場所もない・・あります(きっぱり)
できるとしたら賭場だけ・・できるんですね♪
マカオみたいになる・・なるんですね♪
ギラギラした場所・・なるんですね♪
住みたい人なんか・・たくさん居たりして♪
団地の一室・・・ですからタワーですってば。
高騰してボロ儲け・・するんですね♪
ホントにボロ儲けできる・・やっぱりできるんですね♪
どこかの業者・・・いえほぼ都所有地です。
ド素人・・はい素人なのでつまんない欲で楽しみます♪
ボロ儲けしたら、一戸建てにステップアップしよーっと。
シンガポールのマリーナベイもひと昔は汚い漁船が繋がれていた荒地だった。
そのうちコンドミニアムが乱立してホテル街が出来てF1が開催され、
最後にカジノリゾートが出来た。
当時、オチャード近辺に住んでいたから、最初は何故あんな不便なところにコンドミニアム購入するのか
不思議であったが・・・あの時購入していたら～と今でも悔やむ。
六本木ヒルズ開発に16年掛かった東京は土地利権が複雑過ぎる。
その点、湾岸地区の不動産開発は容易である、中小不動産業者は参入出来ないが・・。
ラスベガスなんて、ただの砂漠でしたよね。
築地市場が移転できるのは新豊洲以外ないって言うのはもう散々議論されつくした結果だから
民主党も移転するなら豊洲以外は現実味がないのはよくわかってるんだけど
選挙のために反対派を取り込んで移転反対を唱えちゃったから
とりあえず反対のために現状での改築案を出してるんだよね
でも最終的には新豊洲しかないのは民主も理解しているので
新豊洲移転をチラみせしながら自民から色々な譲歩を引き出してるところ
新豊洲移転は普通に規定路線なので(あとは時期だけ)新豊洲にカジノは無理じゃないかな
カジノ運営に意欲的なセガサミーが横浜にカジノ用の土地を買ったという話も聞こえてくるし
東京じゃないかもしれないよ
ここの空撮写真の
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/06/post-b24f-1.ht...
豊洲土地区画整理事業と書かれている区画は超高層オフィスとマンションの計画が決定している。
ゆりかもめより手前で晴海運河に面した更地は晴海大橋に続く道を挟んだ両側とも
今のところ計画は無いっぽい。
あと、豊洲6丁目と運河を挟んだ対岸には五輪招致の際に選手村に指定されていた更地が
あるけど、ここも計画無し。こっちの更地の方がより巨大。
賭博業界、風俗業界をすべて有明・豊洲エリアに集中させる。
マンションは従事者の住宅や関係事務所にして、一般人は住まないが入居して埋まればいいだけでしょ。
カジノホテル作るにもＦ１やるにも中途半端に狭いわけですが、環境浄化にも相応の税収アップにも貢献するはず。
当初からメチャクチャだったわけだから、これはナイスアイデアですよ。
湾岸開発失敗の原因作った張本人の鈴木都知事もあの世で喜ぶよきっと。
都内のパチンコ屋や場外売り場跡地は商業地ばかりだから買取転売で業者ウマー。
遊技場と風俗が都内から無くなって住宅としても魅力アップ！
豊洲有明のマンションも買い煽らなくても売れる。
都の税制も安泰で住民税下げて都民もウマー。
道が整然として、きれいだから、お台場、有明でF1もありですな＾＾
土地が狭い
協賛とれない
区画整理されすぎてコースが作れない
リゾートいいですねー。
土地の評価もあがって、転売厨には楽しい時期になるかも。
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
