一条工務店総合スレ　Ｎｏ．１９

そうですね。
地盤調査にしろ図面にしろ打ち合わせの時のお茶にしろ
全て契約者の建築代金から出ています。
当たり前ですね。

>>100
そう言う事を言い出すとあちこちで貰ってくる各社のカタログだってそうだろ。
つまんねーこと言うなや。

>102さん

99さん＝102さんですか。
99さんの言われる「総額に含まれる」の解釈で書いたつもりでしたが、確かにつまらないことでした。
失礼しました。

>>97
そういう方針ですから、一条では営業さんが測定しちゃってもいいんですよね。

私の場合は、契約の前に「契約するかどうかは別にして、地盤調査させて欲しい」と一条営業から申し出がありました。
（建て替えでしたので）新家を建てる予定地にはまだ古家が建っていました。その古家を20メーター程よけたポイントで測定していました。確か、４点測定して１点しか新家の基礎にかかっていません。しかも、かろうじてかかっている程度。
その後、契約して不安に思い、営業に「地盤調査はもうしないのか」と質問したところ、「実際に建てるポイント（四隅）でもう一度測定します」と返答があったので安心していたが何の音沙汰もなく、基礎屋さんが来て作業開始。
詳しい方、教えてもらえませんでしょうか？この程度のポイントのズレならば許容範囲と捉えて問題ないのでしょうか？
今更ですが心配になってきました。
長文失礼しました。

No.105 by 匿名さん

建替えなら特に問題は無いと思います。
一条で地盤調査４ヶ所は多いですね。通常３ヶ所だと思いますが、
我家も建替えで３ヶ所の地盤調査、競合のヘーベルも殆ど同一地点で
３ヶ所でした。
また一条では対象地盤以外に周辺地域の地盤状況も参考にしています。

布基礎で良い土地でも、
自動的にベタ基礎になってしまうもんね。
地盤調査の意味はどこにあるのかね。

>105さん

地盤調査を少し調べてみました。
スエーデン式の地盤調査では、3か所の測定が基本マニュアルとなっているようです。
その3か所の測定結果が、ばらつきが大きい時や必要深さまで達しない場合には追加で調査個所を増やすことがマニュアル化されているようです。
両社共に3か所で測定を終えたと言うことは、3か所で判断に必要なデータが得られたと言うことと思います。

>107さん

何の根拠で「布基礎で良い土地」と判断されたのでしょうか。
その判断に根拠があるのであれば、施主としてHMにべた基礎が必要な理由を正すべきです。
理由の説明できないHMは信用できないので、候補より外すべきと思いますがいかがでしょう。
信用の有無が判断できるだけでも十分地盤調査する意味があると思います。

一条の調査判定基準は厳しめに出すね それが過剰な措置とみるか安心のための余裕を持たせる為のものかどうみればいいのか微妙なんだがね

地盤改良ケチって家傾いたら本当に悲惨だと思うけど。

それはそうなんだかね 地元周辺では一条は他社大手よりも厳しめの結果を出す傾向が強いというのがね～微妙に感じられるのよ。

105です
わざわざ調べて頂いてありがとうございました。
記憶が曖昧で４ヶ所と書いてしまいましたが、Ａポイント、Ｂポイント、Ｃポイント、とアルファベットを使って３ヶ所を測定していたような記憶も戻ってきました。
ところで、私の家も「測定結果は布基礎でも十分であると出ましたが…、ベタ基礎をオススメします。その方がより安心ですよね。」って流れでベタ基礎が採用されました。
「より安心」と言う言葉を出されては「私は布基礎がいい」とは言えなくなってしまいますね。
差額も20〜30万円程度だったような…。その金額で安心が買えるならって感覚に陥ってしまいました。
まんまとダマされてますかね？（笑）
ちなみにこのやりとりはハッキリ覚えてます。

＞No.111
その時点で不満や不信あれば一条は止めておいた方が良いですよ。
今後の打合せでは、もっとそのように感じる部分が出てきます。
結局、その辺が一条ブランドでもあるわけですから。

＞No.112
騙されたかな？と不信になり、ココで相談するよりも
担当者と納得行くまで話された方がきっと、１１２さんの今後の家造りの為になると思いますよ。

地盤改良で一条のポケットに入る利益なんて大した額じゃないので、地盤改良で儲けてやろうなんて考えてないと思うけど。
後々何かあったら厄介だし、他よりも厳しく見ているんだと思う。

騙されたと思う感覚が理解出来ない。

間取り決定後の地盤調査じゃないから、厳しく見とかざるを得ないんだろ。

>105さん

地質調査結果には、「布基礎で十分であるーーー」と書かれていたんですね。
もし　そうであれば、営業が何と言ったか知りませんが、布基礎からべた基礎に変更されたのは、施主自身の判断ではないでしょうか。
後になって「だまされた」と言うのは行きすぎでしょう。
あなた自身が布基礎よりべた基礎が良いと判断されたのであれば、それで良いのではないでしょうか。
あまり後ろ振り向いて後悔されるよりも、「より安全な家」に住めるんだと思われた方が楽しいですよ。

布基礎にしたらしたで不安…とか言い出すような気が…

昔、今時ベタ基礎が標準じゃないってバカにしていた荒らしがいたけど消えちゃった。

うちは免震だから元来ベタ基礎でした。改良必要無しっていう結果でした。

一条は布基礎でも一見ベタと見間違えます。

そもそも契約前の地盤調査って、

いい土地だと不動産屋に勧められて買ったのにいざ建てるとなったら
地盤改良に３００万もかかるって、、。
完全に予算オーバーだあああ、不動産屋に騙された。

というようなトラブルというか、施主の不幸を招かないための
スクリーニング的な意味合いもあると聞きました。

ということで地盤調査に関しては115さんに賛同。
一昔前までは耐震で売っていたメーカーですので、
いくらかきびし目なのかもしれませんね。
基礎に関しては、一条さんに儲けてやろう的な雰囲気は
ありませんでしたよ。

ただ、地盤調査までしたんだからうち（一条）で立てましょうよ
という空気はにじんでくる。