城南建設の家はどうですか？【その5】

使えない監督　職人に言われて面倒くさがる雨が降っても工期の調整しない　やっつけ仕事になる某建設会社　

これから建物契約予定です。
不安です。

>>720 匿名さん

この会社に限らず他の会社もこのサイトは悪口？というか不満を持った人が比較的書き込みしてますからあまり気にしすぎない方がいいかもしれません。

>>721 通りがかりさん

ありがとうございます、気持ち楽になります

内外装設備共にイメージがなかなか掴めず、サンプルを見ながら悩む毎日です。
皆さんは最初からイメージ通りに好みのお家を建てられましたか？

概算見積もりを3月末にもらったのですが、4月2週目から一律で値上げするって本当でしょうか？
不自然な気がします。。。

>>724 検討者さん

それ本当ですね。うちもそうでした。

人件費と材料代だね

設計打ち合わせ3回目ですが…
聞いてない…

ホントですね、営業さんに「何故値上がりするんですか？」と聞いてみたら「材料費用の高騰です」と、すんなり答えてくれました。

>>728 通りがかりさん
そうなんですね

>>728 通りがかりさん
教えて頂きありがとうございます

>>730 匿名さん

ウチは住宅情報館で家を建て、住んで1年になります。
営業が多少強引なところはありましたが、家そのものの造りは悪くなく、断熱性も高いと思います。
不安でしたので、友人の大工に上棟まで、数回見に来てもらいましたが、大工の腕が良いと誉めてましたよ。
間取りや壁紙が選べるので、決まった形にライフスタイルを合わせる建て売りよりはマシ!!くらいに思えば、気持ちは楽になると思いますよ。
収納等、良く考えた方が、後々後悔の無い家になりますよ。
ただ、ベランダが狭いです(笑)
オプションで2マス広げましたが、奥行きが無いと言うか…。
あと、アフターサービスはこちらから要求しないと、様子見の手紙のみで、連絡等はしてこない会社です。
賛否両論ありますが、参考になれば…。

>>731 評判気になるさん
とても参考になります。
間取り、収納等よく考えてみます。
アフターは担当者によってばらつきがあるんですかね？

うちは2月に引き渡しになって住んでます。
仕様はquad
今のところ満足してますよ。

去年の３月ころに、親が住んでいる町の住宅情報館に行ってみました。
驚くことに、そのとき担当していただいた営業さんが、
うちの親が北海道から移住するにあたって中古物件を探したときの営業さんでした。
親が行った店舗は別のところで、
そのときは役職ついていなかったみたいですが、
私たちが担当していただいたときは、課長さんになられてました。

その方ともう一人若い方が担当に着いていただきましたが
課長さんのほうは、何が何でも新築にこだわる必要は無く、
お父様方が買ったような掘り出しものの中古もあるよ。というスタンスで、
若い方が、建て売りや中古買うより長い目でみたら新築のほうが絶対いい。というスタンスでした。

若い方に色々見せていただき、
最終的には、土地を紹介され、
一旦、家に帰って考えますと言ったときも
いやな顔せず、ただ、いい土地なので、すぐ売れてしまうかもしれないのでお早めに
ということで、次の約束もせず退店しました。

結局、検討の結果、紹介された土地に建てることを決意。
色々ありましたが、満足のいく家ができました。

断熱でいうと、玄関先は暑くてしょうがないときに、
玄関ドアを閉じると、ヒンヤリするような感じで
だいぶ良いです。

引き渡しになった2月は親の家ではエアコンでは寒くて灯油ストーブつけてるくらいの時期でしたが、
我が家はエアコンだけで十分でした。

他のところで建てたことはありませんが、
十分満足な家が出来ましたよ。

壁薄いはずなんだけど

>>734 通りがかりさん
監督か何かされてる方なんですかね？
他社と比較結果からですか？壁の薄さの話は

どなたか1階をオプションでハイ天井にされた方や検討された方いらっしゃいませんか？
1階の天井を高くすると、そのぶん2階が低くなるのでしょうか？
営業さんに、1階と2階の間を狭くするから2階のサイズは変わらない、と言われて採用しようかなと思っていたら、間取り打ち合わせに入って設計士の先生から、それは営業さんの勘違いで、2階が低くなると言われ…
どっちが本当なのかなと思いまして…。

>>736 名無しさん
この間モデルハウス内覧してきたのですが、1Fハイ天井なってましたよ。2Fの天井は特に低さ等感じなかったですよ。正確に測った訳ではないですが

>>736 名無しさん
オプション前の設計で建ぺい率がギリギリなら低くなるかもですね。建ぺい率に余裕があれば2Fの高さは確保できると思います。
ただし、容積が増えるので価格が上がるとか、建築申請が終わってる場合、申請のやり直しなどのリスクも含まれます。
私は住宅情報館で家を立てましたが、営業マンは凄くいい加減で、設計士の方は信頼できました。

他人の駐車場を無断で使ってる、作業員に監督に連絡させるように言ったが2回とも無視
今基礎の配筋をしてるが明日まで連絡が無ければ入り口を封鎖してやる
無責任な監督ではまともな家は出来ないよ

さすが飯田系

>>736 名無しさん

1階と2階の間がコンパクトになるだけで、2階の高さは変わりませんよ。

監督に文句を言ったら工事用の駐車場は下請けの不動産屋に任せてるだって
工事が始まる前から無断使用してふざけてる、工事前に駐車場を確保するのが普通だろう
契約するまで封鎖して置いた

>>741 検討板ユーザーさん

レスありがとうございます。
最初に営業さんからはそう聞いていたので、設計打ち合わせで建築士さんに1階リビングをハイ天井にしたいと話したところ、そのぶん2階の天井が低くなりますけどいいですか？と…。
うちは2階の一部が斜線制限で母屋下がりになる部屋があるのですが、その部分の下がり方が、ハイ天井にすることでさらに下がってしまうとの説明でした。
念のため、設計士さんと営業さんとで話が違っていることを営業さんにも再度伝えたのですが、営業さんからは、設計士さんの言っていることのほうが正しいと回答されまして。
母屋下がりは最小限にとどめたいので、ハイ天井は断念の方向で進んでいますが、間違った情報を聞かされているのではと不安も拭いきれません…。

>>738 JJユーザーさん

レスありがとうございます。
たしかに建ぺい率はギリギリかもです。
まだ設計打ち合わせの途中なので、申請のやり直しとかにはならないはずですが、上記に書いたような説明を受けて、断念の方向で話が進んでいます…。

無断駐車を文句を言って契約させたけど5月から止めてるのに止めて無いと担当の不動産屋に言ってた
不動産屋には通常の値段では契約するなと言っておいたので相場の5割増しで契約した
こんな会社で契約した建築主は可哀そうだな

飯田グループなので安い？材料大量生産だから安くなるはずなんだがね

>>745 匿名さん

自慢げに下品な話し(笑)

747は買ったんだ

壁うすいけど～材料はグループなので安くできますよ騙されないように

>>749 匿名さん

絶対に詳しくない人だよね？薄いってどのくらいうすいんですか？

ちなみにどこと比べての薄いって意味なんですか？

どのくらい厚みがちがうのか知ってるならはっきりいってみてください！

ここは、現場の職人のモラルが低い。
建て終わった家の玄関の中で玄関扉を開けタバコ吸ってる、若い女性職人がいた。

自分も住宅情報館で家を建ててます。契約後のひいき目も多少あるかも知れませんが、冷静に見てもそんな悪評ばかりではありませんよ？

確かに、こちらから言わないとなかなか動かないような、そんなレスポンスの悪さがある組織ではあります。しかし、それだけが全てではないと自分は思います。

ここを読んでいると、強引な営業手法で契約を迫るような書き込みが目立ちますが、土地を決める際に少なくとも自分の場合は、、

「土地を迷われる気持ちはわかります、ではまず事前審査をしてみてご自身の現状を認識されてみてはいかがですか？こちらとしても事前審査が通ればビジネスもスムーズに進められますし、そのあと辞めるも買うも決断するのは○○様ご自身です。どうされますか？」

と、決して焦らすような言動はありませんでした。

また、基礎から着工しはじめて近所への挨拶に関しても。

「○○様だけで挨拶回りはしないで下さい、個人的にご近所に挨拶に行かれて、例えば、ある住人様から一応携帯教えて欲しいといわれ教えたとします、後日その方から○○様に『業者の車が邪魔だから何とかしろ！』などと突然電話で指摘されたとき、対処できますか？」

と、その理由まで詳しく説明してくれました。これはほんの一例で、地鎮祭や棟上げなど、ほとんどの人が恐らく生涯一度きりのイベントで、わからない事だらけだと思いますが、その都度丁寧に教えてくれましたよ？

ネット特有のディスりが多い中、自分が経験したことを書かせて頂きました。皆様のマイホーム計画のほんのご参考にでもなれば幸いです。

>>746 e戸建てファンさん
グループだけど別会社だから

現場作業員もモラルないけど、現場監督の対応はもっと糞だよ
本当にここで建てるのはやめた方がいい

>>754 匿名さん
まあ、それ言ったらどこで建てても似たり寄ったりですよ。
近所の僻みまで真に受ける必要もないでしょうし。

住宅情報館で家を建てるつもりですが、建てられた方で工期はどれくらいかかりましたか？ちなみに私は桧物語で建てるつもりです。

基礎着工からおおよそ3ヶ月で建物完成、検査や契約何ちゃらで半月くらいですかね。順調に進めばの話ですが…。

>>756 評判気になるさん

当方は５月中頃に着工して、金銭消費契約ののち、最終的な引き渡しが９月下旬でした。

無計画な店舗展開でハズレ地域では現場は監督、職人などが寄せ集めの為当たり外れが有り、ハズレを引いたら最悪！営業もほぼ寄せ集めの為当たり外れが酷い！未だ契約後の引き渡しが決まらない客が多いとの話です。

QUAD-Vで建物考え中なので
90平米くらいなんですか
基本の建物本体価格って決まってるのでしょうか？
例90平米だと1430万
91平米だと1440万みたいな感じで
価格表って存在しますか？

住宅情報館で注文住宅で建てたけど本当に後悔してる
対応も何もかも苛立ちしかない
売ったら売りっぱなしでその後の対応悪すぎ
本当に他のハウスメーカーで建てれば良かったと後悔しかない

住宅情報館で家を建ててますが、営業が契約以降一切関わらず設計士インテリアに全部任せてるんですが、他の方はいかがですか？

>>762 通りがかりさん

うちの場合は、設計だと時々同席して、インテリアの場合は別店舗なので同席はなかったですね。
基本的に営業、設計、インテリアは情報は共有されてるからお客さんのことを放置しているわけではないと思いますよ。

３LDKの家を建てたのですが、半年で
全部屋の天井と壁のクロスがひび割れして、３０年ぐらい住んだみたいな姿になりました。
皆さんはどーですか？

うちは引き渡しの時にはじめから半年程度の間に壁紙の馴染みがあるので収縮したりすることがあると話を聞いていました。

ちゃんとメンテナンスの時に直してもらい、それ以降はとくになっていませんね～

隣で住宅情報館で家を建てられています。私の敷地内駐車場に角材が落ちてきたので謝罪と引き取りをするかと思ってましたが丸2日放置。渋々住宅情報館に電話して対策してもらいました。しかしその後も庭に金属片やクギやゴミが落ちてきます。近隣への配慮は対策対応共に非常に悪かったです。近隣に対する配慮について標準類は無いと言われましたので建てられる方はその辺りも気にしていただけたら幸いです。

飯田グループだから

すごく素朴な疑問なんですが、こういうサイトの口コミみるとご近所さんのクレーム？引き渡し後のクレームとかわざわざサイトを探して書き込みしてる？のかな。。

ご近所さんのクレームが特に思うけど、わざわざ口コミサイトに口コミを書く？行動心理が嘘っぽいんですが、本当に一般人なんですかね？

食べログみたいに食べてすぐ口コミ書いて美味しかった！不味かった！ならわかるけど、なんか引き渡しされてだいぶたってる人とかどんだけやることないんだろ？って思ってしまう。

情報館の社員が書きこんでるね

クアッドで来月から着工です！
住宅情報館でたてられた方
色々教えてください！

うちはQUADのZEH仕様のオプションで建てました。
こだわりは特にないけど住み心地いいから満足してます。

私は満足してます

営業は話早い
大工は当たり外れあり。うちは当たり
現場管理やアフターは素人以下。

>>768 通りがかりさん

同意見

住宅情報館が家を建ててますが、後悔しています。
土地を先にローンを組んで名義変更を終え、工事待ちでしたが、たまたま土地を見に行ったら工事が始まってました。
工程表が出てない、買い主に工事連絡もなく工事を始める会社です。
現場監督、営業、監督と営業の上司が全く報告、連絡しないのでこちらから連絡しないと教えてくれません。

>>776 通りがかりさん

本当に住宅情報館ですか？
エリアによって違うかもしれませんが、こちらも最近工事始まりましたが、事前に現場で監督さんとあって、署名する資料に署名してもらわないと工事できないのでとちゃんと連絡来て立ち会いして工事はいりましたよ？

勝手にやられたら地鎮祭もできないですよね？

ちなみに私は千葉エリアです

流石 飯田グループ

>>778 匿名さん

そういいながら全国１位はずっと変わらず(笑)
結局みんなが求めてる(笑)

>>777 通りがかりさん

事実ですよ！本当に住宅情報館です。

地鎮祭は、事前に行いました。業者の手配に手間取ったみたいで、工事をGW明けだと聞いていました。
地盤改良が必要な土地で資料にも地盤改良の製法が決まっていなかったのでサインせず決まり次第、郵送で送るのでサインして返送してくださいと言われました。
地鎮祭が終わった次の週末に土地を見に行ったら工事が始まってました。

>>776
私も地鎮祭の提案から地鎮祭後に30分くらい時間いただいて今後の工程を説明させていただきます、と丁寧に説明されました。
愛知県ですが、やはりエリアによって違うのですかね。
因みに、営業さん・設計士さん・インテリアデザイナーさんと皆さんこちらが気を使ってしまうくらい丁寧・親切な方ばかりです。
(打合せでお酒やお菓子の差し入れする程仲良くさせていただいてます^_^; )

>>781 通りがかりさん

私も愛知県ですよ。
愛知県は、2店舗しかないのでどちらかです。

やっぱり、当たり外れがあるんですね！
完全に相手が受け身状態なので、こちらから提案か発言しないと何にもしてくれません。(営業は、積極的ですが。)
おかげで自分自身のスキルが上がりました(笑)

>>776 通りがかりさん
ただ、契約後に担当となる営業の方は2名体制になりその片方の方は非常にウマが合わず色々あった結果、クレームを言い担当から外していただくよう伝えました。店長が謝罪をしてきた結果担当から外さないことになりましたが、その後もやはりウマが合わない為、きっちり外せば良かったと思ってます。

因みに住宅情報館の方とはうまくやってるつもりですが、提案をいただくというよりは私の要望が色々ありそれに対してしっかり応えてくれるという印象です。かなり要望があったので感謝はしてます。

地盤改良調査も予算の兼ね合いで早く結果を出してもらいオプションに使える自分の予算を把握したかった為、設計打合せが終わった段階でインテリア打合せが始まる前に実施していただきました。
(速攻で地盤調査実施して担当の方が報告してくれたのでとてもスピーディーでその後の打合せも予定出費を把握しながら打合せすることが出来ました)

>>776 通りがかりさん

はずれの現場監督にあたりましたね
10年前に建てましたが、心付けがきいたのか、引き渡しまでは親切丁寧に応対していただけましたね。

>>764 住宅情報館で建てて半年です。さん

建ててから10年住んでいますが、とくに問題ないですね、壁と天井の繋ぎ部分の隙間はありますけど、気になるところは補修材で埋めてます。
内装のクロス等の保証期間が2年なので、その前に監督を呼んで直したほうがいいですね。はずれの大工にあったったのかもしれないですね

土地の契約から注文住宅の引き渡しまで約1年の間に2回も店長さんが変わった事にびっくり。
担当の営業さんも若いしっかりした子だったのに、いつのまにか居なくなってしまっただけに残念。

7年前にキューブで建てました。
ご自分に知識があり、相手に物怖じせずに意見できる方なら問題無いと思います。
営業担当、現場監督、建築士は、最初の段階で不信感を持ったら物事が進む前に変えてもらえる様に手立てをしておいた方が良いです。
ものすごいレベルの外れが居ます。

今年建てましたが営業、設計士には不安が残るばかりです。
現場監督さんにはよくしていただきました。

【不安要素】
営業: メリット面しか言わない。こちらが聞いてやっとデメリット面がでます。
担当が知らぬ間に関東へ転勤。
転勤後3ヶ月後に言われる。せめて挨拶くらいほしかった。

設計士: 建てる前は何もわからず不安な点は聞いてアドバイス通りに建てたがいざ内覧すると不便すぎる。
① 南向きのリビングに壁掛けテレビにしたいので補強壁にしてもらったが太陽光が入らないと思い壁上部に横細長い窓をつけてもらう。
それでも心配の為、縦長に両サイドに窓をつけて貰おうと提案したが「光は十分入りますから」と言われ付けなかった為昼でも電気が必要な程暗い。
電気がないと暗い家。

②旗型の土地の為、駐車スペースの心配があったので聞いてみると「スペースは大丈夫ですよ」と。
しかし駐車してみるとドアが全部開かないほど狭い。スライドドアならいけるが人が降りるスペースがない。結局お隣さんとの境界線にフェンスがないところ(玄関よりだいぶ離れる)ところに駐車。


ご近所さん(住宅情報館分譲地)は設計士さんにいろいろアドバイス頂いて(私とは別の設計士さん)駐車スペースが広かったり、同じ補強壁に四角形の窓×2と縦長の窓×2付いてたりと私が不便に思ってる所は全て解消されてる。
住宅情報館って言うか設計士次第。
ハズレに当たってしまった。本当に悔しい。
事前に設計事務所ググったが口コミがなかった為お願いしてしまったのが悔やまれる。
住宅情報館側もちゃんとした設計士を紹介してほしい。
一生ものなので悔やんでも悔やみきれない。
お金返して欲しいけど無理なので、またお金貯めて窓を追加したい。
駐車スペースは諦めるしか他ない。

営業マンで家の質は上がりません。
断熱や防音は何を使用するかを確認してから購入すべきだと思います。
窓も断熱素材のサッシがある時代に違うし、床下断熱は密着固定されていない普通の発泡スチロールの板。壁はガラスウールが使用されています。
窓はガタつくので、隙間風が多いためご自身でホームセンターに走る必要性が出てきます。

住宅情報館アフターが信じられない対応をします。
担当者の携帯に電話しても出ない、事務所経由で連絡貰える約束しても約束の日時に待機してても電話来ない。
普通の企業勤めの私からしたら信じられません。

水道メーターの場所すら自分で確認が必要。
何故か駐車場の真ん中に設置。
ハッキリ言って水道メーターの場所気にした事無いので気が付きませんでした。
車どこかに止めてきて自分で確認してください。移設費用は50万はかかるですって。買った後だとこういう事を平気で言ってくる営業です。
設計士も本当に資格持っているのか疑問すら湧いてくる。

コマーシャルにだけお金を掛けてる会社。
客の要望、こうやった方が住みやすいといった事は全く考えて無いとしか言いようがない。
購入した事を後悔するしかない。

建売を見るのもいいかも

数ヶ月前に引き渡し受けたものです。
クアッドV
打ち合わせ開始から一年半くらいで建ちました。
3.4年色んなメーカー回って、大手は選択肢から消えて、最後は住宅情報館、ウェルネストホーム、タツミプランニング ですごく迷ったけれど、自分達の価値観と合うのが住宅情報館でした。
色んなことありましたけど、それぞれの担当者とのやり取り楽しかったですよ。
建てたからひいき目なのかな。でも総じて満足です。

エアコン業者が壁に穴開けて言ってました。「断熱材分厚い。しっかり作り込んでるお家ですね。毎日十数件回ってますけど、新築でも未だに断熱材ちゃんと施工してないとことか、スカスカで薄っぺらいとこと、酷いのは入ってないとこなんかもたまに。そんなことお客さんに言えないですけどね。それにしてもしっかりしてて安心ですね。」って。

まぁそのレベルで比較する方が失礼だと思うけれど。住宅情報館でよかったと思える瞬間でした。

現在城南で建ててるけど現場監督がハズレすぎてもう

どこも現場監督なんていたのって感じ

別スレにも書いたけど、珍しくブログで公開している注文住宅があったので、紹介まで。
https://iegatari.com/hoka/jutakujohokan.html

ただでさえ1ヶ月遅れてるのに作業してない日が多くてすげーわ。
引き渡し日この日までは絶対です！って言ってた日にちを当然のように伸ばしていくし、つなぎ融資また延びるから契約しなきゃならんし本当腹立つ

閑静な住宅地だったのに、建築音が4月第3週から始まって6月の第2週になっても終わらないでいる。その日の朝8時から大音量の機械音で起こされ、それが19時まで続く日々、この時間内におさまればいい方だけど、更に7時台に廃材回収のトラックが大音量で回収しに来たり、その日の終業20時までやることもある。それが月曜日から土曜日まで繰り返す。日曜日もたまに音がする。二カ月間我慢したが流石に我慢ならず、市に仲介して時短等頼んでみたが、意味が無く。他の業者は遅くても、1カ月位で終わってるのに、泣き寝入り状態。引っ越して来た家人に罪はないけど仲良くは、付き合えないだろうな。

私も現場監督を仕事にしてるけどここの監督は素人に毛が生えたレベルが多い。素人は言いくるめられるかも知れないけど、ちょっとね。
家を建てる人が可哀想。皆さんよく考えて、焦らずマイホーム購入して下さいね。

まだこのスレッド続いてるんだ～　2005年の城南建設で建てました。いまリフォーム検討中で「住宅情報館　リフォーム」で検索してたどりつきました。13年振りくらいの書き込みですｗ

向かいで城南建設の建築突然始まりました。
何の挨拶も無しに突然始まり、自宅の駐車場からの出入りにこちらから声掛けて工事車両をどかして貰うと言う状態。ご近所さんもみんなおかしいよね?って感じです。数週間経ってやっと看板立ちましたが、住宅情報館さんね。工期も書いておらず、どうなってるんですかねこの建設会社。施主さんには罪ないでしょうけど、他の方も書いていたけど仲良く出来るか自信有りません。

会社に電話しなさい。

城南で住み始めて2週間で屋根が飛んだ。
営業マンに連絡したら来るまで３日もかかりました。
隣の家は、押し入れの戸を開けると壁でした。

キューブはヤバいね
個別に建て替えを進めて、引越し費用なども出ると知人が言ってた。
あまりにも数が多いから、他の人には内緒にしてほしいって
これってリコールじゃないのかな？

>>683 匿名さん

羨ましいです。
自分も今住宅情報館で設計段階ですが営業マンに不満しかありませんw

住宅情報館のC値が気になります。
測定したことある方いますか？
営業さんにはする必要ないと言われました。

現場監督の出来ない監督
引き渡し日に手直し箇所に貼られたマスキングテープが貼られたまま
屋根は剥がれるw
タイルは剥がれるw
クロスはひび割れ
クッションフロアはざつ
使われてる設備も安物
コマーシャルにお金をかけてるだけ
おすすめできませんね

手間が安く手抜きみたいだねハズレ

>>812 匿名さん
壁のサイディングにヒビがあるかもしれません確認したほうがいいです

結構前に話を聞きに行きましたが地方で4000万程度の家（土地込み）をこちら様で建てるなら、維持費を考えて建売で安く抑えるか他のＨＭの方が良くないか？と思ってしまいました。
ある程度オプション抑えて標準仕様だと見た目も中身も建売と変わりませんよね？（飯◯グループだから？）
なんか‥建てたい場所で建売クオリティの家をを建てる感じに思えました。
こちらで家を建て方の写真コーナーも見ましたけど魅力的に感じませんでした。
営業さんも関東の方なので都市圏と比べた会話が多く、営業するにあたって現地の勉強がまだまだ浅いなと思いました。

良い家

坪いくら？

いい家だね