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匿名さん
[更新日時] 2023-07-23 11:11:43
物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号 |
交通 |
https://www.jutakujohokan.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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城南建設の家はどうですか?【その5】
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719
通りがかりさん
使えない監督 職人に言われて面倒くさがる雨が降っても工期の調整しない やっつけ仕事になる某建設会社
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720
匿名さん
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721
通りがかり
>>720 匿名さん
この会社に限らず他の会社もこのサイトは悪口?というか不満を持った人が比較的書き込みしてますからあまり気にしすぎない方がいいかもしれません。
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722
匿名さん
>>721 通りがかりさん
ありがとうございます、気持ち楽になります
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723
匿名さん
内外装設備共にイメージがなかなか掴めず、サンプルを見ながら悩む毎日です。
皆さんは最初からイメージ通りに好みのお家を建てられましたか?
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724
検討者さん
概算見積もりを3月末にもらったのですが、4月2週目から一律で値上げするって本当でしょうか?
不自然な気がします。。。
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725
通りがかり
>>724 検討者さん
それ本当ですね。うちもそうでした。
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726
通りがかりさん
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727
匿名さん
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728
通りがかりさん
ホントですね、営業さんに「何故値上がりするんですか?」と聞いてみたら「材料費用の高騰です」と、すんなり答えてくれました。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
>>728 通りがかりさん
教えて頂きありがとうございます
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731
評判気になるさん
>>730 匿名さん
ウチは住宅情報館で家を建て、住んで1年になります。
営業が多少強引なところはありましたが、家そのものの造りは悪くなく、断熱性も高いと思います。
不安でしたので、友人の大工に上棟まで、数回見に来てもらいましたが、大工の腕が良いと誉めてましたよ。
間取りや壁紙が選べるので、決まった形にライフスタイルを合わせる建て売りよりはマシ!!くらいに思えば、気持ちは楽になると思いますよ。
収納等、良く考えた方が、後々後悔の無い家になりますよ。
ただ、ベランダが狭いです(笑)
オプションで2マス広げましたが、奥行きが無いと言うか…。
あと、アフターサービスはこちらから要求しないと、様子見の手紙のみで、連絡等はしてこない会社です。
賛否両論ありますが、参考になれば…。
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732
匿名さん
>>731 評判気になるさん
とても参考になります。
間取り、収納等よく考えてみます。
アフターは担当者によってばらつきがあるんですかね?
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733
通りがかりさん
うちは2月に引き渡しになって住んでます。
仕様はquad
今のところ満足してますよ。
去年の3月ころに、親が住んでいる町の住宅情報館に行ってみました。
驚くことに、そのとき担当していただいた営業さんが、
うちの親が北海道から移住するにあたって中古物件を探したときの営業さんでした。
親が行った店舗は別のところで、
そのときは役職ついていなかったみたいですが、
私たちが担当していただいたときは、課長さんになられてました。
その方ともう一人若い方が担当に着いていただきましたが
課長さんのほうは、何が何でも新築にこだわる必要は無く、
お父様方が買ったような掘り出しものの中古もあるよ。というスタンスで、
若い方が、建て売りや中古買うより長い目でみたら新築のほうが絶対いい。というスタンスでした。
若い方に色々見せていただき、
最終的には、土地を紹介され、
一旦、家に帰って考えますと言ったときも
いやな顔せず、ただ、いい土地なので、すぐ売れてしまうかもしれないのでお早めに
ということで、次の約束もせず退店しました。
結局、検討の結果、紹介された土地に建てることを決意。
色々ありましたが、満足のいく家ができました。
断熱でいうと、玄関先は暑くてしょうがないときに、
玄関ドアを閉じると、ヒンヤリするような感じで
だいぶ良いです。
引き渡しになった2月は親の家ではエアコンでは寒くて灯油ストーブつけてるくらいの時期でしたが、
我が家はエアコンだけで十分でした。
他のところで建てたことはありませんが、
十分満足な家が出来ましたよ。
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734
通りがかりさん
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735
匿名さん
>>734 通りがかりさん
監督か何かされてる方なんですかね?
他社と比較結果からですか?壁の薄さの話は
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736
名無しさん
どなたか1階をオプションでハイ天井にされた方や検討された方いらっしゃいませんか?
1階の天井を高くすると、そのぶん2階が低くなるのでしょうか?
営業さんに、1階と2階の間を狭くするから2階のサイズは変わらない、と言われて採用しようかなと思っていたら、間取り打ち合わせに入って設計士の先生から、それは営業さんの勘違いで、2階が低くなると言われ…
どっちが本当なのかなと思いまして…。
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737
匿名さん
>>736 名無しさん
この間モデルハウス内覧してきたのですが、1Fハイ天井なってましたよ。2Fの天井は特に低さ等感じなかったですよ。正確に測った訳ではないですが
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738
JJユーザー
>>736 名無しさん
オプション前の設計で建ぺい率がギリギリなら低くなるかもですね。建ぺい率に余裕があれば2Fの高さは確保できると思います。
ただし、容積が増えるので価格が上がるとか、建築申請が終わってる場合、申請のやり直しなどのリスクも含まれます。
私は住宅情報館で家を立てましたが、営業マンは凄くいい加減で、設計士の方は信頼できました。
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739
ご近所
他人の駐車場を無断で使ってる、作業員に監督に連絡させるように言ったが2回とも無視
今基礎の配筋をしてるが明日まで連絡が無ければ入り口を封鎖してやる
無責任な監督ではまともな家は出来ないよ
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740
通りがかりさん
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741
検討板ユーザーさん
>>736 名無しさん
1階と2階の間がコンパクトになるだけで、2階の高さは変わりませんよ。
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742
ご近所
監督に文句を言ったら工事用の駐車場は下請けの不動産屋に任せてるだって
工事が始まる前から無断使用してふざけてる、工事前に駐車場を確保するのが普通だろう
契約するまで封鎖して置いた
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743
名無しさん
>>741 検討板ユーザーさん
レスありがとうございます。
最初に営業さんからはそう聞いていたので、設計打ち合わせで建築士さんに1階リビングをハイ天井にしたいと話したところ、そのぶん2階の天井が低くなりますけどいいですか?と…。
うちは2階の一部が斜線制限で母屋下がりになる部屋があるのですが、その部分の下がり方が、ハイ天井にすることでさらに下がってしまうとの説明でした。
念のため、設計士さんと営業さんとで話が違っていることを営業さんにも再度伝えたのですが、営業さんからは、設計士さんの言っていることのほうが正しいと回答されまして。
母屋下がりは最小限にとどめたいので、ハイ天井は断念の方向で進んでいますが、間違った情報を聞かされているのではと不安も拭いきれません…。
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744
名無しさん
>>738 JJユーザーさん
レスありがとうございます。
たしかに建ぺい率はギリギリかもです。
まだ設計打ち合わせの途中なので、申請のやり直しとかにはならないはずですが、上記に書いたような説明を受けて、断念の方向で話が進んでいます…。
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745
匿名さん
無断駐車を文句を言って契約させたけど5月から止めてるのに止めて無いと担当の不動産屋に言ってた
不動産屋には通常の値段では契約するなと言っておいたので相場の5割増しで契約した
こんな会社で契約した建築主は可哀そうだな
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746
e戸建てファンさん
飯田グループなので安い?材料大量生産だから安くなるはずなんだがね
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747
通りがかり
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748
匿名さん
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749
匿名さん
壁うすいけど~材料はグループなので安くできますよ騙されないように
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750
通りがかり
>>749 匿名さん
絶対に詳しくない人だよね?薄いってどのくらいうすいんですか?
ちなみにどこと比べての薄いって意味なんですか?
どのくらい厚みがちがうのか知ってるならはっきりいってみてください!
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751
通りがかりさん
ここは、現場の職人のモラルが低い。
建て終わった家の玄関の中で玄関扉を開けタバコ吸ってる、若い女性職人がいた。
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752
通りがかりさん
自分も住宅情報館で家を建ててます。契約後のひいき目も多少あるかも知れませんが、冷静に見てもそんな悪評ばかりではありませんよ?
確かに、こちらから言わないとなかなか動かないような、そんなレスポンスの悪さがある組織ではあります。しかし、それだけが全てではないと自分は思います。
ここを読んでいると、強引な営業手法で契約を迫るような書き込みが目立ちますが、土地を決める際に少なくとも自分の場合は、、
「土地を迷われる気持ちはわかります、ではまず事前審査をしてみてご自身の現状を認識されてみてはいかがですか?こちらとしても事前審査が通ればビジネスもスムーズに進められますし、そのあと辞めるも買うも決断するのは○○様ご自身です。どうされますか?」
と、決して焦らすような言動はありませんでした。
また、基礎から着工しはじめて近所への挨拶に関しても。
「○○様だけで挨拶回りはしないで下さい、個人的にご近所に挨拶に行かれて、例えば、ある住人様から一応携帯教えて欲しいといわれ教えたとします、後日その方から○○様に『業者の車が邪魔だから何とかしろ!』などと突然電話で指摘されたとき、対処できますか?」
と、その理由まで詳しく説明してくれました。これはほんの一例で、地鎮祭や棟上げなど、ほとんどの人が恐らく生涯一度きりのイベントで、わからない事だらけだと思いますが、その都度丁寧に教えてくれましたよ?
ネット特有のディスりが多い中、自分が経験したことを書かせて頂きました。皆様のマイホーム計画のほんのご参考にでもなれば幸いです。
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753
eマンションさん
>>746 e戸建てファンさん
グループだけど別会社だから
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754
匿名さん
現場作業員もモラルないけど、現場監督の対応はもっと糞だよ
本当にここで建てるのはやめた方がいい
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755
匿名さん
>>754 匿名さん
まあ、それ言ったらどこで建てても似たり寄ったりですよ。
近所の僻みまで真に受ける必要もないでしょうし。
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756
評判気になるさん
住宅情報館で家を建てるつもりですが、建てられた方で工期はどれくらいかかりましたか?ちなみに私は桧物語で建てるつもりです。
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757
名無しさん
基礎着工からおおよそ3ヶ月で建物完成、検査や契約何ちゃらで半月くらいですかね。順調に進めばの話ですが…。
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758
匿名さん
>>756 評判気になるさん
当方は5月中頃に着工して、金銭消費契約ののち、最終的な引き渡しが9月下旬でした。
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759
名無しさん
無計画な店舗展開でハズレ地域では現場は監督、職人などが寄せ集めの為当たり外れが有り、ハズレを引いたら最悪!営業もほぼ寄せ集めの為当たり外れが酷い!未だ契約後の引き渡しが決まらない客が多いとの話です。
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760
口コミ知りたいさん
QUAD-Vで建物考え中なので
90平米くらいなんですか
基本の建物本体価格って決まってるのでしょうか?
例90平米だと1430万
91平米だと1440万みたいな感じで
価格表って存在しますか?
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761
匿名さん
住宅情報館で注文住宅で建てたけど本当に後悔してる
対応も何もかも苛立ちしかない
売ったら売りっぱなしでその後の対応悪すぎ
本当に他のハウスメーカーで建てれば良かったと後悔しかない
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762
通りがかりさん
住宅情報館で家を建ててますが、営業が契約以降一切関わらず設計士インテリアに全部任せてるんですが、他の方はいかがですか?
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763
もうすぐ引き渡し
>>762 通りがかりさん
うちの場合は、設計だと時々同席して、インテリアの場合は別店舗なので同席はなかったですね。
基本的に営業、設計、インテリアは情報は共有されてるからお客さんのことを放置しているわけではないと思いますよ。
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764
住宅情報館で建てて半年です。
3LDKの家を建てたのですが、半年で
全部屋の天井と壁のクロスがひび割れして、30年ぐらい住んだみたいな姿になりました。
皆さんはどーですか?
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765
通りがかり
うちは引き渡しの時にはじめから半年程度の間に壁紙の馴染みがあるので収縮したりすることがあると話を聞いていました。
ちゃんとメンテナンスの時に直してもらい、それ以降はとくになっていませんね~
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766
匿名さん
隣で住宅情報館で家を建てられています。私の敷地内駐車場に角材が落ちてきたので謝罪と引き取りをするかと思ってましたが丸2日放置。渋々住宅情報館に電話して対策してもらいました。しかしその後も庭に金属片やクギやゴミが落ちてきます。近隣への配慮は対策対応共に非常に悪かったです。近隣に対する配慮について標準類は無いと言われましたので建てられる方はその辺りも気にしていただけたら幸いです。
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767
匿名さん
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768
通りがかり
すごく素朴な疑問なんですが、こういうサイトの口コミみるとご近所さんのクレーム?引き渡し後のクレームとかわざわざサイトを探して書き込みしてる?のかな。。
ご近所さんのクレームが特に思うけど、わざわざ口コミサイトに口コミを書く?行動心理が嘘っぽいんですが、本当に一般人なんですかね?
食べログみたいに食べてすぐ口コミ書いて美味しかった!不味かった!ならわかるけど、なんか引き渡しされてだいぶたってる人とかどんだけやることないんだろ?って思ってしまう。