城南建設の家はどうですか？【その5】

現在すでに建設中で１１月の完成が待ち遠しいです。営業の方、現場監督、大工さんもすごく良い方で
大変助かっています。当初予定していた深基礎工事が無くなり、今は残土処理の件と外構の見積もりについて相談中です。しっかりした会社なので、話し合いは順調です、また投稿いたします。

皆さん竣工楽しみですね。
私は3年前にＳ市で城南さんに建てて頂いた者です。

いまだにこちらのスレをたまに覘いております（＾＾；

私も基礎から竣工まで、毎週、様子を見に行っておりました。
当方も、営業さんや現場監督、棟梁に恵まれ、日々楽しみに過ごしておりましたので皆さんの気持ちがよくわかります。

城南さんに限らず、こちらの掲示板を覘いてますと勉強になります。
当時は、粗捜しするわけではありませんが、コマめに工事箇所を写真に収めておりました。
一部、補修をお願いしたこともあります。

でも施主以上に、現場監督さんはしっかりと写真に収めていただいておりました。
土地改良のボーリングから始まり基礎、上棟～竣工まで、要の所は全て詳細を写真に撮られてくれており、竣工後、鍵の引渡しと同時に撮られた写真をアルバムにして手渡して頂きました。（感動ものでした・・・）

いろんな悪レスもありますが、丁寧な仕事をしていただいたと感謝しております。

外構は、竣工後、一部を自身でやったのですが残土の処分に困り、現場監督へ相談したところ雨の日にも関わらず、残土を引き取りに来ていただきました。

その後のアフターサービスのケアも続いており、不満はありません。

決して安い買い物ではありませんので、納得いくマイホームが完成することを祈ってます。

住宅建設は当然お互いの信頼関係が成り立っていることが重要ですね！とにかく気になる事が少しでもあったら遠慮せずに納得がいくまで説明を受けたいと思います！

今ローン審査中だからまだまだだけど、城南で建てた皆さん大工さんにご祝儀あげましたか？
上棟式とかした方がいいのかな？

上棟式はしなくても問題ないと言われると思います。
今は式をする人のほうが少ないようです。
ので私はしませんでした。

ご祝儀に関しては
営業さんから、どちらでもいいです。と言われましたが
大工さんといっても人ですから
気持ちよく仕事してもらいたいと思い私は包みました。
仕事に差がつくわけではないので
あくまで気持ちの問題だと思いますよ。

ありがとうございます、上棟式は私もしないと思います。
気持ち良く仕事してもらいたいので、少し祝儀は渡そうと思います。
あとは冬場になるので暖かい飲み物を差し入れで持って行こうかと思ってます。

建物だけの契約ですが、震災後からお世話になっています！土地の購入は渋谷にある別のデベロッパーからでしたが、営業さんに関して言えばどこもさほどやり方は変わらないと思いますが、城南さんは気さくな方が多いので、何か気になることがあれば直接に店長さんにも相談できるのでその点も良いと思います。インテリアの方もたくさん時間をとって相談できるので十分納得のいく家を建てられると思っています。　

2009年12月入居です。
うちは地鎮祭はやって上棟式はやっていません。

お金は包まないでくださいと監督さんから言われました。
もしやるのであれば、当日差し入れで飲み物等を持ってきてくれれば良いとのことでしたので、その通りにしましたよ。

城南で建てて？
うちは周りのメーカーが全て地方の小さなところで建てているのですが、うちだけ城南なので建ててる最中に色々比較ができました。
はっきりと柱の太さが全然違うし、基礎もすごくしっかりしています。ただし予測で1000万くらい高いです。

それでも3月の震災の前に隣家は家の北側（擁壁がある側）が沈下して、既に傾いていそうです・・((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

色々言われていますが、外構は確かに高いです。それも監督さんが自ら言っていて、他の業者使ってくださいと言われましたｗ
ただしうちは家のオプションをあとから少し削ったため余った80万円だけは城南で外構をやって、残りは他業者にお願いしました。
駐車場のコンクリート打ちは城南施工なのですが、丁寧なハケ仕上げで、最初は汚れがついて嫌だなぁと思ったのですが、隣家は全てツルツル仕上げ。聞くと「雨だと滑って危なくて怖い」そうです。

そういう安全面の気配りも良かったと思います。

ただ、1年点検のアフター部で来た対応は粗末なものでした・・そこだけは不満ですが・・
うちはお風呂の蛇口の下の台が壁面から離れているのに気づいて言ったのですが、メーカー丸投げで、
メーカーが「壁面自体がまっすぐではないので、修理のしようがない」との事でした。
それ自体はまぁ納得したのですが、それ以降アフター部から全く連絡がありませんでした・・(# ﾟДﾟ)

大手HMは手が届かないけれど、小さなところでは不安という人には良いのではないでしょうか？

※9月で打ち合わせを行った松戸店が閉鎖されるそうで、とても残念です。（行く機会は今後無いでしょうが・・）

ちょっと～閉鎖って…

つぶれんなよ城南建設。マジで。頼むよ。

もうすぐ完成です！大工さんも頑張ってくれていて現場の士気は高いと思います。震災直後は
店舗は静かでしたが、最近は以前の活気がもどって打ち合わせに来ている方もたくさんいらっしゃいますね！
エコポイントも間に合って良かったです！

城南建設と比較している会社は

稲城建設
ジューテックホーム
タマホーム
オリオンハウス　　です。

皆さんはどこと比べましたか？

自分は富士住建、ミサワホームでした。やはりミサワホームは価格的なところで諦めざるおえませんでした。
あまり安すぎるHMも心配ですので、城南建設に決めました！

城南建設、つぶれるなよ！！！

不況で大変だけど
この会社けっこうがんばってるよね。

ホームページの沿革見たけど○店開設ってたくさん書いてあるけど閉鎖してるじゃん。

倒産回避しろよ～

私は今、cube j を建築中です。
完成は11月下旬だそうです、屋上があるから、すごい楽しみです。
現在cube jに住んでるかた、
メリット、デメリット教えて下さい。

まだ土地決済前で、これから土地にある家解体して建てるんですが、解体前にご近所挨拶に行った方がいいですかね？？ それとも着工前の方がいいですか？？
ちなみにｷｭｰﾌﾞです、デメリットはやっぱ10年毎の屋上のメンテナンスではないですか

その件のついては、状況しだいだと思います！担当さんによく相談してみてください。
１０年毎のメンテナンスは通常の建物でもある程度必要になると思います！

がんばれ城南建設！

解体前は行かなくていいとの事です 解体屋が挨拶するみたいで、前の持ち主か城南さんか誰が解体してるかわからないので。
施工前も現場監督さんが挨拶に行くからいかなくていいと言われましたが、施工前は現場監督さんと一緒に軽く挨拶したいと思います。

cube j に現在住まわれている方は、あまり居ないのでは...。

私は、あと3日で引渡しですが、県内でcube j成約・完成　第１号者とのことです。
確かに城南の店舗をたまたま訪れた時に、Q-Jのパンフレットが営業マンに１部づつしか
配布されていないとのことで、オプションの仕様表も無かったです。

契約当時は、屋上の水栓は、オプションでお願いしましたが、
私のように要望する方が多いとのことで、途中から標準に
変わりました～なんて営業さんから聞かされました。
勿論0円でつきました。

建築中に何度か屋上にあがりましたが、晴れ渡る青空には、富士山や山並み
また、程よい距離に高層ビル群や首都高の夜景が見えまして
素晴らしい眺望です。
高い建物を制限する地域なので、周りは、2階の個宅ばかりです。

10年くらいでメンテが必要とのことですが、使い方で延びたり短くなったりするようです。
まあ、それでも開放感と眺望や様々な使い方を期待出来る屋上を手に入れるなら
安いかな？と思ってます。

住み始めましたら、たまにご報告をさせて頂きます。

ん～やっぱりキューブJいいですね。
私は匠の家にて着工済み、来週上棟です。
契約前にいろいろ土地等を検討していた時にキューブJが新発売とのことで営業さんから伺いました。OPで男の憧れの屋上付きがゲットできるなんてものすごく興奮しましたが、土地の都合上断念しなくてはならなくなりました。
憧れますよやっぱり。
私の家は駐車場兼庭を結構大きくとれましたが、やはり屋上は別物ですよね。庭でビール飲んだり、子供をプール入れたり、趣味の車の洗車・メンテナンス等を大いにやるのは我が家でもできますが、屋上には屋上なりの贅沢があると思います。
うらやましいですキューブJ！
メンテナンスは当然ですが普通の住宅でも10年未満でやらなくてはならないですしね。
引越したその日は、新しい風呂にゆっくり入って、風呂上がりに屋上でビールですか？
たまらんです。

今、間取り決め中で、キューブを建てます。
屋上楽しみなんですが、新しい建物なのでまだ評判がなくて不安もあります。

建て終わって住んでるかたの話が聞きたいです
長いデータが無い建物ですが、他と比べいいとこ悪いとこってどんなところでしょう壁が薄いとかあり得るんでしょうか
梁用と柱用、きちんと使い分けてくれるのか…安く済ませようとされないか心配です

オイラもキューブです。
いろいろ不安はありますが、躯体ができあがってくると…なんていうか、愛着が湧いてきた。

できの悪い子供…というわけではないが、一生懸命手入れをしようと考えるように。

どんな高級な家でも、なんかしら思うことや心配、良し悪しって出てくると思うし。

心配なことは現場監督に聞いてみると良いかと。

女が子供連れてちょいちょい見に行くなんて、建ててる方から見たら感じ悪いのかしら？
何に気を付けて見たり聞いたりするべきか知恵もなくでも、不安で見に行くより『よろしくお願いします』って気持ちで見に行く方が良いですよね

まだ、旧建物が建っていて、解体がそろそろ始まります。
更地を見て、建てる実感が沸くかな
大工さんなどにもイイご縁があるといいな。
マイホーム楽しみです
ただ、cube-Jは10年ごとに屋上メンテナンスが必要だと、聞かされてないんですが…。聞き漏れたかと思い、主人にも確認しましたが、やはり聞いてなく…。
確認した方が良いですよね？

相模原展示場に行ったら撤退していた、代わりにタマホームが出来ていた。

10年経てばそれなりのメンテナンスはどんな家でも必要かと。
綺麗な状態で維持するのであれば。

屋根とか汚い家はいくらでも見るし。メンテナンスしてないんだな…と一目瞭然みたいな。

10月8日
待望のqube-jへの引越完了しました。

まだ、日数が僅かなのでなんとも言えませんが、
やはり、屋上ですね。
今も屋上で、夜空を見て来たところです。

このスペースが手に入るのならば、10年？？と言われている屋上メンテナンスを
してでも手に入れて良かったと思いました。

もちろん屋上には、ジョイントタイルと人工芝を敷き詰めました。
引渡し前に、素のままの状態を見ていましたが、
これを行うことで、屋上の表情が変わりとても良い感じです。

今週末は、知人をご招待して　ビア・ガーデンとは行き過ぎですが、
屋上で夜景をみながら、ちょこっと飲みます。

みなさんのキューブ話にこちらがワクワクしてしまっている上棟完了マンです。
キューブ最高！うらやましい！
さてさてこちらは上棟も完了して少しずつ出来上がっていく我が家をみるのが楽しみです。
同じ分譲地に建売や他社の注文住宅等ありますが、比べてしまうと城南建設の柱の太さや現場管理の良さに脱帽している所です。
やはりキューブよりか匠や檜物語のほうが強度があるのは事実みたいですが、全く問題無いとのことです。
なんせ城南のレベルの比較であって、建売や○○ホーム等の建物と比べてしまえば強度抜群みたいです。

人工芝などは自分で敷き詰めました？
いいですねー自分はできるの3月予定なんで屋上でビールはきついかな寒いし
屋上の強度はそのままですか？？
180㌔まででしたっけ

キューブは総二階の四角い家だから、強度はかなりあると思うが。

現場の方もそのようなことを言ってた。

芝は別に強化が必要なはずですようちは外に庭もあるので屋上に芝は考えてませんが、照明を２カ所オプションで付けることにしてます
すでに住み始めてる方が羨ましい

屋上緑化とかはかなりの強度が必要なので、オプションですよ。
うちはしませんでした
設計士さんに180㌔越えるのはのせないでと言われましたし
屋上緑化とか土でかなり重くなるみたいですしね
子供のプールも水入れると重くなるので何ｷﾛになるか見なきゃですね

ちなみに皆さん外観は何色ですか今、外観決めなんです
ちなみにうちは床面積100平米を超え、標準の窓数が多くなり、余った場合は値引きとか言えるんでしょうか(笑)
設計士さんが残りを小さな飾り窓で消費させようとしてきたのですがどうでしょう値引き、出来ないなら使っちゃいますけど。
皆さん、値段の交渉は、初めの契約以外ではされませんか
建て始める前には、オプションも決まってきて値段が決まってくるじゃないですかその時にも交渉可能なんでしょうかそれとも、しない方がいいのかしら
した方は、どんな値引き交渉をしましたか
値引きだけじゃなく、オプションのサービスなど

外観は白っぽいのと黒の二色にしました
サービスはわかりません
値引きはしましたが、しすぎると下請け大工さんの給料に響いたりして手抜きが不安です

窓はあまるのではなく、どこかに必ず入れ込むと思う。
確か、建物の大きさによって必要とする窓数の基準があったような…

値段交渉は難しい気が。考えをかえてお金がかからないようプランニングするのも手かも。

ちなみに私は土地を安くしてくれましたよ。

そうそう手抜きが怖くて
窓は床面積101平米なので、ギリギリ100超えの為か…少し余ります

土地は別で買ったので城南で値引きはないんですよね
49坪2050万円、床面積100平米cube-Jで2000万円ちょい…。うーん、家って高い

何とか少しでも安くしたくて

今日はさっき見てきて、11月４日に明け渡しの土地がまだ旧物件に人が住んで存在するのが心配になってきました
引っ越し完了後、更地にして11月４日にまにあうのかなぁ

人工芝は、ネット。
タイル系は、近くのホームセンターでの購入にて
自分と二人の倅と行いました。

本物の芝は、キューブウーマンさん・ひーさん達が
おっしゃってますとおり、強化が必要とのこと。

強化をしたとしても、木造住宅一般的に見た場合、
qube-jに係わらず、何トンもの重量が上に来ることは
好ましくないような話でした。

窓等を減じての値下げ交渉ですが、
基本で組み込まれているものを外しても
安くは出来ないとのことでした。

対面キッチンで上部は、オープンで背面に
食器棚というかリビングボードというか
大きい３連のものを入れるので台所の吊り戸棚をレスするよう
お願いした際に、その分安くして～と交渉しましたが、
上記の理由で出来ないとのこと。

窓でしたら、小窓をオシャレにつけて有効に権利を行使したほうが
良いですよね。

それと、「床面積100平米cube-Jで2000万円ちょい」は、
まあまあ妥当な線かもしれません。
うちも大体同じような感じでした。

土地は、45坪　2780万円のところを自分で探して来まして
城南さんに仲介で購入しましたが、城南さんは、仲介手数料は取らず
土地の値段も▲140万円で元の売り主さんと話を纏めてくれました。

私のところの城南の営業さんは、とてもスーパーな素晴らしい方で
顧客本位のスタンスで様々な事を行ってくれましたので
とてもラッキーでした。

うちも解体があったので土地を70万まけてもらい、家も最初にかなりまけてもらいました
手抜きは大丈夫と信じてます。
諸費用だしてもらったり。
土地は今は解体して更地の状態です、楽しみですねー

引越完了マンさん、営業が良い人っての大事ですよね
うちも、結構悪くない営業さんです。土地、やはり同じく城南は手数料なく仲介してました

建築条件無し物件でしたが、営業方が良かったから建物を城南にした感じです。



３月には引っ越しできる段取りになってますが、長女の入学、長男の幼稚園入園、引っ越し費用にローン開始

だんだん怖くなってきましたｱﾊﾊ

なんだかんだで問題はありそうなキューブJ。

しかし、どシンプルモダンなお家としては自分にとってはどストライク。

がんばって手入れしますよ～

１年ほど前に匠で家を建てましたが、色々な部分を檜に変更して結局値段は檜と
同じくらいになっちゃいました。
でもまあ、満足して住んでます。
営業さんは親切ではありますが、入居後は基本放置です。
どこも同じかもしれませんけど、建てたあとは対応遅いですよ。
城南倶楽部とか機能してないかと思います。
ただ、量産の建売と違って一軒一軒違うデザインなので安っぽい街並みには
なってませんね。あ、城南直売、区画分譲の土地です。

キューブ、屋上庭園にだけ魅かれて購入検討の方へアドバイスです。
今の家に住む前に、ルーフバルコニーに憧れてルーフが２カ所、
ルーフだけで１００平米あるマンションを購入して住んでいましたが、結論から言うと
「あまり使えない」
その理由は
①気候がロスやハワイならともかく日本ではオールシーズンで屋外は使わない。
②飲み会とか楽しいけど、そうそう毎週末、人が集まる訳ではないし１年くらいで飽きる。
③ラティスやウッドデッキ、ベンチ、バーベキュースタンドｅｔｃ．．．
　それなりに相当お金を掛けたけど数年で劣化するのでモデルハウスの様にはならない。
④屋外はコケや雨の汚れ、想像している庭園が１０倍汚れている感じを想定すると良いです。
　子供のプールとかＢＢＱとかやると最悪です。

向いてる人は、アウトドア大好きで、毎週末手入れができる時間に余裕のある人で、
週末や休日に友達が家に毎週沢山集まってくる比較的お金に余裕のある方です(笑)
その人の性格にも寄りますけど、独りでのんびり読書。。。。とかも結局はあまり
しなかったですね。

ただ、広いルーフとかウッドデッキとかってあるとカッコイイ家なので友達には自慢出来ます(^O^)
が、「凄いね～」って言ってくれるのは最初の一回目だけですｗ
あとはどんなにお金かけても誰も褒めてくれませんし、奥さんに怒られます・・・・・

あら、↑なんかキューブの屋上が嫌になっちゃう内容(笑)
確かにそんなに使わず…とかもあるかもね(笑)
まぁ、旦那のお兄さんが屋上をかなり重宝していて、その影響で旦那も屋上に憧れてるんで

旦那の稼ぎで建てる家だし、そこは気持ちよく許可しました

それに、私の方がパーティー好きで、多分人を集めちゃうんで(笑)
まぁ最初だけかもしれませんが楽しんでみたいです

てか、バルコニーが狭いので布団干しに屋上ガンガン使うのが一番かも(笑)

まあ、結局のところ屋上は、住む人次第ってことでしょうかね？

私は、毎朝起床してから屋上に上がり、「さて今日は、どんな１日になるかな？」と
１日の活動のパワーを充填しています。
そしては、毎晩就寝前に「今日も１日が終わったなあ～」などと思いながら、
夜景を眺めてOFFモードになるのが、とても心地よいです。
心身修養に日々活用しています。

まだ、陽気が寒くなさそうなので、来週末は会社の同僚を招き
屋上での夕食を摂らせてテントも屋上に張りまして
そこで就寝させる予定です。

私自身、オートキャンプによく行くのですが、
同僚達もオートキャンプに少しは、興味があるようなので
手軽に模擬体験させましてキャンパーに入門させようと仕組んだ企画です。

屋上は、色んな活用・楽しみを人それぞれ好きに行えばいいんじゃないでしょうかねぇ？

私の場合は土地自体の日当たりがよくないので、洗濯物や布団がガンガン干せるのは屋上か…
との活用法でキューブにしました。

あとは傘干し。以外に傘を干せる場所ってないな～というのがこれまでの人生経験であるので。

城南建設で土地・フリープランの物件を購入予定です。
あすかで建てる予定ですが、口コミや城南建設のHPで
あすかについて語られてないので情報収集が出来ずにいます。
考えたくないのですが、あすかレベルだと安かろう・悪かろうでしょうか？
あすかで建てた方、いらっしゃいますか？

ｷｭｰﾌﾞの屋上の断熱材が変わったみたいです、ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ65㍉だったのがA種フェノールﾌｫｰﾑ保温板40㍉になったと。
これは機能的にはどうなんですか？

今、近所で建ててますがどれ位の頻度で見に行かれますか？差し入れを持って行ったら（気になるんだね、アハハハっ）って私が帰ったと思ったのか２階から聞こえてきました。ちょこちょこと見に行くことを馬鹿にされた気分です！家なんてしょっちゅう建てる物ではないんで気になるのは当然だと思うんですが、皆さんはどう思いますか？

防水も変わったらしいまだJNからは説明がないけど、最近cubeを建てる人たちの集まりや情報交換をmixiネット上でしてます

エコポイントも危ういらしいですね
cubeは対象にならないかもしれないらしいし