住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

提携ローンで4月の第2週に本審査書類を発送しました。
そして1ヶ月ほど経った本日5月14日に、メールで「口座開設手続き完了」のお知らせが届き、カード自体はこれから1週間から10日程度で届くとのことでした。

引渡予定まではまだ余裕があるので大丈夫なのですが…こんなにかかるものでしょうか…。
5月で部署異動してしまったので、本人確認もちゃんとできるか不安です…。

複数出してみましたが、じぶん銀行から0.43パーでとの電話が。(じぶん銀行スレを見るとみんな提示されている模様)
金利がSBIとじぶん銀行で一緒かと思っていましたが、安いなら悩んでいます、
こちらはそういう金利が下がる対応ありますか？
提携はありません。

>>1253 口コミ知りたいさん

私は昨日じぶん銀行から電話があって0.41って提示がありました。人によって違うんですかね

0.41は安いですね！一般での申込みですか？それとも大手ハウスメーカー等の提携申込ですか？

SBIの金利、また下がってるね。
変動にしても、優遇幅は固定されるから、これはでかい。
三井の提携だと変動0.39くらいの30年固定1.17だったな。

SBIは0.39

0.39は低いですね
不動産会社の取り扱い金額にもよりそうですね
うちは変動0.397でした

提携変動0.42で決めようと思っています。ただ35年固定も1.2%って激安ですよね？
変動金利は怖くない？固定金利は無駄じゃない？のドツボにハマっています…
諸先輩方はどうされましたか？

ウチは変動0.457のままで検討し、
団信込で固定0.97%を考えていた矢先、
アルヒの団信無0.80%が出てきて困った。

0.457も0.80も月々5,000円差だし、
生命保険も十分戻しがあるし、
期間短縮すると総額も大きく変わらなかったので、
固定0.80にしそうです。

>>1260 匿名さん
ARUHI強いですね。自己資金次第ですが、、。
長期固定金利が下がる時代ですから、やはり変動なのかなと思いつつ苦悩の日々です。
人によって若干金利が違うのが？です。

提携ローンで本審査を申し込んでから2週間ほど経ちましたが、まだ何の連絡もありません。同じ頃に申し込まれた方、もう結果来ていますか？

>>1262 口コミ知りたいさん
私は１週間できました。他行も検討していると伝えたら慌てて出してきましたよ。

フラット35 保証型の本審査を申し込んで二週間たつのですがなんの音沙汰もない状態です。同じくらいに申し込まれて審査結果きた方いらっしゃいますか？

>>1263 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！結局書類提出から2週間経って承認できました。

フラット35だけど
店頭で申し込みとネットで申し込み
何が違うんだ？

金利は安いですが、事務取扱手数料2.16％は高いですよね？
5,000万円借りたら手数料108万円ですよね？

事務取扱手数料は団信保険料代わりだと思い契約しました。
住宅ローン控除終了後に一括返済する予定なら割高になると思います。

Mr.住宅ローン検討した人いますか？ネットよりも金利が高くなるんですか？

変動ちょっと金利あがった？

提携ローンで本審査出しましたが、1ヶ月以上音沙汰ありません。
こういうもんですかね？

提携だとどれくらいの金利ですか？

>>1271 評判気になるさん
去年11月だと提携で2週間ほどでしたよ。
増税前で混み合っているのかも。

>>1273 eマンションさん
デベには話いっててもおかしくなさそうですね！

みなさんは変動or固定どちらにしました？

変動で検討中です！

変動で組みました。
住宅ローン控除が終わったらガッツリ繰り上げします。
金利が1%超えても同様です。

私も変動で検討中です。
金利上がらないといいな。

＞＞1277
金利いくらでしたか？

>>1279 マンション検討中さん
3月開始で0.39%でした。
今だと0.36%もあるみたいですね。

>>1280 eマンションさん
マジですか…
郵送の案内だと変動0.415%で来てるのですが…

>>1281 評判気になるさん
提携ローンじゃないからですかね？
うちも0.39です。

>>1281 評判気になるさん
提携だからですよ。
ただデベロッパーに事務手数料取られるので、実はそこまで差はないです。

>>1282 住民板ユーザーさん
>>1283 eマンションさん

提携の新規借入ですね。
もしや借り換えとか？

デベによって違うのですかね？

この銀行は1/2以下なら店舗併用住宅ＯＫとなってますが、
借りた後に1/2以下を店舗に変更しても問題ないでしょうか

じぶん銀行と迷っているのですが、どうでしょう。

>>1286 検討板ユーザーさん

自分の方が団信しっかりしてるから、俺ならじぶんかな

今なら、じぶん銀行・本命、住信ＳＢＩ・サブ、でしょう。じぶん銀行は全ての提出資料がスマホの写メでアップロード可能なので簡単ですし、本申込の審査スピードは1週間以上は差が出ます。

提携ローンであればSBIも悪くないですよ。
金利低いし手間もそこまで掛からない。
ネット銀行なのに書類が全て紙な所だけは面倒でしたが。

今でも事前審査の期間は長いですか？

私もSBIにしました。不動産会社の提携ローンで０.３９％でした。
SBIは住宅ローン組むとコンビニや郵便局で２４時間３６５日　月１５回まで
引き出し手数料がかからないところが便利です。

>>1227 マンション検討中さん

提携ローンで差がでるのはネット銀行だから？都市銀行では、提携ローンでも個人でも金利一緒でした。

別スレッドでじぶん銀行は入金したら手数料取られる。。。自分の口座に入れるに何で？って投稿が多数あって、そんなシステムならじぶん銀行はやめようかなって思ったのですが。。。

SBIだと住宅ローン残高あればランク3確定で、ATMや振込手数料が7回無料です。
メインバンクとして利用していますが便利ですよ。
がん家系じゃなければ結構いいかと。

ここで住宅ローンを組んだが、銀行が、間違った金額を振込という失態があった。代理店で契約をしたが、代理店も「銀行に聞いて下さい。知りません」と、言われた。

仮審査申し込み受付のメールが来てから1分後に、仮審査終了。正式申し込みのメールが来た...色々調べると正式申し込みに各書類を集め提出して、本審査で落ちるみたいな事書いてあるのだがこの銀行どうなんだろ？
普通の銀行だと仮審査で大丈夫だと、ほぼほぼ本審査通るみたいだけど？

>>1297 匿名さん
ネット銀行はここに限らず仮審査は当てになりません。
ネット銀行での仮審査では、本審査ではチェックするキャッシングやリボ払いの利用歴、家賃、各種料金（携帯や公共料金）、カード利用の支払いの遅延を確認しないからです。

教えてください！
52歳独身女、年収550万、5000万のマンションを購入予定です。
SBIかイオンにしようと思いますが、住宅ローン減税を考え上で頭金の割合をどうしようかと考えています。
頭金は2000万～3000万にしようかと思いますが、どのくらいが良いでしょうか？

>>1299 匿名さん
2500マンがいいワオン。減額されても強気交渉できますよ。