住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

とうとう20年固定が1%越えてきましたね

>>1001 口コミ知りたいさん
金利の見方が分からないんですけど、2月の30年固定は何パーセントなんですかね？
1月は1.21%、12月は1.14%でした。

当初15年でいかずに10年でいく
金利が倍だもの

10年後はどうするんですか？？

>>1004 戸建て検討中さん

完済します。

>>1005は>>1003じゃないです
>>1003は自分ですけど10年で完済します
自分の見立てだと調子づかず今の生活水準を保てば6年後には完済のめどが立って残り4年はローン減税のために借ります
15年固定にしようと思ったのは当時金利差がさほどなかったので保険料と思ってです。

住信SBIで契約すると個人賠償１億円の補償を無料で付加してくれるようなのですが、三井住友の火災保険に入る予定なのですが火災保険の個人賠償特約は付加しなくても良いのでしょうか？そのあたり知識のある方いらっしゃいましたら教えてくださいませ。

>>1007 匿名さん

FPさんに相談したら、内容重複なので不要でしょうとのことで自分は火災保険の個人賠償特約外しました。
最低10年はローン借りる予定なので。

一括返済する予定ができたら、火災保険に特約つける予定です。

>>1008 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。やっぱりそうですよね。自動車保険にも無制限の個人賠償補償が付いてましたので火災保険は外すことにします。

固定35年の過去半年の金利を教えてください。
4月は金利上がりますでしょうか？
SBIで検討してます。

５月の変動が0.05下がってる…

借り換えをしました。
今まで変動0.675パーセントでしたが変動0.447パーセントになります。借り換えの諸費用が70万円ほどかかりましたが保証料が約40万円戻ってきたのでトータルでは総支払額は百万程下がります。
支払い額がさがって八大疾病付だし月15回ATM24時間無料やポイント制度とネット銀行に不満はありません。

八大疾病保険は客寄せパンダではないでしょうか。SBI社員は自社商品のこと、特に保険に関して何も知りません、そんな保険必要でしょうか？疾病認定基準にも注意してください。就業不能状態で、いかなる仕事にも１２月間働けない状態とはほとんど皆無です。手数料はしっかりとるし、繰り上げ返済をしても戻りがありません。損な保険でいざと言うときに絶望しない様、就労不能保証を望むんであれば、専用の保険をオススメします。

八大疾病やガンの特約は三井住友信託のように診断されたら支払い免除じゃないと実質意味がない。

八大疾病が無かったとして、SBIネットより優れてる住宅ローンて何があります？
ソニー銀行くらい？

なぜソニー？

>>1015 匿名さん
ソニー？
三井住友信託しかないでしょ

ソニー銀行は同じネットバンクで変動が低金利だから。
なぜ三井住友信託？

今月も変動金利が変動してますね！

変動0.444%!!!
すごい!!!

昨日マンションの営業担当者から連絡があり
0.525%から0.439%に下がりましたと連絡が
ありました。
借入が6月以降なので5月に申し込んだ人も
適用されるそうです。売主の提携ローンなので
ネットに出ている金利よりさらに低いそうです。
ラッキーです。

果たしてこの金利に他社は追従できるだろうか。ソニー銀行は中旬に翌月金利を決めるので、結果が見物ですね～。

全疾病保障と８疾病からのデメリット無し？比較サイトの記事みるとそう感じるんですが騙されてる？
http://www.xn--hekm0a443zu0m.xn--q9jyb4c/whole/%E4%BD%8F%E4%BF%A1sbi%E...

悪いことは言わん診断で支払われる八大やガンにしとけ。就業不能状態が云々ってのはかなり重度で死亡リスク高いからね。

病気のリスクは保険でカバーすればいいよ。保険料はそんな高くないし。
病気の保障目的で金利の高い住宅ローンを借りるなんて本末転倒だよ

>>1025 匿名さん
なら標準で保障が付帯する住信SBIはやめたほうがいいね。

住信SBIを疾病保証ついてるから選ぶってはやめておいた方がいいですよ。
それならじぶん銀行とかにした方がいいです。
ここは変動金利の安さだけでしょう。
固定金利なら三井住友信託の30年固定かアルヒのフラット35S、またはソニー銀行の「タイミング見て固定」ってところですね。

確かに長期固定なら三井住友信託の30年固定が最強ですね。ただ、審査はかなり厳しいですけどね。属性良い方ならオススメです。

SBIと三井住友信託の固定との金利差は0.58%程度。
この差が固定で安心という保険料のようなもの。

これをどうみるかですね

三井住友信託は繰り上げ前提の30年なんで、そこもね。
でも0.58って今や結構でかいですよ。

提携の関係で最優遇受けれるから住友信託考えてたけど、
こっちも提携だったようで当初30年がさらに低かったからこっちにしました。
疾病保証は確かに微妙すぎるから特に期待してないけどどうせなら金利安いほうがいいですし実行まで大きく上がらない事を願います。

住み替えを検討してます。今の住宅ローンは三井住友信託で借りています。今の住まいを売却前提で新居の住居ローン組むことが、ローンを借りてる銀行以外はできるようです。しかし、SBIは三井住友信託の子会社なので、私は今のローンが無くならない限り、SBIで新たに借りることはできないんでしょうか？どなたかご存知でしたら教えて下さい。

>>1032 戸建て検討中さん
銀行ローンは完済条件になります。フラットは売却、賃貸予定で組むことできます。

変動0.44と補償内容にってびっくりします。

マイナス金利導入
と
2017年4月の標準利率改定の恩恵も兼ねてですね。

ネット銀行ならではの、反応の速さがでていると思います。


三井住友信託銀行も変動0.65までさがってますね。
ここまでくると手間を考えても借り換え考慮してもいいなと思います。

借り換え手数料やらもかからないみたいですし、
元利返済から元金返済にすえばなおさら恩恵受けれそうですね。


皆様のコメント読ませてもらうと、
疾病保証の点での違いが三井住友信託とまよわれています。
皆様の記載より死亡（ローン免除になると思いますので）より恐いのが、
働けなくなることだとおもいますので、その補償内容が違いすぎるかんじなのでしょうか？

よくわかりませんが、変動で住信SBIと三井住友信託なら迷わずSBIでしょう。
ネットでのやり取りに不都合がないならね。

三井住友信託とで悩むのは固定30年の場合では？
住信SBIの疾病保障もあってないようなレベルなんで、そこまで目当てにするものでもないと思いますよ。

アルヒが住信SBIネット銀行の代理店もしてるんじゃなかったかな？アルヒなら窓口もあって土日もやってるから便利かも

ここで変動0.444に借り換えました。
元々変動0.675だったのですが諸費用を考慮しても
返済額が下がりました。保証料も20万ほど戻って来ました。
ネット銀行口座にしてわかったのですがコンビニで現金引き出しが24時間月15回無料ですしポイント制度で月100円ほどキャッシュバックがあります。
下手な定期預金より利回りが良いのでないでしょうか。

住友とsbiの団信の違いって
住友
ガン:診断
心筋梗塞、脳卒中:60日
sbi:全部一年
でこの違いが大きいってことであってる？

病気のことようわからんけど、ガンが診断で出るのはでかそう、心筋梗塞、脳卒中は60日続いたら一年以上続く(治らない)か死んでるかしてそうだからどっちにしろ変わらなそうってイメージなんだけど

>>1037 匿名さん

どういうことですか？保証料戻ってきますか？
sbiからsbiに金利だけ変更したんですか？

>>1039 通りがかりさん
以前借りてた銀行の保証料が一部戻って来たんです。

sbiのフラットの団信の説明わかりづらいんだけど

機構団信加入(原則加入)した上で事務手数料0.5%上乗せすれば全疾病保障つけますよって理解でいいんだよね

微増したけど当初30年固定で1.04%。
かなり満足かな

>>1042 匿名さん
そんな金利設定ありましたっけ？

>>1043 名無しさん
提携ローンだったから低く設定されてるかもです

>>1044 名無しさん

なるほど！結構優遇大きいんですね。
自分も色々調べてるところですが、団信込みの30年固定は三井住友信託が一番低いと思ってました(現在最優遇で1.07%)。
その金利なら良い選択しましたね！

>>1045 名無しさん
信託も最優遇が受けれるので信託しか考えてなかったですがこちらを紹介されてネット銀行ってのにも抵抗なかったのでこちらにしましたね。
信託が8月は1.1%になっているので本当に良い選択できたと思います！

SBIにて、変動0.525の35年3500万で仮審査通りました。
また、他行で変動0.575で、ガンと診断でローン0の保険が無料で仮審査通ってます。

みなさんならどちら選びます？
御意見お聞かせ願います。

他行を選びます。
変動しだしたときに、
どんな動きをするかわかりません。
店舗型銀行であれば、顧客と長く
付き合うので、無理はしないと思います。

SBIの変動は短プラ連動だから大手と動きはだいたい同じですよ...。

>>1047
その条件なら他行ですね。SBIの魅力は変動が低いことなのに、その変動金利があまり低くないんじゃ意味ないです。0.4％台に乗せることができたらSBIを選びます。

>>1047 匿名さん

癌といっても、上皮内癌は含まないはず。
真皮以下の癌だとそれなりに他臓器転移など悲惨な状況になってますし、オマケみたいなものと考えた方がいいですよ。