周りの新価格に引きずられて新築時の価格よりも高く設定されている中古価格マンション。
確かに新築物件よりは僅かに割安なのかもしれないけれど仲介手数料も必要だし、何より今後売りに出すときには不利にならないかなー。
元々の価格で購入済みのご近所さんは利益の出る価格で売れても、同じ価格で売ったらこっちは買値を下回ることになる。
終の棲家ならそんな心配は要らないのかもしれないけど、転勤その他もろもろの理由でいつどうなるかわからないようなサラリーマンは新築の一斉入居の方が望ましいのではないだろうか？
都心の新価格中古マンションを契約済みの人が居れば聞いてみたいものです。
やはり立地や利便性や将来性がそれらのリスクに勝ったってことですか？
[スレ作成日時]2006-11-16 15:58:00
住宅ローンについては住宅需要創出のための政策ですね。
日銀は物価に忠実という姿勢ですが
そういう方は新築マンションなんか買っちゃいけない。
私の知人でもそういう考えで社宅制度のある会社を渡りあるいていた方がいたが、５０歳を過ぎて結婚し、奥さんの希望で新築マンション買ったよ。
ピカピカのマンションに１５歳年下の奥さん。ジャパニーズドリームやないの？
そんな少ないいい高級物件を中古だろうと買えるのは、やはり
富裕層ではあるからして。そういう人は同じくローンも余りしない
で買うんじゃなかろうか？
まあ今のような低金利ならキャッシュが豊富でも、わざとローンを組んでより高いものを
という戦略も賢いと思うけどね。
１０３＞奥さんの話が出たからちょいと脱線すると
あまり魅力はないが処女の女性と、１，２回の恋愛経験があるが綺麗で魅力的な女性と、
どちらがいいか？
新築からそれなりを妥協して選ぶのと、中古でもハイグレードが売りに出るのを待つのと
どっちがいいかちょっと似てはいないだろうか？
くだらないたとえと思ったらスルーして下さい。
社宅や官舎がある人はそこを利用しない手はないですね。
雑誌の都心に住むの１２月号。
http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/toshin/honshi.htmlをみてると
確かに最近の新築は立地などがかなり見劣りして、中古は魅力的な物件が、高いけどいろいろ
あるね。
93>元本価格だけでなく、３０年の間にどれだけの家賃分の蓄積があったか考えてみようよ。
立地がすごく良くて、管理が行き届いていて、傷みの少ない築浅中古だったら、立地で妥協する新築より、割高でも中古がいい！
しかしそんな思いにつけこむかのような、分譲価格にたんまり上乗せした物件が、人気エリアには
結構ありますよね・・・
私は中古ＯＫ派ですが、堅実な夫はそんな売主の思うツボにははまりたくないアンチ中古派のため、結局新築を買いました。
思うつぼというのとは、ちょっと違う。
市場の変化がもたらした価格差だと思うけどね。
むしろ新築のほうが割高なんじゃないかな。
113さんに同感。
高い新築でデべの思うツボにはまるのは、平気なのでしょうか。
立地や仕様が落ちてるのに値段だけ上がってる新築が目立つね。
訛ったｗ
それども→それでも
憧れのマンションが中古で売りにでるのをじっと待つのって好きな女性がフリーになるのを
狙ってるみたいだね。
https://www.e-mansion.co.jp/com/chuko/index.html#2
やはり、このスレはここですね。
管理人さん、移動を御面倒様。
最近の中古物件確かに新築時よりも結構高い値段で売りにだされているようですね。特に都内の人気エアリアとか築５年以内の物件は。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
