<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/">
<title><![CDATA[新築価格よりも高い中古って買える？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/</link>
<description><![CDATA[周りの新価格に引きずられて新築時の価格よりも高く設定されている中古価格マンション。確かに新築物件よりは僅かに割安なのかもしれないけれど仲介手数料も必要だし、何より今後売りに出すときには不利にならないかなー。元々の価格で購入済みのご近所さんは利益の出る価格で売れても、同じ価格で売ったらこっちは買値を下回ることになる。終の棲家ならそんな心配は要らないのかもしれないけど、転勤その他もろもろの理由でいつど．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/145/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/144/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/143/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/142/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/141/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/140/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/139/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/138/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/137/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/136/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/135/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/134/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/133/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/132/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/131/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/130/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/129/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/128/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/127/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/126/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/125/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/123/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/122/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/120/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/119/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/118/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/117/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/116/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/114/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/113/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/112/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/111/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/110/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/103/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/99/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/97/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/96/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/145/">
<title><![CDATA[145: 日銀の利上げ踏み切りがあった。来年とか完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/145/</link>
<dc:date>2007-02-21T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日銀の利上げ踏み切りがあった。来年とか完成まで間がある新築の青田買いでは物件完成時の融資実行時までの間に金利がかなり上がってしまうリスクが高まった。３０年ローンで金利が今の水準より１パーセント上がれば月々の返済額及び総返済額が約二割も上がってしまう。新築青田買いのリスキー度が増してきた。ならばいい中古が売りに出たら即、今のまだ低い水準での固定金利でローンを組んで買ってしまうのが懸命といえよう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/144/">
<title><![CDATA[144: Ｑ、新築価格よりも高い中古って買える？Ａ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/144/</link>
<dc:date>2007-02-21T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｑ、新築価格よりも高い中古って買える？Ａ、買える。　　物件購入はタイミングだからしょうがないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/143/">
<title><![CDATA[143: 吉祥寺のメゾン井の頭をみてきな。築４０年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/143/</link>
<dc:date>2007-02-21T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉祥寺のメゾン井の頭をみてきな。築４０年のあれが吉祥寺の他のどんなマンションより図抜けて価値があるということの意味がわかるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/142/">
<title><![CDATA[142: １３８＝１３４　だろ？！皆から 哲学オタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/142/</link>
<dc:date>2007-02-20T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３８＝１３４　だろ？！皆から 哲学オタクの集中砲火を浴びるからやめたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/141/">
<title><![CDATA[141: １３５が矛盾しているとは思わないが。１３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/141/</link>
<dc:date>2007-02-20T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３５が矛盾しているとは思わないが。１３４の「築３０年の物件を買う神経を疑う」と言わんばかりの発言に対して、新築にこだわる人、ビンテージに価値を見いだす人、いろいろな価値観があるよとたしなめているだけで、新築派を否定はしていないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/140/">
<title><![CDATA[140: 偉そうに他人を批判する人は、自分の間違い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/140/</link>
<dc:date>2007-02-20T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偉そうに他人を批判する人は、自分の間違いには気付かないってことでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/139/">
<title><![CDATA[139: 哲学入門か]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/139/</link>
<dc:date>2007-02-19T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[哲学入門か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/138/">
<title><![CDATA[138: ま、いろいろあるけど、１３５は人それぞれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/138/</link>
<dc:date>2007-02-19T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、いろいろあるけど、１３５は人それぞれの価値観があると言っておきながら、意地悪と決め付けやめなよと１３４の価値観を否定し、１３５自身の価値観を押しつけてる矛盾に気付かないのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/137/">
<title><![CDATA[137: 133です。135さん、136さん、フォ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/137/</link>
<dc:date>2007-02-19T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[133です。135さん、136さん、フォローありがとう。いまいちど価格を見たら、３０年前の分譲時より１千万円ほど高く買っていました。ちょっとの差ではなかったですね。しかし、３０年前の物価水準、給与水準を考えれば、当時としてはかなり高級な物件だったと思われます。東京都港区の静かな住宅地ですが交通利便性も高い好立地物件です。高層タワーマンションは好きではないので住居地域の中低層物件を探していましたが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/136/">
<title><![CDATA[136: 多分、１３４は、今まで良いマンションにめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/136/</link>
<dc:date>2007-02-19T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分、１３４は、今まで良いマンションにめぐり合ったことがない方ではないかと、、、30年前の分譲価格と今の流通価格があまり変わらないというのはおそらく都心のビンテージマンションでしょう。そういうところは、住人の入れ替わりはある程度はあっても最初から住んでる方が結構多くて、きちんとしたコミュニティができています。どのお部屋にどういう方が今まで住んでらしたか皆よくご存知ですし、購入を決める前にそういう情．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/135/">
<title><![CDATA[135: 　　　　↑通りすがりだけど、この人って意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/135/</link>
<dc:date>2007-02-19T10:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　　　　↑通りすがりだけど、この人って意地悪だねえ人それぞれの価値観があるわけだし、新築オンリーの人、ビンテージに価値を見出す人・・いろいろあっていいわけでしょ？なんで自分の価値を押し付けるのか疑問だねスレが荒れるからやめなよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/134/">
<title><![CDATA[134: 築３０年の物件を買う気になる方はそうでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/134/</link>
<dc:date>2007-02-19T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築３０年の物件を買う気になる方はそうでしょうね。過去３０年の間にどんな事件事故が、そのマンションその部屋であったかもしれないのに、気になさらないのですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/133/">
<title><![CDATA[133: 築３０年の中古マンション買いました。分譲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/133/</link>
<dc:date>2007-02-18T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築３０年の中古マンション買いました。分譲時の資料がたまたま手に入って、３０年前の分譲価格が今回の取得価格よりちょっと安かったと知りました。たまたま知ったけど、買うときは分譲時の価格なんて全然気にしませんでしたし、知りたいとも思いませんでした。株でも何でも「時価」ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/132/">
<title><![CDATA[132: 1&gt;スレタイへ。いまどき分譲時より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/132/</link>
<dc:date>2007-02-18T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1&gt;スレタイへ。いまどき分譲時より上がってるのが当たり前の昨今で、分譲時より安くなってるような物件は怖くて買えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/131/">
<title><![CDATA[131: 128&gt;ようく見るとマンション価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/131/</link>
<dc:date>2007-02-18T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[128&gt;ようく見るとマンション価格は株価のあと追いなんです。今株価に対し出遅れてるだけ。お買い得を判断できるのは株で儲けれるくらい先を読めるするどい人間にだけ見える世界。凡人は後からあの時お買い得だったんだねとあと講釈するしかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;129土壌汚染があって安くなった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/130/</link>
<dc:date>2007-02-18T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;129土壌汚染があって安くなっただけ。意味もなく安くなったわけではありません。安いには安い理由がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;128ダブルコンフォートタワーズ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/129/</link>
<dc:date>2007-02-18T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;128ダブルコンフォートタワーズは明らかにお買い得だった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127株と不動産は別もの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/128/</link>
<dc:date>2007-02-18T06:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127株と不動産は別ものだから比較すること自体無意味。また、不動産において「お買い得」という概念は存在しないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/127/">
<title><![CDATA[127: 株や不動産など資産は時価でしか買えない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/127/</link>
<dc:date>2007-02-18T03:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株や不動産など資産は時価でしか買えない。２００３年には新日鉄の株価は１４０円だったが今は５倍なり７４０円でないと買えない。平気株価ですらこの４年間で７８００円から１７８００へと２．２倍に上がっている。それなのに同じ期間で立派なマンションが１．４倍くらいで買えるとしたらそれは出遅れてるからでありお買い得である。やがて株価の推移に追いつくことは古今東西同じである。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/126/">
<title><![CDATA[126: ２極化で都心希少立地の高いものは将来さら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/126/</link>
<dc:date>2007-02-18T03:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２極化で都心希少立地の高いものは将来さらに高くなり、安いモノは安くなるだと思うよ。諸外国みても東京不動産は割安だし団塊ジュニアや首都圏流入の人口動態調査からも向こう１０年は緩やかに上昇モードでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/125/">
<title><![CDATA[125: ですねー。１２２ですが、高望みだと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/125/</link>
<dc:date>2007-01-11T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですねー。１２２ですが、高望みだと思います。希望する区の地価が高騰していて中古も軒並み新価格になっています。ただ、高値に飛びついて数年でこの波が去ったらさみしい。これって「欲しい度」がどうしてもってとこまで行ってないってことかなとも思います。もしどうしてもって思ったら考える時間も惜しんで飛びついていそうだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/124/">
<title><![CDATA[124: っていうか、値下がりしてるマンションもあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/124/</link>
<dc:date>2007-01-11T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[っていうか、値下がりしてるマンションもあるんだから値下がりしてるマンションを買えばいい。値上がりしたのを買いたいなんて高望みしないで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/123/">
<title><![CDATA[123: 元の販売価格として考えるよりも、時価相場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/123/</link>
<dc:date>2007-01-11T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元の販売価格として考えるよりも、時価相場と考えるべきでは？新築時の価格は当時の時価相場です。今は今の時価相場なのです。落ち着くかどうかではなく、時価で動いているだけです。以前は時価が下がってましたが、今は上がっているのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/122/">
<title><![CDATA[122: 城東のマンションですが築１年で２０％アッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/122/</link>
<dc:date>2007-01-11T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城東のマンションですが築１年で２０％アップで売りに出ています。何部屋かありますが、どれも２ヶ月内に買い手が付いているようです。でも私は元の販売価格を知っているのでいいなと思う部屋でもなかなか動けません。他の掲示板で新築マンションが昨秋の新価格を超える新春価格になるだろうという予測も見ましたが、本当にそれほどマンションの需要は増え続けるのでしょうか？人口減、景気もサラリーマンの昇給も今一、団塊ジュニ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/121/">
<title><![CDATA[121: 最近の中古物件確かに新築時よりも結構高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/121/</link>
<dc:date>2007-01-08T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の中古物件確かに新築時よりも結構高い値段で売りにだされているようですね。特に都内の人気エアリアとか築５年以内の物件は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/120/">
<title><![CDATA[120: http://www.e-mansion．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/120/</link>
<dc:date>2006-11-25T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7895/こちらかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/119/">
<title><![CDATA[119: やはり、このスレはここですね。管理人さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/119/</link>
<dc:date>2006-11-24T19:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、このスレはここですね。管理人さん、移動を御面倒様。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/118/">
<title><![CDATA[118: 憧れのマンションが中古で売りにでるのをじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/118/</link>
<dc:date>2006-11-24T14:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[憧れのマンションが中古で売りにでるのをじっと待つのって好きな女性がフリーになるのを狙ってるみたいだね。http://www.e-mansion.co.jp/com/chuko/index.html#2]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/117/">
<title><![CDATA[117: 訛ったｗそれども→それでも]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/117/</link>
<dc:date>2006-11-23T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訛ったｗそれども→それでも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;113同意フラットな目で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/116/</link>
<dc:date>2006-11-23T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113同意フラットな目で見れば中古の方がまだお買い得感も将来の資産価値も高い物件が多い。それども新築信仰が高い人が居るから割高感のある新築物件はマダマダ売れる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/115/">
<title><![CDATA[115: 立地や仕様が落ちてるのに値段だけ上がって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/115/</link>
<dc:date>2006-11-23T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地や仕様が落ちてるのに値段だけ上がってる新築が目立つね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/114/">
<title><![CDATA[114: 113さんに同感。高い新築でデべの思うツ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/114/</link>
<dc:date>2006-11-23T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[113さんに同感。高い新築でデべの思うツボにはまるのは、平気なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/113/">
<title><![CDATA[113: 思うつぼというのとは、ちょっと違う。市場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/113/</link>
<dc:date>2006-11-23T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思うつぼというのとは、ちょっと違う。市場の変化がもたらした価格差だと思うけどね。むしろ新築のほうが割高なんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/112/">
<title><![CDATA[112: 立地がすごく良くて、管理が行き届いていて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/112/</link>
<dc:date>2006-11-23T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地がすごく良くて、管理が行き届いていて、傷みの少ない築浅中古だったら、立地で妥協する新築より、割高でも中古がいい！しかしそんな思いにつけこむかのような、分譲価格にたんまり上乗せした物件が、人気エリアには結構ありますよね・・・私は中古ＯＫ派ですが、堅実な夫はそんな売主の思うツボにははまりたくないアンチ中古派のため、結局新築を買いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/111/">
<title><![CDATA[111: 93&gt;元本価格だけでなく、３０年の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/111/</link>
<dc:date>2006-11-23T02:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[93&gt;元本価格だけでなく、３０年の間にどれだけの家賃分の蓄積があったか考えてみようよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/110/">
<title><![CDATA[110: 雑誌の都心に住むの１２月号。http:/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/110/</link>
<dc:date>2006-11-20T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雑誌の都心に住むの１２月号。http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/toshin/honshi.htmlをみてると確かに最近の新築は立地などがかなり見劣りして、中古は魅力的な物件が、高いけどいろいろあるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;107スルーしました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/109/</link>
<dc:date>2006-11-20T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;107スルーしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/108/">
<title><![CDATA[108: 社宅や官舎がある人はそこを利用しない手は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/108/</link>
<dc:date>2006-11-20T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社宅や官舎がある人はそこを利用しない手はないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/107/">
<title><![CDATA[107: １０３＞奥さんの話が出たからちょいと脱線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/107/</link>
<dc:date>2006-11-20T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０３＞奥さんの話が出たからちょいと脱線するとあまり魅力はないが処女の女性と、１，２回の恋愛経験があるが綺麗で魅力的な女性と、どちらがいいか？新築からそれなりを妥協して選ぶのと、中古でもハイグレードが売りに出るのを待つのとどっちがいいかちょっと似てはいないだろうか？くだらないたとえと思ったらスルーして下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105トースターでね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/106/</link>
<dc:date>2006-11-20T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105トースターでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/105/">
<title><![CDATA[105: まあ今のような低金利ならキャッシュが豊富．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/105/</link>
<dc:date>2006-11-20T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ今のような低金利ならキャッシュが豊富でも、わざとローンを組んでより高いものをという戦略も賢いと思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/104/">
<title><![CDATA[104: そんな少ないいい高級物件を中古だろうと買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/104/</link>
<dc:date>2006-11-20T16:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな少ないいい高級物件を中古だろうと買えるのは、やはり富裕層ではあるからして。そういう人は同じくローンも余りしないで買うんじゃなかろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/103/">
<title><![CDATA[103: そういう方は新築マンションなんか買っちゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/103/</link>
<dc:date>2006-11-20T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう方は新築マンションなんか買っちゃいけない。私の知人でもそういう考えで社宅制度のある会社を渡りあるいていた方がいたが、５０歳を過ぎて結婚し、奥さんの希望で新築マンション買ったよ。ピカピカのマンションに１５歳年下の奥さん。ジャパニーズドリームやないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/102/">
<title><![CDATA[102: 住宅ローンについては住宅需要創出のための．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/102/</link>
<dc:date>2006-11-20T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンについては住宅需要創出のための政策ですね。日銀は物価に忠実という姿勢ですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/101/">
<title><![CDATA[101: 99さん＞２極化が進むざるを得ないだろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/101/</link>
<dc:date>2006-11-20T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[99さん＞２極化が進むざるを得ないだろう中で、ローン破綻しちゃような層を対象とした安物でではなくて、勝ち組にいつの時代でも求められるような中古でも都心高額物件にしておくのがコツ。あの手の物件を買う層はキャッシュ比率も高いもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/100/">
<title><![CDATA[100: 金利が貨幣価値を保証する]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/100/</link>
<dc:date>2006-11-20T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が貨幣価値を保証する]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/99/">
<title><![CDATA[99: そもそも、標準的な30年ローンの月額返済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/99/</link>
<dc:date>2006-11-20T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、標準的な30年ローンの月額返済額が、家賃より安いと言うことが異常なんだと気がつかないのだろうか。誰でも気軽にローンを組んで、ローン破綻も増えると思うのは私だけでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/98/">
<title><![CDATA[98: うーん、しかし今後都心のいいとこに供給が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/98/</link>
<dc:date>2006-11-20T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、しかし今後都心のいいとこに供給があまり期待できないのは確かだし、多くの先進国首都でマンションは値上がり続けてることから推測するとだね。しかも住めば家賃分節約、貸せば賃料分収入になるしだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/97/">
<title><![CDATA[97: でも、やや富裕層なら買えたあのような物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/97/</link>
<dc:date>2006-11-20T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、やや富裕層なら買えたあのような物件は７０年ならではでは？一握りのビンテージという気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/96/">
<title><![CDATA[96: 大事な教訓は預金ではインフレで実質価値が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8101/res/96/</link>
<dc:date>2006-11-20T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大事な教訓は預金ではインフレで実質価値が目減りしていくが優良不動産ならインフレに対するヘッジになるということだね。。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>