渋谷区、目黒区の東急沿線で２ＬＤＫ、４千万台の中古マンションの購入を検討しています。駅から１０分以内で、築３０年前後の物件を探しています。
この地域の中古物件も他の例に洩れず値下がりしているようですが、いつが買い時なのでしょうか？これからも、まだまだ下がり続けていくような気もしますが、比較的条件がよいと思う物件はすぐに買い手がついているような印象も受けますし、どのタイミングで購入に踏み切ればよいか迷っている状況です。
現在は、調布市で賃貸しています。夫婦共働きで、二人とも都心に通勤していますので、二人にとって職住近接となる渋谷区、目黒区に中古マンションを購入しようと思った次第です。
既に何件か見て回って、気に入っている物件も見つかっているのですが、今後の更なる値下がりを考えると、どうしても躊躇してしまいます。もう少し様子をみたほうがよいのでしょうか？それとも、この地域の中古マンションの大幅な下落は考えにくいでしょうか？
[スレ作成日時]2008-12-29 14:33:00
すれ主さん
実家が東中野周辺ですので、地域のことは少し知っています。
東中野は、寺院がたくさんありますので、緑豊かでまったり暮らせます。
寺院が多い＝お墓も見えますし、お彼岸やお盆は、香ばしい匂いも漂いますので、ソレが苦手な場合は、おやめになったほうが良いと思います。http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
↑築９年で、ご予算内ではないでしょうか？
ここは、早稲田通りからちょっと入っています。
お隣に寺院があったような気がしますが・・・・・。
大江戸線は、中野坂上からは、ラクラク通勤できると思います。
駅前にサミットが、東中野ギンザ通りにはライフがあります。いずれも深夜まで営業していますので、便利です。
サミットは、５０００円位のお買い物なら、自宅配達もしてくれます。（母が利用している）
早稲田通りには１００円均一の食料品店、郵便局がありますし、中野ブロードウエイまでもお散歩がてらに行けます。
新宿に行くのも近い（１３０円也）ですし、落着いて暮らせるお奨めの街です。
渋谷区京王線沿線より、地価が安いように思えるんですが、どうなんでしょうか？
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
