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<title><![CDATA[渋谷区、目黒区の中古マンションの買い時はいつでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[渋谷区、目黒区の東急沿線で２ＬＤＫ、４千万台の中古マンションの購入を検討しています。駅から１０分以内で、築３０年前後の物件を探しています。この地域の中古物件も他の例に洩れず値下がりしているようですが、いつが買い時なのでしょうか？これからも、まだまだ下がり続けていくような気もしますが、比較的条件がよいと思う物件はすぐに買い手がついているような印象も受けますし、どのタイミングで購入に踏み切ればよいか迷．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/43/">
<title><![CDATA[43: 中井駅６分の場所にまた物件が出てきたよう．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-30T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中井駅６分の場所にまた物件が出てきたようです。今度は川沿い低地ではなく高台の最上階ですが、逆にきつい坂が待ち受けています。建物の仕様は並の程度だったと思います。http://www.livable.co.jp/rue/1/CVC091015.php3]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/42/">
<title><![CDATA[42: スレ主さんの希望する専有面積・価格で築１．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-27T01:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの希望する専有面積・価格で築１０年くらいまでの物件が手に入りそうな大江戸線沿線だと、東中野とは逆方向の月島・勝どき辺りくらいじゃないかな。また、雰囲気がガラッと変わってしまうけど、一応都心に分類される中央区だし。ブランドに弱いと見受けられるスレ主さんの感じからすると、江東区や墨田区などの城東アドレスや逆側奥の練馬アドレスなんかは到底受け入れ難いんじゃないかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40けっこう良さそうな、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-26T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40けっこう良さそうな、おもしろそうな間取りですね。この川は、妙正寺川と言い、数年前の豪雨のとき増水した箇所もあります。山手通りより西側、川沿いの某店舗には水が入りました。（店舗は入り口がフラットになっているので）個人的な感想ですが・・・中井は、静かに暮らせる街です。大きなスーパーなどは無く、駅前に昔ながらの八百屋さんなどの商店があります。ただ、はやい時間に閉店しますので、お勤めの．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/40/">
<title><![CDATA[40: 東中野の一つ北の中井駅（西武新宿線・下落．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/40/</link>
<dc:date>2009-01-25T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東中野の一つ北の中井駅（西武新宿線・下落合からも徒歩３分）になりますが、一応こんなのもありますね。但し、川沿い低地の立地なので気に入るかどうかは分かりませんが・・・。http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?code=18063070]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/39/">
<title><![CDATA[39: スレ主さん30です。参考までに、学芸大学．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん30です。参考までに、学芸大学周辺の駐車場は、3万ー3.5万、以前住んでいた等々力の相場は2万ー2.5万です。そこまで東急沿線に住みたいのなら、最初は賃貸で住んでみて、その間にも相場が下がるでしょうから、1-2年後にマンションを買うというのも1つの手です。品川区（目黒線）も住みやすいと思いますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/38/">
<title><![CDATA[38: スレ主さん、そんな感じだと今不動産会社に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、そんな感じだと今不動産会社に行っても営業にまともに相手にされないか、理想とかけ離れた物件を押し売りされるだけだよ。悪いこと言わないから、現状では購入は止めといた方が無難だと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: どうもスレ主さんの話を聞く限り、購入はも．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうもスレ主さんの話を聞く限り、購入はもう少し待った方がいいのではないかと思います。正直、現状では東中野でも75平米の2LDKor3LDKで駅徒歩10分以内、築10年位迄、4000万円台という条件では厳しいと言わざるを得ません。そもそも東中野辺りでも、本来スレ主さんが買いたい場所ではないのでしょうからこれ以上立地を譲りたくはないでしょうし、かと言って（スレ主さんとしては）立地を譲ってまで更に20年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/36/">
<title><![CDATA[36: ３４さんへ。東中野パークタワーに住んでい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３４さんへ。東中野パークタワーに住んでいる親戚は駐車場が３万円、中野駅１０分に住んでいる親戚も３万円と言っていましたから、相場だと思いますが。お断りして置きますが、私は、不動産の営業ではありません。私は渋谷区の分譲に住んでいますが、中野か東中野に転居したいとおもっています。すれ主さんへ。＞あと１０平米広ければ。。そうなんですよ、うちもです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/35/">
<title><![CDATA[35: ３２さんわざわざ物件までご紹介頂き、あり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-23T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３２さんわざわざ物件までご紹介頂き、ありがとうございます。確かに渋谷や目黒に比べるとかなり割安のように感じます。駐車場の２７０００円は少し高いですが、相場なのかもしれませんね。バランスの取れたよい物件だと思いました。あと１０平米広ければ。。周辺の地図を見ましたが、本当に寺院が多いエリアのようですね。関東大震災か何かで都心からまとまって移ってきたのでしょうか。お線香の匂いは嫌いではありませんが、お墓．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32中野でこの駐車料金高．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-23T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32中野でこの駐車料金高くないですか？２７０００円ってなに？？？？管理費／修繕／駐車場で５万近いのはね〜〜〜この物件の営業さんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/33/">
<title><![CDATA[33: ＞＞大江戸線は、中野坂上からは、ラクラク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/33/</link>
<dc:date>2009-01-23T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞大江戸線は、中野坂上からは、ラクラク通勤できると思います。中野坂上からは混雑しないということです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/32/">
<title><![CDATA[32: すれ主さん実家が東中野周辺ですので、地域．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/32/</link>
<dc:date>2009-01-23T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すれ主さん実家が東中野周辺ですので、地域のことは少し知っています。東中野は、寺院がたくさんありますので、緑豊かでまったり暮らせます。寺院が多い＝お墓も見えますし、お彼岸やお盆は、香ばしい匂いも漂いますので、ソレが苦手な場合は、おやめになったほうが良いと思います。http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&amp;pf=13&amp;md．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/31/">
<title><![CDATA[31: ３０さんご親切にありがとうございます。私．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-23T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０さんご親切にありがとうございます。私と嫁の通勤の利便性（港区へのアクセス）を考えると、東急東横線（中目黒〜都立大）がベストなのですが、この辺りの築浅中古はまだまだ高いようですね。京王線沿線はなじみ深いエリアなのですが、いずれ実家（調布のはずれ）に帰ることになるかと思いますし、折角だから職場に近く、一度は住んでみたいと思っていたこのエリアを候補に挙げてみました。中野が安くなってますか？特に東中野．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/30/">
<title><![CDATA[30: スレ主さんの予算で、築10年未満の物件が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/30/</link>
<dc:date>2009-01-22T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの予算で、築10年未満の物件が買えるようになれば買えばいいと思います。私は東急沿線目黒区在住ですが、まだ買いたいと思う値段には下がっていませんね。私は築5年前後が坪250万位まで下がるまで待ちます。今思うと、去年9-10月に中古で買わなくて良かったと思っています。あの時は、近所の物件が坪300万を切ってきて、すごく安く感じたものです。スレ主さんは調布にお住いということですが、京王線の下高．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/29/">
<title><![CDATA[29: スレ主よ、コメント切れたな。自分の無知さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/29/</link>
<dc:date>2009-01-21T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主よ、コメント切れたな。自分の無知さに気がついたか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/28/">
<title><![CDATA[28: ２４です。大規模修繕でどこまで行ってるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/28/</link>
<dc:date>2009-01-20T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２４です。大規模修繕でどこまで行ってるかを調査するのは素人ではむずかしいぞ。スレ主が考えるようなマンションはここではないのでは？水回りといっても例えばキッチンであればシンクとの接合点を調査しないとほんとうに修繕してるかどうかはわからんからな。築３０年で何も配管を交換していないと配管の中にこぶが出来ている。このこぶが大きくなって爆裂するんだぜ。ちなみに住戸内の配管は区分所有者の範疇なので大規模でマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/27/">
<title><![CDATA[27: 30年だとアスベスト満載っぽいなぁ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/27/</link>
<dc:date>2009-01-20T04:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30年だとアスベスト満載っぽいなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25築３０年を許容するな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/26/</link>
<dc:date>2009-01-19T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25築３０年を許容するなら、高輪とか麻布とか港区にそういうのはいっぱいあるぞい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/25/">
<title><![CDATA[25: スレ主です。皆様、いろいろとご意見ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/25/</link>
<dc:date>2009-01-19T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様、いろいろとご意見ありがとうございます。２４さん築３０年のマンションを積極的に買いたいというよりは、このエリアだと築３０年前後でないと、予算だけでなく他の諸条件（特に立地）を満たせないと思っているだけです。ブランドに弱いと言われると否定できませんが、渋谷、目黒を歩き回ってると、やはりいい街だなと思います。一応、水周りの大規模修繕が終わっている物件を探しています。また、室内がリノベー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/24/">
<title><![CDATA[24: まだ下がるかもしれないしもう下げないかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/24/</link>
<dc:date>2009-01-19T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ下がるかもしれないしもう下げないかもしれない。手放す側もスレ主より考えている。ちなみにこのスレ主はブランドに弱いんか？？築３０年前後／駅１０分以内／目黒・渋谷限定／４０００万／2LDKこの条件なら売る奴沢山いるんじゃない。儲かるんじゃない。ほんとに築３０年のボロボロマンション買いたいんか？？？水道管ぼろぼろだぜ。この時代のは鉄管だからな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/23/">
<title><![CDATA[23: ちなみに上記はある程度価格がこなれている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/23/</link>
<dc:date>2009-01-14T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに上記はある程度価格がこなれている相応の築年の中古物件のハナシです。新築価格を引きずってる築浅物件は売主の思惑を引きずるので高止まりの傾向が強く、まだ待ちで正解でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/22/">
<title><![CDATA[22: 面白いやり取りですね。中古なら利害関係者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/22/</link>
<dc:date>2009-01-14T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面白いやり取りですね。中古なら利害関係者（販売側の人間）いないでしょうし。渋谷区目黒区とも過去住みました。渋谷区で直近一番安いときに中古高級物件を買ったときで坪２００万切ってました。ちなみにフルリフォームして数年前に売った時が坪２５０でした。この辺の水準は特段おかしくないと思いますよ。築30年モノなら。いつかと聞かれれば、中古ならそろそろ参戦しておいて、半年一年場数踏んで、良いものがあればその時買．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/21/">
<title><![CDATA[21: 20さん自分で考えてください。判断を人に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/21/</link>
<dc:date>2009-01-14T07:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20さん自分で考えてください。判断を人に任せても後悔するだけですよ。ただし私なら待ちます。多分前回安値どころではなくとんでもなく安くなると思っています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;基準は前回のバブル崩壊後の安値だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/20/</link>
<dc:date>2009-01-13T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;基準は前回のバブル崩壊後の安値だと思います。そこまではとりあえず落ちるという合意ができていると思います。前回の安値あたりまでいったら買い出動、でいいのかな？それとも反転を確認するまで待つべき？人によって「まだまだ下がる」とか「そろそろ」とか意見が全然違うので迷う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/19/">
<title><![CDATA[19: １９９９年に、「家賃相場の１１年分」で渋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/19/</link>
<dc:date>2009-01-13T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９９９年に、「家賃相場の１１年分」で渋谷区新宿エリアの築２０年中古を購入しました。家がＯＯ県郊外で通勤時間が掛かりすぎるため、セカンドハウス用に購入しまして、重宝しています。今後さらに価格が下がるようでしたら、ご近所にあるＯＯマンション又はＸＸマンションを買いたいです。なかなか売りが出ないのですが。。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/18/">
<title><![CDATA[18: そうでしたね、渋谷、目黒の話ですね。前に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-10T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうでしたね、渋谷、目黒の話ですね。前にも書きましたが基準は前回のバブル崩壊後の安値だと思います。そこまではとりあえず落ちるという合意ができていると思います。よっぽど特別な事情がない限り、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 大塚の話なんかしてないよ。渋谷、目黒の山．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-10T08:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大塚の話なんかしてないよ。渋谷、目黒の山手線内部の話]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 14さん考えてみてください。今の状況はあ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-10T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14さん考えてみてください。今の状況はあなたがハーバードでMBAを取り、外資系会社に就職してある程度かわいい子から結婚してほしいといわれている状況と同じですよ。この子と結婚しても幸せそうだけど、俺にはもっと可能性があるかもしれないと普通は思うと思いますが。この子が別の男に取られたらどうしようと心配されているようですが、他にいい女はいっぱいいますよ。もしどうしてもその子がいいというのならそれは愛です．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 山手線内部ってどこら辺ですか？大塚のあた．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-10T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内部ってどこら辺ですか？大塚のあたりならありえる値段ですね。港区のマンションで2002年頃250万くらい行ったと思いますが、そこらへんまでは一気に行く瞬間があると思ってます。日経平均が数年前につけた7000円台まで昨年11月に一気に下がりましたが同じような感じだと思っています。その後はそこら辺をしばらくうろうろした後一気に更に下がると予想します。さあ、いくらまで行くか楽しみですね。途中で必ず．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 確かに、まだまだ下落（または暴落）するか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-10T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、まだまだ下落（または暴落）するかもしれませんね。ただ、中古マンションの場合、同じ物件での比較ができないので判断が難しいのです。気に入った物件があって、値段が下がるのを待ってたら、他に人に持ってかれたということにもなりかねないですからね。しかし、港区、渋谷区、目黒区などは、築３０年の物件でもいいお値段ですね〜。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ちなみに暴落とはいくらくらいを想定してま．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-09T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに暴落とはいくらくらいを想定してますか？山手線内部であれば坪２００万くらい？もっと下ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 11さん暴落派　対　ジリ下げ派の戦いです．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-09T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11さん暴落派　対　ジリ下げ派の戦いですね望むところです。私の説の方が正しいとそのうちわかってもらえると思いますよ。下げ止まるとか物件がなくなるなんて頓珍漢なことを言っている人は無視してよろしいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 暴落じゃなくてジリジリ落ちてくよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/11/</link>
<dc:date>2009-01-09T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴落じゃなくてジリジリ落ちてくよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 俺は3月には暴落しないと思うな。なぜなら．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-09T18:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は3月には暴落しないと思うな。なぜなら3月は経営危機に瀕している各社決算が理由の価格引下げなんだから築30年の中古マンションにはあまり関係がない。加えて都心部は比較的大手デベが開発の中心であるから決算理由の価格引下げ該当会社には当たらない。このような理由でこの地区は3月には暴落しないと思う。ただし、この先暴落がないかと言えば、あると思う。このエリアの値落ちはゆっくりだが、確実に下を向いていると思．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: まだまだ下落途中でしょう。急に価格上昇す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/9/</link>
<dc:date>2009-01-07T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだ下落途中でしょう。急に価格上昇するわけはないので、じっくり下がり切るまで待つべきだと思います。良い中古はいくらでも出てきますよ。在庫切れにはなりません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/8/">
<title><![CDATA[8: 港区で１００平米超、５５００万円弱の物件．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-07T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港区で１００平米超、５５００万円弱の物件でお買い得かと思いますが、全く売れませんね。とても底堅いとは思えない。賃貸相場が底堅いというのも、これまでがそうだったかもしれないが、今後もあてはまるかどうか疑問の余地があると思う。人口減少、高齢化を考えると、供給過多、需要現象の流れでしょう。土地神話ならぬ賃貸相場神話が崩壊することもあり得ると思っている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 皆様、アドバイスありがとうございます。そ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-05T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、アドバイスありがとうございます。そうですね、確かに良い物件は早めに狙ったほうがよいですよね。全般的にはまだ下落傾向にあるようですが、結局、あまり良好とは言えない物件がどんどん値下がりしているだけのような気もします。仮に大暴落したとしても、０６さんが仰るように、賃貸価格が落ちなければ、よほど切羽詰った理由がない限り、誰も安値で手放すことはしないでしょうしね。だらだらと様子を見て折角の機会を逃す．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: そう思われるなら信じて暴落を待てばよいで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-05T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう思われるなら信じて暴落を待てばよいでしょう。良い中古は、早めに行動しないと売れちゃったりします。賃貸価格が大暴落しなければ、中古を投売りする人も少ないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/5/">
<title><![CDATA[5: 今月から3月までマンション投げ売りが始ま．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-03T09:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月から3月までマンション投げ売りが始まるという話を雑誌で見ました。この地区にもあてはまるのかなー。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 長年港区の相場をウォッチしている（かつ２．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-03T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長年港区の相場をウォッチしている（かつ２件購入した）者です。都心部は上昇が大きかった分、修正も大きかったですが、もう修正は落ち着いてきたように思われます。&gt;&gt;03さんと同意見です。都心部は底堅いです。もう狙っても良いでしょう。ただし築３０年ものであれば、管理状態を良く見極めてください。安物買いの銭失いにならないよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/3/">
<title><![CDATA[3: 人気のエリアでは、一物件に検討者は複数い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/3/</link>
<dc:date>2009-01-02T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気のエリアでは、一物件に検討者は複数います。時期を待っていては、買えないですよ。私は、価格交渉で、８％引きで即決しました。駆け引き上手になることです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/2/">
<title><![CDATA[2: 3月。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7910/res/2/</link>
<dc:date>2008-12-29T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月。]]></content:encoded>
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