マンション１階は不評との噂を聞きますが、実際どうなのでしょうか。
売るときに買い手が少なかったり、防犯上の危険があるなどであまり人気がないのでしょうか？？
実は現在１階ゆえの１９㎡の庭付き中古マンションを購入検討しておりますが、やはりあまり良い評価を周りから聞かないので迷っております。個人的には百姓の出なので土を身近に感じることは好きですし、スポーツ系での素振りなどもできるところ、南向き、このあたりが良いと思うところなのですが、皆様の１階中古マンションの評価をお聞かせくださいませ！！
[スレ作成日時]2008-04-13 01:46:00
傾斜地で２階が入り口になってる物件だったら、間違いなく１階同様の扱いでしょうね。
１階の価値が分かる人だけが１階を買えばよいのです。
ただそれだけのことでしょ。
1階の真の価値がをわかる人は戸建てを買います。
価値を認める人が少ないから資産性が低いのだ
そうそう、１階を買った人が何やかやと言い張ったところで、資産性の低さは変えられませんよ。
というより、資産性の低さを自らよく分かってるからこそ、強弁しなくてはならないのかもしれませんが。
資産性の問題は、そもそも買うとき安いから問題ない。
問題は、住みにくさにある。すべてがそうではないが
半分以上のMSの一階は何らかの欠点がある。
せっかく買っても罰ゲームじゃ、やりきれない。
１Fに住んでる住民は上を支えてるのですよ。常に重力に耐えながら。押し潰されそうになりながら。なんか重圧を常に感じてます。
おい、１９６。このあいだ忠告してやったろ。こんなことしてるヒマあったら、次の職をまじめに探せ。
だから〜１階のメリットってこんなにあるんだってば。
過去スレと重複しますが、
①庭付き(戸建では予算オーバー、一方で管理＆セキュリティはマンションの方が上)
②エントランスに近い
③エレベーターを使わなくてよい ←ストレスが一つ減ります
④駐車場、駐輪場に近い
⑤ゴミ出しが便利
⑥新聞のピックアップも便利
⑦小さい子供がいる場合、転落の心配なし
⑧子供がドタドタしても階下に気を遣わなくてよい（隣、上階への配慮はもちろん必要）
⑨バルコニーの手摺りが無いので開放感がある
⑩ ①とかぶりますが本格的なガーデニングも可能（バルコニーだとやはり狭い）
モノが落ちてくるとか、虫が多いなどのデメリットは十分カバーできてますよ。
少なくとも我が家は１Ｆ専用庭付きで大正解でした〜。
最近は１Ｆ住戸プランをモデルルームにしている物件も時々ありますね。
販売の方の話によると、それを見て１階ってなかなかいいじゃんと決められる方も少なくないとか。
各社とも１Ｆの魅力を高めようと知恵を絞っているようですので、
一昔前の１Ｆしか知らない輩はアンテナを変えた方がよいかも！？
2階〜4階なんて超中途半端なところを買うよりは1階の方が良いのかもね。
都内の物件の１階は半地下が多い。
でもすぐ売れてしまう。
アドレスも関係してるようだ。
私はパスだけどね。
販売傾向は、上層または値頃感のある中層から売れて、１Fが売れ残り、最後は大幅値引きでうまく行けば完売。でも多くは１Fがそれでも売れ残り、別会社に再販されて破格で完売。
209の言う1階のメリットは戸建てのメリットを小さくしたものであり
無様である。マンション庭で本格的なガーデニングって笑わせてくれます。
>213
結構な庭を作られてるお宅、マンションでもちらほら見かけますよ。
東京のサラリーマンが買える戸建なんてたかが知れてますから。
狭小敷地のミニ戸建だと庭さえも作れません。
それともド田舎にお住まい？
イタイやつがまたでた。必死にわめいているよ。相手にしちゃダメだよ。
地方から上京したやつに限って、ど田舎とかいいたがるよな。
しょうがない、ずっと東京に憧れてたんだから。
城東地区の１Fで自慢したいんだろ。水害やら海面上昇でこんどはプール
もできるとかいいそうだな。
「めくそはなくそ」
という言葉をプレゼントして差し上げます。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
