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物件概要 |
所在地 |
愛知県一宮市あずら3-9-23 |
交通 |
https://www.sansyodo.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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名古屋のサンショウドー(三昭堂)ってご存知ですか?その4
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322
匿名
三昭堂に決める予定。ローコストで、吹き付け断熱も四寸柱も魅力だし。けど、もう決定してしまっていいのかって不安もある。三昭堂はここがダメっていう人、いたら参考にしたいんで教えて下さい。
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323
ご近所さん
>322さま
以前検討していました。
ほかのメーカーや工務店で見積もりをされたことありますか?
本当にローコストかどうか良く確認してみてください。
私の場合は見積りの内容を見た限り、建物は確かにローコストでしたが、
付帯工事が高額で、見積もり項目も他社で出てこないような項目が多く、
総額ではあまりローコストではなかったです。
ただし、総額でも大手よりは多少安かったのは事実です。
大手より1割安いイメージです。
大手で総額2500万の間取りを持っていったら、2250万とか
そういうイメージです。
ちなみに同じ間取りをタマで見積もったら2000万くらいでした
最終的に私は大手で建物を建てて、外構はなるべくDIYして
2400万程度に抑えて建てました。
工事は丁寧だし構造も割りと良いと感じましたが、
それほど安くはないイメージでした。
なのでどうせなら大手かタマかという選択になり、大手に決めました。
ではでは
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324
ご近所さん
もうひとつだけ参考に
サンショウドウで建てる予算があれば
東浦町の関建築や安城の安水建築
などが予算的にやや高い程度で、すばらしい建物を建てると感じました。
サンショウドウと大手の間くらいの予算とおもいます。
私は勤務先の関係もあり大手になってしまいましたが
上記の工務店はとても良い仕事をしていました。
特に関建築は立派な本物の木造の家ができそうです。
全て無垢の木材で大黒柱などは5寸位あったとおもいます。
私が見学した現場っでは断熱も吹きつけでした。
http://seki.be/
見学はタダですので一度見てからサンショウドウと契約したほうが良いと思います。
サンショウドウが駄目なところはコスト的に中途半端なところかな。
参考になりますかね。
ではでは
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325
e戸建てファンさん
>>322さん
ハズレ営業引かなければ特別ダメなところないです。
強いて挙げれば、標準に沿うと外観がダサくなりがち。
ごくフツーの家です。
>>323・324さん
本格的な木の家が欲しい方は三昭堂で契約寸前までいかないから心配無用ですよ。
木の家なら広和木材や三和木もいいですね。
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326
匿名さん
321さん
やっぱりそうですかー
三昭堂に限った事ではないだろうけど
かなしいですねー
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327
匿名
322です。
皆さん親切にありがとうございました。もう少し他のメーカーでも見積もりとって、しっかり比べてみることにします。
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329
まだ賃貸住まいですが…
私は三昭堂さんに決めるつもりです。
大手や上記の安水さんとも相見積もりをしましたが、同じ予算で一番広い建物を建てられそうなのが三昭堂さんでした。
無垢や天然素材に惹かれた時期もありましたが、我が家の家族構成(小さい子供がいるので絶対にキズや落書きをされる)や生活スタイル(夫婦共働きで家のメンテナンスに時間を割けない)、予算を考えるとこれらにこだわるのは無理だと思い、構造や耐震性、コストパフォーマンスから三昭堂さんに決めました。
ごく普通の土地に、ごく普通の家を建てるのであれば、お勧めだと思いますよ。
ちなみに我が家は施工面積45坪を少し超える予定ですが、約1900万円で契約する予定です。照明やカーテン代は込みです。
これ以外に地盤改良、上下水道引き込み、TVアンテナ、エアコン、NTT、登記、ローン費用、外構、火災保険なんかがかかってくる感じでしょうか。
フローリング、トイレ、キッチン、ユニットバスのグレードアップをして、他にも色々とこだわってオプションをつけてもこの金額なので、自分としては納得しています。標準仕様でも良いという方でしたらもっと安くなりますよ。
ただ、建物は総二階のとてもシンプルなものになりそうです。
ちなみに安水さんは施工面積39坪で約2300万円でした。
見積もり段階ですごく詳細な見積もりが出てきて本気の姿勢が感じられ、とても誠実な会社だなぁと思いましたが、いかんせん我が家の予算を超えてしまいました。予算に余裕があり、木の家を求める方にはとてもいい工務店さんだと思います。
大手さんはやはり少し高かったですね。ウチの予算を言うと、正直ハナで笑われるか(営業さんにそのつもりはないのでしょうが、そう感じてしまいました…)、企画の間取り変更がほとんどきかないプランを勧められました。もしくはものすごく面積の狭いプランになるか。
私は何度も三昭堂さんの構造&完成見学会に足を運び、毎月第一土日に開かれる本社でのフェアにも参加して、三昭堂さんに決めることにしたので今のところ不安な点はありません。
営業さんも当たりだったようで、お願いしたことは迅速かつこちらの要望以上の回答をくれますし、経験も豊富で頼りになります。
三昭堂さんで検討されている方も、営業さんにまかせっきりにするのではなく、自分でも構造や設備・仕様についてそれなりに勉強して、打ち合わせのときにどんどん疑問点や要望を伝えるようにすれば、どんどんいい家になっていくのでは?と思います。
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330
匿名
外観がものすごくダサいよね。
蟹江展示場で施工例見たけど無理でした。
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331
匿名
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332
匿名さん
構造材は積水シャーウッドやタマホームの使ってる物とさほど変わりませんよ。
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333
匿名
柱はレッドウッド集成材でしょ。タマホームや積水ハウスよりいいと思うのだが。
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334
匿名さん
国産無垢材派は外材や集成材を十把一絡げでクソ扱いしますよ。
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335
匿名
そう自分が建てたとき(3年位前)はタマや積水より良かったはず。今は知らない。外観がダサい・・・というのは施主のセンスだね。数十種類はある外壁材の中から自分で選ぶ訳だから。ちなみに私センスないけどね(苦笑)
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336
匿名さん
外観ってもちろん施主のセンスもあるけど
設計、IC等の提案力も欠けると思いました。
最終的に決めるのは施主だから人のせいに
してるわけではないけど。
もうちょっと大手に負けない外観を
提案した方がより需要が高まると思います。
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337
スマップ
>>336
大手に勝ってる外観も実際に施工されているよ
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338
物件比較中さん
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339
匿名
大手でもセンスがあるとはいいがたい家はたくさんあるよ…。会社っていうより、設計やインテリアコーディネーターのセンスでしょ?
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341
匿名
私は値引き無しで設備をちょびっとオマケしてもらいましたよ。
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342
匿名さん
<<340
建てる家の値段にもよるんじゃないかな。
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343
匿名a
三昭堂にて検討中の者です。みなさんにお伺いしたいのですが、坪数に対して見積り総額いくらぐらいですか?その内オプション価格と内容教えて頂けるとありがたいです。