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神奈川県川崎市のJR川崎駅西口界隈の中古について教えて下さい。
ラゾーナショッピングプラザが出来たせいか、新築も高いですが、中古も高いですね。
あと2,3年したら今の新築物件も中古になるでしょうし、買い時、価格等ご指南ください。
[スレ作成日時]2007-06-03 11:30:00
神奈川県川崎市のJR川崎駅西口界隈の中古について教えて下さい。
ラゾーナショッピングプラザが出来たせいか、新築も高いですが、中古も高いですね。
あと2,3年したら今の新築物件も中古になるでしょうし、買い時、価格等ご指南ください。
[スレ作成日時]2007-06-03 11:30:00
確か発売当時、瞬間蒸発的に完売したらしいクレッセントのキャンセル住戸が出ましたね。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-tower/plan.html
坪@240-260くらいって感じだけど、これって販売当初より下がってるのでしょうか?
(ちなみに、北口にオリックスが建つとやらで、今回の再販売は見事に北向きばかりですね。)
ブリリア、あと1戸〜2戸のようですね。
公式にはあと2戸(10/9時点)ですが、掲示板で1戸と書いてる人もいますね。
川崎は都心のように外資の投機マネーなんか元々入ってないし、
郊外のように実需がない地域でもないから、あまり下げる感じがしないですが。
このところ、ラゾーナの中古を見ることもなくなったし、
イクスですらほとんど売り物を見ないですよね。
ブリリアの売れ残りは、だいぶ値引きがあるようです。
駅前タワーは中古でも人気あるから下がらないよね。
川沿いは不便だから人気ないけどね
>>806
興味あるなら、ご自身でブリリアの販売センターに行ってみるがよろし。
相手も「買ってほしいお客」になら、こっそり「1千万引き」とか、言ってくるよ。
申し込みをいれると、1週間後には買うか買わないか決めないとならず(なにしろ引渡しは
今月末)、申し込んだが1週間で決められない人が続出だと営業マンが言っていた。
たいして選びようも無い、まして眺望や騒音に問題のあるマンションなので、分譲価格で
買う人はいない。
>>809
>「買ってほしいお客」とは、手元現金が豊富で年収が高く、勤め人なら大手企業に勤めている人、>くらいの意味でしょうか。
その通り。全額キャッシュが望ましいのかも。
>ちなみに一千万の値引きが提示されたのは六千万円台の物件ですか?
ほとんど7千万という値付けの部屋です。
営業マンが、まだこれからキャンセル物件が出てくると言ってたので、行けばネットの
広告に出ている以外も見せてくれると思いますよ。
それがホントなら、私もさっそく行って見ます。
ブリリアは川崎駅周辺ではベストマンションでは?(今のところ)
先日現地を初めて見て夫婦ともども立地の良さと駅直結が気に入ってしまいました。
もう少し早く知っていれば、間取りやオプションなども選べたのですが、
元々川崎そのものが視野に入っておらず気づかずに残念でした。
私も最近川崎駅前に注目している口です(^_^;)
駅周辺が想像以上に発展している上に、坪単価でもタワーが250万程度なら安いと思います。
大崎、五反田、品川、田町、大井町を見てきましたが、川崎駅前なら多少都心から離れても
いいかなと最近思っています。
世間からのイメージがあまり良くないと聞くのですが、実際周辺を歩くと全く問題なさそうですし
川崎だとオリックスのタワーを待とうかと思いましたが、ラゾーナ、クレッセント、ブリリアの
中古も気になります。
ブリリア新築も大幅値引きが本当なら間取り次第では十分検討に値しますね。
川崎の駅近(特に西口)なら、安くなったら買いたいと思ってる人はわんさかいるよ。
特に駅近タワーなんて数が限られてるから、1000万も値が下がれば
あっという間に売れてしまうと思うが。
ブリリアの場合は、1千万安くなってやっと買ってもいいかな価格です。
完成間近で、色やオプションも選べないし、更にそこから値引きを言い出すのも手かと。
但し、1千万引きの話は、販売員は堂々とはしてきません。
あなたが買ってもらいたい客かどうかを、相手は見ていて、こっそり言ってくるのです。
ブリリア、今月末の引渡しが住むと、今の売れ残りに加え、分譲価格+1千万で、
未入居中古が出てくるのかな。
このご時勢、痛すぎるね。
ラゾーナの中古購入を希望している者ですが、
最近ラゾーナの中古を全く見かけなくなりました。
一般の目に触れる前に売れてしまうんでしょうか?
どなたかご存知の方はいませんか?
クレッセント5戸だったのが2戸売れて残り3戸。
高すぎると思ってたけど買う人はいるんですね。
こうなると引渡しが始まってしまったブリリアはもう少し様子見た方がいい?
来年買った方がローン控除も増えるかもしれないし。
ブリリアの110m2
9,980万円ででてますね。
売れ残り買った方が安く住むような気もします
多少値引きがあっても庶民には高値の花なのは変わらないけどね。