広告を掲載
購入検討中さん
[更新日時] 2018-10-03 16:19:56
学生時代に、北新宿エリアに住んでいて、新宿までも徒歩で行ける利便性あるにも
関わらず、古くからの柏木の住宅街で閑静な環境、学校なども多くて、歓楽街が近い・
外国人が多いというイメージの割には非常に住みやすい地域だと思っています。
最近、このあたりでマンションを探しているのですが、新築マンションはどれも小規模ばかりで、
どれも帯に短し襷に長し・・といった感じで、いまひとつしっくりきません。
その中でも地域一番物件だとされているのが、2001年竣工のIt’s東京フォーサイトスクエア
だと新宿に本店を構える大手不動産業者が口を揃えて言うのですが、実際のところ、住み心地や眺望、仕様はどんなものなのでしょうか?
地図上だと、真南に副都心の眺望を臨み、まさに始まろうとしている北新宿や新宿の再開発
次第では化ける可能性を秘めたエリアだと思うのですが。
<物件データ> ☆総戸数304世帯 14F建 ☆竣工2001年
☆日商岩井(現・双日)×長谷工×清水建設
☆全室吹き出し口付き冷暖房システム完備 ☆地下機械式駐車場
☆24時間ゴミ出し可能
[スレ作成日時]2009-05-21 04:22:00
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
It's東京フォーサイトスクエアの中古ってどうですか?(北新宿)
-
102
匿名
-
103
匿名
-
104
匿名さん
Yahooトップページ → 不動産
検索欄に「フォーサイト」と入力し、「東京」、「中古マンション」を選択し、検索ボタンをクリックせよ
-
105
匿名
よいマンションだけど高すぎるんだよね。
中古なのに強気の値段。
間取りも使いにくいタイプだし、リフォーム代もかかるから、自分だったら別のマンション買うかな。
-
106
匿名
地域一番物件ってそういうものでは。年数が経っても値崩れが少ないから価値があるんで。
-
107
匿名
-
108
匿名
すぐ売れちゃうのかと思ってた。
南側で高層階で安ければ買ったのにな。
ちょっと高すぎるんだよね。
-
109
匿名さん
今出ている物件は、いくらなら適正価格とお考えですか?
また、いくらなら買いますか?
-
110
匿名
-
111
匿名さん
ここ、今後の値段の推移が楽しみだね。
西新宿一帯に大規模な再開発控えていて、高層マンションもガンガン建つから、
そこに流れないように値引きするのか、はたまた、このマンション南側からの風景が
もの凄いことになるから南側はさらに強気でいくのか・・。
-
-
112
匿名さん
全室吹き出し口付き冷暖房システムの利用料金は、どのように積算・徴収されているのですか?
参考までに教えて下さい。
-
113
匿名さん
普通に電気代として換算されますよ。
真夏や真冬以外は、普通の24時間換気に切り替えておけば、
電気代は普通のマンションと変わりません。
また、夏や冬のエアコン・暖房使用時も、普通の家庭用エアコン使用
した場合と電気代がそれほど変わるわけでもありません。むしろ、
それ一つですべての部屋をまかなえるので、効率が良いかもしれません。
ただし、半年ごとにフィルターの取り替えと五年に一度の
オーバーホールがあるのですが、これも住民次第です。
-
114
匿名
-
115
匿名さん
ずっと売りに出ていると、イメージ悪くなるから、
いったん引っ込めたりする手段を、これくらいのマンションに住んでる人は
使うから、分かりづらいですよね。
自分がここを売った時には、サイトにもどこまで、そしてどのくらいの期間に
わたって出すのか、結構悩みました。
-
116
入居済み住民さん
以前にちょっと話題になっていた西側の部屋(70平米、71さんが書かれていた5300万円?)と
同じ部屋だと思うのですが……
リフォームして5580万円ででていますね。
不動産会社が買い取ってリフォームしたのかと思っていましたが、
取引態様/仲介 となっていました。
どういうこと……?
-
117
匿名さん
-
118
匿名さん
高いね~。
昨年夏は南側7F78平米、トイレバスフルリフォーム(地デジテレビ・ミストサウナ)が
6180万で成約しているから、西側でこの値段はどうかと思うな。
-
119
匿名
どの部屋も間取りが微妙。
長谷工クオリティですか?
-
120
匿名さん
建物のクオリティは、いわゆる長谷工クオリティよりはるかに良いですね。
ただ、セントラルコントロールが良いのかどうなのか。
今のところ北新宿で一番の物件ですが、住友のタワーが出てきますからね。
どのくらいの値段で出してくるのか興味がわきます。
-
121
匿名さん
>>119
いわゆる、玄関からLDまで廊下越しに見えてしまう田の字間取りが多いのは確かですね。
でも、実際に住むには田の字間取りって、使い勝手良かったりしますけど。
このマンションで特筆されるものは、やはり何と言っても管理のクオリティの高さでしょうね。