中古マンション・キャンセル住戸「ヴィンテージマンションは本当にいいのか!?」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2018-10-13 17:43:18

本当に価値のある物件は、どこでしょう!?

[スレ作成日時]2006-06-17 22:21:00

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ヴィンテージマンションは本当にいいのか!?

コメント  

  1. 584 匿名さん

    耐震性と維持費の高さでヴィンテージ買う気にならない。

  2. 585 購入検討中さん

    高輪ペアシティの素敵な雰囲気が気に入って購入検討中です。
    築39年ということでリスクは承知ですが

    耐震や修繕の状況を知りたく思っています。
    住人の方、教えて頂けないでしょうか。。

    住み心地なども教えてください!

  3. 586 匿名

    「住まいのバトン」 というサイトが「バイヤーズエージェント」というサービスをやっていて、頼んだら調べてくれるんじゃないかと思いますよ。東京カンテイのマンション鑑定士が調べてくれるみたいです。

  4. 587 匿名さん

    東京・港区/高輪・麻布・赤坂に高さ制限導入へ/老朽マンションの建替誘導

    東京・港区は、区内の住宅街を中心とした地域を対象に、新たに建築物の高さ制限を定める「高度地区」を導入する。
    分譲マンションについては建て替え計画の阻害要因にならないよう特例を導入。
    旧耐震基準の老朽マンションの建て替えや総合設計制度を活用した建て替えでは制限を緩和する。
    さらに市街地環境の向上に寄与すると認められた建築物に対しては、一般ビルでも制限を緩和する方針だ。
    (略)
    特例措置では、老朽化マンションを建て替える場合は指定容積率を1・5~2・0倍に緩和する。
    また、総合設計制度を活用して、マンションを建て替える場合は総合設計の許可の範囲で建設を認め、
    一般ビルを建て替える場合は敷地内に空地を整備するなど一定の条件を満たせば指定容積率を1・3~2・5倍に緩和する。
    区によると、導入対象エリア内の分譲マンションは約1000棟、そのうち約20棟で建て替えが検討されているという。

    日刊建設工業新聞 2014年4月10日 http://www.decn.co.jp/?p=10208

    土地の持分が多いヴィンテージなら買う価値あるかも。

  5. 588 匿名さん

    マンション建て替え円滑化法改正案、本日成立。
    ヴィンテージは今が買い?

  6. 589 匿名さん [男性 20代]

    金の問題じゃなくてやっぱ憧れちゃうけどな。
    欲しいけど高すぎて買えない
    http://www.vintagemansion.tokyo/

  7. 591 匿名さん

    うちの近所にもヴィンテージはあります。見た感じ味があって悪くないです。一時はヴィンテージマンションブームもありましたよね、また再燃して、全国のいろんなヴィンテージマンションをメディアとかで見れるといーなー。

  8. 592 マンション検討中さん

    東京都心で中古マンション探すと、バブル前後の85年〜98年頃まではマンション供給がほとんどなくて、中古もほとんどない。それ以前になるとマンション黎明期に近くなって、旧耐震だらけになる。その中には富裕層向け(当時)の仕様のいいヴィンテージがあるね。
    さらに今後を思うに、98年〜05年あたりに建ったマンションにはヴィンテージ候補があると思う。不景気だったからかスーゼネが建てているし、タワマンも黎明期だったからか共用部にお金がかかっているものが多い。値上がりした07年や、13年以降は仕様が低いね。2020年を超えて来た頃から、築20年を超えてくるバブル後マンションが出てくる。そのあたりが狙い目かな。

  9. 593 通りがかりさん

    昔住んでたけど赤水が酷くて引っ越したわ。

  10. 594 匿名さん

    コープオリンピア…南国酒家の反対で建て替えは頓挫、隣地のコクド跡は更地
    ビラビアンカ…2016年に建て替え決議したが4/5の賛成が得られず先送り
    https://blogs.yahoo.co.jp/kasumi0125so/42030632.html
    麹町三番町…地所&旭化成で建て替え決定
    ペアシティ高輪…あと30年()保たせるらしい

    南青山&原宿の第一マンションズは建て替え工事中ですね。
    マンションとは言い難いけど住人のいる、ニュー新橋ビルも建て替え発表しましたし。
    都の玉突き建て替え制度も来年新設だし、都心の一極集中はますます顕著になってる。
    次はどこが続くでしょうか。

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東京都中央区晴海五丁目

価格未定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

東京都葛飾区新宿六丁目

価格未定

東京都文京区小石川一丁目

7,000万円台予定~3億6,000万円台予定※1000万円単位

東京都品川区小山三丁目

価格未定

東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)

8,190万円~3億9,300万円

東京都江東区東雲一丁目

5,480万円~7,979万円

東京都渋谷区神宮前2丁目

価格未定

東京都中央区晴海三丁目

5,680万円~1億580万円

東京都江東区有明一丁目

価格未定

東京都板橋区坂下二丁目

3,900万円台予定~7,600万円台予定

東京都板橋区加賀一丁目

5,798万円~9,298万円

東京都北区豊島4丁目

3,400万円台予定~6,500万円台予定

東京都江戸川区清新町2丁目

価格未定

東京都足立区千住1丁目

3,400万円台予定~1億7,900万円台予定

東京都港区南麻布1丁目

8,680万円予定~2億100万円予定

東京都品川区大井一丁目

4,438万円~9,898万円

東京都江東区北砂5丁目

3,998万円~5,898万円

東京都世田谷区弦巻五丁目

6,688万円~1億988万円

東京都新宿区戸山3丁目

6,740万円~1億180万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

9,988万円~1億8,988万円

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

価格未定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都稲城市大字大丸字一号71番19外3筆(地番)

価格未定

東京都渋谷区代々木5丁目

価格未定

東京都渋谷区恵比寿1丁目

価格未定

東京都渋谷区本町一丁目

6,280万円

東京都中央区東日本橋3丁目

価格未定

東京都三鷹市上連雀2丁目

価格未定

東京都千代田区内神田一丁目

価格未定

東京都武蔵野市西久保3丁目

価格未定

東京都北区志茂一丁目

価格未定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

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