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<title><![CDATA[ヴィンテージマンションは本当にいいのか！？]]></title>
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<description><![CDATA[本当に価値のある物件は、どこでしょう！？]]></description>
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<title><![CDATA[611: 都内でビンテージで80平米1億以下っても．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-28T09:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内でビンテージで80平米1億以下ってもうありませんか？山手線範囲で、地盤良いところがいいですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[610: あの代官山コーポラスが耐震補強工事するそ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-21T01:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの代官山コーポラスが耐震補強工事するそうですニュース見た！え？建て替えしないの？ていうか住める状態なのかな？随分前に四谷コーポラスがアトラスになったけど～て言うかここまだ残ってたんですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[609: &gt;&gt;595 匿名さん2年．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-07T23:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;595 匿名さん2年以上前のコメに何だけど、建て替え物件はパークマンションの名前使わせない、という三井と揉めてるそうな。そら追加負担軽減目的で部屋数増やしたり仕様を落としたりした物件にシグネチャーブランドの名前つけられちゃ困るよ、というデベ側の理屈もわからないではない笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[608: 諸経費未納物件ならネットでも普通に明記し．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-14T01:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸経費未納物件ならネットでも普通に明記してるわ。マンションとは関係ないが古い土地の権利処理で終わってない部分とかもちゃんと書いてある。馬鹿なのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[607: シャンボール三田で検索するとカウカモのア．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-26T01:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シャンボール三田で検索するとカウカモのアーカイブ(過去の販売実績)ページが見れます。修繕履歴等ご参考に！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[606: 港区の、シャンボール三田は作り的にどうな．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-12T01:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港区の、シャンボール三田は作り的にどうなのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[605: ヴィンテージかどうかは他人が判断するもん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-06T11:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴィンテージかどうかは他人が判断するもんで自己申告するもんじゃない。本人その気でもほとんどはタダのボロ。これから家余り加速で千代田区港区渋谷区以外は単なるボロとして評価不能続出する悪寒]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[604: 管理組合も管理会社住商建物も、犯罪レベル．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-31T21:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合も管理会社住商建物も、犯罪レベルのいい加減さ。事故が起きようとも嘘八百の説明で責任逃れ。事故多発している状況で、係争中です。ヴィンテージマンションと呼ばれる物件は、管理がしっかりしていることが条件でしょう。住商建物と古い住民の関係性が馴れ合いで、管理組合は素人集団の住商建物に管理も問題も丸投げ。ちなみに住商建物担当者は親会社は住友商事で、建築のことは何も知らないド素人が、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[603: 第一マンションズはしびれを切らした所有者．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-11T19:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一マンションズはしびれを切らした所有者が持分売ったりしてる。90平米2.5億。賃貸出すにしても現状変化がないってことは、購入者も新築まで10年くらいは覚悟してそうだけど檜町も定借の渋谷区役所も最高額200平米で15億とか聞いちゃうとこの場所の90平米がどんなに条件悪い部屋でも2.5億ってことないもんなー。今や勝どきの新築82平米が1.2億しちゃう世の中だし。シャトー東洋はちょっと場所．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[602: 常盤松ハウスが築50年で建て替えしてて管．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-09T21:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常盤松ハウスが築50年で建て替えしてて管理費や修繕費の定額制導入するそうです。南青山のシャトー東洋とか秀和やホーマット等々そろそろ建て替え時期ですが第一マンションズも計画途中で音沙汰無いですね～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[601: 物件名が出て来ないとなんとも…その条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/601/</link>
<dc:date>2020-11-08T07:17:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件名が出て来ないとなんとも…その条件だけだと京葉線沿線の公団（）とかもヴィンテージになり兼ねない。地元が思うのは自由だけど、対外的には都内で千代田区港区渋谷区目黒区新宿区、いずれかでしょ。中央区でヴィンテージって浮かばないなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/600/">
<title><![CDATA[600: 周辺からも知られたマンションで、駅から無．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-07T11:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺からも知られたマンションで、駅から無理ない徒歩圏内、管理組合がしっかりしていて、修繕管理もきちんとされていて、管理費などの滞納もなく、修繕積立金が十二分に積み立てられている。こうしたマンションが自分にとってのヴィンテージマンションなのだと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/599/">
<title><![CDATA[599: 好きなマンションは、2000年に竣工した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/599/</link>
<dc:date>2020-06-17T16:29:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好きなマンションは、2000年に竣工した初台の「パークグランデイ代々木」です。3棟あるのですが、配置も良いし、低層で落ち着いた良い感じです。最寄り駅は、初台と代々木公園、代々木八幡です。お買い物には不自由しません。OKストアが徒歩2分位です。初台の南口の商店街が、なかなかレトロで良い感じです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/598/">
<title><![CDATA[598: マンションって美術品でもなんでもないから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/598/</link>
<dc:date>2020-06-08T10:54:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションって美術品でもなんでもないからな。金持ちが道楽、投資家気取りが転売として買うような、余裕があってならいいけど我々みたいな平均年収男が住処として買っても良いことない。なにかあっても逃げられないし、旧耐震じゃローンも引けない。設備も古い。駅から１０分くらいで最新の長谷工直床二重壁マンションを3000万くらいで買っとくのが無難よ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/597/">
<title><![CDATA[597: コープオリンピアの建替えが上手くいってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/597/</link>
<dc:date>2020-06-08T10:26:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コープオリンピアの建替えが上手くいっていないようです。南国酒家の問題だけではなく、渋谷区の高さ制限にあると思います。コープオリンピア周辺は、高さ30ｍと、2008年ごろに渋谷区議会で決まりました。山手通りは、40mです。その規定で、所有しているマンションは、既存不適格になってしまいました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/596/">
<title><![CDATA[596: 広尾ガーデンヒルズもコープオリンピアも今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/596/</link>
<dc:date>2020-05-13T23:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広尾ガーデンヒルズもコープオリンピアも今現在の新築マンションの値段と変わらない。日本のマンションもアメリカと同じようになりつつあるような。別の言い方をすれば、ピアノみたいになっている。古いピアノは熟練した職人さんたちが手間暇かけて作っていて、今のものより価値がある。マンションも、外国人研修生が内外装合わせて3、４日で作っている今のマンションより、「邸宅」として手間暇かけて作った昔のマンションの方が．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/595/">
<title><![CDATA[595: 原宿のパーマン、建て替えするんですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/595/</link>
<dc:date>2020-02-24T01:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原宿のパーマン、建て替えするんですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/594/">
<title><![CDATA[594: コープオリンピア…南国酒家の反対で建て替．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/594/</link>
<dc:date>2018-10-13T17:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コープオリンピア…南国酒家の反対で建て替えは頓挫、隣地のコクド跡は更地ビラビアンカ…2016年に建て替え決議したが4/5の賛成が得られず先送りhttps://blogs.yahoo.co.jp/kasumi0125so/42030632.html麹町三番町…地所＆旭化成で建て替え決定ペアシティ高輪…あと30年（）保たせるらしい南青山＆原宿の第一マンションズは建て替え工事中ですね。マン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/593/">
<title><![CDATA[593: 昔住んでたけど赤水が酷くて引っ越したわ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/593/</link>
<dc:date>2017-11-23T09:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔住んでたけど赤水が酷くて引っ越したわ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/592/">
<title><![CDATA[592: 東京都心で中古マンション探すと、バブル前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/592/</link>
<dc:date>2017-03-02T20:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都心で中古マンション探すと、バブル前後の85年〜98年頃まではマンション供給がほとんどなくて、中古もほとんどない。それ以前になるとマンション黎明期に近くなって、旧耐震だらけになる。その中には富裕層向け（当時）の仕様のいいヴィンテージがあるね。さらに今後を思うに、98年〜05年あたりに建ったマンションにはヴィンテージ候補があると思う。不景気だったからかスーゼネが建てているし、タワマンも黎明期だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/591/">
<title><![CDATA[591: うちの近所にもヴィンテージはあります。見．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-13T15:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの近所にもヴィンテージはあります。見た感じ味があって悪くないです。一時はヴィンテージマンションブームもありましたよね、また再燃して、全国のいろんなヴィンテージマンションをメディアとかで見れるといーなー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/589/">
<title><![CDATA[589: 金の問題じゃなくてやっぱ憧れちゃうけどな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-31T14:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金の問題じゃなくてやっぱ憧れちゃうけどな。欲しいけど高すぎて買えないhttp://www.vintagemansion.tokyo/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/588/">
<title><![CDATA[588: マンション建て替え円滑化法改正案、本日成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/588/</link>
<dc:date>2014-06-18T14:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション建て替え円滑化法改正案、本日成立。ヴィンテージは今が買い？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/587/">
<title><![CDATA[587: 東京・港区／高輪・麻布・赤坂に高さ制限導．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/587/</link>
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<content:encoded><![CDATA[東京・港区／高輪・麻布・赤坂に高さ制限導入へ／老朽マンションの建替誘導東京・港区は、区内の住宅街を中心とした地域を対象に、新たに建築物の高さ制限を定める「高度地区」を導入する。分譲マンションについては建て替え計画の阻害要因にならないよう特例を導入。旧耐震基準の老朽マンションの建て替えや総合設計制度を活用した建て替えでは制限を緩和する。さらに市街地環境の向上に寄与すると認められた建築物に対．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[586: 「住まいのバトン」　というサイトが「バイ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「住まいのバトン」　というサイトが「バイヤーズエージェント」というサービスをやっていて、頼んだら調べてくれるんじゃないかと思いますよ。東京カンテイのマンション鑑定士が調べてくれるみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[585: 高輪ペアシティの素敵な雰囲気が気に入って．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-31T08:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高輪ペアシティの素敵な雰囲気が気に入って購入検討中です。築39年ということでリスクは承知ですが耐震や修繕の状況を知りたく思っています。住人の方、教えて頂けないでしょうか。。住み心地なども教えてください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/584/">
<title><![CDATA[584: 耐震性と維持費の高さでヴィンテージ買う気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/584/</link>
<dc:date>2014-03-30T02:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震性と維持費の高さでヴィンテージ買う気にならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/583/">
<title><![CDATA[583: 耐震問題はあります。かなりしっかり調査．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/583/</link>
<dc:date>2014-02-01T10:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震問題はあります。かなりしっかり調査・検討した経緯があります。調査の一環で1号棟だけ調査し、震度５までだと結果がでたようです。また、同時に地盤がしっかりしていることがわかりました。しかし、3.11の地震で倒れたりしてませんし、補修しなければいけないような大きな問題は起きていません。地盤がしっかりしているのは、同じ地盤上に銀行のデータセンターが作られている事からも有名なことのようです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/582/">
<title><![CDATA[582: 雅叙苑は耐震性に問題あり、と聞きましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/582/</link>
<dc:date>2014-01-31T12:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雅叙苑は耐震性に問題あり、と聞きましたがその点はどうですか？分譲時の権利配分にバラつきがあり、建て替えの話がなかなか進まない…という噂も気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/581/">
<title><![CDATA[581: マンション雅叙苑に住んでいます。正しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/581/</link>
<dc:date>2014-01-30T10:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション雅叙苑に住んでいます。正しい情報が伝わればな、と思い書きます。管理は、2010年４月から自主管理から管理会社に変わりました。管理会社のスタッフが月曜日から土曜日、日勤で詰めて、様々な事にあたってくれます。それとは別に、24時間、受付に人が詰めていて巡回も行われます。清掃は、別スタッフで、毎日行われますし、ゴミはフロア毎にゴミ出し場所があり、24時間出す事ができます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/580/">
<title><![CDATA[580: 横浜の大倉山ヒルタウンってヴィンテージマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/580/</link>
<dc:date>2013-12-11T19:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横浜の大倉山ヒルタウンってヴィンテージマンションに入りますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/579/">
<title><![CDATA[579: 過疎ってるな。古い高級マンションとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/579/</link>
<dc:date>2013-12-11T01:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過疎ってるな。古い高級マンションといえばとにかく立地だったけど実は５０戸ぐらいのマンションを建てる土地なんざ都心でも結構ある事が判明してしまった。そうなると、あえて古い物件を買うリスクを取る意味がなくなるよね。マンションも車と同じで、３０年前の新車と今の新車じゃ性能がぜんぜん違うしな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/578/">
<title><![CDATA[578: オリンピアは予定どおり建て替え推進決議と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/578/</link>
<dc:date>2013-09-11T15:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリンピアは予定どおり建て替え推進決議とおりましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/577/">
<title><![CDATA[577: トップ &gt;株式 &gt; 不動産業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/577/</link>
<dc:date>2013-08-29T12:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トップ &gt;株式 &gt; 不動産業 &gt; お気に入り8890 - (株)レーサムNo.38433 強く買いたい【朗報】旧コクド隣接地のコープオリンピアの建替えに関してk11*****   2013/06/12 01:22160旧コクド隣接地のコープオリンピアの建替えに関して来月の７月に建替え推進決議がなされる予定です。最大持ち分で、創業オーナー一族である南国酒家が歩み寄りま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/576/">
<title><![CDATA[576: へえ、下駄バキだとこんな問題点もあるんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/576/</link>
<dc:date>2013-05-29T02:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へえ、下駄バキだとこんな問題点もあるんだね。店舗オーナーは一般住民と視点が違うから仕方がないね。下駄バキ比率が低いマンションじゃないと酷い目にあいそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/575/">
<title><![CDATA[575: だろうね。建て替えたところで賃料上がらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/575/</link>
<dc:date>2013-05-20T16:36:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だろうね。建て替えたところで賃料上がらないからね。キャッシュフローが減るような案件に賛成するわけがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/574/">
<title><![CDATA[574: それでは店舗部分のオーナーは築50年が6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/574/</link>
<dc:date>2013-05-20T12:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでは店舗部分のオーナーは築50年が60年になっても建て替えに反対し続ける？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/573/">
<title><![CDATA[573: &gt;&gt;572＞このうち、低層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/573/</link>
<dc:date>2013-05-20T11:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;572＞このうち、低層部大型店舗の区分所有者が議決権の20.09%を有しており、＞この賛成を得ない限りは議決権の4/5以上を得ての決議は出来ない状況にある[5]。　wikipediaより]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/572/">
<title><![CDATA[572: ？南国酒家とかzoffってテナントでなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/572/</link>
<dc:date>2013-05-20T10:51:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？南国酒家とかzoffってテナントでなくオーナーなの？あんなに広いスペース買える資金ない気がするけど。建て替えして管理費下げられるかどうかは規約次第ですよね。24時間管理人常駐とか、今どきのタワマンみたくドアマン雇えば高くなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/571/">
<title><![CDATA[571: ビンテージマンションって一般に管理費が高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/571/</link>
<dc:date>2013-05-20T01:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビンテージマンションって一般に管理費が高いので、建て替えるとその辺が解消しそうですね。例えば川口アパートメントとか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[570: あそこは下階の店舗が反対してて、議決数に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/570/</link>
<dc:date>2013-05-20T00:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこは下階の店舗が反対してて、議決数に足りなくなったんじゃなかったっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/569/">
<title><![CDATA[569: ？自宅使用してないオーナーが多いのは建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/569/</link>
<dc:date>2013-05-19T22:25:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？自宅使用してないオーナーが多いのは建て替えにプラスでは？建て替え中の住居を探す手間もなければ引越し代もかからない。店子に事前告知する必要はある（賃料値下げもあり得る）が大規模修繕では下がる一方の賃料を受け入れるより、建て替え決定後、もしくは新築物件売って売却益狙う手合いも多いと思われるけど。原宿団地が建て替えできて、立地的に有利なオリンピアができない理由が気になる。単に還元率の問．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/568/">
<title><![CDATA[568: 自分で住んでない人がおおいからね。建て替．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/568/</link>
<dc:date>2013-05-19T09:31:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で住んでない人がおおいからね。建て替え期間中は賃料入ってこないし、管理費も上がるだろうし建て替え後にそれを取り返すほど賃料あげられないしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/567/">
<title><![CDATA[567: コープオリンピア、普通に売りに出てるね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/567/</link>
<dc:date>2013-05-18T22:00:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コープオリンピア、普通に売りに出てるね。建て替え話が進まないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/566/">
<title><![CDATA[566: ごもっともです]]></title>
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<dc:date>2013-05-08T20:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごもっともです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[565: 借りたものは返す、これ常識です。だから借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/565/</link>
<dc:date>2013-05-07T18:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借りたものは返す、これ常識です。だから借地権マンションは将来無くなっても文句言えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/564/">
<title><![CDATA[564: ビラ・フェニックスという駒込にあるマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-07T13:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビラ・フェニックスという駒込にあるマンションについてご存知のことがあれば教えてください。佇まいはとても好きなマンションですが、借地というのが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/563/">
<title><![CDATA[563: そうなるためにも早く来い来いオリンピック]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/563/</link>
<dc:date>2013-03-08T13:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなるためにも早く来い来いオリンピック]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/562/">
<title><![CDATA[562: 次回地価上昇のタイミングでイッキに複数建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/562/</link>
<dc:date>2013-03-08T12:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次回地価上昇のタイミングでイッキに複数建て替えが出るかもしれませんね。余剰床を確保出来ればの話ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/561/">
<title><![CDATA[561: 余剰床できないところはご愁傷様ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7764/res/561/</link>
<dc:date>2013-03-04T12:10:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余剰床できないところはご愁傷様ですね。合意形成のハードル軟化と同様、建て替え促進目的もあるでしょ。これだけ地価低迷してると、立地に自信ある物件はなかなか話がまとまらないから。]]></content:encoded>
</item>
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