だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。
物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ガレリアヴェール
[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
https://www.sumu-log.com/archives/1669
[スレ作成日時]2010-05-27 12:41:34
なりすましを辞めて頂けないようですので３４３での書き込みの削減依頼をだします。自分はガレリアの住人です。一年前のことですが真実に偽りはありません。細かく説明したり誰かと真偽について対峙するつもりも御座いません。ただ偽られて真実が曲げられることだけはやめて下さい。
>>448
って、なんで俺まで435にしてんだよ。
文章の書き方というか漢字の使い方の特徴が同じっぽいってどのあたりだ？全然わからん、なんでわかるんだ？
つーか、匿名掲示板なんだから、どのレスが誰かなんてわからないし、１コ１コの内容で判断すりゃよくね？
>>447
>前者ならば自分や他の住民の不利益になることは明らかだし、
これってどういうこと？
つまり住民は値引きの話持ち出されると不利益を被るという認識なわけね？
どういう不利益を被るのか教えてくれないか？
この論理だとここまでの大幅値引きに対する執拗な否定とあげつらいはすべて住民の仕業だというレッテルを貼られてしまうがいいのか？
>>451さん
削除されるのは構いませんが、４４７の質問に答えてもらえませんか？
住民がなんで自ら値引き情報をこんなところに書かれるんですか？
一般的に値引き情報は資産価値を落とす元になるから他の住民の迷惑になるでしょうし、口外しないという覚書にも違反するのに。
住民と営業たちによる値引き絶対防衛ラインが434によってほころんでしまったわけだ。
第3新ガレリア市は値引き乞食使徒たちに侵食されていくだろう。
大丈夫、人類完売計画でみんな一つになれるから。
「キモチワルイ」
分かりました、では最後にお答えします。値引きに対してのやり取りをずっと読んでいましたが真実であろうことを仰っておられる方がたまに居られるのにその方の意見も普通に非難され、そのやり取りの中の一部としてもみ消されていくのが同じ真実を知っている人間としてなんとも云えない気持ちとなりこの様な言う形をとらせて頂きました。この様な場でしたので発言させて頂きました。値引きの幅は様々であると思いますし定価での購入をされている方も多数居られると思います。今回は私の事例ですので固定とは発言しておりません。ですので特定出来ない以上資産価値にはさほど影響がないと考え書き込みさせて頂きました。確約書への違反等については部屋番号、階数、購入価格他確定出来る情報を載せておりませんので確約外と判断致しました。以上です。
↑
よくわからないけど434さんが、現実を話しますって書き出しだからってだけで、みんな信じるんならこんなに長引いてないよこの話。
話がいろいろと破たんしてるしね。6月は決算だから500万引いてもらったってのから始まって、金額はみるみる上がっていくし、大幅値引きを語ってる人はそんだけ値引いておいて、周辺になにもないからやめた、とかはじめからわかってる理由で購入せずじまい。6月にギャラリー行ったって人が何人も値引きはなかった、騙されたって言ってたり。6月は決算だからって話だったのにカギ渡しベースだから5月が安かったとか、しまいには434さんは１年前の話だと言い出してる。交渉の仕方を教えてくれってレスには、ここは交渉しなくても引いてくれるから必要ないって言う人もいた、なのに434さんは交渉次第だという、しかも営業次第だと。
結局、ギャラリー行ってハンコ押すまではなにもわからないってことだね。
４５８さん
認識が甘すぎますよ。資産価値がなんなのかをわかっていないようにお見受けします。
また、定価で購入した住民の心情的な部分は一切考慮されなかったのでしょうか？
逆に売主側に対しても、定価住民からの申し立てや、横浜のような値引き裁判のリスクを考慮できないのでしょうか。
それら二者への配慮を顧みず、全く関わりなく、相手が誰なのかもわからない掲示板への書き込みを優先させるのは、どういう了見でしょう。
確約書があったようですが、通常、値引きの口止め確約書は値引きがあったことそのものの口外をしないこと、とはっきり書かれているはず。金額や具体的な部屋がわからなければいいなどというものではないはずです。それともこのマンションのものはそうなのでしょうか？値引きの事実は口外しても良いが、部屋番号と金額は口外しないこと、と記載されているのでしょうか。
＞＞４６０
４６０の人はなんでそんなに４３４の人を攻撃するの？書きぶりからすると住民や営業じゃないようだが、そうじゃないならなんでそんなに攻撃するの？
それとも確約書があったようですが、とか言って住民や営業じゃないフリしてるの？
余計な混乱を招くとかいうけど、そんな理由じゃないように見えるよ？
だいたい混乱するのは検討者なわけだし、検討者はマンションギャラリー行けばいいだけだし実害ないでしょ。
結局資産価値が下がるのを怖れる住民やら営業が、むやみやたらな値下げの風評を流したくないってだけに見えるよ。
申し訳御座いません。現状の真実という形ではないかもしれません。当方が購入した経緯でしか知り得ませんので。ですが意見の食い違いは仕方がないのではないでしょうか。それぞれが別の担当営業ですし欲する部屋も違うのですから。勿論時期でも変わるでしょう。
自分の担当営業の方は何度も上司に掛け合って頂き、その度値引きをして頂きました。それはこちらのボーダーとあちらのボーダーの差を縮めた結果であり、あわよくば安くして欲しいという気持ちからではなくそのラインでなければ買わないという意志が当方側で固まっていたためそれを理解して頂いたための結果であると思います。ですので他の営業の方でしたら購入していなかったかもしれません。以上が交渉次第、営業次第、自分次第と書いた理由です。
>>459
別に破綻してないんじゃないかな？別の事例の話だし。
全部ごちゃごちゃにしちゃだめだよ。
個々人でも、営業によってもパターンは変わるんだから。
それとあんまり欲しい欲しいと目をぎらつかせてる人より、別にそこまで欲しくないけど安くなるなら買ってもいいかな～くらいの人のほうが交渉しやすいのは当然じゃない？
強気に出られるもん。
あとは営業も年収みて判断してるんだろうね。
462さんがだんだん不器用で正直な高倉健に見えてきた
なんか値引きに対する反論はみんな459みたいな感じだよね。
なんか少し無理のある反論をしてあとはそれに同意するような書き込みまたは部分的な揚げ足とりを複数あげてうやむやにする。
やっぱり住民による値引き攪乱部隊があるんだろうね。
値引き論者にもデマ言ってるのがまじってるんだろうから全部のつじつまが合うわけないね。
もしかしてそのデマも攪乱部隊だったりして（笑）
充分あり得る話でしょ。
まあ証拠はないけどね。
いずれにしても、今時の新築マンションが値引きなしで売れるわけがない。
ましてや万博はロケーション的に大きなマイナス(スーパー等の商業施設がない)を抱えた物件です。
当然「あり」でしょう。
>資産価値が下がるのを怖れる住民やら営業が、むやみやたらな値下げの風評を流したくない
これは当たり前だと思う。
４６２にはそこよりも↓に対するの考え方を聞きたい。
>定価で購入した住民の心情的な部分は一切考慮されなかったのでしょうか？
>逆に売主側に対しても、定価住民からの申し立てや、横浜のような値引き裁判のリスクを考慮できないのでしょうか。
>それら二者への配慮を顧みず、全く関わりなく、相手が誰なのかもわからない掲示板への書き込みを優先させるのは、どういう了見でしょう。
>だいたい混乱するのは検討者なわけだし、検討者はマンションギャラリー行けばいいだけだし実害ないでしょ。
ここで500万値引きの情報を見てギャラリーに行った。4回も。で、かなり交渉した。でもそんな値引きはなかった。休日が無意味に4日もつぶれた。これが実害じゃなくてなんなんだ。
>>462
>以上が交渉次第、営業次第、自分次第と書いた理由です。
はじめから理由を書け。何の理由にもなっていないけどな。
これだけ○○次第といっておけば、値引きゼロだと主張するやつにも言い逃れできるっていう小賢しい考えだな。
俺があれだけ交渉しても値引きなかったのも俺次第、俺が悪いってことか。
>以上が交渉次第、営業次第、自分次第と書いた理由です。
>個々人でも、営業によってもパターンは変わるんだから。
>あとは営業も年収みて判断してるんだろうね。
結局は営業次第だの年収次第だのパターンによっていろいろってことだろ。
なら、値引きがあるある言って、慎重派を値引き否定派に仕立て上げてるやつはなんなんだよ。
いろんなパターンがあるとわかってるんなら、俺みたいな値引きなかったパターンだけなぜ信じようとしない？
>>469
まず何階で広さはいくつで、今の価格表でいくらになっている部屋か書こうか。
話はそれからだ。
今後の検討者の参考にもなる。
それを聞きたい理由は個人特定したいんじゃなく、単に階数や広さ、モデルルーム使用かどうかで値引き額も変わるからだ。
しかし家買うのに休日潰すのなんて当たり前じゃないのか？真剣に検討してるなら。
俺はできるなら1ヶ月くらい休みたいくらいだ。できるわけないが。
期待したほどの値引きがされなかったのはお気の毒だが、状況から考えて値引きされないほうが稀なケースのように思えるぞ。
別に値引きなかったことを信じないわけじゃないが、値引きあるある言ってる人は本当に値引きあったからそう書いてるんじゃないの？
なんで値引きできないのか営業に聞いてみたら？
>>469さん
もうやめたらどうですか？
あなたが４回交渉したかもどうかわかりませんし、４３４さんが住民かどうかも確認できませんよ。
もちろん値引きをしてもらえない人もいるかもしれません、もらえた人もいるかもしれません。
匿名掲示板なんですから信じるか信じないかは自己責任でしょう。
そんな揚げ足取るように指摘しても見苦しいだけですよ。
おそらくですが年収いい人には値引きしないんでしょう。
予算ギリギリの人とかには買えるように値引きするかもしれないですが。
値引きがないと言っている方はおそらく年収が高い方が多いんじゃないですか？
結局、ここ1ヶ月くらい何の進展もないね。
大幅値引きがあるのかないのかも分からないし、住民さんが来てるのかどうかもわからないし。
いつまでも証明のしようがない話してないで、有意義な話題にしましょうよ。
私からは特にないですが。
強いて言うなら、まるもはその後なんの情報もないのでしょうか。
北側にできるという公園の進捗状況はどうなのでしょうか。
神社周りの公園は着工したけど今は休工中みたい。工事予定が9月末までだから、休工も予定通りだとおもいます。その横の宅地整備工事が佳境みたいだからそれが終わってからですかね。それよりも北側は戸建やアパートがどんどん建設されてます。まるもは分かりません
6万円かぁ
500万値引きって1400万ってこと？
↑
もう値引きの話は結論でないから終わったの。
マンションギャラリーで聞いてね。
↑
また営業だよ
↑
それがどうしたの？
営業でもなんでもいいよ、値引きの話はどっちも証明できなくて不毛だからやめようって値引きあるっていうひとも、ほんとかよって人ももみんな言ってるじゃん。
４８０さん
は空気読みましょうね。
ここの営業は５分刻みでチェックしてるねぇ いい仕事してますねぇ
だからもう値引き値引きって言わないでくれ
あのあたりの賃貸って家賃どれくらいなんでしょう？
2LDKで１０万弱くらい？
値引きはいやよ
ググッたらわかった。
新築はわからないけど元々駅の周りにあるアパートは2LDKで8万弱くらいだね。
4LDK100平米なら将来、10年後くらいだけど、そこそこの金額で賃貸に出せるかなぁ。
だけど管理費がなぁ
いつもこのパターンだね。
↑ここの営業さん２０時まで居るんだね。ご苦労さん。
管理費そんな高いっけ？パークの後に行ったせいか全然きにしてなかった。
修繕とか全部あわせて３万程度じゃなかったっけ？
484～495まで値引きバエがちょこちょこ飛んでんのに、ガン無視されてて笑える
スルーしなくてすまんが、ハエだけ空気読めずに一生懸命手を振ってんのが面白すぎてさ。
完全無視されてること自体気づいてなさそう。
>>497
単に住民の自演による値引き話もみ消し工作が明らかになって、もう何話しても無駄だと誰もが思ってるってだけじゃね？
マイナスポイントになるレスに対する反論レスはもうみんな住民か営業て認識になっちゃってるよ。
住民だか営業だか知らないけど、お疲れ様です。
いい加減値引きの話は飽きたからもういいよ。ご苦労さま。
管理費はセンチュリーに比べたら高いけど、この規模の施設があるマンションだとこのくらいするんじゃない？
それに修繕積立金プラスするからますます高く見えるけどさ。修繕費は何年かごとに増えるしね。
でもそれが嫌なら一戸建てを買ったほうがいいんじゃないかな。
一戸建てだと修繕積立金はないかわりに修繕すべきものが出てきたら全部その場で自分持ちだけど。
いろいろ考えるとマンションも一戸建ても迷うなあ。
みんなはどういう理由でマンションとか一戸建てとか検討してるの？
497だけじゃなくて他のどーでもいい話してるのもここの人でしょ。
値引きの話を全否定してる時はそんな話でてこなかったのにさ、なんか今さらのどーでもいい話をはじめてしらじらしいよ。
話変えたいのは分かるけどもう少しうまく変えてよ。
一人でやってるように見えないからここの住民にそう言うのが多いと思われちゃうでしょ。
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～5200万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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70.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
