だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。
物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ガレリアヴェール
[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
https://www.sumu-log.com/archives/1669
[スレ作成日時]2010-05-27 12:41:34
１ヶ月も前に書き込んだ人が今頃見たの？しかもこの時間帯に？
147からここまで見たらすごい時間かかったでしょうに、お疲れ様ですね。
>>399
最初は情報提供のつもりだったんだろうけど、嘘だ嘘だって言われてムキになってるだけじゃね？嘘だ嘘だって言ってるのは誰だか知らないけど。
俺はこんだけ値引いてもらったぜ！って自慢したい奴と、俺はそんなに値引いてもらってない！差別だ！ってファビョってる奴がプライドをかけて戦ってるだけ。
見てる方は信じる必要もないし、労を惜しまず自分で見積り取りに行けばいいだけ。
>>400
もともとすごい安い部屋だったんじゃないの？低層階でモデルルーム使用住戸とか。もともと安いとこから500万も引けないよね。
それとここでも揉めてるけど、最初に売り出した時の金額からの値引き額と、今現在付けられてる価格からの値引き額がごっちゃになって報告されてるからよくスレ読んだほうがいいよ。
まあ2000万はネタだろうけど、他はあながちネタでもないかもよ。高層階ほど値引き額は高くなるから。それでも信じがたい額だけど。
それと値引きするのをわざわざ広告しないだろ、ヤマダ電機じゃあるまいし。定価で買ってくれるならそれに越したことはないんだから、売る側は。
別に今時３割引くらい珍しくないだろ。
ブランズのように３割引の価格を押し出して売るか、ガレリアのようにモデルルームなので３割引って言って売るのかやり方が違うだけだ。
まあ、高い部屋を大体売りきった東京建物はさすがだよ。ブランズは高いのばっかり残って最後に苦労したんだからね。
>>398
ここの営業さんが５月に行った時に「うちは鍵の引き渡しベースだから６月の決算に向けて５月中の契約でないと値引きできない」って言ってたよ。
まあ営業トークなんだろうけど５月でも値引くんじゃん。実際値引いたし。
６月だけの見積りが安いなんて誰が言ったの？６月の見積りが安いって言ったんでしょ？
別に５月に安くしたって不思議じゃない。
それから今の価格表から３割引くって言ってることになんか問題あるの？
値引きを主張する人はまったく同じ値引率じゃないとまずいのかな？
営業さんや交渉によって値引率の言い方ややり方は変わるでしょ？
あなたが住民さんや営業さんでないのと同じで３８９さんが当初売出価格の３割って言ってる人ではないでしょ？
>それと値引きするのをわざわざ広告しないだろ、ヤマダ電機じゃあるまいし。
ブランズはやっただろ。
>別に今時３割引くらい珍しくないだろ。
珍しくないからなんだってんだ？珍しくないからここもそうだとでもいいたいのか？短絡だな。
>６月だけの見積りが安いなんて誰が言ったの？６月の見積りが安いって言ったんでしょ？
すっごい詭弁ですね。やっちゃった感満載です。
恥ずかしくないなら、こういう主張してもいいけど、やっぱりどのみち話のつじつまが合わないよ。
>あなたが住民さんや営業さんでないのと同じで
突然なんの決め付け？住民や営業でないとも、そうだとも書いてないのに。
それに「３８９さん」ってなんで自分に敬称つけるんだか。
自分達は住民と決め付けるなというのに相手は自演ときめつけてるよね。
どう見ても住民に見えるけどね。
話がどーでもいい方向に行ってるね。
結局、住民さんや契約者さんは安いモデルルームが常に複数あるのにわざわざ３割高い定価で他の部屋を買ったの？
それともモデルルームを買ったから値引きはなかったと言ってるの？どっち？
>どう見ても住民に見えるけどね。
どのあたりでそのように見えるのでしょう？検討者さんが嘘か本当かを確認したがってるだけとも取れますが。そのつもりで見れば住民さんや営業さんにも見えますし、先入観の問題でしょう。何か証拠でもあれば教えてください。
ただ、仮に住民さんだったとして、それがなんなのでしょうか？
話の本質は値引きが本当か嘘かということであって、話し合っている双方が何者なのか、ではありません。
読み返すと、値引きを主張している人はすぐに相手を住民呼ばわりしています。
相手は値引きが本当かどうかを問うていて、その流れで自演では？と指摘しています。
どちらもどちらですが、相手のパーソナリティに関して詰めても意味がありません。
値引きが本当かどうかだけが知りたいです。
１００㎡４ＬＤＫが１２００万だって？管理費６万でもだからここ人気あるんだ！
>自分達は住民と決め付けるなというのに
はぁ？逆だろ？
405 は、
>あなたが住民さんや営業さんでないのと同じで
と、住民じゃないといってる。
それに対して
407は
>住民や営業でないとも、そうだとも書いてないのに
寧ろ逆に、自分は住民かもしれないし営業かもしれないといってるんだろ？つまり410と同じこと言ってて、住民とか営業とか検討者とかそんなこたぁ、今関係ないって話。
それとも何か？反論してるのが住民じゃないとなにか都合悪いのか？
>>411
あきらかな嘘書いたらまずいよ。売主に訴えられたら偽計業務妨害罪になるよ。値引きの話ももし嘘なら同じ。これだけ派手に続けてると目立つしね。
はんこうよこくとかもそうだけど、つかまったやつが必ず言うのは、
「この程度で･･･」
想像以上に簡単につかまるから注意しましょう。
また話がずれてるね。
住民だろうがアラシだろう自演だろうがが何でも良いでしょ？
まあ住民がこんな書き込みばっかりしてたら検討者は嫌かもしれないけど証拠もないし確かめようもない。
荒らしや自演にしたってスルーすればいいだけのこと。
検討者にとって大事なのは割引があるかどうかってことだ。
その点で409さんの質問は核心付いてる気がするが
>>結局、住民さんや契約者さんは安いモデルルームが常に複数あるのにわざわざ３割高い定価で他の部屋を買ったの？
それともモデルルームを買ったから値引きはなかったと言ってるの？どっち？
まあ匿名だから定価で買ったと言えばそれまでだが、それを検討者が信じるかどうかは別の話だからね。
↑
話ずれてないよね。
410も412もあなたと同じこと言ってる。
「住民だろうがアラシだろう自演だろうがが何でも良い」って。
「値引きが本当かどうかだけが知りたいです。」って。
でも409さんの質問は核心ついてないと思う、あなたの末文のとおりだから。
ちがうな。
自分は検討者や住民でないから答えられないって落ちだね。
３割高で買ったなんていかにも嘘っぽいし答えられないよ。
まあモデルルーム買った人は正直に答えればそれまでだけど、モデルルームは値引きないって話だったから答える意味ないし。
つーか、いつまでやってんの。
全部うそだよ。
>自分は検討者や住民でないから答えられないって落ちだね。
検討者でも住民でもないなら、やっぱセン住民かパーク住民か･･･。
ブランズ完売見えてきたあたりから、急にガレリアのスレに中傷レスが増えたからなぁ。
パークスレには、ここと誤爆してるレスもあるし。
>>419
そういう不自然なレスするから、自演とか言われるんだよ。
他のやつに間違えられるといやだから、一応言っておくけど私は検討者で値引きもあるだろうなと思ってる立場。
でもどうみても値引きがあるって言ってるやつのほうが不自然というか、不利な状況だよ。
相手は値引きがないっていってるんじゃなくて、値引きを証明してくれっていってるんだから。
ま、ひとつだけ確かなのは、賢明な検討者さんはもうこんなスレなんか全く信じない、見てないってこと
409さんのどこが核心突いてるんでしょうか？
>結局、住民さんや契約者さんは安いモデルルームが常に複数あるのにわざわざ３割高い定価で他の部屋を買ったの？ それともモデルルームを買ったから値引きはなかったと言ってるの？どっち？
常識的に安いモデルルームが常に複数あるのにわざわざ３割高い定価で他の部屋を買うわけないですし、モデルルームを買ったから値引きなかったなら、そういうはずでしょう。
いや、だから核心ついてんのは418か。他所の住民が焦りからここの評判落としたいんだろう。だとすれば納得だ。今まで登場した検討者も住民らしきもどっちもうそ臭かったのはそのせいだな。
賢明な検討者でも判断できないからこんな荒れてるんだろｗ
だいたい住民は値引きあって契約した場合、値引きのことは他言しないように約束させられてるんだから、値引きあったかどうかは言えないんじゃないか？
だからなんだかはっきりしない物言いしかできてないんだろ。そのせいで荒れてるんだがｗ
まあ値引きはあるにしろ、その額がでかすぎ！それは嘘だろ！って流れじゃないかな。
賢明な検討者なら自分でマンションギャラリー行くよｗ
>賢明な検討者でも判断できないからこんな荒れてるんだろｗ
or
>賢明な検討者なら自分でマンションギャラリー行くよｗ
どっちだよ。
>だいたい住民は値引きあって契約した場合、値引きのことは他言しないように約束させられてる
させられないし、させられたとしても法的拘束力ないし、匿名掲示板だし。
住民ですが、値引きのことは他言しないと約束してサインをさせられましたよ。
契約した方はわかっていると思いますが。
約束に拘束力があるかは知りませんが、そもそも他言しても自分に得はないですし。
値引きの内容や時期について書けば営業さんには誰か特定できそうですしね。
このろくでなし
427さん
値引きが本当で、約束してサインさせられたのなら427の書き込みをした時点でOUTです。
逆に嘘なら上にあるように偽計業務妨害罪です。
>そもそも他言しても自分に得はないですし。
わかっているのに何故、危険を冒して損する覚悟で427のような内容を書き込まれたんでしょう？
そして結局、427さんは、なにが言いたいのでしょうか？
>住民ですが、値引きのことは他言しないと約束してサインをさせられましたよ。
本当に住民なら、こんなばかげたレスしないと思うがな。
値引き主張派と証拠求めてる派のどっちの肩を持つつもりもないけど、値引き主張派には毎度毎度都合の良いレスが多すぎる。
見積の左下の薔薇マークとコードの話だって、子供が破ったって回答が来て、それを批判されたら、不要だから捨てたという別人が来る。今回だって424の話が426に否定されたら突然、自ら住民と名乗る書き込みだ。今までいなかった住民が突然来たのか？
>>427さん
住民さんに質問です。
①フットサルコートはどれくらいの頻度で利用されていますか？フットサルのサークルのようなものが既にあって活動されてるのですか？
②見学に行ったときに七夕飾りがありましたが、あれは住民のみなさんで飾りつけしたのですか？もしそうなら、他にどのような住民参加イベントがありますか？
偽計業務妨害罪ですか、それは大変ですね。
でも自分の手元には間違いなく約900万引きの見積書があるので訴えられても全然問題ないですよ。
まあ本当に訴えられたら面倒なので嫌ですがね。
でも営業さんがこの掲示板を見ていたしたら自分のことは既に特定されていると思いますが、東京建物さんは値引いた事実があることは分かっているので訴えることはないでしょう。
もちろん契約もしてないのでサインもしてないですよ。
６月の見積書には薔薇のマークがあったんですか？それは知りませんでした。
そんなものがあったんなら自分の話が信じてもらえなくて当然ですね。失礼しました。
それとやっぱり住民さん見てたんですね（笑）
まあそりゃあ気になりますよね。
値引きの話はもうやめませんか？現実を話します。
値引きはあります。金額は担当営業次第です。交渉期間次第です。自分の交渉力次第です。私は１／３程の入居率の時点で定価の３割引でした。信じて頂かなくて結構です。参考程度に書きました。商売というものを念頭に考えれば自然と分かります。
東京建物はプロパストから格安で買い取りました。ですから他物件に比べ、けっこうな値引きは出来るのです。ですので一年前位までは上記の内容が通用致しました。ですが当初の見込みより売れ行きが悪く、広告費、人件費、空き物件分の管理費等の経費が多分にかかっていますので安くしてマイナスを切りたいのか値引きを抑えてマイナスを回収したいのか現時点での動向は分かりません。イベント、プレゼント、広告デザインの変更等で焦りは感じ取ることが出来ました。他社よりも盛んだったはずです。現状８割弱の売れ行きはこちら側としてもようやく安心出来るようになりました。以上です。もうこの内容についての書き込みはしません。
値引きの話はもうやめませんか？と言って自分だけ語って去る。
語る内容は根拠の曖昧な前提を元とした一般論。
信じて頂かなくて結構、などと言われなくても信じられない。
信じてもらえない場合の保険として金額は担当営業次第と予め述べる。
値引きを営業個人に依存させるほどいい加減とは思えない
参考程度に書いたそうだが、余計な混乱を招くだけ。
もうこの内容についての書き込みはしないと宣言するのはただの無責任。
>>434
ようやく善意の住民が出てきてくれたか。ありがとう。俺は434を信じるよ。
他の奥歯に物挟まったチキンどもとは違って勇気があるな。434とならご近所づきあいしたい。
今まで住民だか住民を装った他マンション住民だか営業だかのレス見てたらもうガレリア住みたくないと思っちゃったよ。
思えばガレリアを貶めたい奴の陰謀だったのかもな。
>>435
俺にはお前の言ってることは心に響かないな。
お前はその文章で何が言いたいんだ？
いったい何がしたいんだ？
わからないなら俺が教えてやるよ。
お前が何者なのかわからないからいろいろパターン作ってやる。
①検討者→自分で見積りに行け
②たいした値引きなしで買っちゃった契約者→諦めろ
③値引きによって品位ｗを下げたくない住民→お前の品位ｗを疑うわ
④他社営業→お仕事ご苦労様です
⑤他マンション住民→今のマンションで満足しろ
いい加減お前のような奴らのレスでガレリアの好感度ガタ落ちだからな。
それが目的ならうまいことやったな。おめでとう。
>>436
434です。私にに共鳴するのならなぜレスをつけるのですか？
最初に言いましたよね、値引きの話はもうやめませんか？って。
たかが匿名掲示板の書き込みを真に受けて「ガレリア住みたくないと思っちゃった」とか「陰謀」とか「好感度ガタ落ち」なんて発想を持ち出すような幼稚な人とは近所づきあいできません。
それと435さんのレスのどこに対して「いい加減お前のような奴らのレスでガレリアの好感度ガタ落ちだからな」とおっしゃってるのでしょうか？
私のレスを否定してはいますけど、筋は通ってますし言われてみればこちらも反省すべき点が多かったです。それにガレリアの好感度が落ちるような内容ではないでしょう。
ちなみに値引きの件についてはもう書かないと言いましたので435さんに反論はしません。
>>437
たかが匿名掲示板の書き込みで逮捕される案件もあるというのにその発想はなかったな。
ネットの力甘く見過ぎ。
てかそっちから叩かれるとは思ってもみなかったから笑ったｗ
じゃあ436の書き込みの434へのレス部分はなしにしてくれ。ごめんな。
だがもう書き込みしないと言ってたのにカキコすんなよｗ
せっかくかっこいいと思ってたのにｗｗ
住民の心理も複雑だなｗｗ
俺もいざ自分の物になったらそうなるのか・・・
大きい買い物は怖いな。
値引きについて書き込みしないといったまでです。それとわたしがいつ住民だといったのでしょうか。
それにしても本当にネットの力を甘く見ていたようです。
まさか、こんなに簡単に掲示板から影響を受ける大人がいるとは、漫画の世界だけかと思っていました。
>>438
あら・・・まだレスしてくれてたのね。
少なくとも俺の中のガレリア好感度はここ数日の荒れっぷりで下がったよｗ
あれかな、もう値引きの話されたくないから勢いで434みたいな書き込みしちゃったけど、冷静になったら後悔しちゃったのかな？
カッコ悪いな。
>現状８割弱の売れ行きはこちら側としてもようやく安心出来るようになりました。
これは「8割も売れてるなら安心して買える」って意味で、これから買う人だったの？
ごめん普通に読んだらもう買った人が完売間近で安心してるのかと思ったよｗ
読解力がなくてごめんねｗ
てか世代差を感じるねｗｗ
>>441
お前大丈夫か？踊らされすぎ。
逆だろ。434は値引きの話をもっともらしくして幕引きしようとしたんだろ。
勝ち逃げしようとしたんだろ。
そしたら直後に反論できない正論返されたってだけだろ。
この件に関してレスはしないつもりでしたが
４３７さん
なりすましは止めて下さい。私はあなたのような意見は持っていませんし、そのような文章の書き方も致しません。真意が読めないのですが。
この様な事をされると本当にこの場が嘘ばかりなのかと思わざるをえなくなります。ただ自分は真実はあるということを示したく書き込みさせて貰っただけです。
>>443さん
違います。勝ち逃げするつもりはありません。私は事実を伝えたかっただけです。ただ1年前の話ですし、信じてもれえなくても結構です。もっと細かく説明することもできますが、値引きについては書きませんと宣言しましたのでしません。
>>444さん
別人だとして、あなたの真意もわからない。
>ただ自分は真実はあるということを示したく書き込みさせて貰っただけです。
誰に示したい？何のために示したい？
あなたは住民なの？値引きはされたが購入しなかったの？
どちらの立場だったとしても、目的がわからない。
前者ならば自分や他の住民の不利益になることは明らかだし、後者ならば購入しなかった物件の検討版になぜ来ているのか、そこで1年前の値引きの話をすることに何の意味があるのか。
これが最近の値引き情報ならばまだ現在の検討者にも役立つ可能性もあるかもしれないが。
ああ443も435か？ｗ
もうわかんないｗｗ
>>444は文章の書き方というか漢字の使い方の特徴が同じっぽいから434本人かな。
わからないｗ
わかるのは435=437=443が最低だってこと。
こういうのって何者なんだろう。
435の正体を解明したいわｗ
ということはもしかして435=437＝440＝443か？
そうだとしたら最悪だな。
まさか今まで全部値引き否定は一人？ってことはさすがにないか（笑）
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～5200万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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70.8m2～80.4m2 |
|
総戸数 138戸 |
