グランドメゾン桜坂フォレスト

値引きしていないから売れ残っているのでは。
校区、間取り、周辺環境は非常に良いと思うけど、他のＧＭより価格がとても高いと思う。
６０００万も出したら、今注目されている「プラウドタワー東雲キャナルコート」や「ザ・パークハウス晴海タワーズ」が買えるよ。

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はい。値引きしてません。だから、残ってます。建物自体は好きだけど、立地からは高いなと。納得の立地なら金額も納得できます。

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誰にも、提案するわけではない。そろそろ、処分モードですね。

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桜坂ヒルズのレス閉鎖されましたね。

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いつもGMのスレで暴れる素人評論家が出たため閉鎖になりました。

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＞１５２
値引き提案中も、それでも売れない。最初の分譲価格が、超割り高だからね。来年３月の決算処分に期待しましょう。

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積水の決算は1月ですよ！

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値引きがあれば、買ってもいいかな。高くても部屋は同じだし、いまいちの立地だから。建物はいいと思います。営業さん、値引きしてね。

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立地は悪くない！高いだけ！

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高いよね。２０％引きで買いでしょうか？

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20%引きなら、買います。値引きしてくれないかな？

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＞１６１
営業に直接言ったら？
本気ならここに書き込む必要無し

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本気です。ただ、どこでも買える状況なので、あえて、ここを買うなら2割引が妥当かなと。

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のこり３戸

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そんなに値引きがあるでしょうか？

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値引きしていないから売れ残っているのでは？

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値引かれて安いからって、妥協してこんなところに買わないから売れ残ってるです。

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値引きしても今売り出している物件と比べまだ割高感があるのが、完売していない理由と思われる。

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残っている南側の角部屋は景色も日当たりもよくてとてもいいと思いますが、
他の部屋の価格に比べると余計に割高感がありました。
正直買いたかったですが、手が届きませんでした。
建物も立地も悪くないと思います。

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私も検討しましたが、近隣のワンルームマンションのゴミ置き場等の管理状況が気になり、別のＧＭにしました。
何度か近隣物件のマナーの悪さを感じる状況を目にしましたので、物件自体は良いのに、残念です。

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価格を考えなければ、
１．南向き
２．眺望
３．緑の多さ
４．静かさ
５．建物
６．間取り
７．広さ
８．校区
９．学区

と子育て世帯には溜息が出るほど
魅力的なマンションですが、
価格を考慮すると予算オーバーとなり、
手が届きません。

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貧乏って嫌ですね。

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たしかにいいけど、高いね。

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金があるからって無駄金は使わないよ！

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いま一割引くらいしてるのかな？二割引きなら間違いなく買いでしょうね。

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値引きはないでしょう。家具付きとか設計変更無料とかのサービスじゃないかな？

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ふーん、あったら買うんだけど。

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あったら俺も買いたいわ。

このマンションみたら他はダメ。

それくらいインパクトあった！

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インパクトあっても、高いと思ってるから、買わないのですか？

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インパクト？
別に普通のGMだったよ。

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普通のGMみたら、ほかには行けない。
それだけノーマルでも良いということ。
ただ高い。

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同感！
MJR以下はありえません

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家具付プラス諸経費免除だったら、他のグランドメゾンで経験したけど。

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どこ？？
それなら買う！！まじで！

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>>184　うちも売れ残りで同じでした。2割引3割引はデマでしょうね。

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その物件は6年前にすでに完売してる物件です。自分は一昨年に買い替えで売ったけど。

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買い替えの理由はなんですか？
大変失礼なことを聞いてすみません。ただ、すごく気になります。
ちなみにGM間の買い替えですよね？

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近くに新しいマンションが建ったからです。
GM以外ですが、財閥系です。

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家もワインと一緒でそのレベルから安物に下ることはできませんね。

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最上階の部屋売れたかなー？

間取り最高、景色抜群。勝ち組が住むべき部屋だったよ。

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売れていないのは、それだけの価値がないから。簡単な理由。
今時、ブランド料に２割以上の無駄金を払う者はいないってこと。
個別に値引き提示で処分でしょね。

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はいはい、MJR君。
もういいから帰りなさい(笑)

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場所も悪いから、売れ残った。

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>190
場所にも安物ってあるんですけど。不動産で、一番重要なことが欠落していますね。

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〉195
190ですが、もちろん場所も建物も含めた話ですよ。
一般的な意見を言っただけですが、お気に召さなかったですか？
10万のワイン飲んだ後で、1万のワインは飲めないですものね。

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アンチGMがいるようですね。

191ですが、最上階の眺望と間取りは本当に良かったですよ。知られていない都会の森、というところでしょうか。まぁ、私はアクタスの理由で買いませんが。

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残りは、￥５０００万以上の分譲価格。これくらい出すのなら、ＧＭの新規販売で場所的に魅力の高い薬院や赤坂や黒門に流れるでしょう。やっぱ、最終的には処分濃厚ですね。

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私もそう思います。

物としては本当に良かったです。

サービス聞いたら、食洗機つけますって、、、、

そんなん標準でついてるものでしょ。

あの景色と日当たりは一度見たら忘れられません。

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ＨＰでは残り２戸に。
最上階の６，１５０万が物件概要から消えていました。売れたのかな。

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