素うどん様ユニクロ型マンションってお得？

オプション付けまくりで結局、最終購入値段はトントンになるんじゃ。。。
でも構造まで最低限なら長くは住めないなぁ。。。

日本語が・・・

>ないにもかかわらず
>価格低下で売り出されている

おかしいですよ。作りも設備も必要最小限なら、安くて当たり前。

うちは二年前に、同地区の他のマンションと比較しても設備構造が良いとされる高価格の新築マンションを購入しました。

しかし、最近周りには、そのユニクロ型新築マンションが数棟売り出されて完売しています。

万が一将来数年後に、中古として売り出すとなると、駅からの距離や完成時期ぐらいで値段の相場が決まってしまい、
周りのユニクロ型マンションと同値段で売り出されるのか？と思うと、今から腹立たしいです。

ユニクロ型マンションとは言い得て妙ですね。
当方、関東住まいではありませんが、
数年前から、のんびり物件探ししている者です。

こちらの地域でも、ここ最近売り出される物件は、以前に比べて
価格はやや納まったものの、やはり仕様が落ちているような気がします。
内装はともかく、構造だけはしっかりしておいて欲しいものですね。

結局建てる側の都合に翻弄されてるな〜と思う今日この頃でした。

内装は貧弱で、構造だけは立派なんてマンション、
誰が買うんだ？？

普通は比例しているものと考えるよ。

内装が立派で、構造貧弱なマンションなら、いくらでも
あるが・・・

ユニクロマンションって定義がよくわからんが

マンションを安く作る方法はいくつもある。

１．　天井低くする。
２．　直床
３．　１，２とも共通するが薄いスラブ
４．　薄い壁
５．　ディスポーザーなし。
６．　宅配ボックスなし。
７．　ドアロックなし。

あまり住みたくないぞ。すぐ、引っ越したくなりそうだ。

たとえば、どこ？

長谷工物件が該当かな？　ほんとに長谷工はチープだね。
比較するとすぐわかる。壁がやたらでこぼこしている。
天井低い。トイレ狭い、風呂も狭い。材質もチープだ。

まあ、買う方も納得ならしょうがないと思う。破産する
よりマシだ。

長谷工でも、良い物件は探せばいくらでも有るのよ。

ところで、素うどんって何？

四国から全国にブームになって、うどん本来の味などだけを楽しむため、汁も何の具材も入っていない、うどん麺だけのもの（醤油かけたりネギなどトッピングは可）。

それに例えて、何の売りもなく、住むため必要最低限の設備造りしか備えていない（外装内装は表面的に豪華だったりする）新築マンションを、
住宅マンション評論家の櫻井幸雄先生が昨年春頃から、素うどん様ユニクロ型マンションと名付けられ、
マンション雑誌や経済雑誌の多くで、その名称が使われるようになっている。

構造は、違法建築じゃない限り国で基準が定められてるからどこも大差ない
オーバースペックが良いとは限らない、鉄筋だって太すぎたら適正にコンクリートが
流動しないとか被り厚が取れないとか問題が出る。
どこの設計事務所も国の基準で設計する、施工に関してはゼネコンの所長や躯体担当者
によって差は出るけど検査があるから欠陥にはならない。
価格の差が出せるのは内装だけ、中国なんかは風水に拘る人が多いから躯体で渡すのが普通。

でも、ほぼ同じ場所でも杭の深さが違ってたり、耐震性が違ってたり、コンクリートの配合が違ってたり、二重背筋にしたり、と構造の差はありそうだよ。
造りや耐震性を全面的に売りにして、高く売ってる新築マンションもいっぱいあることだし。
ユニクロ型マンションは国の決めた設計の中での最低ラインなのでしょう。

＞価格の差が出せるのは内装だけ

全然わかっとらん・・・

設備の違いもあるし、外装の違いもある。
地震対策も様々。

部屋の作りも、床の構造も様々。

だけど、一度見てみたい気はするね。
長谷工より、チープに作るって可能なのかな？

最初は安くて飛びついて、ずーっとしばらく住み続けると、だんだんメッキが外れてきて不自由になり、イヤになって後悔していくのですかねぇ？
やはり、その周辺の相場を大きく下回る値段で売り出されてるマンションは危険なのですかねぇ？
そんなマンションばかり増えたら、賃貸や中古で買うときはだまされないようにしないと、ですよね。

長谷工そんな悪くないよ。
うちは天井高いし、風呂・洗面所・トイレも狭くない。収納いっぱい。
直床なのはしかたないが、スラブ厚も近所の三井と変わらない。
三井も内覧したけど、梁やら下がり天井やらが多かった。

別にユニクロは否定されていない。
ユニクロ型マンションも実際あっという間に完売してしまう。

しかし、衣類と違って一生の住まいなのにそれで大丈夫なのか？
価格が周りのマンションと比較しても数千万円安くしてその地区で調和できてるのか？など
を、議論するところなのでは。

ユニクロは実は単なる安物ではない。いろんな工夫をしている。

土地は安くする工夫はできないから、建物のほうを安くするしかない。
安くする工夫はできるのだろうか？　もちろん、ある程度の高機能を
保ったままで・・・単なる安物だったら、買う気になれないね。

ユニクロは実は単なる安物ではない。いろんな工夫をしている。

土地は安くする工夫はできないから、建物のほうを安くするしかない。
安くする工夫はできるのだろうか？　もちろん、ある程度の高機能を
保ったままで・・・単なる安物だったら、買う気になれないね。