アルファステイツつくばみどりのってどうですか？

>>98 周辺住民さん

このインフレの波はTX沿線茨城まで来ているなんて新築マンションは早めが勝負の決め手だな。
以前はオハナ柏たなかが駅前1分で平均坪単価230万円で高い高いって言われたけど、ヤバイ時代になったな。

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>>101 匿名さん

常磐線もインフレしてるから、茨城県全体値上がりしてるよ。水戸の北側の一等地は竣工前に完売してるし

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みどりので6000万とかだと他考えるな。地域的な発展に見合って無い気がする。4000万代が妥当でしょ。

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>>103 eマンションさん

確かに

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>>90 デベにお勤めさん
みどりので中古を調べるとライオンズが新たに出てきたようです。SUUMOには出てないけど長谷工のページにありました。80平米で3,180万円。こちらの新築が広さ同じくらいで5,500万に迫る価格だとするとありなのかなと思えてきました。リフォームして4,000万円くらいでしょうか。駅徒歩1分と2分と検討に値すると思いました。
ウェリスは駅距離考えるとちょっと、、、

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>>105 マンション検討中さん


ライオンズはたしか修繕費や管理費が結構高かったからその辺も考えたほうがいい。
高層マンションだから将来的な大規模修繕も懸念

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>>105 マンション検討中さん
維持費が高いと結局支払額同じくらいになる事もあるからちゃんと計算した方がいいよ

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>>90 デベにお勤めさん
今が賃貸なら早めに買ってもいいのでは？2年はやく残債減らせるし。

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>>106 名無しさん
ライオンズは築17年、間もなく大規模修繕しないと行けない時期、修繕費と管理費は足すと6万8千円超え、プラス駐車場代で7万以上月々掛かる。ちょっとした家賃だよね。やはり少し高いのは高層だからその辺り含めて良く考えた方がいい。

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>>109 口コミ知りたいさん
管理費修繕は考えねばですね。物件詳細をみると両方で41,330円になるみたいです。109さんが見たのは最上階のお部屋ですかね？
いずれにしても駐車場込みで約5万円はお高め。
大規模修繕は2023年に完了してるみたいです。ウェリスも含めて検討します。

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>>110 匿名さん
4万円は、管理修繕費が均等化されているかどうかですね。されているならアリかもしれないですが、まだ上がる予定あるならお金に余裕必要になりますね。

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確かに管理費、修繕費などの維持費が月にどのくらいかかるか把握するのは大切ですよね。
こちらは機械式駐車場が大多数ですが、少し維持費が心配になります。長期修繕計画で修繕費がどのくらい上がるか少し心配になります。

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>>103 eマンションさん
パークタワーの柏の葉で一番狭い部屋には4000万あれば住めるらしい。

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>>113 通りがかりさん
あそこの一番狭い部屋って40㎡くらいか？w

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>>114 匿名さん

柏の葉で勤務してる金持ちがセカンドハウスで買うなら最適だな

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お金が有り余っているのなら柏の葉のタワマン購入したい。低年収の私はここですら購入できるか微妙かもしれない。

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みなさんお詳しすぎて…ためになりすぎるここ。
3180万は魅力的だけど…
駅前だからこそ、立地的に管理費や修繕費が高い。なんてこともあるんでしょうか？

あと、住宅ローンってこの完工する2年の間に転職しちゃったら、とんでもない大手会社勤務かとんでもない高収入じゃないと通らなくなっちゃいますか…？

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あ、このマンションの管理費や修繕費が高い。です。
ウエリスは安いけどアルファステイツはめっちゃ高い。なんてこともあるのかなぁって。

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>>118 デベにお勤めさん

同じデベの同時期に分譲してるマンションの見てみるといいと思いますよ。同じデベでも全然違うこともありますが、戸数が近ければ参考になります？

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>>117 デベにお勤めさん

銀行によるけど、住宅ローンは3年勤めていないと通りづらい。
審査の主要項目にしているところは多い。
※審査時の収入が続く担保として重要視されている。


3年未満だと加点ないかもしれんが公務員、上場プライムは加点

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