アルファステイツつくばみどりのってどうですか？

コンビニあれば便利。

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オリジン弁当とか、ほっともっととか欲しいな

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>>242 匿名さん
居住者からしたら害獣害虫を呼び集める飲食店は要らないですし、最初のテナントとして入れることもないんじゃないですか。

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>>243 eマンションさん
良くて塾、後は美容室、それかフィットネス、最悪は老人介護系と不動産屋

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ライオンズの中古が2軒ともスーモからなくなりましたね。長らく売れていなかった最上階もついに売れたのかな。
ここの物件価格をみて中古を押さえにかかった方がいたということでしょうか。

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>>244 名無しさん

最悪は空きテナントのまま何年も経つこと

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絶対ないだろうけど、ベーカリーカフェみたいなのができたら嬉しい

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>>248 通りがかりさん
床が二重床で無く、コンクリート直貼りのフローリング、LL45を満たす為と予算削減だね。外観もだけど、値段の割に建設費に跳ね返ってるのが良く分かる。

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二重床じゃないのか…これは痛い…

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>>250 eマンションさん
15階建てだからね。仕方ない。

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>>245 マンション検討中さん
ライオンズの最上階も中間階も、スーモから消えてますね。中古だとしても明らかに安すぎだったと思います。ライオンズを初期に購入された方は倍くらいの値上がりになるかもしれませんね。売却したとしても、引っ越し先も同じように値上がりしてそうですが。

建設費高騰を踏まえると、アルファステイツは3,000万円台後半、4,000万円台前半からとかですかね。マンション購入もタイミングが難しいですね。

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>>252 マンコミュファンさん
過去レスにありますがら4Fで坪単価250万だそうなので、下手すると倍ですね。
中古を買われた方は大正解ですね～

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>>252 マンコミュファンさん

TX沿線ならパークホームズ柏たなかという見えてるボーナスステージがありましたね。
あとレジェイドつくば。
この２つ以外は、みんなその当時悩みつつ後悔しつつマンション買う決断したんでしょうね。
ここのマンションもあの時買っておけばになる可能性もありますからね。
買わない決断し続けて今に至った人がいたら、後悔しかなさそうですが。

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>>250 eマンションさん
上下の騒音って結構聞こえますかね？動物が走る音、子供が走る音など…

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>>255 マンコミュファンさん

二重床だから静かとかではないですよ。
都内の昔の二重床は床スラブが380mmがあったりとコンクリートが分厚かったから静音性確保されてましたが
ボイドスラブの構造次第ですが床スラブが280mm程度なら遮音性もそこまででもないです。
それなら直床の200～220mmの方が静音性確保できるという専門家の意見もあります。

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昔の直床は床スラブが180mm以下だったので、その頃の静音性のイメージが直床にあり、都内の良いマンションの二重床が380mm等の分厚い仕様だったので、その比較で昔は二重床が静音性良いと言われていた名残りだと思います。

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設備はウエリスと同等ぐらいなんですかね？

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>>253 検討板ユーザーさん
少し前に2,300万円の部屋が出ていたそうですが、その中古買われた方は、最後の最後のチャンスを掴んだ方かもしれませんね。アルファステイツの方がどのくらいで出てくるか、気になります。

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>>254 名無しさん

PH柏たなかは今や中古が高騰してますね。
マンションマニアさんも当時かなりお安い物件でオススメしてましたね。

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