アルファステイツつくばみどりのってどうですか？

プレミストと迷いますね。

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>>66 デベにお勤めさん

駅前徒歩1分の物件は採光、景観、さまざまな音問題は考慮して購入しないといけないですね。

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>>66 デベにお勤めさん

立地的にはマンション濃厚ですよね。

今回の土地と一括で開発できればなかなかの規模のマンションが建ったのに少し残念

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>>70 マンコミュファンさん
どこのことを言ってますか？

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>>66 デベにお勤めさん

オーナーズワン、鳥良が入ってるマンションの前のこと？
だったら北側だから日当たり関係ないのでは？

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坪単価いくらくらいですかね？220から230万くらいで3LDK5,000万あたりがボリュームになるかな。

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>>72 名無しさん
砂利敷きの駐車場は全部このマンションの敷地です。
南側のナビパークみどりの駅前第１ は将来マンションか何かが建つ可能性はありますね。こちらと同じ商業地域ですから日影規制も用途制限もありません。
まだ配棟計画がわかりませんが、現状で最も条件が良い南向きを買うのはリスクかもしれません。

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>>72 名無しさん
今回の建築地の南側の土地です！
今はパーキングになってるところですね。

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>>69 匿名さん

マンションにそこまで求めちゃいけないのかもしれないですが、採光は欲しいし…ただ高層階もかなりの値段になりそうなので買えるか不安です…

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>>76 デベにお勤めさん

高層階は坪単価260万円くらい？

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守谷より郊外になると電車の本数が極端に少なくなるから都内勤務だと迷うなぁ。定期券内で柏の葉やおおたかも気軽に行けるから守谷の選択肢もありだな。
つくば方面は守谷から車が便利だから守谷の中古にするのも検討している。

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>>77 匿名さん
そこまでいきますか…
到底一般人には買えませんね…

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南側に何か建つ可能性を考えると
マンションの西側の部屋を買うべきかなと思うのですが、低層・中層部あたりだと西側の部屋だろうと東側の部屋だろうと関係ないのですかね？

マンションってどこの部屋買ったらいいんだ…

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>>79 デベにお勤めさん

まだ価格は確定してませんが、新築マンションが一般サラリーマンには買えにくい時代に入ってきてますよね。
そうなると中古にするべきなのか？！

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>>81 評判気になるさん

予算と相談ですよねそこは。
例えばウェリスみどりのは多少歩きますがそこまで高くないので

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>>78 匿名さん
都内まで通勤にみどりの駅を使っています。
朝7時37分の普通電車に乗り、守谷に7時45分着。
同じホームで始発の7時51分に乗り換えて確実に座って秋葉原まで行けます。守谷以降は本数は少なめですが、慣れてしまったのもあるものの平和な通勤は確保できています。
どなたかの参考になれば！

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>>83 近隣住民さん

乗り換えないとダメなんですね…

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>>84 マンコミュファンさん
みどりの駅から座ろうと思うと6時前の電車に乗る必要があります。区間快速ですが座れます。

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>>83 近隣住民さん

とても参考になります。
そういう行き方もあるんですね。

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ここ数年前まではおおたかは購入出来る範囲だったが、今はさらに郊外に行かないと購入出来なくなってしまった。あと5年、10年先はどうなるのだろうか？！
今はみらい平、みどりの、万博記念公園辺りが現実的な金額。これを逃したらどうなるか。

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