ブライトクロス橋本駅前ってどうですか？

>>705 ご近所さん
橋本にホテルが出来るわけないでしょ笑
出来てラブホがいいとこだよ。

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>>705 ご近所さん
おもろ　笑

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たしかこの土地は区画整理の入札で80万円／坪で購入できているので他のマンションより安くても良いはずです。
ちなみに積立修繕基金は百数十万円一括払いです。
（他の平均的なマンションは50万円前後）

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5年前なら、六本松や別府でも買えた価格帯ですよね。


それが、今となっては、橋本www

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>>709 マンション比較中さん
坪80万土地代８億ですか決して安くはないと思いますよ。九大学研駅近くの余剰地が当時(10年前)坪35万で今が同じ80万ぐらいですので西区の郊外でも駅に近ければ需要が高いですね。不動産価格の動静に詳しくはありませんが素人でもここは買って損はなさそうですけどいかがでしょうか？詳しい専門家の皆様

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実需層が買える新築マンションが今や市内に殆ど無いね。特にファミリーなんか大変でしょう。

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>>712 eマンションさん
本当にそうです。
5000万までに抑えたいと考えていますが、それだと希望に合ったマンションは買えません。
駅から離れるか、結構遠めの市外まで行くか、広さを諦めるか。
賃貸も高くなってきてるし悩みどころです。

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七隈線は狭いし橋本から天神・博多まで30分以上かかるって事に対して、始発だから座れるって反論があったと思いますが気付いてしまいました。
帰りは座れないということに笑

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>>713 マンション検討中さん
中古で六本松とか西新とか姪浜とかはどう？

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>>715 ご近所さん
西新と姪浜の築浅中古も探しましたが、駅近だと高くて新築とあまり変わらないくらいでした。築古は後々のことを考えると買う気にならなくて。駅から10分位まで行くと安くなるんですけどね。

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前原とか大入とか福間の中古は？

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>>705 ご近所さん

ジャグァー最高笑
ジャグラーに見えたわ笑

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>>716 検討板ユーザーさん
西新とか姪浜の築浅物件とか他のエリアの新築マンションより高かったりしますもんね…

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>>717 ご近所さん
西鉄筑紫駅周辺がおすすめや。西鉄天神駅まで27分。橋本とほとんど変わらない。

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>>713 マンション検討中さん
5000万以内だと市内の駅近新築マンションは狭い部屋しか買えませんね。
市内なら駅遠マンションか中古、それか春日原あたりなら広い部屋でも買えるんじゃない？

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>>721 評判気になるさん
橋本は立地的には市外なのに価格は市内価格。

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実家の近くがいいので、市内で検討しています。
筑紫駅や春日原駅辺りも生活しやすいのでしょうが、今の環境からかなり変化しそうなので気が進みません。。
西区、早良区、南区で探してます。

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>>717 ご近所さん
この辺なら中古じゃなく新築が買える　w

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駅の始発と終点は栄えるいいますやん。橋本も栄えるんちゃうかな。経済学的な話やで。それをいうならこの物件買いやで！！終点やでな。伸びしろしかあらへんわ。ちゃいます？そういう計算ができる知的な方々が集まるんちゃうかな。

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>>721 評判気になるさん
市内ならサングレート今宿が4000万くらいですよ

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>>723 マンション検討中さん
西新百道は何気に福岡有数の極悪事件が多いからですね。マークイズの複数の殺人事件や、昨日の図書館3人切傷事件や、高級車中学生ひき逃げ事件。公園トイレの子供殺傷事件、百道中のいじめ事件とか色々ありすぎて、団地が多い橋本より怖い感じ。

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>>727 ご近所さん

>高級車中学生ひき逃げ事件
これ引き逃げじゃなかったですよね？

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やっと代替案が出たかと思ったら、市内中心部の中古や春日原とか、新築も中古相場も全然知らないんじゃないかｗ

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橋本で新築でこの値段は今後でてこんのとちゃいますかね。今後でてくるなら、もっと駅遠で価格も上がると思いますわ。姪浜だってここ数年で1000万単位で値上がり続けてますやん。橋本も然りちゃいます？分かる人は買えばええし、分からんやつは3年後にあのとき買えばよかった言うて愚痴をこぼす。不動産いうのはそういうもんですわ。優雅に橋本でショッピングを楽しむ派になったほうがええんとちゃいます？あなたはどっち派？

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>>730 ご近所さん
団地に囲まれた橋本で優雅にショッピングとかwww

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>>731 検討板ユーザーさん
生松台とか西の丘とか福岡を代表する住宅街のお膝元の駅ですよ。わりとお金持ちが多い地域ですよ。

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>>732 ご近所さん
生松台と西の丘が福岡を代表？www
本気で言ってる？www

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　こんだけポテンシャルが高いまんしょんやったら中国人の不動産投資のやつらに目つけられとんちゃう？最上階から爆買いされるで！！ええ部屋から根こそぎ買いたたかれるわ。

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>>734 ご近所さん
駅近以外のどこがポテンシャル高いのかな？
壱岐団地近くで治安悪い、機械式駐車場、激狭七隈線で天神・博多まで30分以上。
その上中国人だらけになるなら目も当てられないですね。

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>>735 マンコミュファンさん
同じ事何回言うんだ
聞き飽きた

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　誰が何と言うても、橋本周辺は西区随一の高級住宅エリアやで。周知の事実や。プロ野球選手もぎょうさんおるでな。
　同じような例でいえばやな。六麓荘はな。三ノ宮駅周辺までだいたい３０分や。阪神高速混むと40分超えることもある。電車はそもそもないで。金持ちいうんはそんな感じやで。電車が混んでるとか30分以上とかそういうしょうもないこと考えもせんわ。
　

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>>737 ご近所さん
橋本周辺は西区随一の団地エリアやで。周知の事実や。犯罪者もぎょうさんおるでな。
橋本はな。天神・博多まで30分以上や。駐車場はな。機械式駐車場やで。混むと10分超えることもある。

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全然ガラ悪ないで。おもろいなあんた。綺麗なええ町やん。あのな。西成とか昼間からおっさんが酒飲んで寝転がっとるわｗ

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>>739 ご近所さん
大阪と比較しないで下さい。
それと出来ればこれ以上書き込みしないで。
同じ事思ってる人は「参考になる！」タップをお願いします。

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>>740 口コミ知りたいさん
あんたこそネガティブなこと書き込みせんといて。そういう話の展開はうけにくいわ。

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何言われてもジャグァー夫妻は買うだろうよ

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マイナス面は十分に分かりましたので、それでもここを選びたい！という方の前向きなご意見を聞きたいです。

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>>743 マンション検討中さん
木の葉モール、駅、西部運動公園が近い、子供は大きいので校区関係なし、ということで購入検討です。

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>>744 通りがかりさん
私も様子見。機械式駐車場はちょいめんどくさいかな。環境は文句なし。

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>>735 マンコミュファンさん
それなら中央区しかないな。

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地下鉄や車通勤中心だと厳しいようですが、徒歩圏内に商業施設は充実しているし、近くに自然が残っていてランニングやウォーキングもしやすいので、
いいなぁと思います。

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>>746 駅近正義マン

姪浜、西新、博多のある西区、早良区、博多区はダメなの？

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>>747 匿名さん
地下鉄や車通勤中心だと厳しいって、現役世代は全員厳しいって言ってるようなものやんwww

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いざという時地下鉄や車を使う、在宅ワーカー向きかもしれませんね。

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>>744 通りがかりさん
機械式駐車場、団地が近く治安悪い、天神・博多まで激狭七隈線で30分以上、ランニングコスト高い、物件価格高い等々はOK？

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>>751 名無しさん
OK

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>>751 名無しさん
ok

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七隈線で帰りに座れなかったとしても、橋本駅に着いたら濡れずに徒歩2分で家まで帰れるっていいですよね

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>>754 通りがかりさん
今でも帰りは途中駅で空いて座れるよ、地下鉄駅直結はプライスレス

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>>754 通りがかりさん
なお、風が吹けば濡れる仕様の模様。

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>>755 eマンションさん
福大生が降りた後ですよね。
橋本駅に着く直前で座れても意味ないんですよ。
あと駅が近い程金額は上がるのでプライスレスじゃないですよ。

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駅近はプライスレス。雨の中10分近く駅まで歩くことが永久に続くとしたら地獄。駅遠は年取ったら住めないし、永住できない。駅近否定することはできませんよ。
ここにマウント取れるのは駅直結か中央区だけ。批判する人はまず、何処に住んでいるのかまず教えろ。言わない奴は言えないんだろうよ。そう言う奴は羨みしかないんだろ。

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>>757 マンション検討中さん
学生が夕刻に登校する？到着してから座る人いる？途中でも座れるのは助かるんじゃない？プライスレスってお金に変えられない価値って意味だよ、勘違いしてない？
良く見直してから投稿しようね

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私もOKです。
そうでない方は他のマンションを探せばいいだけでは？マイナス面を上げれば、価格が下がる可能性でもあるのなら話は別ですけど？？

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駅近は正義ですからね。価格が落ちません。ましてや七隈線ですから。空港線、七隈線、西鉄大牟田線の駅近は正義。鹿児島本線、お前はもっと頑張れ。

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>>761 マンコミュファンさん
駅近正義マン久しぶり笑

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>>759 名無しさん
大学生が福大近辺に住んでるので、バイト終わりとかで帰っていく人も多いですよ。
大学行ってないの露見しましたね笑

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>>758 匿名さん
団地が近くて治安悪い、校区が悪い、機械式駐車場、天神・博多まで30分以上、物件価格高い、ランニングコスト高い、これらも全部永久だよ。

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>>764 名無しさん
え、？同じこと何回も聞いた
校区と治安が永久？住んでる人次第で変わるでしょ。
それしか言えないんだね。

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>>764 名無しさん
団地なんてあと5年もすればほとんど、入れ替わる。治安に関しては東区とか早良区北部とかもっと悪いとこあるだろ。

マウント取るのがいいが、自分の住んでる場所言えないの？

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>>763 マンコミュファンさん
夕方には帰らねよ。日中は授業、バイトはその後が多い。帰るの深夜。おまけに大学周辺に住む人は激減してるぞ。

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>>763 マンコミュファンさん
言い訳苦しいな、すなおに適当なこと書きました、ごめんなさいでは？

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ネットで試算価値が保たれる購入していいマンションの条件検索してみたらいいよ。
ほとんどが駅近5分以内が最も重要と指摘。
東京は5分以内であるが、大阪と名古屋は3分以内。福岡もおそらく3分以内だろう。
１０分以上は購入すべきでないと指摘されている。10分以上は戸建の方が薦められている。
これが世の中の標準的な意見。

それ否定してどうするの？

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>>764 名無しさん
壱岐団地は高齢者が多くて穏やかな雰囲気だよ、徒歩圏に、お店、銀行、郵便局、診療所など何でもあって便利。今は建て替えとバリアフリー化が進んで年金生活の高齢者に人気みたいだよ。収入に比例した家賃で相場より安いけど、申し込んでも抽選だって

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駅直結マンションとか駅近3分以内のマンションに住める人は特別幸運な人たち。その他全てのネガ上回る。もちろん赤坂とかプラリバとかの駅直結マンション住めればいいが、それは本当の富裕層で無いと無理。次点としてはここは十分魅力的。あまり語られないが、駅だけでなく、巨大施設の木の葉モール直結も非常に魅力的。高速インターも近い。
災害リスクも早良区北部や博多区なんかと比べて圧倒的に少ない。

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福岡都市圏で駅徒歩3分の新築分譲物件って全然でないですよ。クレアネクスト九大学研都市で駅徒歩4分。ファミリー向けの間取りは7,000万円とかでビックリしましたよ。。。

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>>772 マンコミュファンさん
暴走族わんさかの団地民蠢く橋本だけどなwwww

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>>773 名無しさん
このマンションのモデルルームとか来ないでねｗできればこのスレにも来ないでねｗ

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さすが壱岐団地お膝元の橋本だなwww

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壱岐団地を敬遠する気持ちは同感。今や高齢者のオアシスとなっているかもしれないが、地域の歴史は簡単には変わらないよ。その高齢者は、素行の悪い子供たちを育てた親だよ？少なくとも5年スパンじゃ無理。

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>>775 名無しさん
このスレから消えてねw

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>>776 通りがかりさん
ダメだよ、適当なこと書いたら

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>>764 名無しさん

天神と博多に30分以上に随分納得いってないみたいですけど、乗り換えてもっと遠くに通勤されてるのでしょうか？
それならきついかもですね

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>>779 通りがかりさん
うけるw

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>>778 マンション掲示板さん
団地の入居者は高齢者が過半数です。
残りは現役世代ですが低所得者層が占めています。
内訳としては、元暴力団・前科者等の服役し出所してきた者、障害者・重病者、母子世帯等、大半は国の支援(生活保護)を受けてる方たちが入居者ですね。
UR・県営・市営住宅等は所得証明が低ければ家賃も連動して下がる仕組みなので上記で挙げた方達の受け皿となっているかたちです。
マンションから団地までは300Mなので歩いて3分程ですね。

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>>781 匿名さん

だから何？

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>>779 通りがかりさん
乗り換えじゃなくても激狭七隈線で通勤30分以上はキツいです。

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>>783 口コミ知りたいさん
あなた今相当いい所住んでるんだね笑このマンション考えなくていいじゃん笑

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まあ、博多に通勤するなら橋本じゃなくても鹿児島本線の駅近でもっと安いところはあるかもしれない。天神だと西鉄で太宰府や筑紫野市まで南下しないとここより安くならないので難しそう。

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>>783 口コミ知りたいさん
あなたがきついだけですよね。一般の方はどう思われるかはあなたが分からないのでは？

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30分くらい電車に乗るのが全くきつーない人が住めばええ話ちゃう？はい。この話はもう終わりや！よっしゃ。ほなぼちぼち行こかー！次行こ！次！もっと建設的な話したらええんやw

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批判したい人達で盛り上がってるところ申し訳ないんですけど、※検討中の方※に質問しますね。

皆さん車ってどんなサイズですか？高さ的に駐車場は2階と3階使える車種限られすぎててすごく嫌だなって思ってるんですけど。

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まだ周辺には空き地多いね。伸びしろ半端ない。なんかおもろい施設できたらいいな。

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>>788 マンション検討中さん
高さ制限あるんですか？
もしかして幅もありますか？

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>>790 口コミ知りたいさん
ありました！A～D棟あって、アルファードはA.B棟しかだめみたいな感じでした。

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>>792 通りがかりさん
ふむ

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>>789 ご近所さん
木の葉モールや周辺で食事や洋服は最低限揃いますし、マンション横の商業施設は何ができるんでしょうね。橋本近辺には、高校など充実してますが塾が全然ない印象があります。塾が周辺にできると良さそうですね。

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>>792 eマンションさん

そうなんですね。
高さがあるのは厳しいんですね。

平面駐車場じゃないとその辺りが困ることになりますね。

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>>795 口コミ知りたいさん

セダンタイプじゃないと2~4階は厳しいみたいです。
その階で契約すると車買い替え時に選択肢が狭まるので考えものです。
一番近い月極も徒歩10分くらいのところにしか今のところないらしいです。

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>>794 名無しさん
塾か。あり得ますね。確かに駅近くは塾が必要。あとコワーキングスペースなんかも需要あるやろうね。

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　ていうか、裏にまだまだ田んぼあるからマンションがどんどんできると思う。九大学研駅だって姪浜だって次郎丸だって同じような風景だった。やっぱなんだかんだ言ってもこの町は発展はすると思う。好みだったら買っても損はしないんじゃないかな。となったらやっぱり駐車場問題くらいやね。ネックは。月極はあんまりあてにしないほうがいい。早めに住んで町の発展を見守るのもいいんじゃないかと思います。

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>>799 ご近所さん
次郎丸が今は発展してるのか？笑
クソ田舎の橋本を発展すると思いますって、次郎丸になるってか？笑
むしろ衰退してるんじゃね笑

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新宮中央、九大学研の今を見たら、橋本はそれ以上になる可能性はあるよ
天神、博多駅までの金額、時間を比較してもわかるよ

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>>801 匿名さん
新宮中央、九大学研都市はどちらも橋本と比較して天神・博多まで短い時間で行けます。
金額は定期買えば済む話です。
新宮中央と九大学研の今を見てもただの郊外ですが？笑

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３つの駅の金額、時間、便数を比較したら優位性は明確だよ
博多駅を使う人にとって行きも帰りも100%座れるのはいいと思うよ

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>>803 匿名さん
現状では九大学研、橋本の順かな、新宮中央はいろいろ違いすぎて比較できない。橋本と学研は西区の拠点として将来同じぐらいの街になりそう。

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新宮中央は学研都市や橋本より物件価格がだいぶ下がるので、まあ。橋本が学研都市と同じ価格になるのであればファミリー向けの予算は7,000万円じゃないと買えないということになります。60平米台3LDKで良いなら予算まだ抑えられますが。

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>>803 匿名さん
博多駅→橋本駅が100%座れるだって？www
博多から七隈線乗った事ない奴が適当言うなwww

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