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マンション検討中さん [更新日時] 2026-08-16 08:42:05

ブランシエラ南洲門前通りについての情報を希望しています。

所在地:鹿児島県鹿児島市春日町4-7、4-8、4-16(地番)
交通:JR日豊本線「鹿児島」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.97㎡~150.46㎡
売主:株式会社長谷工不動産 東京建物株式会社
施工会社:吉原建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

公式URL:https://www.branchera.com/ms/kasuga159/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ南洲門前通り

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-06-05 16:08:55

ブランシエラ南洲門前通り 本物件
ブランシエラ南洲門前通り
鹿児島県鹿児島市春日町4-7ほか
総戸数 159戸

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ブランシエラ南洲門前通り口コミ掲示板・評判

  1. 30 通りすがりさん

    >>29 eマンションさん
    商品があまり良くないからでしょうか?

  2. 31 匿名さん

    交通アクセスがあんましな気がする。線路の奥だし。
    あと清水は結構坂が多いし街並みも雑多な感じ。そう思うと荒田ってめっちゃいいね

  3. 32 周辺住民さん

    清水が雑多?あれは普通は静かな住宅街というと思う

  4. 33 匿名さん

    デザイン公開されてたけどいいやん

  5. 34 マンション検討中さん

    なんかめっちゃ安くなってないですか?
    元々こんなもんだっけ

  6. 35 名無しさん

    新発表の価格帯を見ると調整したのかな?

  7. 36 名無しさん

    敷地が広く住戸によってはEVから距離があるからお年寄り、日常の買物が多い人は注意で駐車場の位置も重要になるね。動線考えるとコミュニティエリアあたりにEV1台必要だっただろうに。

  8. 37 マンション掲示板さん

    このあたりで一番安いかも?

  9. 38 eマンションさん

    石積を用いたクラシカル&モダンな外観、植栽・緑化、2層吹き抜けエントランス、豊富な間取り、平置き駐車場80%以上、二面車路、複数のコミュニティスペース(ランドリー有り)など特徴のあるマンションではある。

  10. 39 匿名さん

    この辺は昔はお金持ちの豪邸のイメージで良かったかも知れないけど、今はどうなんだろ?
    これ以上良くなっていくイメージがないエリア?

  11. PICK UP物件
    • 40 マンション検討中さん

      第2期販売価格で3LDK71㎡3200万円台~ とはますます驚きです。
      リビングの狭さや窓なしの洋室など気になる点はあるものの、この部屋だけでなく他も同様となれば破格の値付けで "今どきこんなに安くても成り立つのか?" と(上階との価格差やら何やら)あれこれ考えてしまいそう。

    • 41 評判気になるさん

      立地の問題もあると思います。悪くはないですが、良くもないと思います。

    • 42 買い替え検討中さん

      人気エリアではないですよ。だから安くなったんじゃないですか?

    • 43 eマンションさん

      値付けを見ると早く売り切ってしばらく土地を仕入れないか事業撤退でもするんじゃないかと思ってしまうな。

    • 44 匿名さん

      1.2年前に鹿児島駅付近に2棟出来たMJRより駅から離れて、価格も高くなっていそうなので、下位互換みたいな気もしますが、詳しい方どうでしょうか?

    • 45 マンション検討中さん

      同じブランシェラで最安価格の単価を比べると、3、4年前のブランシェラ鹿児島や今販売中の国分中央よりも安そうです。
      そのブランシェラ鹿児島では竣工後完売まで1年半、同じく照国でも2年半を要した経緯もあり、今後の金利上昇や第1期販売事情などを考慮し完成在庫数を極力減らしたいという思惑からなのか...。
      国分中央も竣工後半年が経ちますが、HPでは販売中14戸(?)と再登録抽選販売住戸3戸と苦戦しているように見えます。

    • 46 口コミ知りたいさん

      今だと第三期あたりで竣工するようなケースが多いからなあ。159戸と規模がそれなりにあって在庫が残ると管理費、修繕積立金の負担や維持コストが掛かるだけに価格調整しながら早めに捌きたいところはあるかもね。

      マンション自体は景観条例があるエリアの武家屋敷跡地だけに石垣を積み直して再利用しそれに合ったデザインやランドプランでシンボリックなところがある。実需向けで災害にも強い場所でなかなか良いと思います。

    • 47 マンション検討中さん

      もともと、立地評価がいまいちだったところに価格発表して、あまりにも価格が高すぎると販売延期。

      新価格って出してる3LDK3,200万円台も、当初は3,800万円台だったからね。これだけの戸数を完売させるために、なりふり構っていられないということだろう。

    • 48 マンション検討中さん

      それにしても安い。(この最安部屋は西向きでなく南向き?)
      ここは共用設備や専有部にも特徴があり、もともとこの辺りに土地勘や愛着があって生活圏内と考える人にとってはこの価格と相まって恰好の物件といえるかも。

      ところで竣工前後でなく第2期販売で大幅値下げとなると必ずしも第1期でとびつく必要はなかったということになりそうで...(詳細は不明)。
      好立地物件ではそういうことは起こりにくいとしても中心部から離れた物件の場合は今後気に留めておいた方が良さそうですね。

    • 49 マンション検討中さん

      間違いなくお買い得ではあるよね
      どこも高すぎるし、新築でここより安いところとか無いんじゃない?

    ブランシエラ南洲門前通り 本物件
    ブランシエラ南洲門前通り
    鹿児島県鹿児島市春日町4-7ほか
    総戸数 159戸

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