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<title><![CDATA[ブランシエラ南洲門前通りってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ブランシエラ南洲門前通りについての情報を希望しています。公式URL：https://www.branchera.com/ms/kasuga159/所在地：鹿児島県鹿児島市春日町4-7､4-8､4-16（地番）交通：JR日豊本線「鹿児島」駅徒歩8分間取：2LDK～4LDK 面積：66.97㎡～150.46㎡売主：株式会社長谷工不動産 東京建物株式会社施工会社：吉原建設株式会社管理会．．．]]></description>
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<title><![CDATA[33: デザイン公開されてたけどいいやん]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T02:10:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザイン公開されてたけどいいやん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/32/">
<title><![CDATA[32: 清水が雑多？あれは普通は静かな住宅街とい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T10:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清水が雑多？あれは普通は静かな住宅街というと思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 交通アクセスがあんましな気がする。線路の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T23:00:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通アクセスがあんましな気がする。線路の奥だし。あと清水は結構坂が多いし街並みも雑多な感じ。そう思うと荒田ってめっちゃいいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T13:03:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 eマンションさん商品があまり良くないからでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 競合物件無いエリアですが反応があまり良く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-12T14:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競合物件無いエリアですが反応があまり良くないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27「商品」って初めて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-12T07:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27「商品」って初めて聞きました。業界用語なんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 買えるかはさておき、思っていたよりもお買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-11T15:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えるかはさておき、思っていたよりもお買い得かも？商品は申し分ないです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 不動産情報ライブラリを見ると、土地代が一．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-10T12:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産情報ライブラリを見ると、土地代が一番高くて平米単価19万円。マンション価格の単価が約58万円（3870÷66.97）とすると、土地と建物の比率は3:7ぐらいになりますね。ちなみに、裏の共立幼稚園の横にあるFステージ春日町（築24年）が平米単価28万円となります。ご参考までに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 出ましたね、最近の中では価格は平均レベル．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T07:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出ましたね、最近の中では価格は平均レベルといえるかも。また公開されている間取りを見るかぎり土間スペースやアイランドキッチン、ベランダ側のウォールドア？付サービスルームなど特徴があって他よりおもしろそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 第1期1次販売戸数30戸販売価格．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T06:14:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期1次販売戸数30戸販売価格3,870万円～6,560万円3LDK～4LDK66.97㎡～99.76㎡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: こちらの販売開始も当初の10月から少しず．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-27T07:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの販売開始も当初の10月から少しずつ後ずれしているようですが、案内会の中では価格提示が行われたのでしょうか。ところで「新工法による石積み擁壁」とありますが、昨今の地震発生を見るとやはり1階では不安材料となりそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 広告を見るとこちらもそこそこの傾斜地に建．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-19T13:06:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広告を見るとこちらもそこそこの傾斜地に建つようで建物の階層造りがはっきりしませんが、駐輪場は地上1階でなく地下1階相当？ということでしょうか。昨今の雨事情やスロープ等を考えると地下利用には不安がつきまといますが、それと引き換えに南向き1階？のテラス部屋を石垣と絡めて大きな売りとしているのかも。共用スペースに布団も洗えるランドリー付きというのは管理面は別としてあったら便利そうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 そこそこ雑多な住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-15T02:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 そこそこ雑多な住宅街だけど、学校や川や神社も近くて雰囲気はいい。たまに坂がきついところがある]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 周りの雰囲気とかどんな感じですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/20/</link>
<dc:date>2025-09-13T14:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りの雰囲気とかどんな感じですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/19/">
<title><![CDATA[19: 前の石垣を再利用して石垣を新たに作ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/19/</link>
<dc:date>2025-09-01T21:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前の石垣を再利用して石垣を新たに作っているみたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/18/">
<title><![CDATA[18: 以前上町に住んでいました。今はどうかわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/18/</link>
<dc:date>2025-08-31T09:49:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前上町に住んでいました。今はどうかわかりませんが、当時このあたりは山形屋の社長邸もありました。近くにはテニスコート付きの日銀の社宅も。昔ながらの蔵のある家もあり、低層住宅が並ぶ石垣の落ち着いた街並みでした。ハザードマップを見ればわかりますが、土砂、水害ともにセーフな土地です。実際、1993年の8・6水害の際はすぐ近くの大龍小学校が避難所になっていました。また、少し歩けば南風病院や県医療セ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 旧岩崎邸ですが、趣のあった１００年以上前．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-28T22:07:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧岩崎邸ですが、趣のあった１００年以上前の石垣は、岩崎さんの反対により、景観条例に含まれませんでした。結果、このマンションのために取り壊されることに・・・この地域の古いものが無くなり、残念に思います。また、このマンションの位置は昔の海岸線で、トラックで結構揺れを感じると言われていましたので、地元の人はあまりいい印象は持っていないと思います。マンションの価格帯も思ったより低く、長谷工だなという感じ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/16/">
<title><![CDATA[16: ブランシエラって3LDKだと4000万円．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-04T00:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランシエラって3LDKだと4000万円台になってしまうのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/15/">
<title><![CDATA[15: 間取りをざっと拝見しましたが、収納力もあ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-16T09:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りをざっと拝見しましたが、収納力もあってドアも引き戸の部屋と押戸の部屋があり、うまく考えられているなと感じた印象です生活のスペースが広めにとられているのも良かったし洗面所もひろくなっているので家族世帯には暮らしやすい空間になっているなと感じます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/14/">
<title><![CDATA[14: 駅まで近くないので、電車のイメージはない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/14/</link>
<dc:date>2025-06-29T12:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで近くないので、電車のイメージはないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/13/">
<title><![CDATA[13: 電車使いの方におすすめのマンションなんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/13/</link>
<dc:date>2025-06-28T21:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車使いの方におすすめのマンションなんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/12/">
<title><![CDATA[12: 20年先でしょうね～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/12/</link>
<dc:date>2025-06-17T12:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年先でしょうね～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/11/">
<title><![CDATA[11: 10年後ぐらいには北バイパスの開通で..．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-17T04:12:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年後ぐらいには北バイパスの開通で...]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/10/">
<title><![CDATA[10: そうでしたか。仮に平置駐車場を確保した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/10/</link>
<dc:date>2025-06-16T12:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうでしたか。仮に平置駐車場を確保したとしても毎日のように渋滞に巻き込まれるのではがっかりですね。利便性まずまずで渋滞にさほど悩まされないマンションであれは今後希少性が高まりそうですが、そうなると逆に中央駅から天文館あたりの中心エリアに限られるということになるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/9/">
<title><![CDATA[9: 10号線鬼のように混みますよ行きも帰り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/9/</link>
<dc:date>2025-06-16T11:32:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10号線鬼のように混みますよ行きも帰りも]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/8/">
<title><![CDATA[8: 朝の超絶大渋滞に目をつぶれば、とても良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/8/</link>
<dc:date>2025-06-14T11:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朝の超絶大渋滞に目をつぶれば、とても良い物件だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/7/">
<title><![CDATA[7: 横に14階のマンションがあるから向きが限．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/7/</link>
<dc:date>2025-06-11T16:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横に14階のマンションがあるから向きが限定される。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/6/">
<title><![CDATA[6: 平置きがここまで多いのは貴重ですね機械．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/6/</link>
<dc:date>2025-06-11T16:05:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平置きがここまで多いのは貴重ですね機械式の駐車場のみだと修繕費にも大きくヒットするので…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/5/">
<title><![CDATA[5: 同規模のMJRザ・ガーデンに対し、こちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/5/</link>
<dc:date>2025-06-07T13:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同規模のMJRザ・ガーデンに対し、こちらは敷地面積が2倍以上で「伝統ある街並みへの敬意を表現した建築デザイン」、「豊かな植栽をプランし、上質感漂うラウンジやテラスを設ける」、「平置駐車場80％以上」とのことでコンセプトの違いがはっきりして楽しみではありますね。(とはいえ個人的にはやはり立地第一)またどなたか別のところで言われていましたが東京建物が売主に入っており、東京建物単独のマンションが今後出．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705258/res/4/">
<title><![CDATA[4: 近年、それなりの立地で価格を抑えながらも．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-07T11:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近年、それなりの立地で価格を抑えながらも広さを確保するとなるとこの周辺が候補になりやすい感じ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 現地の雰囲気は良い感じスーパーとかもあ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-07T11:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地の雰囲気は良い感じスーパーとかもあるみたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 大規模ですね。結構楽しみ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大規模ですね。結構楽しみ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 元の武家屋敷の石垣を組み直したとのこと．．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-06T07:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元の武家屋敷の石垣を組み直したとのこと．．．。この辺りの土地勘がなく雰囲気がよくわからないのですが、14F159戸マンションであってもうまく石垣と調和のとれた外観デザインが加わるのであれば風格なり差別化できるかもしれませんね。]]></content:encoded>
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