ヴェルディ舟入南弐番館ってどうですか？

竣工は来年の暮れですが、今は販売されているのは９戸。
残りわずかということは、この９戸が最後ということでしようか？
入居時期になっても販売しているマンションが多いのにすごく人気物件なのですね。

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舟入エリアはここ数年、次々にマンション建ってますが、それをことごとく吸収していく需要は大したもんだなと思います
駐車場が０円なことを加味しても管理費は高めですね

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バス利用の立地ではあるけれども、駐車場が100％以上なので、車所有者には都合が良いと思われます。使用料0円もありがたい。管理費が高めとしても、月極め駐車場のこのあたりの相場はAIによると17,202円程度が平均的な相場とのことなので、管理費が16,000円程度ですから、使用料と管理費両方支払うと思えば安い気もします。

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物件価格には駐車場を含む土地代が含まれていて、駐車場の固定資産税も区分所有者が払ってるので、誰かの土地を使わせて貰ってる訳じゃないですよね。
自分の駐車場なのに周辺相場を比較して安い気がするとか変な気がする。
戸建てで自分宅の駐車場だったらそんな比較しないですもん。


駐車場代を徴収しているマンションが駐車場代を徴収する目的は、駐車場を利用する・しない、良い場所・悪い場所などの不公平感を駐車場利用料金に傾斜を付けることで是正しているんだと思ってました。その傾斜を付けるための物差しとして近隣の月極駐車場の相場を充てるのなら意味は分かります。

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舟入でも舟入南は微妙だね。ほぼ江波。

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2台目の車も停められるようですね。
元々多めに用意されてはいたものの、先に契約された方で2台目まで停めている方があまりいらっしゃらなかったのか。
駐車場料金0円なのは嬉しいけれど、
管理費収入がその分ないということにもなるので、そこはメリデメそれぞれあるなぁという印象。
まあ、なんだかんだ言ってお金がかからないのは嬉しいですが。

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>>58 匿名さん
記載の、内容と文章が知識なさ過ぎてみてらんないですよ。
あなたには関係ないことではないですか？

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>>59 匿名さん
あなたの知識のせいではないでしょうか。
私は理解出来ます。

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>>57 評判気になるさん

江波も舟入よりなら暮らしやすそう。夜暗いけど。

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>>61 評判気になるさん

めくそはなくそだよ。暮らしにくい。

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購入者の声が載っていました。興味深く読みました。やはり立地のよさ、金額、平面駐車場を気に入っていた人が多かったみたいです。

特に
中区で分譲マンションだと高くなると思っていたが、予想よりかなり低価格に設定されていると感じた。

これ、自分も同じことを考えていたので、予想よりも価格が抑えめだったことを的確に言い表していると思いました。

7割売れたみたいですね。

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平面駐車場、何気に大切なポイントだと思います。
機械式だといずれは機構の入れ替えをしたり、撤去するにしてもかなりのコストがかかったりしてくることを思うと
ノーメンテでいられるのはすごく良い。
修繕積立金を駐車場に使うこともないので、建物にお金を集中させられる。

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平面駐車場を備えたマンションは数が少ないため、駐車場が平面式であることは、この物件の大きな魅力だし、
高い評価ポイントとなりますね
平面駐車場のいいところは車の出し入れの時間が短縮できる、子供と一緒に乗り降りするときも
比較的安全で生活しやすいというのはメリット

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>>63 匿名さん

中区でもピンキリ。ここは中区の恩恵を受けれてないね。

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あっという間に完売しましたね。

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>>66 マンション掲示板さん

吉島、舟入など国道2号線より南だとね
鷹野橋辺りは別だけど

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>>68 マンション検討中さん
どこも似たようなもんですよ。ラブホもたくさんあるし。

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完売しましたか。

立地は納得しているならいいと思います。
現地はお店も多くて便利なところなので、夜のお店もあるのはまあ仕方ないのかなと。ふだん利用する道沿いになければいいかと・・・。

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>>70 匿名さん
立地に納得するというのは、ここでいうと何に引っ掛かって妥協、納得しないといけないのでしょうか？

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ココスから完売御礼の看板が見えるな

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