アルファステイツ新宮ってどうですか？

新宮なのに駅まで距離ありすぎる
戸建との競合で苦戦しやすい

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マンションで駅徒歩17分て…

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郊外でマンション暮らし
しかも駅遠って・・・

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最近はニュース賑やかしてる強盗とかありますから、アリなのかもしれませんね。
駅チカだと価格も高いですし、手の届かない方にはうってつけなのでは。

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駐車場全戸分ありますから、駅とかあまり関係ない生活をされている方々向けのマンションなのかもしれません。バス停もGoogleマップで探した限りは近くに無いみたい・・・
小学校は無理のない徒歩圏にある感じだし、中学校は駅と同じくらいの距離に見えるけど若いうちはそれくらい歩いても健康的。
こういう不便そうに見える立地だと、価格面に大きな期待が持てると思うのですが、どうなることでしょう。

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身もふたもない話ですが、価格次第でしょうね。駐車場は全戸平置きが大前提。機械式、ましてタワー式などは２５年後の大規模修繕にどれだけお金がかかるか想像がつかないので、おそらく管理不全に陥るのは必定ですからね。

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>>4 マンション検討中さん
確かに。防犯面でマンション選ぶ人も増えてきてますね。
ただ駅から遠いなぁ…せっかくマンション買うなら駅近のメリットほしい。

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検討内にいれたいんですけど駅遠いのは気になるので実際に現地行ってみたいですね

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現地見てきました。
近隣スーパーはトライアルになるのかな？
近くには評判の良い病院が複数あるので、車通勤のファミリー層は狙い目かもですね！

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3月から販売開始とのことですが販売価格が出るのは年明けでしょうか。

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年が明けましたけど、まだ価格などは記載されていません。
たぶん、販売開始の1カ月前くらいではないでしょうか、一般的に考えると。
資料請求とかすると優先的に情報を貰えるのかもしれないけれど。

駅への距離とかプランの平米数とか平面駐車場であることとかから予測すると、
けっこう控えめの販売価格になるのではないかと期待します。
幹太くんとかスロップシンクが付いてたり、バルコニー側アウトフレームだったりするけど。

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年明けです。

販売戸数 未定
販売価格 未定

まだ出ていませんね。。。

聞いたら教えてもらえたりするんでしょうか。

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マンションだと24時間各階ゴミ捨場が利用できるのは利点ですね。

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価格出ましたね。2900~4500みたいです。。。
ここ数年でできた新宮のマンションよりは価格が下がるかと期待してましたがかなり強気の価格でした。。。
この金額で売れるんでしょうか。。。
我が家は候補から外すことにします。。

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新宮町で、駅からのこの距離でこの価格。実勢を反映しているのか。用地代、建築費、なんでも高騰するのは承知しているのですが、売れるのかなあ、と心配になります。いい中古が出るのを待っていても、なかなかゲットできないし。福岡都市圏のマンションってすごいですね。

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駅まではJR「福工大前」駅（徒歩16分／約1,280m）、JR「新宮中央」駅（徒歩17分／約1,290m）ですか。
ロケーションを拝見すると商業施設までも車が必須のようですし、こちらを購入するにあたり何か大きなセールスポイントが欲しいところですね。

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競合物件であるエイルマンション新宮は残り1戸となりましたね。
本物件も手が届く価格帯なので悩んでいます。

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マンションの魅力がいくつか紹介されていますけど、アクセス面は若干弱いかなと思いました。その分、買いやすい価格帯になっているのかもしれません。駐車場率が高く2台分借りられる可能性があったり、ガス衣類乾燥機幹太くんが標準装備とか。設備仕様も申し分ない感じですが、トイレが至れり尽くせりな仕様で、ここまでするなら手洗いカウンターを付けて欲しかったかななんて思いました。

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乾太くん、いいですよね。標準でつくマンションが増えています。いま住んでいる賃貸についていたので、助かっています。ほぼ１日２回は乾太くんを回しています。

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賃貸でも良い条件のところがあるものですね。

このマンションは駅から離れているのでその点がマイナスなのかなと思う人もいるかもしれませんが
駐車場が全戸分平置きで低料金ですから車通勤には好都合なマンションだと思います。
価格もほどよい感じで検討しやすいのではと思います。
欲を言えば、こういう立地ならもう少し専有面積が広くても良かったような気がします。

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>>19 匿名さん
乾太くん、良いですね◎
ランニングコストは高く無いのですか？

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人にとって何を気にする、気にしないはあるとそれぞれだと思うのですが、一応念の為、このマンションがどんな場所の跡地なのかを調べて購入したほうがいいかもです。

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>>22 マンション検討中さん
出てこないよ
知りたい

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>>24 マンコミュファンさん

すみませんちょっと詳しく書きすぎたかもなので削除依頼させていただきました。数日後には消えているかもです。

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>>22 マンション検討中さん

言われて「そういえば…？」と思い出した

>>23

グーグルマップのストリートビューみればまだ昔の画像が残っているかと

まー気にしない人は気にしないんじゃない？

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>>このマンションがどんな場所の跡地
調べた方がいいですか？ちょっと緊張してしまう・・・

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>>27
担当営業の方に尋ねるのが一番かと。必ず答える必要がありますからね。ただし質問があれば、の話ですけど。

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人に言われるときになることってけっこうありますけど
気にせずに買う人もけっこういるようではあります。

第2期分譲が始まっていますけど第1期の先着順も5戸あるみたいです。
1階のD1タイプが完売となっていますね。
全体として収納のタイプの違いが特徴なのかな。

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決算期の大商談会、みたいな感じで値引きがあるような雰囲気のことが公式トップに書かれていますね。
値引きじゃなくて、もしかしたら別のサービスかもしれませんが汗
いずれにしても、迷っているならば話だけ聞いてみて
お得になるんだったら考えてもいいんじゃないかなっていうかんじです。
なんか違うな、と思えば断ればいいだけですし。

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売れ行きはどうなんでしょう？

間取りはマルチクロゼットがあるAタイプなどいいなと思いました。廊下からも部屋からも入ることができるクロゼット、荷物はどんどん増えていくので助かりそうです。乾太くんは、洗濯＋乾太くんがいいのか、それともドラム式がいいのかと思ってしまいますね…
洗濯して、乾燥機の乾太くんに入れ替える手間があるのかと思います。

梅雨の時期は助かりそうな気がします。温かくて柔らかいタオル、いいですね。

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乾太くんって。最初から入っているんですよね？すごい。
そのうえ、浴室乾燥機もあるんですよね？
花粉症が辛くて洗濯物の外干しができないので、家の中でここまで乾かせる環境があるのはありがたいです。
共働きだと、急な雨で洗濯物がしまえなかったりもしますし。

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乾太くん、買わずに使えるっていうのはすごくいいと思いました。

ただ、ちょっと気になったいじわるなことを言っていいですか？
ドラム式だと乾燥機能がついていたりするので、その場合は乾太くんは不要な気がしちゃいましたが…
でも、乾燥容量があるから、大家族はやはり乾太くんがいいっていうことになるのかしらとか。

梅雨の時期、真冬などあると便利そうだと思います。

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>>33 匿名さん
容量が多いなら除湿器一択ですよ。

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>>34さん
除湿器、いいっていいますよね。

お風呂場に乾かすことってできますか？

・浴室乾燥機
・除湿器
・乾太くんを数分のみ？

この合わせワザですかね、、、

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洗面脱衣所で除湿器を使って洗濯物を乾かす人は多いのではないでしょうか？
洗面脱衣所をランドリールームのようにすれば便利でいいと思います。

お風呂場で乾かすのはカビの胞子がつきやすいのでお勧めしないと業者さんに言われたことがあります。

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>>お風呂場で乾かすのはカビの胞子がつきやすい
そうなんですか？

電気代はドラム式洗濯機とそんなに変わらないらしいですよね。
節約系の雑誌にありました。
だとすると、ドラム式で洗濯から乾燥までやっちゃった方がいいのかと思ったりします。ハンガーにかける手間がなくて済むならいいですよね。

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気になることがあるんですが、

・乾燥まで洗濯機でやってしまう
→シワになる、手間はかからない

・お風呂場で乾燥する
→シワになりにくい、干す手間はかかる

どちらがいいんでしょうね。カビの胞子についてもわからないので、どちらがいいものか…

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お風呂で洗濯物を乾かすとカビ云々ですが、ガス式も同じですか？
ガス式の浴室乾燥であればパワフルなのでカビの発生も抑えられそうな気がしますが
とりあえず水分がある場所は避けるべきですか？

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