サーパス庚午中ザ・レジデンスってどうですか？

土地買ったのが大京だったのにね。
サーパスよりもライオンズの方が良かったなー。

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JRユーザーにはなかなか微妙な位置だな

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サーパスのくせに何かかっこよさげ

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庚午中
うごなか

これって、名前、他県から来ると読めないですよね。
うごなか、です。

平置き駐車場100％がよさげ。

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うごなか、名前が難しいですね。

うごなか 地名の由来

地名は工事が着手された年（1870年）の干支に由来する。かのえ（庚）は10干の7番目であり、「かのえ」(金の兄）
https://www.com-net2.city.hiroshima.jp/kougonaka4/plugin/bbses/show/1/...

勉強になりました。

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>>6 匿名さん

こうごなか では？

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お高いです、高騰するばかりですね

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うごなかじゃなかったですか！

https://www.384.co.jp/kogonaka/

マンション名は
「kogonaka」
こうごなか
か！！！

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>>8 口コミ知りたいさん

微妙な立地で5000万からか

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高いと感じますがここはごく普通レベルの設備は整えてますね。

・窓はLow-eガラス採用（普通のペアガラスではない）
・トイレは手洗いカウンターあり（タンク一体型トイレではない）
・ガスコンロはデリシアです
・リビングはカーテンボックスあり（カーテンレールが剥き出しになっていない）

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分譲でデフォルトがカーテンボックスじゃない物件なんてあるの？

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>>12 マンション検討中さん

ありますよ。
物件のホームページ見たらカーテンレール剥き出しのままのが。
センターオープンサッシをアピールしつつ剥き出しのカーテンレールを晒してたりするとこを見た記憶があります。

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>>13 通りがかりさん

>センターオープンサッシをアピールしつつ剥き出しのカーテンレールを晒してたりするとこ

非常に見覚えがある笑

未だに3000万円前後～を保つファミリーに大人気な物件なんかはカーテンボックスないですよねー
この物件みたいにもう少し上の層を狙うなら、あって当たり前だけど

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>>14 口コミ知りたいさん

ホントそれ
廉価なマンションならカーテンボックスとかないのも理解できますよね

けれど中には高めの価格設定した新築マンションでも廉価マンションと同様にカーテンレール剥き出しの画像載せてるとこがあったんで驚きました。
そんなだから売れ行きも芳しく無いみたいです（汗

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>>17 検討板ユーザーさん

あのマンションは今時分の普通のマンションが備えていると思われる>>11の記載の要素が全て欠けてる上に坪単価も高めですから…
マンションの名称は壮大・雄大・豪華なんですけどねぇ。

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来場キャンペーンやっているみたいですね。2,000円分プレゼントだとか。QUOカード、QUOカードペイ、どちらが使いやすいんですかね？

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>>18 eマンションさん

公式サイト起ち上げから一年近く経つ例のマンションですね。
名前がリッチ仕様だったのでどんな風に豪華仕様なんだろと興味持ったら、いつもとなんも変わんなくてびっくりしたわ。お値段高めに設定するならせめて他所の標準程度にはなってないと…

その点こちらのマンションは価格相応だと感じました。

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買い物も割と便利そうだし、駅も徒歩圏内。
思っている以上に良い条件は揃ってそうかなと感じました。
価格もけして高くないこともあって順調に売れていて、竣工までには完売しそう。

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少なくともこちらは、設備面はしっかりしているように感じられる。
高級感があるようにも見えるし。
公式サイトとかで高級感があるように見えるのは、オプションを施している状態だからなのかもだけど
設備だけ見ても、基本的には使いやすいのではないか、というような印象です。

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このマンションは、設備もきちんとしていますよね。
私も高級感があるように思いました。

26さんが言うように、過去に言われたことがあります。

トイレはタンク一体型ですか…
→いやいや、タンクレストイレと手洗いカウンターにはメリットデメリットあるんですよ～（汗
→タンクありのトイレだと地震などで助かりますから～って

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トイレは違うだろうけれど、他の部分はそうしたい場合はオプションでさせたいのかなぁとも思ったり…。
カーテンボックスは装飾的な部分はあるかもだけど、機能性もあるのですから
オプションで付けられるのであれば、つけたいですよね（最初からついているのは嬉しいけれど）。
設備で物足りない部分はオプションでどれくらい補えるかがポイント。

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せっかくのマイホームだから
マンションのパンフレットを見比べた時にワクワクするような
出来上がり外観やエントランスを想像したらテンションが上がるような
内覧時に初めてお部屋を見たときキュンとくるような
お客を招待したときに悦に浸れるような（笑
そういうの大切にしたいなって思います

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電車もバスも利用しやすい立地なのは魅力かな。
１フロアに３戸しかないので、ご近所付き合いも楽そうかなと思いました。
駐車場も全戸分あるようなので、
今からの購入でも駐車場をどうしようかと悩むなくてもよさそうなのもいいですね。

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アルファステイツにも書きましたが、こちらも道路に直接面した駐車場がなくて安心そう。更にはシャッターゲートもありますしね！

中には全邸分用意しときゃいいんだろ！的に駐車場を無理矢理平面に詰め込んだ風に感じるマンションのHPを見かけたことがありますが、セキュリティ面で弱いのはもちろん、見た目の印象も良くないですよね。
勿論そんなのでも機械式やタワーよりマシなので重宝がる人はいるでしょうけど。

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ワンフロアが少ない＋総戸数が小規模なので近所づきあいもわずらわしさは少なく
住む可能性は高そうですね。
ただ、マンションは一世帯でも厄介な方がいると住みづらくなるといいますから、確実に良いとは言い難いですが。
少なからずマンションづきあいが少なくて済むというのは魅力です

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>>36 匿名さん
なかなか面白い妄想ですね。
でも現実はみなさんあなたが思ってるよりももっともっと賢い人ばかりですよ。
もっと頭を柔らかくされてもバチは当たらないかもしれませんので冷静になろうね！

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先着順4戸販売中。キャンペーンをしていることもあり、売れるでしょうか。

掲示板って買わない人も自由に書き込めるので、厄介な人が必ずしも入居者とは限らない気もしますが。。。
まあ、気にしないことが一番でしょうね。

私の中では、お金に余裕があると比較的バトルは起きにくいのかなと思ったりします。個人的感覚ですが、心の余裕って大切だと思います。

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分譲マンションだと別にご近所づきあいもないでしょうし、
管理組合の理事で一緒になった時に名前と顔が一致する、程度じゃないでしょうか。
そこまで心配しなくてもいいのでは。
賃貸と比べると建物自体も造りはしっかりしているでしょうし、音の問題も起きにくいと期待したいですね。

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ご近所づきあいは地域性にもよりますし、ご近所づきあいがあるマンションもありますよ
特に子供が多いファミリーマンションだと付き合いがあったりすることもあります。
同じ学年になったりすると、子供同士で家を行き来することもあるので親同士も連絡を取り合ったりーなどもあったりします。
子供が少ないマンションや同世代が少ないマンションだと挨拶する程度でしょうね

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子供の保育園が一緒で同じクラス、とか小学校が一緒で学童も一緒、だとやり取りがあったりはすると思います。
ただ最近、共働き家庭も多いですし、
お休みの日はそれぞれの家庭で習い事やら買い出しやらこなしたりするので、
ゆっくり行き来したり、遊びに行ったりなんて中々できないこともあるんじゃないかなぁ。
専業主婦のファミリーだと、割とやり取りはありそう。

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市内は戸建てよりマンションの方が近所付き合い(子供関係)はある様に思う
戸建ては子育て終了世代が大多数

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＞４２
＞市内は戸建てよりマンションの方が近所付き合い（子供関係）はあるように思う

確かにそうかもしれませんね。
うちは子供が大きくなったので、マンションでも戸建てでも良いのですが
実家が戸建てで、後々処分するのが大変なんですよねね。
そう考えると、買い替えるにしても売りやすいマンションのほうがいいのかなと。
歳を重ねると2階を使用しなくなるので、フラットなマンションのほうが暮らしやすいみたいです。

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マンションでご近所づきあいがあるとすれば
子供同士が同じ学校でお互いの家を行き来するパターンが多いかな？と思います。
特に男子は放課後や休日友達の家に集まる場合が多いんじゃないでしょうか。

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マンションだと、同じ登校班になるとかあるんでしょうか。

戸建てのデメリットは、庭の管理が必要なこと。
あと、防犯面からすると戸建てよりもマンションの方がしっかりしていること。

戸建ては売れるかどうかもあります。駅から遠いと、どうしても売れないっていうこともありえるかと。

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3LDK5000万円クラスとなると、世帯年収800万円くらい～ですかね。
このクラスしかこのエリアには新築が建ちませんね?
高いですが、中古マンションもファミリー向けはすぐに売れてしまって高騰しているので諦めて買うしかなさそうです。
近隣の新築よりも割安な雰囲気はあるので、すぐ売れそうですね。

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調べました。世帯年収としては700万円～いけるみたいですが、返済負担率を下げた方がいいみたいです。

5000万円の住宅ローン借入には、一般的に年収700万円～1,000万円以上が目安とされ、返済負担率（年収に占める年間返済額の割合）を25%～30%以下に抑えるのが賢明です。35年返済・固定金利1.5%の場合、月々約15万円の返済となり、頭金を500万円～1000万円程度用意すると、より安全な返済計画になります。

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20代や30代中前半なら世帯年収7-800万でも買えるかもしれないが、40代でそれだと厳しいだろうな

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