【都内23区に実家のある人限定】いくらの家・マンション買いますか？

うちは5LDKだし敷地が広目なので参考にならないと思うけど。
家族5人各個室、地下室、エレベーター、サンルーム、バルコニー3箇所、和室と縁側、車三台。庭やサンルームでガーデニングとお茶。
立地では、徒歩圏内にスーパー、銀行、病院、飲食店は沢山、本屋、図書館も。
複数駅まで徒歩6から10分、渋谷や目黒、恵比寿まで10分、新横浜や横浜は20分、都心直通も可。
公園も、緑と池の多い公園数ヶ所。菩提寺も徒歩。
掛けたお金も、土地代は相続税だけ。収入源も確保し、その分、建物にお金を掛け、今の自分では到底買えない家になり、まさに親のおかげです。
近所にはこういう人が多いのも事実だけど、妄想だと思って、余りやっかまないでね(笑)

うちは３０年ローン早めに組んだけど、本当に大変だよ。(ボーナス月上乗せなし）
育児・車や交際費、子供一人育てるのに22年で４、5千万、しかも3人。車も複数必要。
一番つらいのが子供が社会人になる前の50代。特に55歳～65歳は年収が減り、その時期にローンが残るとデフォルト寸前。退職金を当てにすると老後が厳しくなるし。
（我家の老後は、退職金も入るし、年金は加給入れ2７万、賃料や配当収入も入り、子も社会人になるから予定では楽だけど、遅すぎるｗ）
なので、うちは50代前半でローン終了。

うちは生まれ育った足立区から港区に引っ越したけど、変な人いないし臭くないし快適だよw 本当に空気が違うし、保育園の親たちも全然違う。まあでもそれぞれの良いところ悪いところはもちろんあるし相性だよね。

価値の低い将来性もない先細りの私鉄沿線とか、50代とかスレチだし興味ないんだよなあ。都心エリア住宅地で話せる人いないかな？

うちは男男女。世帯収入は２０百万だけど、３人だと専業主婦にならざるを得ず、子も皆私立、
車も２台。海外旅行は年１度。都内なので出費も年２千万。だからこれが限界。
因みに家は独身時代に都心中古マンションを買い、次に城南の４０坪の注文戸建を新築で購入。
その後転勤で社宅に住み、今は近くの実家居住。相続税数千万は支払済で、今は無借金。
マンションは所詮消耗品だけど、都内のまとまった土地は使い途が多く、手離せない。
実際余った土地でアパートも経営、一生現役以上の年収を維持できているし、
浮いた金で金融資産も増えている。いずれ貰える年金はお小遣い。
都内に土地があると、銀行も金を貸すし、精神的安心感が違う
只いくら都内に親が土地を残しても、子に自活力（稼ぎ）がないと切売りか売却を余儀なくされる。
それが我が国の邸宅街が激減し、デベにいいようにかき回され、スラム化する最大の理由。

今のマンション価格は異常。バブル以外の何者でもない。
俺なら若いうちは賃貸で好きなところを渡り歩いて、ここならいいと思う場所が見つかったら、リタイヤ前に、車庫付きの中古戸建を買い、リフォームして住むな。(リタイア後はローンが組みづらい)
その前に誰と住むかだけど。婚活も諦めてはいけない。同世代なら必ず見つかるから。

うちは土地はあるけど、代々リーマンだから金がない。
でも先祖が100年前に買った土地を使い続けている。
祖父は姉弟、親父は独りっ子、俺は兄妹なので、分割もせず、切り売りも僅かで済んだ。
なので、都内で車は2台、目の前6m公道、庭付きの駅近。近所も皆古いお宅ばかり。
子供にも家を残せるし、不動産に余計な金をかけずに済むのは有難い。
兄弟が少なければ、若いうちは賃貸か社宅にしていずれは親から引き継げるから、都内に実家かあると助かる(笑)

うちは自宅は結婚当初に都内8千万の新築注文4LDK戸建を買い6千万を30年ローンで組んでいた。子供は3人で内2人が下から大学まで私立だったので､なんだかんだ8千万以上掛かった。車も後先考えず普通に買替えを繰返した。これは将来年収が上がるだろうという甘い考えがあったから。
ところが、世の中不況で給料も上がらず特に自分は出世の目論見が外れ、50代でもシングルで1千万そこそこしか稼げない。女房も専業、そんな状態で月24万の均等ローンを30年も払えるには無理と気づき、18年で手放す羽目に。売却時は今みたく値上がりもなく売り急いで買い叩かれ残債返済後3千万しか残らないｗ　つまり18年都内4LDKを月24万賃借したのと同じ。余程社宅に入った方がマシ。
結論。普通のリーマンがシングルで都内に家を持つのは止めた方が良い。
（因みに自分は元々親が都内に土地持っていて相続できるし節税狙いもあって、無理に買う必要もなかったという理由があったのだけど､見栄は張るもんじゃ無いよｗ）
私は今マンション買うのは自殺行為だと思っている。

年収をコンスタントに5000万稼げる人って、１０００人に１人もいないでしょｗ
うちは先々代から東京生まれの土地持ちなので、家に金を掛けずに済みラッキー。
〈とはいえ建築費に固定資産税やら相続税やら車で億単位にはなる）
子育て自体は1人10万／月?20年で予算組んだけど、実際は半分もかかっていない。　
国公立なら学費も数分の一〈医学部は１／１０）だし、金を掛けなくても１年あたり参考書各科１冊あれば十分。下手な私立なら公立の方がいいｗ
（近所の公立小も世帯年収が１千万超らしいがそれはともかく）毎日塾とかお稽古とか親が欲張ると逆効果だし
金持の子弟が良い大学に入る傾向にあるのは事実らしいけど、そうで無い人も多いよ。

>>176 匿名さん
>都心エリア住宅地で話せる人いないかな？

都心3区には共同住宅向きの用途地域はありますが、戸建てに適した一低住エリアは皆無です。

うちは先祖の残した土地があり、売れば商社マンの生涯年収以上にはなるんだが、そうなると家族は路頭に迷うし、かといって現金も殆ど無い。
若いうちに無駄使い（スポーツカーや外車、大型バイクやモトクロスにも嵌まり、船をマリーナ保管し、ダイビングや登山、別荘、海外旅行もかなりの回数）しなければ、今頃は数億の家をもう一軒持てたのにと、女房はことある毎に嫌味を言う。（自分だって楽しんだくせにとはいいません）
この調子じゃ流石に金も体も持たないので、最近は家ですっかり大人しくしています。
週末は庭園芸、時々アメリカンに乗ったりピアノ弾いたり模型作り。以前に比べりゃほぼうつ状態。
でもしたいこと全てやったし金稼ぎももういいやｗ。でもこれからの老後長いからどうしよう。

私は給料がギリ1千万(1馬力）のリーマン。子供が私立で3人、ローンもある今が一番大変。
それでも若い内から節約して貯めた2千万を投資して、毎年2百万くらいの利益を出しているよ
ポイントは食と住、通信費、飲代、ファッションを節約し光熱費はケチらないこと。
駅近でも戸建だし車は必須で1台の安全な車を長く乗る(うちもドイツ車1台14年目）

家計は食費月5万　車(燃料代込）2万、衣料5千円　光熱通信費6万（全室自動空調冷暖房）　医療1万、教育（通学・塾込）25万、生活雑貨5千円　ローン25万(戸建）　
計65万　　一千万の収入は実質手取（所得）は7百万チョイだからカツカツ。
なので足りない分を投資で賄ってなんとか楽しく暮らす。旅行も外食も＋αがないと無理
（子供が皆卒業したら教育費とローンが浮くけど、いずれ定年カットでトントン）
リーマンなら退職金（うちは3千万）と年金（年3百万）で当面繋げるけど、修繕費や老人ホーム、医療費もかかり貯金のない人は退職金を投資に回し月10を目指すことになる。なければ働くしかない。
子供のいない人は気楽で余裕があって羨ましいが老後を考えるとどうかな

人生の先輩方が多い？
私は平成4年生まれですが同世代の方いますか？

平成4年はさすがにいないでしょ
32歳？元ヤン？

元ヤンって古い言葉もこのスレには合わないね。

うちは都心辺りで敷地の余剰部分（建蔽率で４割は建てられないからね）を駐車場で数台貸して月１２万ぐらい、
（相場よりやや安いけれど馴染みの事業やってる方に長期契約）それで税金をなんとか賄えて
あとは高気密高断熱のゼロエネ仕様、太陽光と蓄電池が都の補助金で設置したから光熱費タダでお得な感じ
それ以外は極普通かな

>>189 匿名さん

>>180 匿名さん

コピペはダメよｗ　見る人が見ればわかるからw

>>189 匿名さん

>>189 匿名さん

君があちこちのスレで炎上しまくっている有名な、「お上りさんだけど私鉄は論外」君か

>>191 eマンションさん

あなたが一人何役にもなって、一番気にしているように思えるがｗｗ
なんか強迫観念でもあるのかなｗ

>>194 周辺住民さん

うちはさん。
言ってること変わってて恥ずかしいですね。

地方から出てきたおのぼりさんの投稿

>>176 匿名さん

まず君が、幾らの予算持っているのかだな　
まず結婚できまいと社会的信用がない
当然本籍は都心だろうな
背丈は１７５以上、メタボじゃないよな
女から今まで告白されたことは数回はないとｗ
金融資産は最低３億。都内拘りなら５億
学歴は旧帝大以上早慶以上。かつ海外留学経験あり
両親、兄弟も同等の学歴。
それ以外は顔を洗って出直して来い。論外だろｗ

>>198 口コミ知りたいさん

なんにも取り柄の無い貴方は
もっと恥ずかしいです。

>>200 購入経験者さん

このスレ
ひとりで何してるの？

>>203 匿名さん
あ、俺もそう感じてた！

スレが止まったｗｗｗ

お上手

ディーゼル＆軽でイキがる元ヤン
品川神社の祭りで茶髪のヨメと長髪の幼児つれて
法被着てフラッペ食ってそう

>>207 匿名さん

それ軽じゃないよ。
違う人の投稿だけど。

MINIの５ドア（ディーゼル車）
スズキはバイクじゃないかな。

MINIは可愛いよ。
ミニのジョンクーパーワークス（クラブマン）を買おうとしたことがある。
めちゃかわいい。

>>207 匿名さん

元ヤンって言葉古いから。
茶髪いいじゃん。
なにが悪い？
私も茶髪だよ。
おじさんは白髪？

>>210 検討板ユーザーさん

詳しいね。

>>210 検討板ユーザーさん

普通自動車
軽自動車
自動二輪車
原動機付自転車
これの区別を知らないのに人の車を馬鹿にしたら駄目だよ。

それをつっこまれてムキになって「白髪染め」って煽ってるつもりなんだろうけど。
商品名まで書いちゃってスレ趣旨とは違う年齢層だと自白しちゃってるよ。

人を攻撃することしか考えてないみたいだけど。
何がしたいの？
マンションを検討していないなら映画でも観ていた方が楽しいと思うよ。

実家が23区内のまともな戸建てなら子供も戸建て住まいを選ぶ傾向がある
とくにマンションでは子育てができない事はこの掲示板でも明らかなので、子供が産まれたら戸建ての購入を考える
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

マンションに住んだとしても子供が産まれるまでの仮住まいなので賃貸

うちは目黒の20億の戸建です

うちは城南で５人暮らしだけど、一人１００平米以上あるよ。

うちは５人家族だけど、城南の土地１５０坪だよ。

うちは500㎡だし庭も広いよ。

今日は家族で近所の公園へお花見に行って、お肉が特売だったので、夜は花より団子ディナーです笑

店の蛍光灯w

トリュフの香る付け合わせも抜群。料理好きな妻に感謝。美味しゅうございました笑

ネット写真盗用で更に草

生の肉と焼いた肉は違う肉だとわかる。

うまそげ・・

写真、期限切れクレカ投稿してた人だ

クレカに期限切れなんかないよ、ブラック持ったことないのかな？あ、楽天とPayPayしか持てない低属性かここのさもしい郊外住民はw

>>224 匿名さん

「うまい」のか「うまくない」のか。
どっちだろと思い調べてみたら新潟の方言みたい。

このスレで方言言っちゃう？

>>226 匿名さん

古い日付のレシートをなんで大事にとってあるの？

>>226 匿名さん

下品な人だね。

>>228 口コミ知りたいさん

そりゃあ貧乏郊外民を揶揄うためでしょ草

>>227 評判気になるさん

そういう煽りは下品ですねえ
自分は生まれ育ちもずっと東京で親戚も都内だから、小さい頃に夏休みとかで帰省する友達羨ましかったけど。その後大学で付き合った彼女の方言とか可愛かったし。ギャップ萌えというかw

>>231 マンションさん

東京のスレなんだし標準語で書くのがマナーでしょ？
伝わらない言葉で書かないでほしい。
どっちが下品よ？

>>230 通りがかりさん

なぜそんなことするの？
だってここは東京のスレだよ。

東京に実家があっても、例えばお母さんの地元は京都だとか十分あり得るし、だから共通語しか使ってはいけないとはどこにも書いてないけど？了見狭くて余裕なくみっともない大人にはドン引きだわ、自分は100年以上都心の生まれ育ちだけど、お宅はもしかして、都内でも私鉄沿線とかの下品な住宅街住みですかねw

>>227 評判気になるさん
おいしい給食

>>234 マンションさん

マナーという言葉を知らないんだね。

>>233 匿名さん

東京といっても、山手線の内外で地価はもちろん歴史も民度も地ぐらいも天と地ほど違う。だいたい外側にしか住めないような庶民は貧乏郊外民と揶揄われても仕方ないんだよ分かるかな？

まあ山手線の外側エリアの目黒区だの世田谷区など、埼玉や神奈川や千葉と同類の三流エリア。

また都心エリアでも内堀と外堀、明治通りの内外でも地ぐらいが違う。ただ住宅地として見ればただ中央が一番快適だとは限らない、今や雑居ビル街の千代田区番町などがその代表例だよな。

ここは東京スレなのに、地方や郊外、戸建ては城南とか私鉄沿線住みの上京さんが多いようで、都心住宅地は何処も同じと勘違いしている上京民ばかりに辟易しますが、代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ！そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。土地勘のない他区へは住む気はないですね。

都心は金儲けをするところ。住む場所ではないし、非効率。
だから頭のいい富裕層は都心に土地を持っても、自分で住むような無駄なことはしない。不動産業界でなくてもそれは常識。
住むのに最適な立地は単価が高ければ住みやすいものではなく、子育てや余暇活動などに快適な、適度に郊外の23区内一種低層住宅地以上のものはない。

>>240 ご近所さん
うちの近所にも全部あるんだが

>>240 ご近所さん

友達いないのわかる。

>>241 匿名さん

それ天皇家や皇族、旧華族の方々に言えるか？キミ日本人じゃないのかアホすぎ草

>>244 通りがかりさん
？？

>>242 匿名さん

嘘つけw
幼稚舎が、明治屋が、ヒルズや美術館や一流ホテルあるなら具体名あげてみろよ嘘つき郊外民のくせに。

>>246 口コミ知りたいさん
いや、マジで全部あるんだが

>適度に郊外の23区内一種低層住宅地以上のものはない。

山手線外側はもはや適度に都心ではない、ただの郊外。一低住専で唯一価値があるのは山手線内の希少高台住宅地のみ。

単に色が黒いだけの誰でも持てる信販会社系でどやる人面白い
流石期限切れ

>>246 口コミ知りたいさん
これでええか？
>>246 口コミ知りたいさん
これでええか？

スマホで投稿したことなかったんで名前とか繰り返しになったりわけわからんことになったが
これでええんか？

部屋はきれいやが他に何か言いたいことあるか？

賃貸じゃないし家族もいるが、他に何か言いたいことある？

>>250 通りがかりさん

白金じゃあ、ホテルはシェラトン都クラスだし、学校も聖心女子とかおバカ学校だけど？明治屋もヒルズもないじゃん、サントリホールとかないし、美術館も庭園美術館ぐらいか。はいやり直し！

お前は何一つ見せられんじゃろう
それなのにうちの近所住まいみたいなこと言ってるのが滑稽なんじゃ

>>258 通りがかりさん
おもしろいこじゃのう
車アリのルール自分で出しといてｗ

>>256 匿名さん

白金？白金台？白金なら何丁目か書ける？長年の白金住みなら意味分かるよな？

架空港区民とマウント合戦やる気にはならんのう

どこにも長文見当たらんのじゃが、頭大丈夫かのう
いま、あんたんちから六本木ヒルズのライトアップの状態見えるか？

追跡オフィスね
削除依頼したほうが良いと思うよ

別にわしは困らんがｗ

>>265 匿名さん

長文ってこれね。
>>240

それ、あんたが書いたんじゃろｗｗｗ

港南じじいというのは白金台に住んどるのか？