ザ・広島フロントってどうですか？

>>40 評判気になるさん


管理規約に書いてあったら誰も違反しない世界の人はあなたですか？
その便利な管理規約はどこにあるんですか。教えてくださいよ

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不法者を擁護するような発言ら看過できませんね。
根拠のない不安を煽る書き込みはご遠慮下さい。

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>>56 マンション掲示板さん

だよね
管理規約に書いてあれば違反なんて出来ないし
騒音問題やゴミ捨てのマナーも管理規約に書いてあれば全て解決だよ
みんなも困ったら管理規約さんに相談したらいいよ。

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>>56 マンション掲示板さん

え？不法者を擁護する発言てどれのこと？
日本は法治国家だとか言ってたアレのことか？

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>>42 eマンションさん

それ別人なんだけどね

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>>44 匿名さん
むしろもう少し上の価格になるのかなと危惧してるのですが、予想のセンスがないだけですかね、、、
情報が待ち遠しいですね

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>>36 マンション掲示板さん
買えるわけない。3LDKでしょ？8000万近くするよ。

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>>71 匿名さん

低層階72平米の3LDKなら6000万台はあるかもね

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なんだかなぁ

https://2nd-train.net/topics/article/55492/

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>>73 検討板ユーザーさん

まあ広電だしな

スレ違いだがモビリーデイズやらをどうにかしてくれ

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>>72 eマンションさん

正解

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>>76 検討板ユーザーさん
この立地で低層階に住みたくないな。景色見れてなんぼじゃないかね。

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>>77 マンション掲示板さん
17階からの予想風景を見せて貰いましたが、高層マンションじゃ無いので景色は普通でした。駅前福屋の建物が高さ66mなので、その屋上からの景色と同程度かと思います。

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>>77 マンション掲示板さん
あなたはどこだって低層階は嫌という方ではないのですか？

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眺望がウリの立地ではないのに景色見れてなんぼとかないわ。

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何れにしても価値ある立地だと思います。
不動産はまず立地ですから。

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A棟とB棟で方角違うし、だいぶ眺望も違いますよね。やっぱりA棟の方が人気なのかな？
間取りはB棟が好みです。

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エキニシで一杯飲むの楽しいから近くて嬉しい！
広島駅も近くて便利！
私立の小学校も近くて子供も嬉しい！
っていうお金持ちが買うんでしょうね。
デザイン良いのでこういうかっこいい建物が
もっと広島に増えたら嬉しいです。

しかし最近の物価高騰は半端じゃないですね。
給料は5%くらいしか上がってないのに、マンションは1.5倍くらい上がってる様に感じます泣
20年後とかになると、この辺のマンションの販売価格はどうなるんでしょう。
今と大して給料変わってないのに億ションだらけになったりするんでしょうか。

新品新築を買うのは富裕層のみに許された特権的なご時世になりそうで、庶民の私は恐ろしい限りです。

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エントランスめっちゃいい感じや。

リッチな友人がここで買う日を待つとしよう。
(´；ω；`)

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世帯年収1700万じゃ厳しいかな？
低層階の3LDkが希望です
とにかく立地が魅力的だ

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>>85 匿名さん

ギリギリいけるんじゃない？

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>>85 匿名さん
そんなにあるの？
羨ましい。

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>>85 匿名さん

7000万位なら年収の15%位の支払い
問題ないのでは？
資産性が高いから将来的に手放すか賃貸で貸すとかでどうとでもなりそう

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ほら買えるなら買いたいわいのう。

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価格出ましたね
平均坪単価300万を軽く超えて330万くらいか

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通勤時広島駅に入る際に工事現場が見える
その後にエキニシのボロ屋が見えてくる
あれはどうにかしろと思うが建物崩落ぐらい無いと動かないだろな誰も

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>>91 マンコミュファンさん
火事でも動かんからそれは無理。

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>>92 匿名さん

地震で建物崩壊で客死亡
火災で客死亡
これぐらい無いと無理だな

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不幸な事故は望みませんので現状のままでいいです

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あのまま残すと不幸な事故が起きるだけ

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>>95 と >>95 は相成り立つことはない

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>>96 匿名さん

それを言うなら
>>93 と >>95 は相成り立つことはない
だろ

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アウトポール設計じゃないんだね。。

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柱が部屋に食い込んでないからアウトポールなのでは…？

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>>99 eマンションさん
全部食い込んでなければ、それはアウトポール設計と
言っていいということかな？

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>>101 口コミ知りたいさん

私はおおよそそういう理解でしたけど、違うのかな。
プロではないのでこれ以上は口挟むのは控えておきますね。

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>>90 匿名さん

ということは1㎡で約100万？
各フロアにゴミ捨て場は無いですよね

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>>103 eマンションさん

無いとしたら各フロアにゴキブリの巣を作らないためって判断じゃない？

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単純に間取りが残念

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立地が１丁目１番地。

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>>105 マンション検討中さん
ほんとそれ。
形が歪。使いにくそう。
これは見送りかな。
せっかく良い立地にできるのに残念。
次探そっ。

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>>107 検討板ユーザーさん
確かにそう。間取りさえよければドンピシャなんだけどこれじゃ検討外。
光町のプレイスの方が間取りは良い。

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広島駅周辺ってめちゃくちゃ交通量多いから静粛性はどうクリアするんだろう？
道路沿いのマンションが苦手じゃない人はいいんだろうけど…。

まぁどれだけ静かで快適だろうとワイには手の届かない代物や。

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>>109 マンション検討中さん

ここは日中は車通りは多そうですが夜遅めの時間帯はそんなに多くないと思います

気になるのは貨物列車などではないでしょうか？
まあホテル業が成り立って居たわけなので、今の窓の性能なら気にならないのでしょうね

私も手の届かない代物ですが、日々JRから工事状況を見てしまいます
しかし続けて見えてくるエキニシは酷いモノですね

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>>109 マンション検討中さん

そもそも道路沿いのマンションが苦手な人がここを候補にするかなぁ

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>>110 評判気になるさん

貨物はうるさいかも。道路隔てた側のマンションに住んでますが。こちらはそんなに気にならないです。
窓次第で敏感過ぎる人以外は大丈夫だと思いますよ

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洗練されていてかっこいいマンションですね。

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さすがにこれだけ駅に近く線路沿いであれば防音性能はしっかりしていると思いますが、公式サイトの方に構造体の説明は出ていませんでした。
サッシの遮音性能の等級はT1～T4が規定されていますが、こちらで採用されているのはどちらになりますか？

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ここって線路沿いと言えるのかな。

広島駅は必ず列車が停車するため、この付近でスピード出してる列車はほぼないんだけどね。
それに広島駅の近くで列車の音気にした事ないよ。それこそモロに線路沿いの居酒屋にいても気にならなかった。
いずれにしても検討されてる人は気になる人はギャラリー行く前にこの辺りを実際に歩いて確かめた方がいいね。

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>>115 匿名さん

貨物列車ぐらいだろね

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エキニシに数件行きつけとかいいな。

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>>115 匿名さん
こちらのマンションの反対側に住んでるけど、貨物の音は偶に聞こえるよ。南側に建つマンションは北側に比較したらかなりうるさいと思う。ブレーキの音はキーキーするからね。
朝晩、近くで確かめた方がいいと思う

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過敏な人はここは選べないよ
他所に行った方がいい

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比較してザプレイスを買った俺がきましたよ。立地的にあっちほうが好みだったので

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>>120 評判気になるさん

羨ましいです。
抽選にばすれた者です。

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私の部屋は角部屋ですが抽選にはなりませんでしたが第一希望の階層は被るので避けました。ちなみにどのあたりを希望したんですか？

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Xで線路側の道路で塾のお迎え路駐を問題視してるポスト見て塾の近くは子供の飛び出しとか含め運転気を使いそう。

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>>123 マンコミュファンさん

車を運転するならそれくらいの気は使おうよ
気を付けるポイントが予め分かってるんだから楽勝でしょ

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帰宅時間と塾終わりの時間が被ったらストレスたまるだろうね。ほぼ毎日だろうし…

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2LDKを希望して、抽選を避けるために希望階層よりかなり階層を上げたのですが、それでも抽選になりました。
営業曰く、最上階とその下以外は全戸抽選で、最大倍率は4倍だったそうです。

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https://x.com/WZm0ePF6I9633/status/1857436341367427564
これか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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残りあと９戸ですかね。
価格的なものもあり、どうかなと思っていましたが
順調な売れ行きなんだなと思います。
この流れだと竣工時期には完売の勢いですね。

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狭い間取りのプランから売れているようです。
駅に近いので、単身の方が検討されるパターンが多いのかもしれません。
広い間取りはまだまだプランを選べそうかな。

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こちらは共用施設で防災倉庫があるんですね。
防災備品については特に説明がありませんが
どのようなものが備えられているのか
具体的に教えていただきたいです。

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あまり公式サイト上には情報は多くは出ていない。もしかしたら防災倉庫などのことについては、エントリー者限定サイトに書いてあるのだろうか。
会員になって見るのもいいのですが、電話がかかって来たりセールスがあるかと思うとなかなかどうして…難しいですね。
もう少し表に情報だしてくれると、検討がしやすくていいのですが。

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>>132 匿名さん

登録制にすれば冷やかし相手の無駄工数削減になるからね
多少なりとも検討するなら登録すれば？

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エントリー者限定サイトで公開されているのは全プランの間取りとスケジュールと価格表のようですが、設備仕様や構造面の詳細も見ることができます？
そのような情報はいずれ公式サイトの方で公開されるのでしょうか？

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>>134 匿名さん
＞そのような情報はいずれ公式サイトの方で公開されるのでしょうか？
それは誰に聞いているのですか？売主にしか分からないと思いますよ。

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>>135 匿名さん

確かに売主しか分からんよね
しかし某小規模マンションではやたら内部事情に詳しい人がスレに常駐してて設計変更可能な箇所まで答えてくれたりもしてるから、ここもワンチャンあるかもよ

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>>134 匿名さん

普通価格表は出さないと思うけど、限定サイトには出てるんだね
価格表って実際に直に話をした人にしか提示しないものと思ってた

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>>140 評判気になるさん

おまえの投稿もうざいよ
気に食わないなら黙って削除申請しとけよ

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>>142 評判気になるさん

おまえが世間の迷惑だってことに気づかんの？

ここはザ・広島フロントのスレ
違うマンションのいざこざ持ち込んでんじゃねーよ
散れ

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マンションコミュニティに導入された非表示機能を行使したら解決する

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非表示機能を使わないバカども
熟読しなさい
↓
非表示機能は、各利用者さまが【個人的に不快】だと思うレスを【直近分だけ】見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。

マンションコミュニティでは、不適切な投稿や荒らし投稿に対しては「スルーして削除依頼」を推奨させて頂いておりますが、そもそもそういった投稿が見えなければ自動的にスルーできることになります。

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>>148 評判気になるさん

あなたもマンションとは関係のない投稿は控えてください。こちらのマンションを検討されてる方の妨げになります。

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物件概要にある施設費用についての但し書き、
※広島市共同住宅型指導要綱及び駐車施設の附置等に関する条例により敷地外駐車場を4台確保予定です（月額使用料38,800円）ですが、こちらはどのような意味でしょう。
マンションの戸数により駐車場の台数が定められているので不足分を外部に用意するという意味ですか？

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設備仕様などの情報が見られないとか、Webサイトで一般公開されている情報が不十分のようですが、
もう先着順で8戸を残すだけとなっているもようです。
皆さん、現地へ赴くなり、物件エントリーするなり、案内会に参加するなりして検討を進められたのでしょう。
たとえ詳細が紹介されているWebサイトでも、それだけの情報だけでは高額の買い物をするには不十分ですから。
口コミも気になるけど、やはり最終的には自分で確かめないとと思います。

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