広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ラルステージ段原 THE MiDってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-11 12:06:15

ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通:広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.07㎡(6戸)~154.33㎡
売主:株式会社リバックス
施工会社:三栄建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所
公式URL:https://rebax.jp/danbara/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ラルステージ段原 THE MiD

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-13 15:14:41

ラルステージ段原 THE MiD 本物件
ラルステージ段原 THE MiD 売主・販売代理の方

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ラルステージ段原 THE MiD口コミ掲示板・評判

  1. 204 口コミ知りたいさん

    >>202 職人さん

    よほど腹が立ったんだな

    許可なくても正当な手続きを踏めばいいし
    許可あれば手続きは不要ですよ

  2. 205 検討板ユーザーさん

    >>189
    >>202

    なんなの
    この必死さw

    そこまでする本当の理由を教えてよ

  3. 206 匿名さん

    >>203 匿名さん

    関係者だったら売主や役場に直接言えばいいと思うんですが…
    直接申し入れるのが怖くて匿名掲示板で陰口叩いてるんですか?

  4. 207 マンション検討中さん

    >>199 マンション検討中さん
    あそこの歩道って点字ブロックありますよね。
    歩道には停められないのでは?

  5. 208 匿名さん

    >>207 マンション検討中さん

    物理的に停められない訳では無いから、チョットぐらい大丈夫と考えるのが人間
    そのうち通報されそうだけどね



  6. 209 口コミ知りたいさん

    >>208 匿名さん
    書き込んだのが近所の人だとしたら絶対通報するだろうね。

  7. 210 周辺住民さん

    する訳ないだろ
    こんなの匿名掲示板だから書くんじゃん
    リアルではなんもしないのがここで画像アップして愚痴るんよ

    通報するくらいだったら今のうちから売主の事務所や工事現場へ申し入れくらいするさ

  8. 211 eマンションさん

    >>210 周辺住民さん
    まあそれはそうかも知らんけど、バス停も近くだし点字ブロックの上に駐車したら警察や行政に苦情タレ込む人もいると思うよ。
    どっちにしたってあの計画は問題あると思う。

  9. 212 マンコミュファンさん

    タレ込んだらどうなるの?

  10. 213 マンション検討中さん

    Eタイプベランダ側は夜でも明るそうですね。特に2~3階は。
    https://maps.app.goo.gl/mcxgfJxUmuPwVwQT8

    【Eタイプ】
    https://rebax.jp/danbara/assets/build/img/type/e-type.png

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  12. 214 口コミ知りたいさん

    この辺は夜もある程度は明さが保たれ、暗い夜道に比べると防犯的にも恵まれてますよね

  13. 215 マンション掲示板さん

    >>212 マンコミュファンさん

    とりあえず警察にはマークされる可能性あるね
    駐禁取られる可能性があがるかもね
    あくまで可能性

    しかし帰ってきて別の住民が使ってたら、
    待つ場所も無いな

  14. 216 マンション検討中さん

    こういうときの責任の所在はどうなんだろ
    売主はこんな企画でも結局は使う人間の問題としてシラをきるんだろうか

  15. 217 購入経験者さん

    点字ブロックの位置はこんな感じです。
    駐車の際には跨いで停めないようにしなければなりませんね。
    まあ、大丈夫でしょう。

    1. 点字ブロックの位置はこんな感じです。駐車...
  16. 218 マンコミュファンさん

    図を見ると大丈夫っぽいですね

    ここに車を停めたまま何十分も車から離れてたら駐禁取られる可能性は否定できない

  17. 219 eマンションさん

    >>217 購入経験者さん

    軽やコンパクトカー以外は大体またぐだろうな
    またがなくても塞ぐ形になるだろね

  18. 220 eマンションさん

    またぐほどまで近づくと逆に納車が難しくなるから、あえてまたごうと思わない限りまたぐ位置には停めないかな。想像したら分かるけど車のサイズが大きければ大きいほど駐車場から距離をとって点字ブロックをまたがない位置に停めてから納車するでしょ。

    歩行者とタイミング重なると歩く進路を塞ぐ形になるのは敷地への進入路が歩道に面してるとこはどこでもあるね。けれどここみたいに駐車場が歩道に近い場合はモタモタ駐車してると歩行者の邪魔なんで歩行者が来たらじっとしておいて歩行者が通り過ぎるのを待ってから納車した方が安全だよ。

  19. 221 口コミ知りたいさん

    機械式駐車場の前がほぼ歩道って、歩行者からしたら迷惑極まりないな


  20. 222 eマンションさん

    たまたま出入庫にかち合うと邪魔だけど、極まるほどの迷惑でもないかな
    そんなんで迷惑極まるほどのストレス感じて憤慨してたらしんどいですね
    お近くにお住まいなら今のうちに事業主にでも申し入れしとくと何かいいことあるかもですよ

  21. 223 匿名さん

    >>222 eマンションさん
    そうですね。引き渡してからでは事業主は関係なくなりますからね。
    今のうちに区役所や警察署にこういう懸念がある計画であることを伝えた方が良いでしょうね。

  22. 224 通りすがり

    待機一台ならギリ、、、とか思うけど、最大同時三台待機??これは迷惑かも。
    変形地に無理矢理駐車場増やそうとしたからこんなんになったんですかね。

  23. 225 匿名さん

    立地を優先するか駐車の利便性を優先するか悩ましい

  24. 226 購入経験者さん

    [一事が万事]です。
    こういうことに気が付かない事業主は他にもいっぱい日常の不具合やストレスの原因にも気付かないはずですから。
    この件だけだと思わない方が良い。

  25. 227 口コミ知りたいさん

    立地は申し分ないけど、車を活用するなら慎重になった方がいいね
    広島駅に周辺勤務する転勤族にはいいかも

  26. 228 マンコミュファンさん

    (この前比治山公園に行った時はよく見ませんでしたが、)1ヶ所は段原大通りと平行する道から出入りするみたいですが。ほかは比治山寄りの道に接していないんですか?最近は周囲に立ち退かない建物があってもそのまま建設するから、いびつな形のまま。
    ところで機械式駐車場が多いから大規模修理時はかなり高いでしょうね。
    段原大通りのマンションは駐車場が大通りに面しているのが多いですが、さすがにバス停は、、、。

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  28. 229 口コミ知りたいさん

    総戸数の2/3程度の駐車場ならそんなに珍しくもないんじゃないかな
    この立地でこの仕様なら駐車場の数も多過ぎず少な過ぎずこの程度の数が妥当だろうね
    (パークホームズの立地なら全戸分あってもいいなといます)

  29. 230 匿名さん

    車利用には若干気を使いますが、バス停に近いのは嬉しい!
    以前、バス停が目の前にあるマンションで暮らしてましたがこれが慣れるとめっちゃ便利なんですよ
    バスが自宅に迎えにくる感じ!!
    ちょっと言い過ぎかな(笑

  30. 231 名無しさん

    >>230 匿名さん

    そんな貴方にはザ・十日市プレイスをオススメします
    朝広島駅行きや八丁堀行きバスがガンガン来ます
    もう売ってないか

  31. 232 匿名さん

    >>231 名無しさん

    見た目もいいですよね

  32. 233 口コミ知りたいさん

    >>228 マンコミュファンさん
    >ほかは比治山寄りの道に接していないんですか?
    接しているようです。部外者でも徒歩なら通り抜け出来そうです。

    1. 接しているようです。部外者でも徒歩なら通...
  33. 234 マンション掲示板さん

    部外者は不法侵入ですから通り抜けはダメですよ

  34. 235 通りがかりさん

    朝からよくやるわ
    狂気を感じる
    守るモノも立場も家族もいない人は何でもアリだから怖いよ

  35. 236 匿名さん

    ここまでバス停に近いと、バス待ち者の日除けに使われそうw

  36. 237 マンコミュファンさん

    画像大好き赤字テキストの人は、広島スレの名物

  37. 238 匿名さん

    >>236 匿名さん
    ここに元々あった会社にもバス待ちのひとがよくいましたね。
    雨の日なんかは特に。

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  39. 239 マンコミュファンさん

    雨の中バスを待つ時、ここが自分の家だったらいいなーってことありますもんね!
    段原は公共交通機関的な利便性はイマイチだなと思いますが、バス停が目の前ならいいですね。

    天候が良い日は歩き、雨なら家のすぐ前からバスで。

  40. 240 マンコミュファンさん

    >>239 マンコミュファンさん
    目の前バス停はメリットでしかないですね。
    駐車場待機場所にバス停を利用して欲しくはないですけど。

  41. 241 検討板ユーザーさん

    >>240 マンコミュファンさん

    後者はデメリットだけどな

  42. 242 評判気になるさん

    >>241 検討板ユーザーさん

    誰にとってのデメリット?

  43. 243 匿名さん

    >>242 評判気になるさん

    苦情が入ってくれば住民のデメリットにもなるってこと

  44. 244 eマンションさん

    >>243 さん

    苦情が入るとそれは住民のデメリットなの?

  45. 245 名無しさん

    >>244 eマンションさん

    めんどくせえルールが出来るとデメリットだけど?

  46. 246 通りがかりさん

    >>245 名無しさん

    めんどくさいルール作ったらデメリットなんだね
    ありがとう
    よくわかりました

  47. 247 通りがかりさん

    車使う予定なら平面契約できないならここは有り得ないんじゃない?駐車待ちでバスの邪魔して苦情来るのが容易に想像できる。
    今余裕ない人多いから下手したら警察呼ばれるんじゃないかね

  48. 248 匿名さん

    >>247 通りがかりさん

    容易に想像できる?
    私には容易になんて想像できないな
    あなたの理想のストーリーを書いてるだけでしょう

    それに警察呼ばれてもなぁ
    警官も困っちゃうよね
    警察呼ぶのってめんどくさくない?
    余裕のない人がずっと警官来るまで待ってんの?
    車の人は警官来るまでいちいち付き合ってくれないよ
    とっとと駐車済ませて家に帰ると思うよ

    バスも少し手前に停め、乗客を乗せてさっさと次に向かうのが容易に想像できるよ

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  50. 249 匿名さん

    >>233 口コミ知りたいさん
    居住者なら通り抜けOKですからショートカット出来ますね!

    1. 居住者なら通り抜けOKですからショートカ...
  51. 250 マンコミュファンさん

    2つの道路に回してるとどちらに出掛ける用事があっても便利でいいな
    住民ならではの特権ですね

  52. 251 匿名さん

    進入するところにドアがあったらいいのにね。鍵は要らないから。

  53. 252 eマンションさん

    >>251 匿名さん
    それだと自転車入れにくいからやだ

  54. 253 匿名さん

    >>252 eマンションさん
    イマドキは近付くだけで開くハンズフリーキーがあるよ

  55. 254 匿名さん

    >>253 匿名さん
    それが自動ドアならいいけど

  56. 255 匿名さん

    てか自動ドアどころか鍵もドアすら無いのが現実。

  57. 256 マンコミュファンさん

    富裕層を対象とした高級マンションじゃないんだし、そこに鍵やドアは不要

  58. 257 匿名さん

    ここ買える人は私からしたら十分富裕層だよー

  59. 258 匿名さん

    販売概要の更新がまた遅れているようですね
    また情報更新日が実際に更新された日よりも遡るのでしょうか?

    1. 販売概要の更新がまた遅れているようですね...
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  61. 259 マンション検討中さん

    >>258 匿名さん

    よく見てるなぁw
    ストーカーするほど愛してるんだね

  62. 260 口コミ知りたいさん

    >>258 匿名さん
    更新まだですねー

  63. 261 マンション検討中さん

    こちらですか。
    アパート仕様の分譲マンションというのは

  64. 262 匿名さん

    >>261 マンション検討中さん
    そうですが。何か?
    立地が良くて資産性が魅力です。
    鉄骨造ですが・・・

  65. 263 マンション掲示板さん

    ここも警察が目を付けてる段原の自転車指導啓発重点区域に含まれる?


  66. 266 匿名さん

    佐竹不動産~その見学、代行します!~

  67. 267 名無しさん

    鉄骨造って50年ローンとか借りれるのだろうか。

  68. 268 匿名さん

    自転車指導啓発重点区域はこちらから確認できるようです。
    https://www.pref.hiroshima.lg.jp/site/police/bicyle-coahing-area.html
    活動内容は自転車や歩行者が多く通行する時間帯を中心に信号無視、通行区分違反(右側通行,歩道通行等)、一時不停止等、歩行者や他の車両にとって危険性・迷惑性の高い違反に対する指導警告や検挙措置だそうなので自転車を利用する際は気をつけたいですね。

  69. 269 匿名さん

    プランのバリエーションが幅広いですね。3千万円台~1億円台と、お値段の幅も広い。にしては、管理費と修繕積立金のバランスがおかしくないですか?というか、安すぎる気がするのですが・・・56戸という規模だから、さほど必要が無いということかしら?第2期の分譲が開始されていますが、第1期は完売しているということになるのでしょうね。竣工まであと1年はあるので、それ以前に完売するかな。

  70. 270 匿名さん

    確かにプランの幅も幅広いけど、価格の幅が凄い。
    これは間取りの内容もだけで、階によっての差なんでしょうか。
    しかし、この立地で億まで出す人がいるのかなと疑問はあるかな。

  71. 271 匿名さん

    上階の価格を見て、びっくりです。

    高級志向のマンション物件なのかな。

    マンション価格が高騰しているので、どこの立地でも高くなっていますが

    1億越え、ほぼ2億ともいえるプランはどんな方が検討されるのでしょう。

  72. 272 通りがかりさん

    ラルステージってどこも売れ行き悪いけど会社は大丈夫じゃないと思うんですけど。

  73. 273 マンション検討中さん

    天神川駅前のは比較的サラッと売れた印象ありますが、それ以降のは芳しくないですね。

  74. 274 匿名さん

    >>273 マンション検討中さん
    そうですか?私は天神川のとこもサラッと売れた印象は無いです。
    どちらかといえばイオンモール前の方がよく売れてたと思う。

  75. 275 口コミ知りたいさん

    長束は苦戦してますね
    クレアのも苦戦してる風なので、今後しばらくはどのデベも長束に新築マンション建てることには慎重になるような気がします

  76. 276 マンション検討中さん

    松山のラルステージもだいぶ難航してると聞きました。

  77. 277 マンション検討中さん

    ラルステージもそうですか。
    松山、高松のクレアも苦戦してるっぽい。
    苦戦してるのはもしかしたら長束のせいではないのかも?

  78. 278 通りがかりさん

    >>277 マンション検討中さん

    クレアの松山は売れてますよ。
    ラルステージとは全く違います。

  79. 279 名無しさん

    >>278 通りがかりさん

    大変失礼しました。
    高松のクレアと勘違いしてました、、

    松山のは売れてるんですか?
    意外でした。
    あとで松山のクレア物件スレ覗いておきますね。

  80. 280 匿名さん

    >>278 通りがかりさん

    クレアホームズ松山東高前
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691211/

  81. 281 匿名さん

    >>278 通りがかりさん

    竣工直前で残りが3分の1もあるのは、
    果たして売れてると言えるのでしょうか

  82. 282 匿名さん

    公式ホームページを見ていますが、もしかしてこちらは共用施設がついていないマンションですか?
    エントランスホールや駐車場、宅配ボックスはあるようですがそれ以外の施設は必要最小限として省いているマンションなのでしょうか。

  83. 283 匿名さん

    支払い例が書かれていました。3,000万円台、4,000万円台の部屋もあったりして、10万円以下の払いでも大丈夫なことがあるようです。返済期間が40年間とあったので、もう少し期間を短くして、月々の支払いを高めにしてもいいのかと思いましたけど。。。

    共用施設がついていない分、管理費が安くなっているならいいと思います。

  84. 284 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  85. 285 匿名さん

    最上階がなかなか売れないのは最近のマンションでは珍しいですね。
    広島でも大手のマンションなら高くても抽選ってのが珍しくないのに。

  86. 286 マンション掲示板さん

    大通り沿いはやっぱり敬遠されるのだろうか

  87. 287 匿名さん

    価格が高くなったとしても鉄骨造じゃなくて普通に鉄筋コンクリートにさえしとけばこんなことにならなかったのでは?
    現に周辺のここより高いマンションだって売れるとこは売れてるし。
    変なとここだわって安普請にするより潔く価格転嫁する方が時代に合ってると思う。

  88. 291 管理担当

    [NO.288~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  89. 292 検討板ユーザーさん

    鉄骨造ってやっぱリセールバリューに影響あるのだろうか。

  90. 293 匿名さん

    売れ残っているというよりは、まだ第2期で11戸販売中となってます・・・が、情報更新されたのって、2024年11月27日(汗)
    今現在どういう状況なのかは実際に問い合わせるしかないのか・・・SUUMOのほうも同じく更新されていないもよう
    最近の売れ行きについての投稿も見られないですし・・・さすがに完売したら完売御礼とは出るだろうけど

  91. 294 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  92. 295 匿名さん

    公式サイトに出ている住宅ローンの返済例がどちらも40年になっていますが
    20代での購入が必須になりますよね。
    さすがに定年後にこの返済額は継続できない気がします。
    今後の金利の上昇も気になりますね。

  93. 296 匿名さん

    >>295 匿名さん

    ここは金利が0.65%でシミュレーションされてるだけまだマシかな

    どことは言わんが、ここより後発なのに0.375%のシミュレーション載せてるとこあるもんな。ボーナスの支払額も調整し、月の返済額を無理やり9万円台にして客を募ってるみたいだけど、、ね。

  94. 297 周辺住民さん

    ここって一番上の階の2戸とも売れ残ってるってホントですか!?

  95. 298 通りがかりさん

    >>297 周辺住民さん

    一番上を予め地権者さんが抑えてるのもイヤだけど、売れ残ってるのもなんだかなぁ。。

  96. 299 匿名さん

    私は階数や広さ以外の仕様に非分譲住戸との差がないなら特に抵抗感ないです
    逆に非分譲住戸だけいい設備だったり、駐車場の一番良い場所が問答無用で割当済みだったりしたらいやだな
    広さの差は支払う管理費にも差が付くことでそれなりの負担が生じてますが、設備や駐車場についてはそれがないですから

  97. 300 口コミ知りたいさん

    >>299 匿名さん

    駐車場の場所や仕様に大きな差がないなら別に構わないんですが、非分譲住戸用だけ屋根がある場所だったり、部外者によるいたずらや車上荒らしリスクの低い場所だったりするとイヤですね。
    まあ、仮にそんなマンションがあったとしたら他の居住者はまるで非分譲住戸さんの養分みたいなもんだと感じてしまうでしょうし、そもそも人気もなくて売れないでしょうね。
    せめて駐車場代を全て0円にせず、管理費安くして、駐車場代には場所によって傾斜を付けて欲しい。

  98. 301 匿名さん

    一番プレミアムな物件は1.7億円もするのですね…すごい金額。
    この辺りでそこまで出す人はいるのだろうか。
    この金額だと、投資として見ていることになるのだけど。
    ここは実需じゃなくて、全体的に投資向きの人が多いのですか?
    スレッド内は駐車場の話も出ているし、
    実需の方が多そうな印象を受けるのですが。

  99. 302 匿名さん

    バス利用なのにもかかわらずプレミアムプランの価格は結構高額なのには驚きましたが、
    それなりに魅力がある立地なのでしょうか
    駐車場の台数も立地のわりに少ないなという印象ですし、駐車場代も高めなのは気になったかな。
    バスの本数によると思いますが、バス停がすぐ近くにあるのが良いですね

  100. 303 マンション検討中さん

    >>302 匿名さん

    段原は交通の便が中途半端で便利とは言えない立地ですが、こちらはスーパーが近いので不便な段原の中では比較的便利な方だと思いますよ

    それにしても1.7億は高いですね~

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ラルステージ段原 THE MiD 売主・販売代理の方

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