MJR浦上ザ・レジデンスってどうですか？

資料請求者様限定サイト
来場予約者様限定サイト
面倒臭い雰囲気満載ですねｗ

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MJRだけど駅チカというわけではないんだよねw

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>>61 通りがかりさん
低学歴ガーはこのマンション諦めましたか？
長崎では長大ごときが高学歴なんて笑えますね
私は小卒ですが、あえて行かなかった派です

で、ここ買います
友たち募集中！

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なんかこの掲示板みたら、買う気なくしました。他を探します。

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最近の新築マンションは機械式が当たり前のようになっていますが、管理費が将来はやはり上がるのですか？
マンション自体は購入出来たとしても、管理費が上がって行くことでの将来の不安があります。
長崎は人口の流出も多いですし…特にこのマンションは世帯数が多いのでどれくらい入居されるか？なども
今現在順調な申し込みなのでしょうか…ご存知の方がいましたら教えてください

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>>75 通りがかりさん
行ってらっしゃい
帰りをまってるで！

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売れ行きご存知の方いますか？

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こちらのマンションが気になっていたのですが、西洋館の跡地が大規模なマンションになるという情報を聞いて購入を躊躇しています。
NBC跡地も少し気になっています。
皆さんどのような基準で購入の判断をされているのでしょうか？
規模の大きいマンションは新大工のタワマンのように売れ残りが出そうだなとも思うのですが、気にしなくていいのでしょうか？
第一期で希望の部屋を抑える人なんかを見ると判断力すごいなぁと思ってしまいます。

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>>79 買い替え検討中さん

西洋館跡地もMJRだそうで、ここより値段があがると聞きました。こちらより後なので数年先になるようです。工期が遅れるごとに、また長崎駅寄りになるほど坪単価があがるそうです。

わが家は予算、子ども達の年齢を第一に、おさえておきたいフロアプラン(浴室に窓があるかなど)、ある程度の広さなど自分としては外せない条件を基準に検討中です。

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>>79 買い替え検討中さん

私は一生住むのではなく何年か後に住み替える予定なので、将来値下がりしにくそうなマンションを選んでるつもりですね。

なので、できれば売れ残ったり人気がない物件は避けたい派ですね。あと空き部屋が多いマンションに住むのもなんだかなと思ってしまいます。

長崎は人口減少してるし資産性とかないだろ、という声もありますが自分達は長崎に住んでるわけなのでその中で少しでも資産性があるのを考えて決めますね。

要は立地、値段等。あとは自分の家族構成、子供の校区などの将来を見据えてですね。

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＞＞80　検討中さん
＞＞81　通りがかりさん

お返事をありがとうございます。
さらに高くなるという情報、私も聞きました。
「買うなら今ですよ！今後新築の値段が落ちる事は考えづらい状況です！」という営業トークを受けてビビッてます。

子ども達の環境が一番ですよね。それを考えると、15年から20年は校区外への引っ越しが厳しくなると思うので、より慎重になっちゃいますね・・・。

確かに長崎駅近辺の親戚は20年住んで購入価格以上で売却できたと言っていました。
お二人から頂いたアドバイスを元に、住み替えを念頭におきつつ、価額よりも立地と学校区を優先して考えてみたいと思います。

ここは校区はいいと思うんですけど、もう少し出せば長崎駅周辺が選択できそうなので再考したいと思います。

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第１期
１次～３次申込
完売御礼！！！

すごく売れてる！！

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つい最近もレーベンが同じように期分けで完売で売れ行き好調といいながら
竣工後も売れ残ってましたよね。販売会社に何戸売れてるのか確認したほうが
良いですよ

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ここ、事務手数料11万は他のマンションより高かったよ

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ここはかなり営業が来ましたね
売れてないのかな？間取りは詳細書くのが面倒な程ひどいです
基本住居の幅が狭くて(間取りに長さを表示できなくらいに）窮屈になってますね。
部屋数をいっぱい取るためでしょうが間取りの平米の割には暮らしにくい部屋になってるので注意が必要だと思います。きっと仕事を舐めてるんでしょうね・・・

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>>96 評判気になるさん

そんなに幅狭いかなー？
てか、それは感覚の問題だから狭いと思う人は狭いし、狭くないと思う人は狭くない。
だから、狭いと断言するのは違うかもよ^ - ^

でもホームページに寸法乗ってないのは不親切だね。

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間取りは10タイプ、同じ間取りが建て並びになっていて検討しやすいように思います。角住戸は70㎡台のプランと90㎡台のプランになっていて、小さいプランだと角住戸が無いのが寂しい気もします。どのプランも4ヶ所すべてアウトフレームになっているのが素敵だと思いました。どのプランも、シンプルで生活しやすそうなプランだと思います。水回りがほぼ一ヶ所に集中しているので、配管などのメンテナンスもしやすいかもしれないと思います。

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間取りは基本的にはよくあるタイプ、田の字型になっているので
差があるとしたら、角部屋か中住戸かくらいのように感じられる

若干専有面積が違ったり、収納のサイズが違うなどあるけれど…
基本は中住戸か角住戸か決めて、
あとは予算に合わせて決めていくという形になりそうな予感。

あ、リビングインの部屋がバルコニーに面しているか否かの好みも
結構あったりする。
バルコニーに面している方が
居室としては快適性は高いけど、リビングは圧迫感出てしまうので難しい。

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公園と小学校が近いというだけの条件からでも子育て世帯中心になりそうな気がしました
間取りもファミリータイプがほとんどに思えます
竣工予定が2026年となっているのでまだ期間があるのですけど先着順が3戸でおわりかな？
価格は3千万円台4千万円台5千万円台とはっきり分かれていてわかりやすいです
販売中の間取りはHタイプとAタイプと3LDKのどれかだと思われます
3LDKはどれも似た感じなので大差ないように思えます

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現在残っている住戸ですが、公式サイトが分かりにくかったので外部の情報サイトを見たところ、Hタイプ2LDK+S+2WIC（66.12m2）とIタイプ3LDK+WIC（70.18m2）とAタイプ4LDK+N+WIC（98.91m2）のようですね。
階層は書いてありませんでしたが、それぞれ何階の部屋なのでしょう…

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現在、すぐ近くの賃貸に住んでいます！上の子が山里に通っていますが、とても良い環境なので、山里地区に長く住みたいと思いマンションの購入を考えています。ペット不可だと思っていましたが、ペット可みたい？なので、近いうちにモデルルーム見学に行きたいと思っています！みなさんのコメントをみて、駐車場、管理費、現在どのくらい空いているのか、聞いてこようと思います。

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先着順3戸のままで情報が止まっています。
12月24日（火）～2025年1月8日（水）休業とのことなので、
物件概要の更新予定日を過ぎているのだけど更新されてないです。
てことはまだ3戸あるのかな？
よくわかりませんが休業中なので問合せもできない感じかな。
9日から営業だと年末年始休みも終わっているので、
申込に行くのも忙しい感じではないでしょうか。
新春来場キャンペーンが魅力的なので混むかな？

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コピペしておきます。

販売戸数
3戸
販売価格（税込）
3,740万円・4,250万円・5,890万円

3戸ありそうですよ。
2月2日まで来場キャンペーンやっています。これって契約しなくても来場で家電当たるんですか？バルミューダのコーヒーメーカーいいですね。欲しいです。

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新生活応援キャンペーンですね。
3月31日まで延長（再開？）されたみたいです。
初めての来場＆アンケート参加で、抽選によりA賞、B賞、C賞のどれかが当たる。
はずれもあるってことでしょうか。
豪華賞品が当たるのも楽しみだけど、ちょっとしたお菓子とかささやかなプレゼントを確実にいただけるのも楽しみではあります。
はずれたらがっかりしそうです。
はずれ無しで、末等C賞が必ず当たるわけでもなさそうですね。

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７０㎡ない間取りのファミリータイプマンションが多いのですが
ココはプラン数も多くて、７０㎡以上の広さがあるのはすごく魅力だと思います。
角住戸は倍率高いかなと思いますが、他のプランも使いやすそうですよね。
価格も高いと感じる設定ではないので、子育て世帯でも検討しやすいと感じました。

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ここのマンションギャラリーに行った際営業の人が言われてましたが、マンションが最近多く建てられて既に入居されてる方も多い。だから「マンションを買いたい人」がそもそも少なくて苦戦してる風なことを言われてましたね。

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3月18日に物件概要の情報が更新されてますが、これって104さんの投稿にある3戸のままってことでしょうか。価格が同じですね。

来場プレゼントも良いけれど、成約プレゼントがあっても良さそうに思います。価格が手ごろだからプレゼント無しでもお得なのかな？

スタイルセレクトシステムというのがあるので、どのプランを選んでもある程度は好みに合わせていくことができるかなと思います。完成予定まであと1年あるので、申し込み期限もまだ大丈夫かもしれませんね。

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来場予約しようと思ったらお昼からは予約とれなかった。残念。他の物件行ってみます。

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アウトフレーム設計になっているから無駄なスペースが無くていい点や
ファミリークローゼットがあるタイプもあるので、収納力がたっぷりという点は家族住まいとしては魅力的
子育て環境が充実していることからすると子供がいる家族がほとんどなんでしょうね

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共用施設が充実しているのは、マンションのよいところだと思う。
スタディルームもあるので、
図書館とかまで行かなくても勉強できたりするのが良いなぁ。
学生さんだけじゃなくて、社会人も資格試験の勉強で使いたいとかある。
家の中だと集中できないとかあるけど、
マンションの建物内だったら気軽に使えるし。

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共用施設のスタディラボは実用的で仕事や勉強をするのに適しているように感じます。
一方ライブラリーコーナーは実用的であるかと考えると首をかしげてしまうかもしれません。
イメージではおしゃれな洋書が並んでいるようですが、できれば子供や学生さんに役立つ書籍が充実しているといいですね。

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JR在来線がマンションの目の前を通りますが騒音については皆様どのようにお考えですか？また東向きというのも若干気になります。
マンション購入の検討自体が初心者のためどなたかお考えをご共有いただけたら嬉しいです！

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>>113 マンション検討中さん

音はするでしょうね。気になる人は気になるでしょう。
そして4階か5階以上じゃないと目の前が線路ですね。

東向きは朝日が入るのをメリットと捉えると問題じゃないと思います。最近は夏暑いので南向きや西向きは日光が暑いので。
でも東の山も低くないので朝日が入るまでは遅めでしょうけど。。

1番の懸念点は道が混むということでしょうね。ここに住むならマンション周りは渋滞する事を覚悟しとかないとですね。
あとは、きっと売れ残ると思うので入居後も棟内マンションギャラリーがあると思うし、空室がたくさんある中生活することを気にするかどうかですね。

あとは、値段が高めだと思うのでそこをどう思うかですね。

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駅が近いと便利でいいですが、音が気になるという方は多いかも。
便利をとるか静かな暮らしをとるか・・・なのかな。
それより自分は、駐輪場の少なさが気になりました。
バイク置き場は多いのですが、このあたりってバイク乗る方が多いのでしょうか？

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わが家もこちらの物件を検討していましたが、線路が目の前で騒音が気になりました。営業さんには「音を録音してみたがうるさくない」とは言われましたがセールストークかなと。そうは言っても目の前を電車が通るわけで。

前の道路はいつも混んでいますよね。

ワーキングスペースなど都会のような新しい試みも良いとは思いますが安全面も気になり。その分管理費用もかかりますしね。

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>>116 検討板ユーザーさん

まあ、うるさくないわけがないと思いますね。
自分も営業の人に「ここら辺は道混みますよね」と言ったら「まあ普通ですね」と言われました。

営業の人からしたらそう言うしかないのかなと思いますね。マンション前の道や路電沿いに出るまで毎回運転に気をつけるのはなかなか大変かなーという印象ですね。

あと西浦上駅が近いからノロノロ運転の電車が通るでしょうね。

そういう事を考えると価格が高いよなーと思ってます。

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来場予約しても販売されている物件は２戸のみなのでしょうか？
「第二期以降の販売戸数は未定で、販売を開始するまでは予約も契約もできません」
との物件概要なのですが本当でしょうか？
９月上旬予定の第二期販売戸数（65戸）とも記載されていますが・・・

そうであれば来場予約は９月以降でいいのかなぁ

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一般的にはマンションが販売されてからモデルルームに行ったとしても希望の部屋は残っておらず、モデルルームで申し込みをした部屋が次期で販売されるのだと思います。
よって販売を開始するまでは予約も契約もできない云々は建前ではないでしょうか。

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別物件や別地域で接点があったりして名簿登録し、新規物件の情報提供を承諾済みの場合には、一般公開に先行して情報が得られます

一般公開の直後に売約済みがあるのはそのためです

二拠点生活する際にはとても重宝します

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