福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJRザ・ガーデン上荒田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-02-07 11:48:03

MJRザ・ガーデン上荒田についての情報を希望しています。

所在地:鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27
交通:鹿児島市電「市立病院前」電停徒歩2分
   JR「鹿児島中央」駅徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.13m2(13戸)~104.97m2(13戸)
売主:九州旅客鉄道株式会社
売主:関電不動産開発株式会社
販売提携(代理):三井不動産リアルティ九州株式会社
販売提携(代理):MBC開発株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/uearata/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154838

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/MJRザ・ガーデン上荒田

総戸数:220戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地上14階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数220戸に対して222台
   (内自走式駐車場217台、平置き5台)、その他来客・サービス用2台
自転車置場:総戸数220戸に対して320台(内ラック式210台、平置き110台)
バイク置場:総戸数220戸に対して24台(内原付12台、大型12台)
土地権利・借地権種類:定期借地権(転借地権)
借地権の種類と期間:
【種類】:建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
【借地期間】:引渡日より2097年2月28日までまで(解体工事期間含む)
  ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
  ※地代保証金は契約期間終了後返却します。
  ※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要)
  ※借地権設定登記はできません。
  ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
バルコニー面積:9.64m2(13戸)~26.64m2(13戸)
敷地面積:4,786.48m2

建物竣工時期:  2026年2月下旬予定
引渡し・入居時期:2026年3月上旬予定
販売予定時期:2024年4月上旬

KAGO-FUL TOWN構想

変化を続ける鹿児島で、進化を遂げる街がある。
穏やかな自然や豊かな生活利便をはじめ、色彩に富んだ暮らし心地を備えた、上荒田の生活特区。
都市と自然が共鳴するこの街に、新たな夢を描くのは、多彩なアイデアが詰まった大規模レジデンス。
ひとりの時間も、家族やご近所とのつながりも。ここに生きるすべての人々が、
心満たされる日々を送れるように。
Welcome to “KAGO-FUL TOWN”!
瞬間の感動と、持続する幸福をあなたに。彩りあふれる街づくり構想、始動。

-「鹿児島中央駅」まで8分
- 平置自走式駐車場100%
- 全17タイプの多彩なプラン 3LDK[64㎡]~4LDK[100㎡超]
- 暮らしを彩る9つの共用施設

上荒田を舞台に始まる、全220邸のビッグプロジェクト。KAGO-FUL TOWN構想始動

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJRザ・ガーデン上荒田

[スレ作成日時]2023-12-09 00:53:42

MJRザ・ガーデン上荒田  [第4期5次]
所在地:鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27(地番)
交通:鹿児島市電唐湊線 「市立病院前」駅 徒歩2分
価格:4,100万円~6,980万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:70.24m2~104.97m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 220戸
販売スケジュール・モデルルーム

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MJRザ・ガーデン上荒田口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん

    建物の最後のことは、正直定借でも所有権でも、戸建てでもマンションでも等しく難しいとは思いますよ。
    人口減少のことを思えば特に。
    現状で自分たちが便利に暮らせるかとか、
    長く暮らしていけるかなどが大切になってくるかと…。

  2. 62 匿名さん

    定借は立地が良いので賃貸にするなら需要がありそう。
    定借のリセールは年々難しくなると聞きますが、賃貸であれば問題なさそう。
    こちらのマンションも自分で住まずに賃貸に回す人がいらっしゃるんでしょうか?

  3. 63 マンション検討中さん

    >>62 匿名さん
    人数は分かりませんがいるそうですよ

  4. 64 マンコミュファンさん

    この前近くを通ったら結構高くなってきてた

  5. 65 eマンションさん

    ここってもちろん校区は武小武中じゃなくて荒田小甲南中ですよね?

  6. 66 通りがかりさん

    永住・住み切りで敢えての有期限を選択は凄いなと

    私は毎回永住と思って購入するも最長15年で引越しし住み替えて来た
    市況の追風でリセールの度に利益を得て幸運だった

  7. 67 eマンションさん

    >>65 eマンションさん
    中洲小ですよ

  8. 68 マンション検討中さん

    >>67 eマンションさん
    ホームページ見たら中洲小甲南中でしたね。
    いい学区と聞いているので楽しみです。

    この周辺の小学生たち、工学部前から附属の制服で大量に路面電車に乗ってきて、市立病院や中洲通で降りてマンションに吸い込まれて行くのを普段からたくさん見ています。
    公立に行っても教育環境はいいと聞いてるので楽しみです。

  9. 69 通りがかりさん

    >>68 マンション検討中さん
    うちも附属小を検討していましたが、教員の友人がおすすめしないって助言があったので辞めました。
    学区を考えなければ中央駅西口がベストだと思います。

  10. 70 評判気になるさん

    >>69 通りがかりさん

    附属小を検討している者です。ご友人がおすすめされなかった理由を教えていただけませんか?

  11. 71 匿名さん

    住む立地として悪くないと思いますが、借地権物件として考えると
    ちょっと感覚はまた別かもしれません。
    借地権物件って、余程駅前など一等地でないとリセールしにくいと聞きます。
    同等額くらいの物件なら、所有権物件のほうが良いようには感じました。

  12. 72 名無しさん

    >>70 評判気になるさん
    あくまでも友人の私見です。
    授業研究に熱心なことと教育に熱心なことは別だということでした。
    参考程度に。

  13. 73 匿名さん

    間取りが限定公開になっていました。

    一部を見てみましたが、4LDKのEタイプは、洗面が2ボウルで憧れていた部屋に近かったです。
    キッチンからバルコニーへの入り口もあったり、使いやすそうな気はしました。バルコニーもとにかく広くてよさそうですね。収納も広い。お風呂も1620と広い。ゆったりと過ごせそうでいいなと思いました。

  14. 74 マンション検討中さん

    こちらの物件は、一次にて売り出された価格と現在とでは、価格に変動はあるのでしょうか?

  15. 75 通りがかりさん

    限定公開箇所多いね

  16. 76 匿名さん

    間取りまで限定公開だと、何となくよくわからなくて予習できない。
    ランドプランを明かさないのは
    もしかしたらセキュリティの関係なのかと思ったかもだけど
    ここまで公開していないとなぁ。

    いろいろと見て、質問とか作ってから行くと効率いいと思っていたから。
    まずは行って、それから情報を見て整理していく形になりそうですね…。

  17. 77 匿名さん

    JRの車両基地を南側だけ再開発して駅作って欲しい

  18. 78 口コミ知りたいさん

    >>77 匿名さん
    まんざらでもない話ですよね。
    周辺のMJRマンションの増加と市立病院や鹿児島大学へのアクセスを考えれば。
    渋滞緩和にも繋がると思うし。
    鹿児島大学前駅。

  19. 79 マンション掲示板さん

    Kタイプ完売みたいだけど順調なのか?

  20. 80 マンコミュファンさん

    120戸成約!

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MJRザ・ガーデン上荒田  [第4期5次]
所在地:鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27(地番)
交通:鹿児島市電唐湊線 「市立病院前」駅 徒歩2分
価格:4,100万円~6,980万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:70.24m2~104.97m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 220戸
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MJRザ・ガーデン上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

4,100万円~6,980万円

3LDK~4LDK

70.24平米~104.97平米

4戸/総戸数 220戸

MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

鹿児島県鹿児島市武1丁目

4,040万円~1億2,000万円

2LDK~4LDK

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グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

4,500万円~5,450万円

2LDK・3LDK

61.95平米~82.95平米

総戸数 72戸

オーヴィジョン鴨池

鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目

4,180万円~5,410万円

3LDK

67.30平米~78.89平米

総戸数 39戸

グランフォーレ天文館プライム

鹿児島県鹿児島市西千石町16番1

3,480万円~5,770万円

2LDK・3LDK

48.45平米~74.90平米

総戸数 65戸

グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

3,520万円~5,330万円

2LDK・3LDK

57.75平米~82.65平米

総戸数 73戸

サンパーク天保山グラッセ

鹿児島県鹿児島市天保山町738-3

3,380万円~5,600万円

3LDK・4LDK

66.82平米~80.08平米

総戸数 36戸

オーヴィジョン南鹿児島

鹿児島県鹿児島市新栄町185番370

3,560万円~4,870万円

2LDK・3LDK・4LDK

61.36平米~85.11平米

総戸数 48戸

アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン

鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目

3,530万円~5,080万円

2LDK、3LDK

68.65平米~95.43平米

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アルファステイツ谷山駅前

鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目

3,750万円~5,630万円

2LDK、3LDK

56.26平米~76.32平米

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