ザ・ステーションタワー海田ってどうですか？

海田と縁もゆかりもないのですがJRで広島駅まで10分程度という事に魅力を感じてます。安芸郡に入ると市内より安いしコスパ良いですね。
こちらのマンション早く詳細知りたいですね。

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広島駅のリニューアルも控えてるし、家から10数分で広島駅に行けるのは大きなメリットになると思います。
イオンモール広島府中までもJR・車どちらでもすぐ行けるし。

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広島の街の人の流れも変わりそうですね。
今までは市内いこう！で本通り周辺のみでしたからね。
子供が大きくなったときも、JRは便利だし出掛けるにも10分程度の移動なので安心ですね。

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23年8月～との事で資料請求をしましたがパンフレット等、届いていません。届いた方いますか？

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パンフレット届かなかったのでSUUMO経由で頼んだら、未完成の簡易パンフレットが届きました。
完成バージョンができるのを待っていたのですが、そのまえに価格発表会の案内が来ました…

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価格出てました
坪単価200万円（70平米換算で4200万円程度）

海田町内最高価格でしょうね。

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>>10 匿名さん

海田+信和不動産で坪200万とは…。恐ろしい世の中になったものだわ。

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広島駅のリニューアルが控えてるから、その分期待も高くなるんでしょ。

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>>12 匿名さん
広島駅と海田関係ないよ。海田まで関係するならJR沿線全てになる（笑）

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>>13 名無しさん

あるよ
駅まで３分、乗ったら９分
計15分かからず広島駅構内に辿り着けるのは大きなメリットだと思う
てかさ、このマンションにそれ以外のメリットある？

＞海田まで関係するならJR沿線全てになる（笑）

そうだよ。広島駅から近い駅全てに恩恵あるよ。本数の多い山陽本線ならなおのこと。

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収納力がかなりありそうなのが魅力的
特にファミリークロークは広々としているので、季節もの家電や布団の収納など様々な物を収納できそうなのが良いですね
リビングも１８畳もあって広い空間で家族で過ごせるのが良いと思います。
個人的にはリビングにあるファミリーカウンターはいらないかなー

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ファミリーカウンターは
いろんな使え方が出来て便利かな～と思うのですが、好みがあるのかもしれませんね。
不要なら取り付けないとか選択はできないのでしょうか？

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>>16 匿名さん

オプション1万追加(だいたい)で撤去が選択出来ますよー！

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もうついてしまっているものだと、ダウングレードにするとしても
撤去費用が掛かってしまうのか汗でもいらないものがあってもなぁというかんじになるでしょうし、他の業者に頼むともっとかかるから
要らない方は早めに言って撤去の手続きしてもらってしまった方がいいかもですね。

ダイニングテーブル置くつもりならば、
ファミリーカウンターは荷物置きになってしまいそうな予感。
まあそれはそれでもアリかもですが。

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>>16 匿名さん
>>17 検討版ユーザーさん
撤去にお金がかかりますか
だったらつけたままでいいっていう人がいそうです

>>要らない方は早めに言って撤去の手続きしてもらってしまった方が
出っ張りになりますから

カバンなど床に置かなくて便利だったりして？とは思っています。家族が出しっぱなしにしている宿題などファミリーカウンターにまとめて置くとか

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殆ど売れてますね。
坪単価は高めだったけど広島中心部に近く駐車場確保も十分でベッドタウン向きの土地なのが良く分かる。

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ここが海田で一番良い立地のマンションってことになるのかな。
海田に地縁の在る方は勿論、お勤め先が山陽本線沿線にある方への受けも良さそう。

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ファミリーカウンターは子供さんがいない家でも家事やパソコンのスペースにできそうですし、特に邪魔になるようなものでもない気がします。
でも比較的お安く撤去も可能だそうで（笑）良い情報をありがとうございます。

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駅も近いし、いわゆるロードサイド店舗もあるし、みたいな場所なので
普段の足が電車の人も車の人も、どちらも暮らしやすいところはいいと思います。
どうしても車の運転が苦手な人だったら
自転車でもどうにかなっちゃうかんじもしそうなので、そこもいいんじゃないかと…。
運転は普段するけれど、必要に迫られているだけで本当は苦手って方、少なくないのでは。

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広いプラン2タイプが完売となっています。買いやすい価格だったのかな？少しでも広いほうがお得感感じるとかでしょうか。
全戸3LDKでもあり、ファミリーが中心でしょうから、3人～4人暮らしが多いでしょうか？となると、やはり少しでも広いほうが過ごしやすいと思うかもしれません。
ファミリーカウンターは何でしょうね。建築上の都合とかでしょうか。何らかの棚を置くより安上がりでいいかなとは思いますが。TV台がわりにはならないのかな？

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残りあと１邸のようですが、
物件概要のアドレスが変わったのか見ることが出来ません。
価格もですが、駐車場があるのかなど知りたいですね。
問い合わせされた方おられますか？

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海田でここより良い立地はもう出てこないかな

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そもそも海田に好立地なんてあるの？
たとえば
「可部の好立地！」って言われても・・・
ってなりません？
それと同じ。

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>>25 匿名さん
基本的に1台は確保できるのですが、ほぼ機械式になると思われます。

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29さん、駐車場情報ありがとうございます。
機械式ですか。借りることができないよりはもちろん利用できるといいなと思いますが
子供を待たせたるときや、雨の日、荷物の多い時などは機械式だと大変な気もしますね。

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>>30 匿名さん

いえいえ。子供がいらっしゃったり、通勤で毎日使うとなると機械式はキツイですよね。
購入時期が早ければ平面なども選択肢にあったとは思いますが、残り一邸の時期では平面確保は厳しいですね。。。

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>>31 マンコミュファンさん
ウチはタワー駐車場ですが普通に子育てしてますよ。
慣れればなんてこと無いです。

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32さん
機械式でも慣れれば問題ないとのこと。情報いただけて参考になります。
こどもがチョロチョロすると危ないなというと、時間があまりない時は焦るかなとか
どうしてもマイナスのことばかりイメージしてしまっていました。
余裕をもって出ればいいだけのことなのですが。。
将来のメンテナンス費用は高くつきそうですが、仕方ないですね。

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ザ・ステーションタワー海田
完売しましたね！

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>>35 マンション検討中さん

残り１邸になってから少し時間かかりましたが、それでも全72戸がサクッと完売しましたね。
JR駅近だからミナモアの開店も追い風になったんでしょうか。

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>>36 マンション検討中さん

そうだと思います。
ミナモアは連日テレビでも紹介されてますし、やはり駅近はかなり魅力的でしたね。JRも山陽本線、呉線が通り、朝は通勤ライナーも停車するので、広島市内に通学・通勤される方には利便性があったと思います。
海田にしては高いなと感じましたが、どこも高いですよね...
天神川駅近くに新たにヴェルディが建つみたいですが、そちらも気になるところです(^^)
高そうですが...

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>>36 マンション検討中さん

路線の高架化事業で海田市駅も数年後に建て替えられるみたいですね！

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完売御礼と出ていますが
キャンセル待ちはまだ受付中のようです
何はともあれ完売おめでとうございます！
完売からほぼ1カ月経過しようとしてますが
キャンセルってまだ可能性あるんでしょうか
他県の者ですが駅までバス利用の案内でも
こうして順調に完売するものなんですね
立地の良さってそれぞれの場所によるんですね

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>>39 匿名さん

むしろここは駅まで徒歩３分で、駅近が一番のアピールポイントなんですけどね。
車社会の地方都市とは言えJRやアストラムラインの駅近はやはり人気です。こちらのマンションも含めて駅近物件は比較的早く完売してますし。

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全戸平面駐車場でも売れてないマンションがあるのなら、それは平面駐車場でも相殺できないほどの欠点やウィークポイントがあるってことです。
例えば立地がイマイチだったりとか、、、ね。
もし立地にも大きな問題がなく平面駐車場でも売れてないのなら価格を高く設定してるくせに商品がショボすぎるとかでしょうな。

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>>45 マンション検討中さん

それは平面駐車場以外のところに売れない理由があるだけだよ

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完売ですよね？おめでとうございます！！！

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地域によって、平面駐車場と機械式駐車場の坪単価が逆転するんですか？

機械式は維持費が高い印象でした。
でも、1台あたり使う面積からすると、坪単価は平面駐車場の方が高くなりそうですよね。

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公式サイトが完売御礼、キャンセル待ち受け付け中になっていますね。
おめでとうございます！
申し込みフォームの説明には好評につき問い合わせが多くなっているため、キャンセル待ちの申し込みを受け付けていると書いてありました。

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>>31 マンコミュファンさん

ヴェルディマンションは購入時期に限らず、購入した部屋の金額が高い人から順番で駐車場を決めていきます！
自分も購入時期はかなり早かったですが、購入した部屋の金額が安かったので、最後の方で残り物を選ぶ感じでした！

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>>購入した部屋の金額が高い人から順番で
ありがとうございます。

不動産会社によって決め方は違いそうですよね？
高い順で決めるのは、なんとなく納得できます。より多くのお金を落とすわけですから…
同額だと早い申込順ですかね？

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駐車場の場所決めは部屋の金額が高い順からになるんですね。
てっきりどのマンションも一斉抽選なのかと思い込んでいたので
驚きましたが、今後のマンション検討の上でたいへん勉強になりました。

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