ソシオ戸坂ってどうですか？

トータテのよりは安くなるかな？

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分譲マンションで中部屋の玄関前にアルコーブの凹みがないのは珍しいですね
このマンション以外で見かけたことないです

玄関前の凹みがないと賃貸っぽく見えちゃうので見た目を気にする人は要確認です。

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>>2 匿名さん
どうしてですか？

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>>1 匿名さん

ここは中部屋玄関にアルコーブもないんですが、それでもトータテのより平均単価は高かったと思います

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別のソシオ物件でアルコーブはここしかないと騒いで謝罪に追い込まれた情弱がみんなにバカにされてたみたいだけど

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>>5 検討板ユーザーさん

謝罪w
おまえが書くと誤罪だろw

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>>5 検討板ユーザーさん
ここにもアンチソシオが粘着してますね。
誤ると謝るの誤字は私の書き込みなのにあなたに火の粉がかかって申し訳ありません。

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>>7 名無しさん
いえいえそれは構いませんが、情弱バカは謝罪した癖に全く反省が無いね
GAパートナーズを貶めるための書き込みでキモチ悪く粘着を続けてる
これは悪質

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煽るような口調の品のない投稿はやめませんか？
ソシオ戸坂の中部屋にアルコーブがないことと、それにも関わらずトータテのより高いことは事実であり、ただの情報ですよ。
どのマンションにもメリット・デメリットもあるでしょうから、感情的にならずにソシオ戸坂に関する情報を投稿するようお願いします。

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>>9 通りがかりさん
全くその通りです。失礼しました。

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値段は魅力ですなぁ

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リビングルームにカーテンボックスはあるんでしょうか
それともカーテンレールむき出し？

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>>12 マンション検討中さん
どうでもいい。
どうせアルコーブも気にするタイプのゴミでしょ

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>>13 匿名さん

ソシオさんは購入者層や昨今の物価高等いろいろ検討した結果、総合的に見てアルコーブ無しの方がメリットが大きいと判断してるの。糞ド素人がケチ付けんなよ。

ド素人の天空率クンはアルコーブなんぞに粘着しないでクレアのスレッドに帰れや。

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しかし物価あがったなぁ…

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>>15 検討板ユーザ
これしか買えないなら
これにしとき。

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>>16 通りがかりさん

買いません

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すごーくささいな部分ですがスキットシンクがいいなと思いました。
ほんとこれがあればキッチン回りがスキッとするなという感じ。
ただし陰になるシンクの部分に汚れが付きやすくなるので小まめな掃除は必要かも。
あと自動水栓付手洗いカウンターも嬉しい仕様だと思いました。
意外にトイレって何か物を置く場所が必要だったりするのです。

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>>スキットシンク
これいいですよね
台所によく立つので、私もいいと思いました。気になる時はキッチンハイターで泡をかけておけばいいのかなとか。。。
ずぼらでもキレイにしておけるならいいと思います。

エレベーターホールのCG見ましたがシンプルでかっこいいと思います。行きすぎちゃうと夜のお店っぽくなりそうなので。。。、モダンなマンションにはセンスが必要な気がします。間接照明がかっこいいと思いました。

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どこぞの6000万マンションよりこっちの方が良い設備じゃね

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なるほどです、キッチンハイターかけておけばほぼ大丈夫そうかも。
キレイサーモフロアもなにげに良いなと思いました。
冬に床が冷たいとつま先歩きしたりして危なかったりするんです。
つるッと行ったら頭打っちゃうから。
スポンジで簡単に汚れ落とせると書いてあるけどタイルみたいな溝に汚れたまらないのかな？
浴室の壁の色は変えられないのかな？ちょっとダークブルー系だと寒い感じがします。

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スキットシンクはふつうのシンクよりもどのくらいお手入れが楽なんでしょう。
水垢が付きにくい構造になっているのかしら？
お手入れが楽ということなので、掃除をこまめにしなくてもきれいをキープできるのかな。

オートロック解除は非接触キーが搭載されているので、カバンに入れておけば解錠できるようになっているのでしょうか？

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ここ１５年くらい各マンションの設備とか見てきたけど、大きく進化してる感じはない。
要は２０年前とか３０年前とかに比べると家の中の快適装備がたくさん開発されて、それがここ１５年～１０年とかで出尽くした感があるんよね。
それらを日常生活に取り入れることが出来れば快適で幸福度上がるから、収入次第では絶対取り入れた方がいい。
んでこのマンションは設備がいいね。

立地の面で広島駅付近と比較されたら…そら酷だけどね。
でも戸坂が気に入ってて、当物件を購入してるなら、それは大正解。
安芸高田とかクソ田舎出身の俺から言わせてもらうと、戸坂は最寄りの駅もあるし、車で直ぐに中区とか広島駅に行ける。
まぁ県内見渡せば、もっと高くて立地いいマンションはたくさんあるから、当マンションへの魅力について異論は認めるがね。

正直、３０年後このマンションが買った値段で売れるかと問われれば、難しい。
でもだからこそ、その分安いし値段の割には質のいい設備が整っている。
資産性よりも、新居で快適な生活を手頃な価格で手に入れられるのが、ここの魅力ではないかね。
と理解した上で買う。

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>>23 安芸高田ニキさん

おめでとうございます！

戸坂には販売中の新築マンションが３つもありますが、その中でここを選ばれた理由は何ですか？

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>>24 マンコミュファンさん

配色のセンスと
手洗い場付近の金の掛け方が違う点かなぁ。

以下余談
建物自体の外観も好き。
過去のソシオは部屋の階数でクオリティに顕著な差があってね。
目も当てられないコストカットが散見されて無理だったけど、このマンションは違って安心したよ。

あとはトイレのクオリティとかはいいな。
自動開閉＆自動洗浄する上に高級ホテルみたいな色使いが好み。
洗面所の三面鏡付近の配色もいい。
付近に建つ他のマンションも見たけど内装の高級感はソシオが俺の感性に合うクオリティだったね。

感じ方は人それぞれだからまぁ、好きなとこ住めばええと思うよマジで。

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>>25 安芸高田ニキさん

ありがとうございます。
参考になりました。

もう一つ。
地縁がない人が戸坂を選ばないだろうと思ってたんですが、数ある新築マンションの中で戸坂の地を選んだ理由は何ですか？（仕事の都合とか？）
価格帯ならここ同じようなとこも他にありますよね。

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やはり地縁のある人が多いのでは、あと通勤に不便ではない地元の人とか。
公共交通機関はバス中心になるので、駅近くにこだわらない人になると思います。
バスはどうなのかなと思ったら、通勤時間帯の7時～8時には2分に1本のバスがあるとのことなのでかなり便利かもしれません。
バス停も4分なので小走りで行ったらすぐそこな感じではないでしょうか。
駐車場も100％ですから、駅近に拘らなければ全く問題なしで、手ごろな価格で買える点では注目されてもいいと思います。

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バス便がかなり多いのでバス利用でも案外大変ではないのかな。
あとマイカー通勤の方もありかもしれないですよね。
価格も高すぎるという設定ではないので、子育て世帯に特に良いのかなと思いました。

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>>27 匿名さん

1時間30本？
凄いな

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バス、もしや電車より便利そうな本数（笑）いつ行ってもどれかに乗れる感覚ですね。ちなみに、戸坂駅まで徒歩だと17分とグーグルマップで出ました。歩けない距離ではないです。といっても、これだけバスが便利なら乗っちゃったほうが楽で早くていいかもしれません。徒歩6～7分にスーパーが3軒あるのも好条件だと思います。

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バス停までは少し距離がありますがバス便が本数が豊富で便利そうですね。
これだけ本数があれば朝の通勤時間帯でも座れる感じでしょうか。
自転車があれば晴れの日は自転車、雨の日はバス利用もいいかもしれません。

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>>32 匿名さん

バスは始発が近いのかな？
始発から近い停留所じゃないとキツイ
特に大雨の日や雪の日は。

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>>32 匿名さん

バスが人であふれて乗れない
とかありそう

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朝の通勤ラッシュ時に2分に1本のバスがあるという事であれば
さすがに乗れないような事はないと思いますが
実際に利用されている方にお話を伺ってみたいですね。
特に雨天時の混雑状況を伺いたいです。

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設備仕様を見ておりますが、ガスコンロのオート調理がすごいですね。
スマホと連動してレシピからメニューを選ぶと火加減や加熱時間は
コンロにおまかせできるそうで、確実に未来が来ている気がします（笑）

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バス停が近いとはいえ、
ここだと車中心の生活という感じかな思います。
でも、それだと歳を重ねた時にバスしかりようできないのは厳しいかな。
のどかで住みやすそうですがそれだけでは・・。
ターゲット層はどの層なのでしょうか。

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確かにJRやアストラムには劣りますが、バス停が近ければ歳を重ねた時も十分安心なのではないでしょうか。最近のバスは乗り降りの段差も少なくなってきているので昔ほどキツくないかと思いますし。

JRやアストラムの駅近マンションや戸建てには数に限りがあるため、地縁や懐事情を鑑みてバス停近くも十分に候補の一つにはなると思います。
一点、将来的にバスの便が減りそうな地域かどうかの見極めは慎重になった方が良いかと思います。

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２０年、３０年後
今のバス路線を維持できるのか？
自動運転が普及し問題がなくなる時代になるのか？
どうなんだろう

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全国で自動運転バスの実証実験が行われていますし、大丈夫だと思いたいですね…
自分もすごく気になっていて、ニュースは追っています。長野でレベル４と呼ばれるかなり高いレベルの運転が今はされているようですよ。
いい感じに、一気に交通事情が変わっていってほしいなぁ

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>>41 匿名さん

市内は路面電車の影響で自動運転は難しいのでは？

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自動運転の車、説明を聞いたことがありますが、高速道路での走行ですよね？
それでも、横入りの車両があったら自動運転から運転にしなくちゃいけないとも聞くし…

バスは事故にならないように、運転手は必要だとは思います。
今後、技術が発展して、どんな状況でもバスが走行できるといいですよね。

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>>41 匿名さん
運転手という職種がなくなっていくのかなぁ。

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現在残っているのはBタイプの間取りが1戸のみですか？
恐らく棟内モデルルームになっている部屋だと思いますが、
こちらは家具つきなどではなく通常販売されているのでしょうか？

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立地と価格と外装内装の高級感、住み心地のよさ、住人のモラルなど、トータルで考えてかなり満足しています。市内中心部へのアクセスの良さに加えて、目の前の牛田山、西側の太田川と、自然の落ち着きも備わっており、市内の平地で、これだけ条件の備わっているところも、穴場だと思っています。

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匿名さんはマンション住人さんなのですね。
住み心地も重要ですが住人のモラルが高いのは何より安心感につながるので
情報をシェアしていただけてありがたいです。

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