管理組合・管理会社・理事会「インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-21 10:19:08

インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか?

[スレ作成日時]2023-04-23 13:37:16

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インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか?

  1. 408 匿名さん

    偽理事長とはどういう意味?
    理事長に偽物はいないよ。

  2. 409 匿名さん

    収支報告書は事実でなければならない。

  3. 410 畜名さん

    収支報告書は次期に持ち越しだ。
    嘘の収支報告書は国土交通省への登録業者であれば知ってしまえば善意の第三者ではないので報告書の介在をすれば登録を取り消される可能性がある。
    理事長は証拠は見てしまったらしいよ。
    コソ泥偽理事長の今後の出方を見るらしい。同じ住民だからね。シラスに突き出すこともできない。

  4. 411 匿名さん

    収支報告書を改ざんしてはだめだね。

  5. 412 匿名さん

    改ざんしたら、その合わないお金はどうするの。

  6. 413 畜名さん

    今期の総会の収支報告書にはなかっね。
    組合員の誰かが告発するでしょう。
    証拠さえ認められれば時効は成立するし逃げられないのは理解しているので区分所有権を売却するでしょう。

  7. 414 匿名さん

    なんか深刻な話だね。

  8. 415 匿名さん

    中抜き理事長とかいっているが、いくら懐に入れたのか
    証拠は掴んでいるのか。

  9. 416 畜名さん

    >>415 匿名さん
    証拠はつかんだよ。
    収支報告書と証人の証拠品を照合する。
    裁判になればね。

  10. 417 匿名さん

    ところでだれが提訴しますか。
    その費用は?

  11. 418 匿名さん

    そこが一番の問題です。
    自分でうごけば経費がかかる。
    理事長側は管理費で対応できる。

  12. 419 匿名さん

    玄関で部屋に入らず消防点検できるというのは
    素晴らしいね。

  13. 420 畜名さん

    >>406 匿名さん
    中抜き偽理事長は次期交換時までうまく逃げる算段をしているよ。可哀そう( ´艸`)

  14. 421 畜名さん

    >>418 匿名さん
    規約をよく見なさい。
    弁護士費用等は敗訴側が支払うことに規約を設定した。

  15. 422 匿名さん

    >>421 畜名さん
    弁護士費用はすべて敗訴側が全額支払う訳ではないよ。
    それに必ず勝てるとは限らない。

  16. 423 匿名さん

    弁護士も現在は多すぎて仕事が減ってきている。
    マンション管理士の仕事は2026年から仕事が
    できる分野を現在国交省が検討しているとのこと。

  17. 424 畜名さん

    >>422 匿名さん
    当たり前のことを書くな。
    裁判などは水物だよ。
    裁判で勝訴しても何にも得る者はない。弁護士が儲かるだけだと。
    弁護士の実情を知らない者の発想。

  18. 425 匿名さん

    「宮爺」と「109爺」が参加すると、どのスレもスレ主旨から外れっぱなしですね。

  19. 426 畜名さん

    中抜き偽理事l長はぬくぬくと正月を
    迎えた、
    泥棒したお金で懐を肥やしている。
    修繕委員会にもなったし中抜きを虎
    視眈々と狙っている。
    ドアホン点検設備分の中抜き金は理
    事長を黙らせてしまった。
    最近頻繁に理事長宅を訪問している。

  20. 427 匿名さん

    何故理事長宅にいってるの。
    将棋とかをしているんじゃないの。

  21. 428 匿名さん

    インターホンと熱感知器をドッキングさせて
    消防点検を室内に入らず、いつでも玄関で点検
    できるのは是非導入すべきです。

  22. 429 匿名さん

    玄関で消防点検ができるのは素晴らしいことなんだが
    その交換をしらずにインターホンだけの交換をしてしまう
    理事もいるからね。

  23. 430 匿名さん

    インターホンだけの交換をしてしまうと、次の交換まで
    待たなければならない。

  24. 431 匿名さん

    インターホンの二大メーカーといえば、
    アイフォンとパナソニックですよね。

  25. 432 匿名さん

    アイフォンの方がメジャーかな。

  26. 433 匿名さん

    玄関で居室内に入らずに消防点検ができるとは
    すごいじゃないか。

  27. 434 匿名さん

    それは理解できるが、その工事の時にそういうシステムが
    あるのを知らない場合がある。

  28. 435 畜名さん

    >>434 匿名さん
    それはノータリーン理事長である。
    そういう事にしないと言い訳にはならないが収支報告書はまがい物である。
    早くドアホン点検設備を追加工事をするか、
    中抜き金を組合に返上しいることだ。

  29. 436 匿名さん

    今更ドアホンの追加工事といってもねえ。
    無駄な積立金を使うことになる。
    それこそ批判を浴びるのでは。

  30. 437 匿名さん

    ところでインターホンの交換をしたマンションで、
    玄関で消防点検ができるようにするには工事費は
    どうなんだろう。

  31. 438 匿名さん

    高くつくよ。

  32. 439 畜名さん

    >>436 匿名さん
    弁償しないならばマンション名と中抜き偽理事長の実名公表をしたらどうかね。

  33. 440 匿名さん

    それは無理でしょう。
    訴えられるだけです。

  34. 441 畜名さん

    >>440 匿名さん
    訴えをさせる手もあるがね。
    出来るかな~~( ´艸`)

  35. 442 畜名さん

    >>429 匿名さん
    管理会社に相談すればそんなことはなくて中抜きもないよ。

  36. 443 匿名さん

    管理会社のフロントもしらないこともある。

  37. 444 匿名さん

    管理会社のフロントがしらないことというか、提案をしないこと。
    ①もう済んだことだが、固定資産税の還付
    ②玄関ドアの補助金
    ③消防点検の玄関での点検方法

  38. 445 畜名さん

    >>444 匿名さん
    このスレは③だよね。

  39. 446 匿名さん

    そうだね。
    消防点検が玄関でできることを知らない理事長かな。

  40. 447 畜名さん

    >>446 匿名さん
    業者は玄関点検システムを提案している。
    工事は玄関点検なしで支持されて差額を返せ地の指示された。大型マンションなのでキャンセルが嫌で言う事を聞かざるを得ないと言っていた。副理事長も同席していた。修繕員会設置と管理会社への相談を頑固に拒否したらしい。

  41. 448 匿名さん

    契約書の確認をすべきだね。
    見積書をがどうなっていたかを。

  42. 449 匿名さん

    契約書というか、見積書では消防点検を玄関で
    やるということではなかったのですね。

  43. 450 匿名さん

    しかし、不正は立証できないんでしょう。

  44. 451 匿名さん

    消防点検を玄関でやる方法に提案する業者はいい会社です。
    それを受け入れるかどうかの判断は理事会です。
    そこまではまっとうですね。

  45. 452 匿名さん

    ただ、修繕積立金不足があれば
    仕方ないですけどね。

  46. 453 匿名さん

    消防点検を部屋に入らず玄関でやれるということは
    奥様のストレス解消になります。

  47. 454 匿名さん

    点検費もいつでも業者の都合のいい日にできるので
    割安です。

  48. 455 匿名さん

    居室内で消防点検をするとなると
    在宅の調整が大変だ。

  49. 456 匿名さん

    点検日の設定調整もしなければならない。

  50. 457 匿名さん

    室内に入らず消防点検が玄関で
    できるのはいいですよ。

  51. 458 匿名さん

    それはすばらしいことには違いない。

  52. 459 匿名さん

    何故インターホンの工事をするときに、業者は
    熱感知器とドッキングさせ消防点検が玄関で
    できることを提案しないのかな。

  53. 460 匿名さん

    業者もしらないんじゃないの。

  54. 461 匿名さん

    熱感知器も15年周期ぐらいで交換しなければならないので
    インターホンと同時に交換ができるね。

  55. 462 匿名さん

    インターホンはパナソニックとアイフォンはどちらが
    いいんだろう。

  56. 463 匿名さん

    うちはアイフォンだけど。

  57. 464 匿名さん

    アイフォンの方が圧倒的に多いということだよ。

  58. 465 畜名さん

    >>455 匿名さん
    点検できない部屋が多い。
    ドア点検は100%だから安全。

  59. 466 匿名さん

    それが分かっているのか。
    たいしたもんだ。

  60. 467 畜名さん

    ドアホン点検は点検費も大分安い。

  61. 468 匿名さん

    いくら安くなるの?
    意外と安くはならないようだよ。

  62. 469 匿名さん

    点検業務の費用は殆どが人件費だからね。

  63. 470 匿名さん

    >>467 畜名さん
    こいつは信用できない。

  64. 471 匿名さん

    消防点検を玄関横に設置した機器で居室内に入らず
    消防点検をすることはすばらしい。

  65. 472 匿名さん

    どうやらそれが結論のようですね。

  66. 473 匿名さん

      ---- 完 ----

  67. 474 畜名さん

    うちは1000戸超の大型分譲だが、
    年二回の消防設備点検は室内へ入って
    の点検で一大イベントだ。
    点検員が10日間管理室に詰め込んで
    専有部分のインターホンと点検員同士
    が確認のやり取りで詰め込んでいる。
    点検率は70パーセンチくらいで終始
    している。
    ドアホン点検に変更すればどう変わる
    のかが知りたい。

  68. 475 匿名さん

    うちは200戸程度のマンションで、以前は室内での
    点検だったけど、4日間で終わっていたよ。

  69. 476 匿名さん

    最初の3日間は計画通りにして、それで都合が
    つかない日を別の日に設定していました。
    95%程度の点検はできています。

  70. 477 匿名さん

    消防点検料は少しは安くなったけど、たいした金額
    ではなかったね。

  71. 478 畜名さん

    >>477 匿名さん
    嘘つけ 青変わら嘘つきだ。200戸位ならば一人で一日でできるし費用は5分の1でできるよ。雲泥の差だよ。

  72. 479 匿名さん

    お前は全くマンションの管理が分かっていない。
    1日で消防点検はできないよ。
    そんなこともしらないのに大口たたくな。

  73. 480 畜名さん

    >>479 匿名さん
    出来ますよ。

  74. 481 匿名さん

    お前は黙ってろ。

  75. 482 匿名さん

    >>480 畜名さん
    マンション管理が全く分かっていないお前が
    知ったかぶりするんじゃない。

  76. 483 畜名さん

    >>482 匿名さん
    はい、黙ります。
    頑張って痔にならないようにね( ´艸`)

  77. 484 畜名さん

    >>479 匿名さん
    総合点検を含めば年二回だからね。
    確かに1日ではできないよね。

  78. 485 畜名さん

    >>482 匿名さん
    プロさん教えて( ´艸`)

  79. 486 匿名さん

    断る

  80. 487 畜名さん

    >>486 匿名さん
    解りました。友人のマンションは100戸位だけど、ドアホン点検で一人の点検員で半日で終わるそうです。点検日等の案内は各戸のポスト投函です。点検費は年二回で7000円だそうです。

  81. 488 匿名さん

    >>487 畜名さん
    お前みたいなばかがいるからね。
    100戸の点検を一人で半日で終わる?
    点検費は年2回で7,000円。1戸の値段かい。

  82. 489 匿名さん

    1回3,500円とすると100戸なら35万円。
    一人で半日で終わる作業なら高すぎるから、全戸の値段だな。

  83. 490 畜名さん

    年2回で全戸7000円
    収支報告書で確認した。安い。

  84. 491 匿名さん

    一人で半日でできるんだろう。
    お前は全くあほとしかいいようがないな。

  85. 492 匿名さん

    1日では終わらないし、価格もめちゃくちゃだね。
    みんな信用しないよ、お前の書き込みは。

  86. 493 匿名さん

    >>490 畜名さん
    収支報告書を本当に見たの?

  87. 494 匿名さん

    収支報告書がなんたるかを知らないんだね。
    違うものをみたんじゃないの。

  88. 495 匿名さん

    マンション管理のことは全然知らないからね。
    収支報告書を家計簿程度にしかみていないんだろう。

  89. 496 畜名さん

    >>495 匿名さん
    家計簿の方が項目が多くて複雑。
    分譲の収支の項目は少なくて簡単です。
    素人でも理解できるよね。

  90. 497 匿名さん

    総会の議案書に載っている収支報告書のことをいっているんだが
    お前には分からんのだろう。

  91. 498 匿名さん

    収支報告書が何なのかをしらないで、消防点検が
    半日、一人でできるといっているんだからね。
    一体何をいっているんだか。

  92. 499 匿名さん

    大体半日一人の作業員で1年で7,000円とは
    どういう計算なの?

  93. 500 畜名さん

    >>499 匿名さん
    収支報告書にはそうなっている。
    詮索してもしようがないでしょう。

    ここは、
    インターホンのドアホンでの消防設備
    保守点検は推奨でしょうか?
    のスレですよ。質問に答えてね。

  94. 501 匿名さん

    >>500 畜名さん
    それで消防点検が良いと思っているお前があほだよ。
    どういう点検かを調べることもしないし。

  95. 502 畜名さん

    >>501 匿名さん
    いいに決まっているよ。

  96. 503 畜名さん

    >>502 畜名さん
    どこが悪いの、

  97. 504 匿名さん

    100戸のマンションがたった一人で半日で終わる
    というのがまずおかしい。
    次に年2回で7,000円は話にならない。

  98. 505 匿名さん

    あまりにも非常識なことなのに、それさえも分からず
    書き込むかね。
    あいつはアホだからね。

  99. 506 匿名さん

    >>503 畜名さん
    まだ自分のマンションの修繕積立金を投資に回して
    儲かったの損をしたのと騒いでいるが、まったくあほだな。
    修繕積立金を投資に回しているマンションはないよ。
    お前のとこだけだ。
    早く消えろ。

  100. 507 畜名さん

    >>506 匿名さん
    損をしたとの報告はないが( ´艸`)

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