アーバンパレス諫早駅ってどうですか？

>>151 マンション検討中さん

え？モデルルームの模型を見ての書き込み？
その時に距離を聞かなかったの？

賃貸と隣接する部屋は値下げが期待できる。

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>>152 マンコミュファンさん
そのときはマンションの外観しか見てなかった。
けど思い出すと隣に透明の建物模型があったなって（しかもアーバンパレスより道路寄りに置いてあったから、バルコニーの中見えない？と思った）。

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>>153 検討板ユーザーさん

プランAの部屋か、あれは値引きしないと本当に売れないと思う。小窓あるけど賃貸側から丸見えだな。いっそのこと小窓無くした方がいいと思う、バルコニーも壁を作らないとプライバシー無いのはおっしゃる通り。第4期くらいには営業も焦って値引きするだろうな。

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Yahooの成約者の声も44件で止まってる
本当に売れてないのかもなここ

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所得層が低い田舎だからしょうがないか

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>>156 匿名さん
いろんな物件に同じ事書き込んで、不動産業者の方ですね。

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ここってやっぱり車の音は結構うるさいですよね。
騒音は検討する上で結構重要なので悩みます。

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>>158 マンション検討中さん
交通量は多いので騒音はするでしょうね。
それより隣の賃貸が南向きで分譲マンションが東向きが気になりますね。
南向きだと日当たりが悪くなるって事なんでしょうかね。

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上の階になればなるほど、遠くの音まで入ってくるので、うるさい感じがしますね。夏場に窓開けて網戸で寝ようとしても、うるさくて眠れないということもあるみたいです。サッシの防音性能にはこだわったほうがいいかもですね。むしろ賃貸の方が高性能の防音板ガラスが入ったりしてます。
地球温暖化で南向きの部屋と他の部屋とでは値段の差がなくなってきてるような気がします。実際首都圏のタワーマンションの場合、北向きの方が安かったりしてるし。

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>>158 マンション検討中さん

田舎ですので、車の騒音は気にせず大丈夫かと…。

それより上下左右の当たり外れの隣人ガチャが怖いですね

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>>160 通りがかりさん

この話だと、どこのマンションもうるさくて眠れないですね。利便性の良い場所に建てられてるのがほとんどですから。

川の近くの一軒家でも建てたらどうですか？涼しそうです。

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>>159 名無しさん

夏を涼しく過ごせることも東向きのメリットです。

東向きは気温が上昇する午後になると直射日光が入らなくなるため、暑い夏も比較的涼しく過ごせます。

室温もあまり高くならないため、エアコンの電気代の節約にもつながります。

東向きは眩しい西日を避けられることもメリットです。

夏場の西日は強烈で、室温はかなり上昇します。

西日の直射日光で家具が日焼けすることもありますが、東向きだと西日対策は不要です。

東向きは西日による午後からの室温上昇を抑えられるため、熱がこもりにくく、夕方から夜にかけて帰宅しても快適に過ごせます。

西日を避けたい場合や蒸し暑い夏を少しでも快適に過ごしたい方には、東向きがおすすめです。

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>>163 検討板ユーザーさん

東向きのメリット・デメリット

東向きのメリット・デメリットは先に説明したように、朝日を浴びられることです。

朝日を浴びることで、家族の心身の健康を促進できます。

しかし、夜型のライフスタイルの方には、朝日で目覚めてしまうのが逆にデメリットになることがあるでしょう。

東向きの特徴は、午前中の日当たりが良く、午後からの日当たりが悪くなることです。

午前中を明るい室内で過ごしたい方には向いていますが、1日を通して自然光が差し込む明るい環境で暮らしたい方にはおすすめできません。

夏場は比較的涼しく過ごせることも東向きのメリットです。

冷房費の節約にもつながります。

逆に冬場は寒くなりやすいため、冬を暖かく過ごしたい方にはあまり向きません。

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>>163 検討板ユーザーさん
東向きと西向きの違いになってますが南向きとか東南向きなんかがいいんじゃないの？
一戸建てじゃ無くてマンションなのに東向きと西向きで何万円もエアコン代って変わるのかな。

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購入した人いますか？
インテリアオプション会とかあるのでしょうか？

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>>166 匿名さん

あるみたいよ

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駅に近いのでやっぱり通勤や外出にも便利ですよね。
交通量の多さからの音というのが気になるような声もあるようですが、
便利な立地に住みたいのであれば、ある程度は妥協も必要かなと思います。
窓を閉めていて、眠れないほど・・というのはないかなぁ。

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諫早駅の近くにマンションが２つもできて果たして埋まるのかなーという懸念がある。

ランドアーク天満も埋まってないし。

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騒音が気になって眠れない方もいるとは思いますが、慣れることもあるので住んでいるうちに気にならなくなる場合もあるかと思われます。静かすぎて眠れないという場合もあるので、ひとそれぞれ自分に合った環境に暮らせると良いなと思います。

駐車場100％、平置きもあるのですね。機械式が一番安くなるのかな？1,000円～12,000円とのことなので、機械式でも安い方が家計が助かるなと思います。

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駐車場や価格で選ぶなら駅前のよりこっちが魅力に見えてしまう。

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なんか、ランドプランとGoogleマップを見比べてて思ったんですけど、どうにか南向きにできなかったのかなって。南隣に建物があるみたいなので、そのために道路側になる東向きにしたんだろうかとは思うけど。南側に駐車場作ったらなんとか日当たりも確保できたような気がするんだけど。プロが考えたランドプランだから、これが一番良かったんだろうけど。平置きの駐車場がけっこうあるのは好条件かな。

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東向きはそれはそれでいいと思うけどな。

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>>173 マンション検討中さん

南がいいけど西向きよりはいいよね。

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駐車場が100％設置で平面式が多くなっているのはメリットだと思います。
ちょっとした疑問ですが駐車場の場所は抽選で決められるのですか？
抽選の場合希望に沿わない場所になってしまうこともありそうですが、定期的に入れ替えがあるのでしょうか？

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駐車場の位置は固定のところもありますし、
中には数年で場所の入れ替えもあるとか聞いたことがあります。
平面でも、やっぱり停めやすい位置とか停めにくい位置もあるでしょうし
公平にするには、入れ替えがあったほうが良いでしょうね。

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>>駐車場の位置は固定のところもありますし、中には数年で場所の入れ替えも
そうなんですね。

もし、最初の場所があまりと思っているなら、言っておけば入れ替え可能性あったりするでしょうか。
駐車場の位置も、きっと「入れやすい」「入れにくい」ありますよね。

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駐車場は100％平面式だと勘違いしていまいましたが、一部機械式もあったんですね。
将来にかかってくる維持管理コストを考えれば100％平面式にした方が良かったように思いますが、駐車場設置率100％にこだわりたかったのでしょうか。

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さすがに100%平面は土地が限られるしね。

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広い部屋の方が人気があるのかと思ったんですが
意外とコンパクトなタイプの方が早く売り切れましたね。
ファミリーよりも、二人暮らしの人のニーズが高かったのか。
戸建てを処分して、
夫婦二人で高齢になったからって引っ越してくるのはありそうではあるけれど。

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公式サイトで最新のIoT設備を拝見しましたが、
今はこのようなリモコンやプラグがあるんですね！
手元で家電を一括操作できるので、慣れてしまえば年配の方の方が
生活が便利になりそうだと思いました。

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慣れるまでが肝心というか、使い方を指導してもらう必要があったりはしないでしょうか。
シニア入り口の年齢ですが、IoTの説明のページを見て種類の多さに拒絶反応してしまいました。
年齢というよりはこういうシステムが好きな人には受け入れられるでしょうし、苦手な人はにがてかも。

最終期となり、17戸販売されていて、その他に先着順が17戸あるようです。
まだけっこうあるなという印象ですが、すべて70㎡以上のファミリータイプなのですね。

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実物を見て決める、と公式サイトに書かれているので
共用部なども見せていただけるのかな。
後からだと選択肢は少ないけれど、
実際の住まわれている様子を見てから決断できるのはとても大きい。
共用通路の様子だけでも、ものがなければきちんとしているんだなと思いますし、
判断材料が増えるかと。

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基本的に建物内モデルルームや実物を見れる場合は共用部にも案内してもらえます。

実際に見て触れることで、居住感や間取り、設備などを確認できるので実際の住み心地や雰囲気を体感できるというのは
後悔のない選択をする上では大事な要素ですね

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