福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ大濠公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-06-21 14:16:52

ザ・ライオンズ大濠公園についての情報を希望しています。
駅近でいいですね!
公園も近いので自然を感じれていいなと思っています。

所在地:福岡県福岡市中央区荒戸1丁目49番他(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩2分
間取:1LDK、2LDK
面積:43.20平米~116.11平米
売主:株式会社 大京
施工会社:金子建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ライオンズ大濠公園

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・ライオンズ大濠公園 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/75286/

[スレ作成日時]2023-02-21 14:26:31

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ザ・ライオンズ大濠公園口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2023/03/01 04:06:02

    5000-2億と予想
    バリュームゾーンは6000-7000

  2. 22 匿名さん 2023/03/01 05:12:08

    胃の透視ゾーン?

  3. 23 買い替え検討中さん 2023/03/01 09:22:22

    全49戸のうち37戸が分譲で、正面のビルが南西部分に10階分くらい高さありそうなので、公園が望める部屋自体がかなり少ないんじゃないですかね。
    13階以上はプレミアム仕様なので坪350は余裕で超えるんじゃないですかね。450くらい?

  4. 24 マンション検討中さん 2023/03/05 13:45:33

    13階以下がちょっと投資向けな間取りなのが気になる。
    駐車場の件含めてバランスが悪い。

  5. 25 マンション掲示板さん 2023/03/06 14:44:27

    景観はある程度の階でないと大濠公園どころか周囲の建物に遮られますし、その上12戸は地権者が住まれ、ある程度いい所を持って行かれそうなのであまり良いところ残らない様な気がします。その分坪単価が安ければ良いのでしょうが価格決め難しそうなマンションですね
    安ければ検討したいと思います。

  6. 26 匿名さん 2023/03/06 16:50:22

    ザ付きだし仕様設備考えても安くはないでしょ。

  7. 27 マンコミュファンさん 2023/03/07 12:58:53

    グレイブメゾン大手門ザ・アミガラスとは天と地の差ですね!買いたい!

  8. 28 入居前さん 2023/03/14 13:14:34

    所詮ライオンズマンションだからね・・・・

  9. 29 マンション検討中さん 2023/03/14 16:17:37

    さて価格がどんなもんか・・・

  10. 30 マンション検討中さん 2023/03/15 23:42:54

    わざわざモデルルームに行かなくても料金教えてほしいですね、電話でも無理なんでしょうか
    電話で教えてくれるところ結構ありますからね

  11. 31 評判気になるさん 2023/03/16 03:33:56

    >>30 マンション検討中さん
    それだとモデルルームにだれも来てくれなくなるから難しいでしょう
    てかモデルルームは説明に時間を食い過ぎですよね…

  12. 32 匿名さん 2023/03/16 04:47:51

    電話で教えてくれる所はよほど売れてないのでは・・・

  13. 33 匿名さん 2023/03/17 22:32:09

    >>32 匿名さん
    大京はわかりませんが、野村、三井、三菱は教えてくれました。物件にもよりけりかも知れませんが

  14. 34 匿名さん 2023/04/07 11:26:09

    どの位の年収の方が買うのでしょうかね?

  15. 35 匿名 2023/04/07 11:51:48

    このマンションを検討している世帯の年収は?

    1. 1,000万円未満
      0%
    2. 1,000万円以上2,000万円未満
      66.7%
    3. 3,000万円以上
      33.3%
    9票 
  16. 37 マンション検討中さん 2023/04/07 21:56:56

    このマンションを検討している世帯年収は?

    1. 2,000万円未満
      28.6%
    2. 2,000万円以上3,000万円未満
      42.9%
    3. 3,000万円以上
      28.6%
    7票 
  17. 38 匿名さん 2023/04/08 02:02:34

    予想よりかなり高額。

  18. 39 通りがかりさん 2023/04/08 05:11:39

    価格聞いて驚いたんだけど、高層階が坪550万超えっていくらなんでも、東京の山手線駅でいうと高田馬場くらいの水準になってるけど、大京さん少しやりすぎな気がする。たしかに大濠公園至近の立地は素晴らしいけど、地価に見合わない値付け

  19. 40 マンション検討中さん 2023/04/08 05:34:20

    やっぱりグランドメゾンも大手門ザレジ以降値段上がるんじゃないかな。
    めちゃくちゃ条件の悪い部屋はまだ買えるにしても坪500は珍しくなくなるかも。
    ただここは眺望も売りな割に永久眺望じゃないから高い気がする。

  20. 41 マンション検討中さん 2023/04/08 17:43:06

    この価格帯出せる人が、大京の物件買うかな?

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK~3LDK

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    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    5,980万円~8,980万円

    2LDK~3LDK

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    ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス

    福岡県福岡市中央区黒門四区112番1

    1億6,000万円台予定~2億3,000万円台予定

    2LDK

    101.61平米~115.25平米

    総戸数 15戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億4,550万円

    3LDK

    83.11平米

    総戸数 66戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

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    (仮称)DEUX・RESIA 大濠 並木通り

    福岡県福岡市中央区地行1丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

    54.30平米~107.92平米

    総戸数 62戸

    グランフォーレ西新ナチュリア

    福岡県福岡市中央区今川二丁目

    3,230万円~3,570万円

    1LDK

    32.32平米~37.84平米

    総戸数 33戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    3,480万円~4,720万円

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    総戸数 30戸

    モントーレ六本松 ザ・マーク

    福岡県福岡市中央区梅光園1丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

    35.99平米~64.66平米

    総戸数 33戸

    イノバス西新

    福岡県福岡市早良区城西1丁目

    6,450万円~1億200万円

    2LDK~4LDK

    52.11平米~81.69平米

    総戸数 29戸

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    福岡県福岡市早良区城西1丁目

    3,398万円~4,010万円

    1LDK

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    総戸数 33戸

    リビオ西新二丁目

    福岡県福岡市早良区西新二丁目

    9,750万円~2億960万円

    3LDK~4LDK

    73.92平米~101.68平米

    総戸数 43戸

    パークホームズ福岡浄水通

    福岡県福岡市中央区浄水通48-2

    9,900万円~1億7,400万円

    3LDK

    72.25平米~88.53平米

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    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

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    4LDK

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    アクロス薬院グレイステージ

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    3,650万円~5,850万円

    1LDK・2LDK

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    総戸数 21戸

    エンクレストガーデン福岡

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    3,550万円~6,890万円

    2LDK~4LDK

    56.17平米~82.67平米

    総戸数 364戸

    クレアネクスト別府四丁目

    福岡県福岡市城南区別府四丁目

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    58.61平米~128.32平米

    総戸数 36戸

    デュ・レジア薬院ザ シティ

    福岡県福岡市中央区平尾1丁目

    4,780万円~8,470万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.90平米~71.79平米

    総戸数 39戸

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    福岡県福岡市中央区白金一丁目

    未定

    2LDK

    46.01平米・46.16平米

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    1LDK~3LDK

    48.86平米~70.60平米

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    プレサンス ロジェ 名護為又アミュージア

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    3LDK・4LDK

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    沖縄県石垣市字真栄里慶田山552番1他

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    1LDK~3LDK

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    未定

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    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

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    ブランシエラ北谷アラハビーチ

    沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

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    沖縄県那覇市泉崎二丁目

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    未定

    3LDK

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    ミルコマンション高良プレミアム

    沖縄県那覇市高良二丁目

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    3LDK

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