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『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

Name: ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
Brand: 株式会社GAパートナーズ
Rating: 4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-19 01:44:27

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/

所在地　：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通　　：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数　：184戸
間取り　：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積　　：57.92㎡～82.37㎡
売主　　：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いしやす。

[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

売主・販売代理の方

この物件の公式リンクを掲載できます。

詳しく見る

所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）

交通：セントラルシティ中央バス停徒歩6分

価格：3,090万円～4,080万円

間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルームです。

専有面積：64.13m2～78.41m2

販売戸数/総戸数： 17戸 / 184戸

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物件概要
所在地	広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
交通	「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分（広電バス）「セントラルシティ中央」バス停まで徒歩6分バス所要時間18分山陽本線（JR西日本）「横川」駅（広電バス）「セントラルシティ中央」バス停まで徒歩6分バス所要時間18分可部線「横川」駅（広電バス）「セントラルシティ中央」バス停まで徒歩6分バス所要時間7分広島高速交通アストラムライン「大塚」駅（広電バス）
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	64.13m2～78.41m2
価格	3,090万円～4,080万円
管理費（月額）	8,210円～10,040円
修繕積立金（月額）	6,420円～7,850円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 12.10平米～33.07平米 ●備蓄倉庫面積 : 1.20平米～1.31平米 ●メーターボックス面積 : 0.63平米～0.76平米 ●管理準備金 : 24,630円～30,120円（一括） ●インターネット使用料 : 1,265円 ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日
種別	新築マンション
総戸数	184戸
販売戸数	17戸
販売スケジュール	''
モデルルーム	家具付き実邸コーディネートルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年07月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主・販売代理]株式会社GAパートナーズ [売主・事業主]株式会社共立エステート
施工会社	株式会社増岡組広島本店
管理会社	株式会社GMアソシエ

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判

291 検討板ユーザーさん
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このマンションに向く人

・実家が沼田とか安芸太田とか湯来町
・とにかく学区重視
・実は職場が西風新都

こういう人には合います！
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292 マンション検討中さん
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>>291 検討板ユーザーさん

それなら普通に戸建てが選ばれるんだよなー

なので敢えてこの物件を選ぶには、何より「戸建てよりマンション派」が欠かせない。
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293 eマンションさん
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>>292 マンション検討中さん

将来山を降りる際のこと考えたらマンションの方が売りやすい
とかかな～

>>291
私立の中高などを考えず大塚中学校＋塾で十分？
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294 匿名さん
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マンションは将来売りやすいが、売れんとこはずっと売れてない。

たまに、なんでことんなこにマンションが！？というのあるよね。
そういう立地の新築マンションを新しさやキレイさにときめいて選んじゃうと、古くなって手放すときに苦労する。
かも。
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295 eマンションさん
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>>294 匿名さん

まあありえるね
ここらは物流センターが多いので一定の需要があるのかもしれない

仕事も学校も外界に出ていくのが大半なのに買うのは抵抗がある
徒歩5分にコンビニ4-５店舗ある生活してるとこんなとこ無理
まあここも徒歩圏内に色々とはあるけどね
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296 マンション検討中さん
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>>293 eマンションさん
どのみち近くに高校がないから、中学から遠くの私学にバス通学って人もいるかも。
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297 検討板ユーザーさん
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>>296 マンション検討中さん

ここから私学にバスで通うのも結構面倒だろうね
横川駅までバスで行き、JR、市電、バス、自転車に乗換か
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298 口コミ知りたいさん
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>>292 マンション検討中さん

戸建てに手が届かない人でも、こっちならイケるよね。
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299 マンション検討中さん
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>>298 口コミ知りたいさん

ですね。
・戸建てに手が届かない人
を合う人の条件に加えよう。

【ここに合う人：改訂版】
・戸建てに手が届かない人もしくは戸建てよりマンション派
・実家が沼田とか安芸太田とか湯来町
・とにかく学区重視
・実は職場が西風新都
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300 マンコミュファンさん
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>>299 マンション検討中さん

ここらの戸建っていくらぐらいなの？
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301 eマンションさん
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>>300 マンコミュファンさん
4,000～

トータテ

https://housing.totate.co.jp/cocoro/

パナソニック
土地2,235万建築条件付き　
広告内の建築プラン3.059万円

https://suumo.jp/tochi/hiroshima/sc_hiroshimashisaeki/nc_96596073/?sui...
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302 マンション掲示板さん
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>>300 マンコミュファンさん

誰がこんなの買うんだよ（笑）

https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashisaeki/nc_93725...
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303 マンション検討中さん
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>>302 マンション掲示板さん

普通に居ると思うけど。
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304 名無しさん
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>>303 マンション検討中さん

ここの中古に5000万だす奴は普通には居ない
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305 匿名さん
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大塚のヴェルディ、公式サイトが出来てました。

敷地面積はこことほぼ同じなのに、戸数はここの半数以下。
敷地内で平面駐車場100%完備で、敷地外も別料金で用意してあるみたい。
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306 マンション検討中さん
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ソシオ西風新都の営業担当者は苦しいだろな
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307 評判気になるさん
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>>306 マンション検討中さん

一体どんな営業トークをするんだろうか？
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308 匿名さん
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客の目を見て営業トークできないと思う。
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309 口コミ知りたいさん
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>>308 匿名さん

それが出来るのが真の営業（笑）
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310 管理担当
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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