ラ・クラッセ札幌 リード スクエアってどうですか？

MR行きました。
3LDKは完売、2LDKはあと4室ほど空いてました。
部屋タイプにも寄りますが全体的にLDKがかなり狭い...
リビング横の洋室もリビングの一部として使う前提の間取りだと思います。
2LDKに関しては、専有面積？が足りず住宅ローン控除対象外とのことでした。これが一番の難点だと思います。

上記の点が気にならなければ、やはり立地的にお安いのかな？と感じました。
10年後には徒歩圏内に新幹線も開通されますし、リセールの際も少しはプラス要素になりそう...素人なので分からないですが＾_＾;

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>11
>>MR行きました。
>>3LDKは完売、2LDKはあと4室ほど空いてました。
>>部屋タイプにも寄りますが全体的にLDKがかなり狭い...

確かにプラン内容を見ていると狭そうですよね。
でも、３ＬＤＫが完売しているということはファミリー層に人気ということでしょうか。
駅から離れているので真冬はきつそうですが、買いやすい価格帯は魅力ですね。

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>>12 匿名さん
この物件は、先頭数字から１引いたのが実質的な間取りなので、3LDKを買っているのは夫婦のみ世帯だと思います。

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64㎡で３LDKって狭いですね・・

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まだ駐車場空いてるかなー

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リードスクエア観ました、創成川イースト駅近都心大型商業施設や総合病院も徒歩圏内で日常生活では自家用車要らないエリアですね。40平米の無駄な廊下が無いコンパクトな間取りはミニマルな断捨離生活にピッタリですね。5階低層でエレベーター待ち時間無し。今までのラクラッセマンションは三面を建物で眺望と日照を我慢していましたが、リードスクエアは三面道路で北側には公園広場でアクセスや立地や価格を総合的に判断すると安く魅力的なマンションと思いました。

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１４様
＞＞６４㎡で３ＬＤＫって狭いですね‥

確かに狭いと思います。
でも、最近はこういう狭い間取りマンションが増えています。
マンション価格が高騰しているので、
間取りが広いともっと高くなってしまうのかもしれないですね。

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>>16 通りがかりさん

採光はラクラッセのなかでも良いですよね！
東側の駐車場はマンションになりそうな感じがします。なんとなくですけど。

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地下鉄はちょっと遠いけど周辺環境はかなり良好だと思います。
売れ行きはどうなんでしょうか？

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11月末の更新がまだされてないのもあってどれだけ売れてるのかよく分からないですね…。
スーモだと一階の2LDKの部屋が一つ出ているだけなんですが。売れ行きとしては悪くないんですかね。
建物自体は竣工したんでしょうか？予定では12月上旬となっているので気になります。
ちょっと小さめのマンションって最近の流行りなんですね。非婚・少子化傾向だからでしょうか。

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>>20 匿名さん
すでに竣工してます。1階の一室のみ残っている状態です。

このお部屋はエレベーターのほぼ真ん前に位置しているため
全入居者が必ずこのお部屋を通ることになるんですよね....
一般的に言われている1階のデメリットの他に、この1階の物件に関しては
その点が余計に気になり購入を断念しました。まぁお安いですけどね

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>>21 匿名さん

1階の部屋はもう内覧できましたか？

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もう１邸のみの販売なのですね。

駅から距離があるので、真冬は辛い立地かなと思っていましたが

かなり人気物件ということですよね。

最近はマンション価格が高騰して売れ残っている物件も多いので

完売寸前とはすごいな。

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>>22 マンション掲示板さん
内覧できました！返答今更ですみません...

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ちょいちょい駅から遠いみたいなご意見ありますが、この距離って一般的に遠く感じる方が多いのでしょうか？？
最寄り9分、苗穂10分、さっぽろ駅11分はリセールで不利ですか？

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今販売中の１邸は２階とのことですが
２ＬＤＫの間取りなのですね。
３ＬＤＫだとファミリーで検討しやすいのに残念だと思っている人多そう。
駅から離れた立地ですが、静かに暮らしをしたい人にはいいですよね。

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駅からは遠いですが近くのタワーズフロンティアはリセール良さそうですね。
ここがどういう評価になるかは分かりませんが。

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札幌駅まで徒歩１５分の距離ですが
地下鉄などは徒歩１０分弱ですし、遠すぎるというほどではないかな。
それを含めての価格帯。トータルで考えて悪くないかも。

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完売したみたいですね。

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2LDKは結構賃貸に出てますね。投資として購入された方が多いんでしょうかね。

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