株式会社T.D.Sってどうですか？

必ず相見積もりを取ることです、そして設計事務所などにチェックしてもらうことです。見積もりも「同一仕様にして依頼」しないと正しい判断が出来ません。

は？どこでそんな話を聞いたんですか？
あの会社は40年以上前からあるんだけと？
わざわざ第三者に依頼すると余計費用がかかると思いますが？
不安なら普通は他のところに依頼するでしょう。

最近コンサルして貰いましたが、前回のコンサルよりよかったです。
プレゼンテーションも凄く上手でした。

OLさん、
あの会社の役員は業務を依頼する側にいい加減な対応しかしない上、ケンカ売りたがる人から使えないですよ。
これで業界大手だと言うやつがいて笑える。

>>172 オーナーさん
業界大手と言うやつと書いてますが、客観的事実です。

>>173 名無しさん
事実であろうが、何だろうが、ずさんな対応したから笑えるってこと。業界大手ならなおさらやん？

社員はみんなそう言えんだよね(笑)

>>175 やがさきうんたろうさん
間違ってるから一生懸命導いてあげようとしてるんでしょ

それはないでしょう。
現にそうだとしても依頼者ともめるのはご法度かと。

管理会社と管理組合は仲良くしないとだめだよ。

>>179 やがさきうんたろうさん
管理会社は依頼者じゃないですよ。

本人のレス内容を読むと分かると思うけど、管理会社については何も触れてないと思うのだけど？
依頼するのはオーナーか管理組合でしょう。

簡易の耐震診断を依頼したことがある。X線検査をするのか尋ねたら、「するわけないでしょう」と決めつけ的な言い方で返された。さらに「そんなこと常識だよ」とも吐かれた。そもそも素人の依頼者にそんなこと言っても知るかってーの。とても紳士的な対応とは思えないが。

>>183 検討者さん
質問の仕方も悪かったのではないでしょうか

>>184 名無しさん
クレーマーじゃあるまいし、そんな事するわけないでしょ。頭が悪そうで殿様商売やってるような役職の方が対応してたけどねw

>>184 名無しさん
なぜそのように決めつけるんですか？
人をやたらと批判するのはやめた方が良いのでは？と思いますが？
大人気ないですよ？

>>185 検討者さん
掲示板に書き込みしてる時点でクレーマーだろ。

>>187 口コミ知りたいさん
本人が実際の体験に基づいた事を投稿して何か悪いか。
良い対応すれば良い評価を得る。
よろしくない対応をすれば悪い評価を得る。
当たり前のことじゃん。

建設的な批判をしても噛み付いてくる輩がいるいるからなあ。
どうも関係者の仕業としか思えられないけど、余計自社の株を下げてるだけじゃね？って気がするが？
前にも指摘があったけど仕事をちゃんとしてたら誰もネガティブなことは書かないだろう。
逆効果になることに時間をかけることが企業としてどうかと思う。

>>197 匿名さん
このスレの状況は閲覧者さんたちにはバレバレですねw
良いフィードバックを祈りましょう。

元社員です。
勤めてた会社の役員があるお客さんと揉めたことがあります。
その役員はお客さんと電話対応でキレる場面を何度も見ました。
「客が理不尽な要求をして暴言まで吐きやがる」と出張し
ここでは言えないお客さんの悪口ばかり吐いてました。
お客さんのことをそこまで悪く言って、本当に人間性を疑いました。
実際にそのお客さんとは電話で話したことがありますが
とても紳士的でクレーマーのような感じがしませんでした。

ある時、そのお客さんはビビってたせいか、社長に事情を話したらしくて役員は激怒したようです。
仕返しとして、お客さんのところに押しかけて社長に文句言ってやるとまで出張。
「あの（悪口）がオレたちの要求に応じないのなら取引を中止してやる」とも言ってました。
役員が仕返し訪問から戻ってきたら、ドヤ顔してすっきりしてた様子。
いくら何でもお客さんにそんな仕打ちをするなんてあきれました。
前に勤めていた会社を悪く言うつもりはありませんが、取引する前に参考にして頂ければと思います。

大規模修繕について知りたいです。
調査、設計のレベルは高いか。
業者との癒着はないか。

>>205 名無しさん
業界トップレベルです。
豊富な経験と専門知識を用いて、要件や予算に合わせた提案や意見の交換ができます。一級建築士は22名在籍し、専任の担当者が一貫して業務を遂行します。
また、マンション改修設計コンサルタント協会（ＭＣＡ）の正会員として、不適切コンサルの問題是正等について、その中心的な役割を担っています。

施工会社との癒着については、建築コンサルタントや第三者の専門家に相談し、施工会社の選定や契約内容のチェックを依頼するしかありません。

>>208 販売関係者さん
嘘は良くないですね。

>>213 坪単価比較中さん
退職者の意見はその人の個人的な経験や感情に基づいている場合があります。会社や職場の一部分しか見ていないかもしれないし、他の人とは違う考え方や感じ方を持っているかもしれません。

＞＞214
嘘だという根拠はあるんですか？

>>217 坪単価比較中さん
逆に私が部外者でない根拠はあるのでしょうか…

ダメな会社は大きくなりません。
評価されてるからこそ、これだけ実績があるのでしょう。

>>218 口コミさん
某社員だろうが、部外者だろうが、関係ないです。
曖昧なことを書いても説得力はないということがポイントです。
元社員の投稿内容を疑うかどうかは閲覧者次第。
過去に内部告発がメディアで話題になったの覚えてますか？
似たような感じです。
現に当該会社がこのような投稿で困るのなら、次のことを実行するしかないかと。

・誠意をもって客に対応すること
・批判を恐れないこと。無意味に批判する人はいません。元客の不満こそ改善のチャンス。
・当ウェブサイトの管理者に削除依頼をする。誹謗中傷や名誉毀損にな該当しなければ不可能かと。

まあ、こんな感じですかね。

＞＞219
施工業者と繋がっていてバックマージンがあり、安価で設計業務を受注できているので大きくなっている
この業界は闇がある会社ほど大きく、そしてズルくなっていきますからね

>>221 坪単価比較中さん
そしてズルくとはどう言う事ですか？

この会社は業界でも珍しくクリーンで技術者のレベルも高いですよ。

別な方が言ってたように、よく見かける自社推薦の投稿はどうでもいい。
元お客さんによる体験話があれば、聞かせてほしいですね。
このスレッドの趣向に沿った内容なので適切かなあと思います。

>>227 評判気になるさん
というか、この会社はやめた方がいい気がする。
ネガティブな評価は別として、このスレッドで他の利用者さんと揉めてばっかで、内容が何度も削除されてるぐらいだ。
絶対に同社社員の投稿に決まってる。

実績No.1です。問題ありません。

>>229
どの実績がNo１なんですか？
談合の斡旋数ですか？？

>>230 匿名さん
客ともめる実績のことじゃないですか？

>>230 匿名さん
斡旋ってどうゆう事ですか?

＞＞232
そのままの意味ですよ

TDSさんは会社もしくは従業員がマンションを購入し、役員になり仕事を受注できるよう誘導しています
その証拠に社長が住んでる家がタワーマンションだと帝国データバンクに記載があります

>>234 userさん

貴重な情報ありがとうございます。

さぞかし良いマンションに住んでるんでしょうね

組合のお金貪って、高いマンションに住むなんてウラヤマシイ

この会社は関西で評判悪いことをしてるんですか？

いえこの会社は関東で幅をきかせてますね

関西ではけーでぃーえすですな

>>234 userさん
とある役員は別な不動産会社の社長のようだ。
会社一丸になって金を産む仕組みを作ってるんだろうね。

今日このサイトを初めて見た者です。過去のスレが大量に削除されているとのことでしたが、TDSに関する内容でしたら、参考にさせて頂きたく、復活して頂けないでしょうか？

>>241 口コミ知りたいさん
掲示板の規定に従わない内容が多ので恐らく無理でしょう。
某会社の元利用者と社員(役員)の口論内容ばかりです。
後者による侮辱発言が散見されてたので、あまり参考にはなりません。
ただ、そのような発言をしていたことは事実だし、取引する際の参考にはなります。

>>241 口コミ知りたいさん自社で施工していない営業中の会社も当社実績としてかされています。決算書も素晴らしい内容で申し分ありません。眉唾もので見てください。後で泣きを見ます。

>>234 userさん
タワーマンションに住んでいたら仕事を受注できる様に誘導している証拠になるの？

>>245 マンコミュファンさん
何が問題かもわからないなら話になりせんなあ

一般的に、大規模修繕の業者からリベートもらうパターンがありますが、なかなか表に出にくいですね。例えば工事費を膨らませて、その業者への支払金額を多くさせる方向に強く主張するとかあれば、疑わしいかもしれませんが・・・

>>245
問題ありありですね

>>248 匿名さん
自社が受注してなければ問題ないのでは？

>>249 某コンサル社員さん
自社じゃなくても、お仲間に受注させる事ができる
自社じゃなければ問題ないというのは浅はかではないか？

>>250 マンション住人さん
それだと建設関係は参加したらダメってことかな。
専門委員会の意味ないね

「取引がある会社」と委員会ないし理事会で伝え、皆からの同意を得ていれば問題ないでしょう。

>>252 トクメイさん
確かにその通りですね
隠すことなく堂々としてたらいいんですよ
それができないのであれば何かあるんでしょう

>>252 トクメイさん
残念ながら、そんなことができてないから「取引がある会社」と問題があるのでは？と囁かれていますね。

TDSの社長が住んでいるマンションのコンサルタントはDRCが受注
DRCの社長が住んでいるマンションのコンサルタントはTDSが受注

上手いことなってますなー

>>255 情報提供者さん
貴重な情報ありがとうございます。

めちゃブラックですなあ～

>>257 デベにお勤めさん
素晴らしい会社ですよ

ワタシにはどこが素晴らしいのかわからない…

グー●ルレビューも結構参考になるけどなぁ。やっぱり客観的な評価も重要だね。

TDSとの取引はいかがでしたか？

（当該会社の社員・役員の方は投票をご遠慮ください）

>>255 情報提供者さん
組合の皆さんがこの事を知ったら
どんな気持ちになるんでしょうか…
不憫でなりません

>>264 購入経験者さん
そんな程度の会社だからそのようなことしてもおかしくないですよ。

>>265 投稿者さん
何か問題でも？

>>266 評判気になるさん
問題ありだから書いたのですが？
当該会社の役員なら自社のイメージを損ねる投稿はやめた方がいいよ。
このスレッドを見てる人結構いるぞ？

>>267 投稿者さん
具体的じゃないからわからなかったなぁ

>>267 投稿者さん
あんまりしつこいとモテないぞ

>>268 評判気になるさん
別に説明する義務ないじゃん？
てーか、上の投票見たw？

>>269 検討板ユーザーさん
平日は「仕事」で忙しくてなかなか投稿できないよね(笑)
人のこと言えるの？
Yahooマップにも投稿があった気がしたけど?

>>271 うろたいせさん
他に有益な話はありますか？

現在テレビ朝日で修繕積立金に対しての番組が
行われています。
是非みてください。

>>273 匿名さん
あちゃー、見逃しちゃったw
お勧め番組の投稿を閲覧する時点て終わっちゃうよ。
録画したブルーレイを貸してください(笑)

>>271 うろたいせさん
顔からしてしつこい

>>275 暇王さん
お互いさまだよー
当該会社の役員なんでしょ？
なんで周りの投稿内容をそんなに気にするの？

>>276 評判気になるさん
大して関係のない同じ事ずっと書き込むのやめませんか

>>277 大規模改修検討中さん
このスレッドは第三者から客観的な意見や経験に基づいたフィードバックを得ることが趣旨ですよね？
当該会社の社員が自社推薦活動したり、嫌な経験をした投稿者に噛み付いたりして何がいいのですか？
そっちの方が趣旨に合ってない気がしますが？

そもそも理由なく当該会社の悪口を言う人はいないのでは？
現に嫌な経験をした人がいるからその経験内容を投稿しているだけかと。
本当のことを書かれて不快な思いをしたからって、相手を攻撃するのですか？
子供っぽくて自社のイメージをさらに悪くしてるのでは？って感じですが。

このスレッドはかなり多くの方々が閲覧していますよ？
結果的に言うと、当該社員さんは自分で自分の首を絞めようとしてるのではないでしょうか。
そんなに自社の悪評価が気になるなら良い評価を得るために努力するのみですよ？
好かれる企業になるかどうかはTDSさん次第！

大規模修繕工事で、施工会社や設計監理業者を選定するときの
条件は、マンションでの工事の経験の有無を入れておくべきです。

>>278 投稿者さん
何賢人ぶってんだか

>>280 検討板ユーザーさん
本当のこと書いただけなんだけど？
何か問題でも？

>>281 投稿者さん
ほっときましょう。このスレッドを利用して自社推薦ばっかりしてるってことはダメな会社だってことでしょう。

KDSとはグループ会社ですよね？？
KDSは管理組合から解約されてますが、結局はグループであるTDSも解約の恐れがある会社ってことだな

>>283 マンション検討中さん
今、コンサルタント会社選定中でTDSさんも参加していますが、外します！！！

>>284 職人さん
頑張ってください
陰ながら応援します

>>284 職人さん
こんな掲示板の情報を鵜呑みにするなんて、浅い

>>286 評判気になるさん
解約は本当なんですよね？嘘なら訴訟問題ですが…
投稿も削除されてないですし…
有用な情報ではないでしょうか？

>>287 マンション検討中さん
そんなに簡単に訴訟を起こせるなんて甘いよ。
そう言うのならスレッド内容がすべて訴訟の対象となるのでは？
デタラメを書くやつのことでいちいち反応してどうするんだよ？

>>286 評判気になるさん
この件はデタラメではないですよ
知人がKDSと解約したマンションに住んでいて、総会議案書を見たことがあります
そこには解約に至るまでの経緯がしっかり記載してありましたよ

という事は貴重な情報でしたね
提供ありがとうございます

>>290 匿名さん
解約になった理由によるな

>>291 口コミ知りたいさん
会社が詐欺集団で客とケンカばっかりするからじゃないの？

>>291 口コミ知りたいさん
施工会社を意図的に誘導したとかでしたよ

>>293 ご近所さん
それはあかんな

意図が組合に伝わるくらい堂々とやってたんですね…笑

せいぜい良い取引になることを祈ります。

>>301 名無しさん
すごい会社です

>>292 マンション掲示板さん
意味わからない事言うんじゃない

やっぱこの展開(笑)？

>>303 eマンションさん
書いてある内容通りだ。

いい評判を教えてください。

いい評判なんてありません…

誰からも「いい評判」が出てこないですな

TTTでシミズNGになった理由の住商で揉めてる新多摩川ハイムは、コンサルはTDSみたいですね。 外壁2回塗らずちょろまかして1回塗りしてたんバレて、ほならやり直しますVSそれで許すか、既存まで全部剥がしてやり直せ、で訴訟までいきそうとか…

>>309 匿名さん
それはあかんな。コンサルとしての信用を損ねかねない事態だ。TDSさんには言い訳の余地なんてあるのかい？

ダメですね…TDSは…

言い訳なんてできないでしょうね

TDSの役員さん、言い訳しなくていいんですかーー？？

下請け業者に指示してとんずらしやしたw
ちゃんと指示したはずだったんだけどねー(泣)

この会社はいい評判を聞くことがなかったんですが、こんな事をしていたら聞くわけないですよね

挽回できるのだろうか

挽回は無理でしょう。今後も同じを事するでしょうから。

こういう事例は犯罪にはならないの？

なるのかならないのかはわからないし
立証するのがかなり難しそう

なので好き放題やってそう

マンションに来てもらって話を聞いた時は良いことを言ってましたが、いざ工事監理がはじまり、こちはが指摘したらのらりくらり、最後には恫喝ともとれる発言がありました。

絶対にオススメできません。

接客態度が最低で愚痴までこぼされたことがある。説明と施行内容に相違があって指摘したら逆ギレされた。聞き間違いの可能性を述べたところ、「お前がボケっとしてたからだろう！」と激昂され、逆クレーム付けられた。さらに、「お前の上司を呼ばないと、取引を中止するぞ」とまで脅かされる展開。
人を商売相手にしてメシ食ってくせにこれだよ。こんな子供っぽい対応をするやつがこのスレッドに潜んでたりして。

>>319 理事会役員さん
フェイクニュースばっかりだね。

>>321 名無しさん
実体験です

>>321 名無しさん

やっぱり本当の事を書かれるのは嫌ですか？

>>321 名無しさん
これだからな～（泣）
この掲示板に潜んでるヒマあったら業務改善しろよ。
みんなに叩かれて当然だろうが。
内部告発までされちゃってさー

ダメダメですな～

>>324 口コミ知りたいさん
内部告発ってどんな内容なんですか？

>>326 匿名さん（役員のY.S.さん）
204さんの投稿見てみてください。
やっぱり元社員さんは耐えられなくなってやめたんでしょうね。

>>327 デベにお勤めさん
204さんの投稿見ました
凄いですね…

そりゃやめますね…

>>330 口コミ知りたいさん
当たり前

まあ凄いというのは
マイナスでという意味でしょうが…笑

役員連中は元気してるんでしょうか？

>>333 マンション検討中さん
逆カスハラ活動で元気もらってるんでしょうね(笑)
そのY崎もある意味凄そう。

プレゼンを傍聴した時は圧倒的に資料説明は良かったけどなぁ。そうなのかぁ。

>>335 通りがかりさん（某社役員さん）
ほらほら、自社推薦の投稿ばっかりすんな。
仮に資料説明が良くても、取引先に迷惑ばっかりかけちゃあ意味がないんだよ。

>>336 評判気になるさん
まったくその通りですね

私のマンションには応募すらなかったなぁ
小さいマンションには応募しないのかなぁ

昨年、改めて国土交通省からも警鐘を打ち鳴らしたのはご存知のことと思います。

皆様がご察しの通り、マンション大規模修繕工事では談合が行われています。システムは以下の通りです。

【設計監理方式】
マンション管理会社主導で設計監理の業者選定、紹介がなされた場合は高確率で談合が行われます。一見入札っぽくはなっていますが、その時点で設計監理会社のチャンピオンが決定しています。また、その設計監理が決定時点で施工会社が決まってます。

その設計監理で施工会社の選定等を行いますが、公募時点で入札参加の業者、チャンピオンが決まってます。大半はチャンピオンの会社主導で見積金額等を決定して、各社に協力してもらうようになります。金額上位の2社、若しくは3社でプレゼンを行いますが、これは意味がないイベントになってます。設計監理は評価を必ずチャンピオンの業者に挙げてきます。組合の方はわからない構図になってますので、評価を受けた業者がいいと思うのは当然のことです。

設計監理の見積もりは低く設定されています。決定した施工会社から3%から5%の手数料が入る構図です。名目は現場指導、設計協力、現場協力等が多くあります。
一部のマンション管理会社も手数料を要求してきます。マンション管理会社系の施工会社で施工を行う場合は、施工会社から管理会社へ当たり前に手数料を支払います。単純に自分達の利益率を下げて支払いをすればなんとか言い訳はできますが、当初の提出見積もり時点で原価に含まれてますので、管理組合が支払っているような状態です。施工会社は当初から手数料分は見込んでいます。

なぜ、私がはっきり言えるか。私が社員として管理会社系の施工会社で、この段取りをして、多くの大規模工事を実施していたからです。罪滅ぼしになるとは思っていません。ただ、この構図に嫌気がさしたのは事実です。これからの大規模修繕工事に公平性があり、談合がない民間工事になってくれたらと切に願っております。

マンション所有の方々は避けて通れない問題です。修繕積立金から手数料分を余計に支出をして、終わったあと積立金の値上げがきます。携わっていた人間として心苦しい場面も何度も経験しました。検討の際は、このことを忘れないように慎重にご検討ください。

>>339 匿名さん
ここはグー●ルレビューにぜひ一票入れましょうw

>>339 匿名さん
３％～５％の手数料って結構な額ですね

>>339 匿名さん
３億の工事なら９００万～１５００万ってこと？

>>343 評判気になるさん
当たり前だろ

けっこうもらうんですね

>>344 匿名さん
ほらほら、ケンカ売る言い方はやめようぜ。

カスハラ法が施行されても逆カスハラから客は身を守る術がないからな。●DSとの取引で何かあってもスタッフが逆ギレするぐらいだし、ウソの通報してカスハラされたと警察に泣きついてもおかしくないだろう。要注意だね。

>>339 匿名さん
これって組合が支払うお金を施工業者からもらうって事？
それなら組合に損はないような気がするのですが…

>>348 デベにお勤めさん
仮にそうやったとしたら、コンサルタント業者に直接払いたいですね
金額の妥当性もわからないし…

>>349 匿名さん
確かにな！

業界トップレベルです。
担当技術者が役員様でも調査から施工監理まで一気通貫で担当してくれます。

>>351 通りがかりさん（某コンサル会社役員さん）

自社推薦ってやつねw
このスレの定番になって来たね。

>>352 口コミ知りたいさん
前担当してもらいましたが、素晴らしい対応でした。

>>353 口コミ知りたいさん

組合対応はしっかりしてるよ。最大手ですからね。
ただ、適正な工事費であったかどうかは
工事項目、数量、単価をちゃーんと検証(第三者によるチェックなど)をすべきかもしれません。

>>353 口コミ知りたいさん
最大手でありながら客と揉めるのもありっすねw

>>354 通りがかりさん
コンサルは単価をチェックするためにいるのではないのでしょうか？
それをさらに別の会社でチェックをする…
じゃあその別の会社がチェックした単価はどうかの判断はどうするの？？

>>356 匿名さん
別な会社にわざわざ依頼しなくても、業界に詳しい知り合いや
当該会社を利用したことがある人と相談すればいいことじゃないですか？
まあ、イカサマされなければいい話だけどね。

知り合いがいたら苦労しない。
ここの専務が日常的に飲酒運転してるって本当？

>>358 口コミ知りたいさん
本当です
よく知ってますね

>>359 マンション検討中さん
新入社員へのパワハラ等が行われます。
何も知らずに入って談合に関与させられる。

>>360 通りがかりさん
役員は顧客とケンカして逆カスハラしていることは元顧客の間では有名だしね。
口論になると顧客に暴言吐いて、大人げないですね。
これで最大手だなんて笑える。

>>360 通りがかりさん


それはつらいですね……

ここに書いてる事は全て嘘。

>>363 名無しさん
それを否定するってことは、当該会社の社員なんだねw
デタラメを投稿する人がいると思いますか？

候補に上がっていたのですがここは止めた方が良さそうですね。
批判的な投稿に対して、関係者と思わしき人がやたらと攻撃的で印象が悪いです。

>>351 通りがかりさん
どうですかって聞かれて「～だったらお勧めですよ」ならまだしも「業界トップレベル」とか言う人って会社関係者の匂いしかしないと思う。

>>365 評判気になるさん
関わらない方がいいと思います。
批判的な投稿に噛みつくほどだから全体的な評判が良くない会社だと誰でもわかります。
本当に評判が良ければネガティブ投稿に対して反応はしません。
できる会社の余裕じゃないですけど（笑）
何回か削除されましたがこの会社の役員らしき者が何度も侮辱的な投稿をしてました。
業界トップの役員がするようなことじゃないですよね。
元社員もこのスレッドで証言してるほどだから道徳感のない企業とは取引しない方がいいです。

批判的な投稿をするつもりはありませんが
このような会社と取引すると必ずトラブルに巻き込まれます。
当該会社には申し訳ないけど、世の中は甘くないということです。

>>363 名無しさん
WWW
自社をカバーするのは大変ですね